購入するならマンション、それとも戸建て？【PART57】

>513
都心に住んでないからってしつこい。都心こそマンションの最大のメリット。どこまで都心にするかだけど。

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>>512

千葉、通勤都心までDtoDで５０分、１１８平米、１７階、パーティールーム、カフェ、ゲストルーム、ラウンジ、キッズルーム、タクシーほぼ常駐、コンシェルジュなど。
です。

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>509

千葉のどこかにもよるでしょうけど、確かに三鷹よりも丸の内に近いので、通勤に便利でしょうね。
ですが、一般的に、住環境、教育環境などは、三鷹の方が評価が高いような気もします。
もっと平たくいえば、あまり品の良くない環境も千葉には見受けられる場所もあるのではないかと。
実際、駅にもよるでしょうけど、三鷹駅周辺の地価と比べたら、千葉に同じ地価の場所はいささか一般的ではないような気がします。

以前にも浦安のマンションさんがいらっしゃいましたね。なんか^ ^とかはい論破、とか言われるかた。あの方もあまり品のよい感じとは見受けられませんでした。
509さんも、そんなかたが隣人だったらちょっと憂鬱ではないですか？

とはいえ、絶大な人気を誇る中央線沿線ですが、さらに下れば立川など競輪場がある場所もありますので、人気なのは三鷹駅吉祥寺駅のピンポイントなのかもですけどね。

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郊外に住むより都心に住むのが上みたいな考えの人が居るけど
上場企業で本社が郊外にあるところも結構在る。もしそこに勤めていたら都心に住みたいとは思わないでしょ。
千葉だろうが三鷹だろうが職場に近いほうがいいんじゃないの？

>>516
あなたも品が無いね。ブランド好きの中国人みたい。

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前スレのやつ、私もやりあってるなーと見てたけど、

> なんか^ ^とかはい論破、とか言われるかた。

それを最初に付けたのは戸建さんの方ですよ。　あと千葉とも浦安とも書いてなかった気がしたけど。
品の良い感じがしないのはあの戸建さんも一緒だね

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> 戸建てさんは駅名を晒し、マンションさんは

戸建さんが駅名晒してるのってどれ？　512は区だし。

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＞＞５１９
戸建は思い込み＆決めつけ＆優劣付けたがりだってこと。
三鷹より千葉のほうが住環境良いなんて誰も言ってないのにね。

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>>515貴方前スレからずっと常駐して音符♪や^ ^やはい論破♪さんでしょ？マンション派さんからもうっとおしがられたんだからもう出てくるのやめたら？

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519違うよ。確か千葉の120平米の人。ずっと戸建てに粘着して、♪をずっとつけてた人。
その人が^^やはい論破♪の人だよ。

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結果マンション派は出しても自分の『県』のみ。後は出した人のケチをつけるだけの口だけ。
千葉と三鷹ならいくら丸の内に近くても新宿、池袋、渋谷等主要都市に近いのは三鷹。
地価も三鷹の方が高いしブランド感も高い。
街中調査して千葉と三鷹住みたいのはどっち？調査したら三鷹になる。

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ここはミニ戸VSミニマンのスレです。

中野の高級戸建さんも千葉の大規模マンションさんも、価格別のスレがあるのでそちらに行って下さい。場違いです。

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>>523
^^のあいつはスペックと書き込み内容から豊洲のタワマンだと思うぞ。いろいろ合致する。

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>524
勤務先云々はなしとして、単純に場所だけだったら三鷹でしょ。異論無いと思う。おれも、どっちか選ぶんだったら三鷹を選ぶな。
ただ、住まいも含めて総合的には千葉だろうな。三鷹はミニチュア戸建てでしょ？

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>>526そうかな？前スレで以前のマンションが高値で売れたから広めの5000万台の千葉マンションに引っ越した人だと思うよ。
移り住んだ所をケチつけられてずっと♪多用して粘着後、^ ^を一回使った戸建てを真似して^ ^を連発。その後はい論破♪を使いまくった。ちょっと病的な匂いがする。
515はその人とスペック丸かぶりだし執拗にレスを繰り返す感じが似てる。そうならもうコテハンとかにしちゃえば？

