匿名さん
[更新日時] 2017-07-07 23:37:28
地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数 地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 安藤・間
管理会社：住商建物株式会社
【物件情報を追加しました 2014.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-06 07:38:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目2番28（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
123戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月中旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クラッシィハウス芝浦口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
グローリオは駅近で、完売する要因あったね。ここはTBTとリストが比較になるかな？
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143
匿名さん
TBTとリストレジデンスは、すごい価格差があるけど、ここはどうだろう
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144
匿名さん
同じ住友とはいっても、住商と住不だから、全然違うのでは？
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145
匿名さん
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146
匿名さん
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147
匿名さん
ちょっと距離あるけど歩けるよ
田町駅と同じくらいだけど信号待ちは少なそうだから歩きやすいかもね
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148
匿名さん
歩けるなら、新駅の再開発で便利だね。近くにスーパーあるかな。
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149
匿名さん
ガイドラインが確定していないので分からないけど、新駅までは１５分くらいでは？
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150
物件比較中さん
リストは今となってはお買い得だったね。坪270万くらいでしたもんね。売れるのが予想以上に早かったのも納得かな。ただ、リストは展望は全く期待できないから、純粋にクラッシイハウスとは比べられないけど。
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151
匿名さん
リスト安かった。地価も上がってるし、ここは、いくらになるんだろ。
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152
匿名さん
この辺の買い物環境はいかがですか？
肉のハナマサが改装工事でお休み中なら、一番近いスーパーは
ピーコックになりますか？
竣工する頃にはハナマサもリニューアルオープンしているかと
思いますが、業務用スーパーなんでしたっけ。
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153
匿名さん
ここの価格によるけど、芝浦はインプレスト、TBT、GFTと選択し多いね。
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154
匿名さん
ガイドラインが発表されましたね。
新駅も徒歩で行けそうですし、坪350と予想します。
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155
匿名さん
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156
匿名さん
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157
匿名さん
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158
匿名さん
坪340万でも75平米で7000後半ですからね。芝浦は高くなりましたね。これが一時的なものであれば良いのですが。
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159
購入検討中さん
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160
匿名さん
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161
匿名さん
投稿時間を見ても芝浦ネガの人が複数スレに立て続けに書き込んでてなんだか必死だなあ
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162
匿名さん
投稿を読んでいる限り、必死なのはネガの人ではないでしょう。
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163
匿名さん
ネガが必死とかなんとかではなく、もっと素直に人の意見に耳を傾ける位の気持ちの余裕がほしいですな。
１６０さんの言う通り、元々埋立地という事は事実ですし、そういうところを嫌う人もいるくらいにね。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
埋め立て地をねがるなら。
液状化実績があり、硬い地盤が倍以上深い、
ゴミ埋め立ての豊洲に言って上げた方が良いよ。
あっちの方が妙に宗教的ポジが多いし。
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166
匿名さん
芝浦は3.11でも液状化はしなかったと聞きました。
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167
匿名さん
埋立地といっても年季が違いますよ、芝浦は。
その辺のゴミの上と一緒にしないで（笑）
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168
匿名さん
>>167
土地の成り立ちは確かにゴミの上ではないが夏場は水が臭いそうですね。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
芝浦のほうが歴史があると聞いたことがあるのですが。
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171
匿名さん
勘弁してよ、関東大震災のゴミで埋め立てたトコと一緒にしないで欲しいなぁー
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172
匿名さん
支持層までの杭の長さが全然違う。
芝浦は20〜30m
豊洲は60〜70m
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173
匿名さん
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174
匿名さん
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175
匿名さん
両方共、埋め立て地だが芝浦と豊洲では比較にならんでしょう。
埋め立ての歴史が違うし、場所もイメージも安全性も全く違う。芝浦は、今や３Aや高輪と肩を並べる位の高級エリアになりつつあるし、地震等の災害の際も湾が入り組んでいるため、直接津波等の被害が少ないものと予測され、又、液状化も発生しずらいと言われている。それに比べ、豊洲は津波の心配もあり、又、その歴史からも液状化の被害も予測され、そして、イメージが厳しいよ。
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176
匿名さん
>場所もイメージも安全性も全く違う。
場所は都心立地で芝浦が良いと思いますが、イメージなら今や豊洲が上でしょう。
また、安全性に関して、豊洲よりも芝浦が良いとの根拠はありますか？
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177
匿名さん
イメージで豊洲が上って…
豊洲住民だけだよ、そんなこと思ってるのは(苦笑)
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178
匿名さん
そうかな？
芝浦というと、汚い岸壁とドス黒くて臭う運河な劣悪イメージだがw
まだあっちの方が湾岸として綺麗なイメージだよ？
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179
匿名さん
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180
匿名さん
芝浦運河、かなり汚いようだが？
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181
匿名さん
しかし、あろうことか豊洲と比べられた挙句、
豊洲のほうがイメージが上だという人がいるとは。。
いや、いてもおかしくないか。
それだけマンションが増えて、デベのイメージに乗っちゃったってこと。
まぁ、不毛な争いはやめようや。
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182
匿名さん
>>175
津波も液状化も芝浦と豊洲は同程度のリスクという評価のはず。高級とかイメージは人それぞれだろうからノーコメント。
ま、良く知らない地域を不用意にネガらない方が良いということです。
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183
匿名さん
でも豊洲は液状化して、土壌汚染があったのも、
ゴミ埋め立てなのも事情だからしょうがないですね。
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184
匿名さん
マンションの坪単価が、その立地を表す指標の一つと言えるよね。あとどの自治体に属しているか
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185
匿名さん
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186
匿名さん
豊洲って、江東区の中では綺麗で便利で、
商業施設もあるイイ街で満足しとけばいいのに。
勘違いして、
港区や中央区、世田谷辺りに張り合おうと、
色んなスレに出没するから叩かれたり、失笑されるw
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187
匿名さん
>>１８６
同意です。
豊洲は、港、中央、世田谷及び渋谷とは根本的に違うエリアだということを理解すべき。すべての面で。
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188
匿名さん
Wikipediaで豊洲の歴史でも調べてみたらいいよ。
別にWikipediaが全てとは思わないけど、
完全にお門違いってのは分かるから。
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189
匿名さん
豊洲君は、港区マンションのスレに出没すべきでなく、墨田、荒川、足立あたりのスレに出没したほうが良いでしょ。
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190
匿名さん
Wikipediaからの抜粋、豊洲新市場の土地は東京ガスの都市ガス製造工場の跡地であるが、土壌には環境基準を大幅に上回るヒ素、シアン、ベンゼンなどの汚染物質が含まれていることが明らかになった。これを信じれば、これだけ見ても安全性に難ありで、芝浦とは比べ物にならないエリアであることが分かる。さらに津波、液状化の危険性も否定できない。
一方、芝浦はこういう問題は指摘されていないことは明らかだ。
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191
匿名さん
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