クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］　住友商事/日建ハウジング

>>1757 検討板ユーザーさん

そうなんです！凄い静かで気に入りました！できれば買う前に部屋から眺望がみたいですが、とりあえず眺望見学会に参加し満足してます！

>>1759 匿名さん

ただのリンクミスではないでしょうか？
そこまで目くじら立てることではないかと^^;

購入されている方を見ると落ち着いた方が多いと思いますが。1760さんが言われているように、年齢層も高そうですね。

>>1758 匿名さん

確かに共働き世帯なら(子持ちでも）買えそうですね。失礼にならないよう営業の方にどんな購入者が多いのか聞いてみましたが、年齢層は比較的高め、仕業や医者の方もチラホラいらっしゃるようですが、三十代夫婦も多いようです。落ち着いたファミリー世帯が多いなら良好なコミュニティーが築かれそうですね。

>>1759 匿名さん

はりついてないで仕事してココより良い家を買おうね！

営業さんいわく、弁護士とか会計士とか資格を持ってる方が多いとのことでした。

サラリーマン士業は、丸の内界隈の高給な大手企業とそこまで収入は大差ないですから、その辺の方が多いのかと。(どの業種もピンキリですけどね)
あと、場所柄、慶應OBも多いと伺いました。私もそうなので、モデルルーム行く度に大学時代の思い出に浸ってしまいます（笑）

>>1767 匿名さん

やはり慶應ＯＢいますよね！絶対いると思ってました！私はココに買ったら魂を売ることになる大学出身ですがＭＲ通ってたら凄く気に入って契約しちゃいました（笑）。

大手デベじゃないとかスーゼネじゃないとか共用設備がないとかタダの耐震だとか価格の割に外廊下だとか色々ネガることはできるだろうけどココ立地最高だね。周辺の将来性東京随一のエリアだし港区ゆえに区の金持ち恩恵受けられるし一応有名ドコが建てて売ってるし今の市況だったらお買い得になるのかな、ココも。

残り2戸だそうです。最後は早かったですね。

え。うそ！
いつの間に

え、本当ですか⁉︎
何処からの情報ですか？

もしかして購入少なくするようにしていますか？
正しいのなら良いことで喜ぶ事ですが。

>>1770 匿名さん

これ、正式に営業妨害で捕まえて良いやつだよね？ちょっと通報してみるよ。

>>1770 匿名さん

ウソでしょ？半分しか売れてないって話だよ？

>>1770 匿名さん

根拠を出さないなら法的措置を取られてもおかしくありません。本当に撤回しなくて大丈夫ですか？洒落にならないですよ笑

>>1774 匿名さん

週末見た限りちょうど7割でした。

>>1774 匿名さん

残り2戸はありえないけど、半分はないでしょー
去年の年末の時点で半分売れてたって営業さん以外の内部の人から聞いたし
多分7割くらいじゃない？

>>1776 匿名さん
そうですよね。
だいたいそのくらいだと思いますよ。

1770さん
違いますよね？

7割は供給済みで数えるとね。
実態としては半分

>>1779 匿名さん

そう言い切る根拠があるから言ってるんですよね？
じゃないとこれまた営業妨害に問われてもおかしくないですが

HP更新されましたね！

物件概要の先着順13戸は変わらず

>>1779 匿名さん

やはり根拠はなしですか…

物件概要12戸ですよね？

>>1784 匿名さん

12戸ですね。

>>1765
はい、当然です。
やはり内廊下、ゴミステーションが欲しいです。

ここを買うことがあるとすれば、値引きしたときぐらいかと。割高だと思います。

1624さんの表をみると、５５戸残っていて、６月の時の表とのことで
先着順１戸売れたなら、残り５４戸となり、
５６％売れたことになっているということになりますね。
あとは、その他の供給済からいくつ出てくるか。

値引きしたとしても買わないで。一生のお願い。

>>1788
貴方の一生のお願いなんて、誰か相手にしてくれてるの？

こちらに居住する方達と良好なコミュニティーを築きたいですし、組合の運営もあるので住まれる方は気になりますね。
価格的に購入する方の職業や年齢が高そうなので、どうでしょうか。私は良いと思いますが。

