匿名さん
[更新日時] 2017-07-07 23:37:28
地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数 地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 安藤・間
管理会社：住商建物株式会社
【物件情報を追加しました 2014.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-06 07:38:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目2番28（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
123戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月中旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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クラッシィハウス芝浦口コミ掲示板・評判
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1927
匿名さん
高さ超重要でしょ
20階 59.99mって規制が厳しい法令を免れるための最悪のスペックですよ
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1928
匿名さん
>>1927 匿名さん
具体的にどう最悪なスペックなのか教えてください
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1929
匿名さん
>>1925 匿名さん
目の前にそびえ立っているじゃない。ここより安くて良いマンションが。
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1930
匿名さん
実際、ここの販売期間のアイランドの成約件数のほうが70より多いだろね。
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1931
匿名さん
>>1929 匿名さん
アイランドですか？
いいマンションですよね〜！
でもあの高さで耐震なので、311のとき大変だったと聞いて以来なんとなく嫌煙してしまって…
芝浦のシンボル的ないいマンションだとはもちろん思いますが
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1932
匿名さん
なんかURの話が出てから急にアイランドの話題になりましたね。
自分の物件から目を逸らしたい人がいる？
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1933
匿名さん
確かにアイランドはとてもいいです。
でもやっぱり新築って考えると。
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1934
匿名さん
59.99mの耐震マンションに住むほうがチャレンジャーだと思いますが。
嫌煙じゃなくて倦厭ね。
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1935
匿名さん
>>1934 匿名さん
誤字がありましたね失礼しました。
ところであなたはどういうお立場？
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1936
匿名さん
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1937
匿名さん
>>1934 匿名さん
えー！！！
その根拠は！？
同じ耐震なら高さがあるほど不安だけど…
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1938
匿名さん
間違いを指摘したらそれも間違ってたって、ちょっと恥ずかしいでしょ。
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1941
匿名さん
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1942
職人さん
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1943
匿名
>>1939 匿名さん
内容からこちらの物件を検討ではないかと思いますので、ご自身の良い物件が見つかる事を切に願います。
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1944
名無しさん
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1947
匿名さん
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1948
匿名さん
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1950
匿名さん
職人さんって投稿件数が極端に多い人のペンネームだと思ってた
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1951
契約者さん
>>1948 匿名さん
パークコート青山と比べていただけるなんて恐縮です。
パークコート青山って今出てる高級マンションの中でも階高があることで有名ですしね。
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1952
匿名さん
>1951
比べてるわけじゃないよｗ
比較にならんでしょ
特にタワマン（ここはタワマンじゃないけど）は高さって分かりやすい指標だから必ず見たほうが良い
3m切るってのは危険信号だよ
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1953
匿名さん
通りすがりだけどここのスレ面白すぎる。ネガの人のおかげで逆に盛り上がってますね。
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1954
契約者さん
>>1952 匿名さん
情報ありがとうございます。タワマンは気をつけないといけないと言う事ですね。指標確認しますね。
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1955
匿名さん
>>1948 匿名さん
数値もテキトーなニワカネガですね。笑
ここは開口部など3D設計も悪くありません。階数により違いますが、階高も低層階は3.2m近く、かなり確保できています。（上層階だと3.1mぐらいだったかな）
スパンも階高も取りやすい大規模タワーとは比べても仕方ないですが、この規模ですとかなり良い水準でしょう。
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1956
匿名さん
まぁまぁみなさん、職人さんは放っときましょうよ。いいじゃないですか、現実の世界ではきっと辛い思いをされてるのでしょうから寧ろおだててあげましょうよ。私はココの購入者として清々しくただ竣工を楽しみにしてます。私のような庶民向けのハナマサも駅前の再開発も新駅の再開発も！ですので職人さんと思しき方が現れたら逆に優しくしてあげましょうよ。
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1957
匿名さん
>>1955
全高59.99㍍÷20階＝1階あたり3㍍弱 vs 階高3.1～3.2㍍。
どちらかが間違っているのでは・・
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1958
匿名さん
軒高59.99m ２０階建でどうやったら階高3.1~3.2m取れるのか
数学的に説明ください
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1959
匿名さん
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1960
匿名さん
>>1959
確かに。
それにしても「山手線の新駅が下水道処理施設の前に作られることになったため、下水道処理施設の敷地内には、全部で６棟の巨大なビルやマンションが建つことになりました」ということは、シーズンテラスのほかにあと５棟の高層ビルができるってことで、本当に楽しみですね。
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1961
匿名さん
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1962
匿名さん
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1963
匿名さん
天王洲アイル的な水上コテージとかレストランとかできたらいいですね！
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1964
匿名さん
>>1963
ですね！
私も購入者で凄い楽しみにはしているんですが売れ行きはどんな感じなんでしょうか。この販売ペースだと残り３割、今年中に何とか売り切れるようにも思えず、営業さんにはもうちょっと頑張って欲しいですｗ
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1965
購入者さん
>>1964 匿名さん
気になるお気持ちは分かりますが、売行きの話をここでするといつも荒れるのでやめません？
営業担当に聞いた方がいいと思いますよ。
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1966
匿名さん
注目度が俄然上がってきているのは確かでしょう。心配は入りません、将来がある良い立地ですから。
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1967
匿名さん
1階部分が2層吹き抜けで少し低くなっているとか、幾つか仮説はすぐに頭使えば浮かびます。
低層部が3.2m弱、高層部が3.1m弱なのは、設計図書見れば書いてありますので、信じられないならモデルルームで見てきてください。
数学的になんて、賢そうなことおっしゃいますが、
割り算出来るだけじゃ、現実社会は生きづらいですねｗ
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1968
匿名さん
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1969
匿名さん
>>1967 匿名さん
職人さんを苛めないであげてくださいｗ！
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1970
匿名さん
１-２階は吹き抜けなので階高を低くしてあるだけなんですけどね。ネガさん残念ですね。せめてＭＲいってからネガりましょう。
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1971
名無しさん
なかなか面白いですね
1,2階は2.85mとして（これを切るともはや'階'を名乗れないはず）
3.1mと3.2mが一階ずつ
2.85*2+3.1+3.2=12m
で残りの中層は？
第一3.2mも低いですがフリーランチはありませんよ
後は地下にめりこませますか
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1972
匿名さん
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1973
匿名さん
どこと比べるかによりますが、これで低いってネガするのは無理目です。ご自分でも3m切るのは危険だって言っちゃって、慌てて3.2mでも低い...に切り替えてもねぇ...
私も構造は気になるので、設計図書を詳しく吟味しましたが、三次元も充分平均以上ですし、クラスターボードの厚さや壁先行工法など、総合的に住む人の快適さに配慮した作りです。
今のご時世、この立地条件・価格帯で、階高をよりとって19階建てにするなんて、どこのディべでもありえないレベルですよ。そんな掘り出し物があれば、私もそっちに決めるんですけどね（笑）
ましてや、単純な割り算でしか考えられないなど、推論力のなさが露呈した後で何言っても説得力ないので、一旦この話題でのネガは諦めるのが賢明かと！
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1974
匿名さん
上の人とは別人ですが、
階高、パンフレットには書いてないですよね
MRで聞かないかぎり教えてくれないですよね
問題ないならパンフレットに書いてくれればいいのに。
３．１ｍ「弱」って、正確にはいくつですか？
外からの見た目は天井低そうですね
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1975
匿名さん
>>1974 匿名さん
パンフレット請求して現地も行って外から見てるんだったらMRに行けばいいのに。
すぐそこですよ。
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1976
匿名さん
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