匿名さん
[更新日時] 2017-07-07 23:37:28
地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数 地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 安藤・間
管理会社：住商建物株式会社
【物件情報を追加しました 2014.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-06 07:38:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目2番28（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
123戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月中旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クラッシィハウス芝浦口コミ掲示板・評判
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10417
匿名さん
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10418
匿名さん
>>10417 匿名さん
マピオンの標高データでは3mにになってますね。
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10419
匿名
正直、ここが津波や高潮の浸水被害にあう可能性は極めて低いと思うが、芝から芝浦にかけての土地はもともと湾岸エリアのなかでも一番の低地であることは確かだ。
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10420
匿名
しかし、このマンションの場所は浸水被害は想定されていない。
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10421
匿名さん
津波は想定しなくても大丈夫でしょう。どっちかと言うと巨大台風が引き起こす高潮の方が心配。でも海抜3mあればまぁ大丈夫かな。江戸時代に約3mの高潮があったそうです。
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10422
匿名さん
>>10419 匿名さん
一口に芝浦地区と言っても、浸水被害の想定ではこんなにも差があるんですね。
ここは大丈夫そうで安心しました。
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10423
匿名さん
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10424
匿名さん
ところで3階も結局モデルルームにしたんですね。最後の方は家具がついてくるでしょうしこっそりオマケもあるかもしれないですね。
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10425
匿名さん
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10426
匿名さん
>>10410 匿名さん
NHKスペシャルで放送されてた最新マップでは、このマンションやアイランドは真っ赤だったよ。
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10427
匿名さん
>>10425 匿名さん
まさにそちらの記事で紹介されている港区のシミュレーションで地震で防潮施設が損傷により機能不全となった場合のワーストケースが10419の図になりますで、ここやアイランドが位置する芝浦4丁目エリアの地震による浸水リスクは極めて低いと言えるでしょう。
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10428
匿名さん
どうせ浸水予想なんて誤差があるんだから、わざわざこんな沿岸部に住む必要など無いと思うけど。。。
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10429
匿名さん
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10430
匿名さん
芝浦いいとこだよ
職住近接エリアでありながら静かな住環境でとっても住みやすいよ
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10431
10169
港区の「マスタープラン」が改定されました。
向こう20年に及ぶ都市計画指針となるものなので、入居された区民の方は
特に一読すると良いでしょう。
サウスゲートスレP18-8331にUP済
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10432
検討板ユーザーさん
残りはようやく一戸かな？
本当にラストですね！
結局販売は順調でしたね！
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10433
匿名さん
オマケつけても値下げしてでも何でもいいから、早く売り切ってチョーだい！！
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10434
匿名さん
＞10432
ふつう、販売が順調というのは最低でも竣工前完売のことを言う。
ここは、販売開始から長期間、苦戦したけど何とかここまでこぎつけた、というのが正しい。
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10435
匿名さん
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10436
匿名さん
>>10434 匿名さん
またいつもの人だ
文章が独特だからすぐ分かる
結構年配の方なのかな？
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10437
匿名さん
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10438
匿名さん
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10439
匿名さん
>>10438 匿名さん
良くも悪くも、至って普通の板状マンションです。
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10440
匿名さん
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10441
匿名さん
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10442
匿名さん
>>10441 匿名さん
Yes マンションは立地が全て。クラッシィもリストレジデンスも資産性は高いと思います。
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10443
匿名さん
そんなにいいのか、ここの立地・・
あまり大したことないと思うのだが・・・
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10444
匿名さん
>>10443 匿名さん
いや〜目の前が運河で開放感があってなかなか良い土地だと思うよ。
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10445
匿名さん
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10446
匿名さん
>>10442 匿名さん
リストレジデンスって、クラッシィよりもかなり安かったんでしょ。同列で比較するのは違うような気がする。
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10447
匿名さん
いまだ更新され続けるクラッシィハウス芝浦の掲示板…。凄すぎる。
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10448
匿名さん
リストは運河に面してないし、ここよりも少し駅から離れるけど、立地としては申し分ない。
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10449
マンション検討中さん
>>10448 匿名さん
立地に欠ける理由を述べて、結論はそれですか。何を言いたいのか全く伝わらないですね。
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10450
匿名さん
エリアとしては申し分ないけど、ここの方がいいってことでしょ。普通に伝わるけど。
なにがそんなに気に食わないのかがわからない。
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10451
匿名さん
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10452
匿名さん
>>10450 匿名さん
立地としては誤差の範囲でしょう。将来的にクラッシィとリストレジデンスは同じくらいの資産価値になるのかな。
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10453
匿名さん
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10454
匿名さん
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10455
匿名さん
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10456
匿名さん
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10457
匿名さん
完売ですか！ポジの皆さまもネガの皆さまもお疲れさまでした！
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10458
匿名さん
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10459
匿名さん
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10460
匿名さん
あ、かぶった（笑）
次の芝浦、新駅側の物件がたのしみですねー
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10461
匿名さん
記念に竣工写真をどうぞ。
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10462
匿名さん
エントランスホール①
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10463
匿名さん
エントランスホール②
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10464
匿名さん
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10465
匿名さん
うーむ、思った以上に「板」状マンション！！
タワーというより、大規模な普通のマンションだなぁ。。。
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10466
通りがかりさん
ここは、どんな人が、買って住むのだろか。。。住んでいるのか。新築は、気になる。
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