>>1789

出てきましたね！もっと面白いこと言って盛り上げてくださいよ！

>>1786 匿名さん

都心3区の新築物件でここより仕様が良くて割安だと思われる物件あります？

少なくとも再開発目白押しの芝浦には新築物件がもうここ以外無いので選択肢自体が無い。

>>1792 匿名さん

無いです。プレミスト白金台やブランズ明石町のような異様な金額を見ると本当にココを見つけられて良かったと思います。竣工楽しみだな〜。

>>1793 匿名さん

http://mansion-madori.com/blog-entry-4210.html

確かに(笑

>>1792 匿名さん

一応東京都内で最も再開発が進むとされるエリアですから素直に楽しみですよね。買わない人もこのエリアに一度は遊びに行くことになるでしょう。

はい、買わない方も田町駅や新駅に寄る方が増えて活気がでますね！
施工楽しみです！

>>1794 匿名さん

有名ブランドでもいくらなんでもこれはちょっと…笑。同じお金出すならどう考えてもココの2001号室の方が何倍も良いですね。

>>1792 匿名さん

仕様は比較してないけど、佃のプレミストとか？　規模も近いし「都心三区」カテゴリなら比較対象かな。

新富町駅徒歩6分、築地駅徒歩7分、八丁堀駅徒歩10分って交通利便性かなり微妙ですね。聖路加かかりつけの年齢層高めがターゲットなんじゃない。

>>1799 匿名さん

それは湊のプレミスト。確かにそこもありますね。規模小さくて良いなら入船のパークハウスとあるかも。

入船ってあまりに生活環境が悪すぎて考えられないなあ。銀座が近い雑居ビル街であって住宅として機能する場所ではない。

銀座といっても中央通り、昭和通り方面は今や中国人街みたいになっていて行く価値が随分下がったよね。日本人は有楽町周辺で済ますみたいな流れ加速してるかと。

佃プレミストの佃と月島の治安は良いと思いますよ。
入船は生活環境を比べると芝浦の方が良いかなあと思います。あとは2件とも周りにビルがある為、カーテンを開けた時の視界の抜け感がこちらの方があるかと。あとは管理費がやはり安くてお得と言う事でしょうか。

佃プレミストはないですね。月島自体が不便すぎる。芝浦と佃では利便性に差がありすぎるし、生活環境もだいぶ芝浦のが上だと思います。駅直結のCGPが同じ築１年のGFTより中古坪単価評価が負けているという市場の評価もそれを後押ししています。再開発でさらに差は開くと思いますよ。プレミストと規模は同等ですけど、将来的資産性はこちらが上でしょう。

>>1803 匿名さん
JRと地下鉄の差もありますね。
資産性はこちらの方が断然上ですね。

プレミスト白金台は借地権物件ですからねえ。それであの価格は強気です。

今、あの並びの分譲に住んでいましたが、あの辺の立地は微妙なんですよ。東急ストアといなげやが駅でて反対側なのでちょっと不便。目黒通りは想像以上に排気ガスが多いので、道路側の部屋は空気孔の周りがすぐに真っ黒になる。自然教育園から信じられない数のカラスがやってきてベランダで鳴いたりされたり。また南北線・三田線は白金高輪止まりが多いので一応乗りかえ（ホーム同じだけど待たされたりある）が必要になったりする。白金高輪だと始発もあったりすごく便利なんだけど白金台駅はちょっと微妙だよ。

>>1802 匿名さん

パークハウス月島ディアスタのFタイプ(79m2のモデルルームタイプ)も中はすごく良くてかなり真剣に検討しましたがやはり周辺環境・立地条件的にコッチが勝ちかなぁと感じました。どなたか同じ物件見てた方いないかな？

以前月島に住んでいましたので、佃、晴海、豊洲も一緒に検討しました。白金、目黒も見に行きました。結果、将来の楽しみと総合的に芝浦に決めましたよ。

>>1806 匿名さん

Fの上層階なら南東角だし幹線から見えないし良いと思うけどあの幹線何とかして欲しいわ笑。あと、高い笑。

>>1808 匿名さん

Fタイプは売り切れたみたいだよ。

こちらの物件は売れ行きからA,D,Fタイプは待ってたら販売終了になりそうなので、あとB,E,Gタイプの中から選ぶ感じですかね。