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>527
45坪の土地の120平米ってスペック出してるよ。
三鷹で45坪なら立派なお家だと思う。千葉のマンションは足下にも及ばないのでは？土地代にもならなそう。

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八王子　大宮　千葉　でステータスで順位をつけるなら？

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場所だけなら、新宿勤務なら三鷹、東京勤務なら市川までの千葉。

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我が家は千葉市だけど似たり寄ったりかな・・・
でも繁華街的には千葉が一番ぱっとしないかな・・

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一戸建て買う資金足りないからマンション買うんでしょ、普通だよ。
狭くても都心に住みたい人が、無理して高価なマンション買うんでしょ。
都心の普通の一戸建て（敷地５０坪位）は、平均的なサラリーマンでは買えないですからね。

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＞＞５２８
>^ ^を一回使った戸建てを真似して^ ^を連発。

両者とも使ってたんならどっちもどっちじゃないの？　マンションさんだけが^ ^を使ってたの？

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>529
すんません。気付きませんで。
そうなると三鷹のほうがいいなあ。価格が違うから比較にはならないけど。

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都心に敷地50坪って普通じゃないと思いますが。

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>533
自分は都心に近いマンション住みだけど、土地が５０坪以上とか普通の住宅は無理だよ。っていうか、比較対象はそこじゃないでしょ？だから安いマンションにしたって論理がおかしい。都心の５０坪の土地を基準にして安いからマンションってミニ戸はどうなの？都心だって範囲広いし。

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庭、ガレージ有る一戸建ては５０坪でも狭いくらいだよ、都心なら２億以上はするね。
サラリーマンじゃむりだわ、郊外なら６０００万～で買えるから検討してみな。
都心で１０坪のミニ戸が、普通の一戸建てと思ってる庶民にはマンションがお似合いですよ。

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>>538
なあんだ。冷やかしか。早く社員になれるといいですね。

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西新宿の70平米半ば3LDKに住んでいる
この値段じゃ三鷹の人の家は買えない
三鷹も出来れば避けたいが、実際には更に離れなきゃまともな一戸建てなんて買えなかった
だからやむなくマンションにした
マンションはワンフロアに纏まってるから戸建より狭さは感じないし
よくマンションは壁芯だからとか言われたりするが、戸建も木造は柱芯だしRCなら壁芯だから実態は変わらないしね

だけどさ、こんなの晒しても意味ある？
みんながこうやって晒しても、で？ってなるだけだと思うが

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>539
＞なあんだ。冷やかしか。早く社員になれるといいですね。
おまえがガンバレよ、早くパートさがせよ。

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>528
515ですが、私の家は6000万台ですので人違いですよ。

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一戸建てが買えない、っていうのはまあその通り。
中古で９千万くらいするから。
ただ一戸建てに住みたいかっていうと、そこは微妙。
一戸建ては面倒だし。

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東京
土地52坪
建物45坪
RC造2階建+地下1階
駅から5分
注文住宅
シャッターつきガレージ車2台
屋外駐車場車1台

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都心やその近郊だとマンションと戸建ての価格差ってのはあるよね。当たり前だけど、地価が高ければ高いほど差が出るよね。ただ、地方行けば建売だとマンションと価格が違わないんだよね。建売も色々あるけど。

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マンションと一戸建て、根本的に所有体型が全く違うから。
マンションは団体での所有、居室空間だけの所有権。
一戸建ては全て自己の所有。
マンションは分譲でも、借り物みたいなもの。
古くなったら二束三文でも処分出来ればラッキー。

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地方でもマンションと一戸建ての価格差は大きいですよ。
同じ建坪なら一戸建てが５割増し以上に高いですね、
ＨＭや注文住宅は建坪単価７０万以上はするでしょうから。

