オークプレイス豊洲ってどうですか？　その２

駐車場の何が悪いのでしょう？

排ガス。人がウロウロ出入りしてるのがいや。目があいそう…コンクリあるし、子どもが喘息になったら、これが原因じゃなくとも後悔しそう。でも豊洲にはやはり喘息持ちの子どもたちが多いようです。豊洲の小学校で働く保健師友人談。
デベで働いてる友人に相談したらリセールの時にはやはり財閥系には負けるといっていた。ずっと住むならありだと思いますが！

もう完売した物件の分かりきってるデメリットをまたあげるのはなぜですか？
北東の日当たりは情報ですが、コンクリと駐車場の話題はもういいです。

金額はマンションの対価です。

周辺の他マンションより早くに完売。
20倍の抽選。

客観的に良いマンションですよ。

暗いとか真っ暗とか、感覚の問題でケンカしないようにしましょうよ。
気分が悪い。
きっと、ほとんど皆さんが一緒に住むんですよ。

98さん、
残念ながらバルコニーに屁はありません。
あるのは庇だと思います^^;

北東側の太陽光は、南東から斜めに差し込んでくるだけでなく、2mの庇のお陰で室内まで届かないわけですな。
さらにはＢ棟もお手伝いをし、Ｂ棟寄りの、7階くらいから下の部屋は通年日陰になると想像できます。
Ｂ棟の影から逃れるにはＱタイプからあたりになりますが、これも初秋まで。中秋になると太陽の角度が低くなり、影が伸びて6階より下は全滅になります。晴れた日に見たので間違いありません。以上により、北東低層階は、朝から晩まで電気が必要な暗さと考えます。

北東は、大変ですね。、、

あまり南西、南東と値段変わらないのに。

一週間前に撮りました。13時くらいです。
日中はB棟よりA棟のほうが陽が差しそうですね。

カバーがだいぶ外されて、全貌が見えてきました！

この写真を拝見し、たとえ駅から遠くてもSKYZを選ぶ方の気持ちがわかりました。何もない方がまだありがたいです。

北東の6回以上の角部屋はそこそこ明るいでしょうね。朝方は東から日が当たりますし、北西に窓があるし。南西はスタコに近すぎるし、南東はコンクリだし。南に住んでますが、明るいのは窓際だけで、奥は暗いです。夏はあつくて。北東は意外にいいですよ、角部屋なら。

スカイズは周りに何もないですが、今後も何もないですよ。駅から遠いし、買い物する場所もないし。おまけに高いし管理費修繕費も。売れてない理由はやまほどあります。

北東の角部屋はいいよね、日当たりは言いとは言えないが窓が多いし。朝方は日が指すだろうから、部屋は明るいだろうね。議論されてないのは、南東はコンクリ工場が隣接されてて、日当たりの問題じゃない。南西はスターコートしか見えない。北東は隣の団地からだいぶ距離があるのと、北西も駐車場だから圧迫感はない。北東角部屋の6階以上っていくら？

写真に写ってるコンクリ工場の緑色のイモムシみたいなやつ何ですか？！ナウシカのみたい…かなり見た目気持ち悪い…

シンボルでもスカイズでも半分の部屋はみえないでしょ笑。花火は外に見に行けよ。

そうそう、選ぶ基準は人それぞれですよね。

今更になって、完売した物件に対して
議論する意味が全く理解できません。

コンクリとか花火とか北東がベストとか、既知のこと今さら主張しても何も産み出さない。オレは言ったみたいな自己満足の世界。北東購入層なんでしょ？

てかさ、南東はないだろ？コンクリ工場ちかすぎだろ。消去法で北東。

完売した途端に雰囲気が悪くなりましたね。
ここでネガティブなことを並べてももう物件があるわけでなし。
○○はないと今さら繰り返し言ったところで購入者は承知の上で吟味して買っているわけです。
こうして叩くことでキャンセルが出ればいいと思っているのかと勘ぐりたくもなります。

写真あげてくださった方ありがとうございます。
もうすぐで建物は完成ですね。

キャンセル待ちでしょうね、豊洲にはスカイズくらいしかマンションは出来ないですから。

完売した現在、ここの掲示板に来る人。

①既に購入が決まっている人
②残念ながら購入できなかった人
③通りすがり等

①の人は、ネガティブな事を書かないでしょう。
これから一緒に暮らす仲間なので、
楽しく情報交換して仲良くしましょうね！

豊洲で新築はオークプレイスが最後です。スカイズは新豊洲ですし。買いそびれた方がひがんでいるのでしょうか。
駅前のオフィスビル建設、築地移転、有楽町線延線、オリンピック、総合病院、小学校、豊洲の資産価値は東京西側や山手線内側まで間違いなく上がります。銀座、お台場に自転車で行けますし。みなさん楽しみですね。

駅前にオフィスビルできるの？まじ？

出来ますよ、シビックセンター、オフィス、ホテルもはいるみたい。180メートルの高層ビルです。築地移転で観光客が泊まるんですかね。豊洲は銀座や丸の内と世田谷が混ざった街ですね。オフィス、商業施設の回りにマンションが立ち並ぶ。台場にカジノが出来るようだし。新宿、渋谷、池袋あたりは人口が減ってるみたいですが、銀座や有楽町、豊洲に流れているんだね。

新宿、渋谷、池袋は風俗街や馬鹿な若者が多いからね。治安悪いし、汚いし。東京西側から東側にシフトしているのは鮮明だね。

めでたいですね…

スカイツリーができた時点から、東が活気づいてきてる！！

隣の駐車場はいつマンションになるのでしょう。抽選に漏れた時の駐車場は隣くらいしかないようだけど。

そですね。ほんとに最後の新築は、隣の駐車場が
なくなってマンションが、たつときですね。

写真アップありがとうございます。

購入者ですが、それにしても、写真を拝見すると
外見もあまりに普通の感じできにいってます。
ほんとはもうちょっと重厚感
あったらうれしいですが求めすぎですよね。

楽しみです！

震災で一度、ランク落ちたけど、安全なのがわかったから、ランクが上昇し始めていた。そこで、オリンピックが決まったから、一気に上昇。また、都内人気ベスト3に顔を出すようになってきたね(^_^)v

営業の方は「隣も買おうとしましたが売ってくれませんでした。しばらくはマンションになることはないと思います」と言っていました。

建築費も高騰してますし、隣りは必ず高いでしょうね。

5丁目と、ららぽの前もマンションできるんじゃなかったっけ？

５丁目は三井のマンション、販売開始は早くて再来年。ここよりかなり高いことは間違いない。
ららぽの前はシビックセンター＆オフィス＆ホテル＆商業施設＆消防署です。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/08/20m8t200.htm

（仮称）江東区豊洲５丁目計画
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2013/10/2272000-7f2b.h...

三井なら坪単価220以下はまずないですね。
最低でも250〜300万でしょう。3Lで5000から6000万。
パンダ部屋で4000万後半。オークプレイしと比べて1000万違うでしょうね。

ムリして豊洲に住もうとしてない？

大丈夫？

無理してでも豊洲に住みたい！

豊洲に世田谷的要素ってww
















んなもん、皆無だろ。

豊洲の商業施設充実とはなんですか？ららぽーととビバホームしか見当たりません。オススメショップあれば教えてください！美味しいご飯屋さん希望。あとパン屋さんなど！子連れOKなカフェも教えてくださると助かりますー

芝浦工大学食

豊洲と世田谷の共通点は、どちらも居住空間的ゆとり有るけど商業エリアが限られることかな？