小ぶりに立てたプレハブ風の建売は問題外、マンションと競争できる価格かな。
同じ建売でもＨＭの物は、その倍近い価格ですね。

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都心の定義を相変わらずわからない人達が大杉

さいだいでも5区までだよ

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新宿の住宅建てれるあたりで坪単価２５０万～かな、１５坪でプレハブ付、６～７０００万か。
サラリーマンの限界、それ一戸建てじゃないしな、小屋ですよ。
まして、都心で家族で住めるほど広いマンションは有るのかな？　有るならいかほど？　笑

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>>542
6000万台でそんなに充実した設備が整うのですね。さすが千葉です！
都心では絶対に無理。さすがあなたが連呼する通勤にドアtoドアで50分かかるわけですね！
我が家は丸の内まで15分程度のマンションですがそこまでの設備はありません。
もう嫌ってほど分かったので大丈夫ですよ。はい論破^ ^さん。

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>>547

ＨＭや注文住宅が高いってのはよくわかるよ。建売のＨＭでも売値も違うし、販売側もそこを押して売るからね。でもパワービルダーの需要も大きくなって坪単価安い住宅が多いのも事実。そんな住宅を問題外って言ってくれる戸建てさんには議論しやすいが、今の戸建てってチラシなんかみても圧倒的に安い価格を前面に押してるものが多いよね。マンションでも一番安い価格を大きく載せて売りに出すから同じ感覚なのかもしれないけど。ファストファッションみたいに安建売が広がるってのもなんだかね。

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おいおい、なにこの怒涛の削除。
ってことは、チバロンパさんはマンコミの中の人か！！

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>560
不快な思いをさせてしまったならすみませんでした。
前スレの最後の方からあまりにも目に余るレスが連発だったのでつい同じマンション住人ながらレス返してしまいました。
以後控えようと思います。

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>>559本当に削除の嵐ですね、、、何れにせよチバロンパさんが登場すると板が荒れるような、、
457さん、うちの周りも一戸建ての方がマンションより高額です。
うちも購入を検討する時両方検討しましたが、マンションの方が駅に近く安価でも駅周辺は環境が悪かった為低層地域にしました。

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>550 千葉でもそんなに遠くなくてそのスペックなら悪くないどころか、全然アリなんじゃない？むしろ見てみたい。何が気に食わないのか、空気読まずに聞いてたらゴメン。

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チバロンパの粘着も酷いが、きっかけとなった茶化した書き方は戸建て派のほうだった気がする。

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>564

テロリストがよくそれを言うよね。
おれがテロを起こすのは政府のせい、みたいな。

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チバロンパって発言にロジックが無いのが笑える。
マンション派だっけ？

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東京は大変だ。でも通勤50分、6000万千葉マンションあるじゃない？
112㎡でしょ？いいと思うなー。

埼玉マンションさんは居ないのかな。こっちも良いのありそうだね。

維持管理費、駐車場代はいかほどなんだろう。あんまり高いとお呼びで無くなるけど。

チバロンパさんの家の管理費とかは四万って書いてたよ。
物件がどうのって言うよりチバロンパさんの執拗な粘着レスにマンション派の人達もウンザリって感じだったんじゃない？

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たまにさ、チバロンパさんのマンションを、「都心の豪華な戸建てとか、千葉のそんな豪華なマンションとか論外なんだよ！」みたいな発言するひといるけど、都心の戸建てはともかく、たかだか6000万円前後のマンションは別に論外じゃないでしょ。
あの発言自体もチバロンパさんなのかな？

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>570
4万円ですか。中途半端な嫌な数字ですね。ボクシングのジャブみたいに効きそうです。
回答ありがとう。

千葉マンションさんは不快な印象はなかったような。まあ、何かあったんですね。

千葉マンションさんの住んでるマンションは多分いいマンションだと思う。思い入れというか、自分のマンションが好きすぎて自己主張が強かっただけでしょ。結局自分の住んでるとこをさらけ出しても意味無いってこと。自分のマンションなんか千葉マンションさんのとこより価格は高いけど広さも３分の２だし共用設備もそこまで充実して無いからむちゃくちゃ言われそう。

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チバロンパさんのマンションお買い得だと思いますよ！何処か分かりませんがTDLの花火が見える所みたいですね。
6000万でその近辺で探してるならリーズナブルでお買い得だと思います。

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通勤50分もじわりと効きそう。
管理費修繕費で4万円かー。
ほんとに、ファミリー物件はちょっと郊外なら賃貸のほうが得ですよね。
固定資産税に月に1.5万円も含めたら、家賃20万円払っても変わらないかも。

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前スレ見てきたけどチバロンパさんは自己主張したと言うより戸建てさんに対して返事しただけかと。それに戸建てがふざけて^^とか返したから合わせてた。前スレ見てみれば分かる。

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前スレ検索すると、はい論破と最初に使ったのは863、^ ^と最初に多用したのは857でどっちも戸建てさんっぽい。

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お呼びでしょうか。
御要望にお応えしてコテハンにしました。以後、よろしくお願い致します。

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>577

最初に使った戸建ては煽り。
執拗に何度も使い続けたチバロンパは粘着かつ荒らし。

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何でチバロンパなのか気になって見て来ました（笑）
最初のチバロンパさんの書き込みは694見たいですね。
そこから♪を多用し始めて戸建てにしつこく通勤20分位の庶民が買える都心物件は何処だ！と連呼→粘着認定、マンション派にもウザがられる→一旦退避後、はい論破を多用（こちらはどちらもどっち？）
どちらが最初に使ったとかではなくレスの内容では？
見ていてなんだかなぁってレスが多いとは思いますね^^;

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>>580 他の書き込みまではどれか知らんけど^^の件は執拗に使ってるのはチバロンパさんだけじゃないんじゃ？荒らしなら両方ともに見えるけど。

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579
おまえは黙って家キレイにしとけｗ

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>>582
前スレ694から見てくれば？最初は固定で694って名前で♪の多用し始めてるから。そこからみればチバロンパが粘着質なのがわかりますよ。

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579の返しの583がうけたw

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チバロンパさんスペック
----------------------------
仕事先は都内某所
マンションは千葉某所
通勤にはDtoDで50分
最初に買ったマンションは80㎡で2500万円
→それを5年住んで売ったら3500万円で売れた
新たに買ったのが、千葉のマンション120㎡
パーティールーム・ゲストルーム・カフェ・ラウンジ・コンシェルジュあり
１階ではない
ベランダでディズニーの花火が見える
物件価格は推定6000万円
管理費等４万
少なくとも子供がひとりいる
----------------------------

んー、こんなところか？
嘘かホントか、千葉の112㎡さんもいる
ただし、こっちは詳細は出さない派

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中古マンションか、、、
他人の怨念が詰まって居そう。

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>586さんまとめサンクス。
んー多分112平米さんはチバロンパさんだよ（笑）スペックがまるっきり同じだったドアtoドア50分まで（笑）

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>507=>515
チバロンパさんと平米数は違いますが他スペックが同じです。

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>589何だよ。平米数バラバラでも同一人物じゃねーか。
マンション派はチバロンパだけで複数書き込みしてるだけか？

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前スレ見てきたけど殺伐としてんな、、、 笑顔で刺し合ってる感じ。荒らしっぽいのはチバロンパ以外にもいるけど、（というかほぼ荒らしｗ）なんでそいつだけ叩かれてんの？ 空気読めてなかったらスマソ。

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しかしあんたらもしつこいねー。もういいじゃん。いい大人がよってたかって、、。

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どれがホントなのかよー分からんが、ホントだとしたら良いマンションだな。ホントにそんなのあるのか？

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>593

チバロンパさんのマンションは、

・ディズニーランドの花火がみえる
・付帯施設が充実
・100㎡以上が売り←ここ重要

以上のことから、
【プラウド新浦安パームコート】
http://www.proud-web.jp/shinurayasu-palmcourt/index.html

こちらでほぼほぼ間違いないみたいです。
で、まあ、このマンションが

http://farm6.static.flickr.com/5299/5519084851_a4c4a8cfcb_o.jpg

大変な液状化を起こしてしまっています・・・
ぶっちゃけ、戸建て派ですが、これはさすがに同情を禁じえないっす・・・

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ホントだ、、、スペックと同じですね。
う～ん。あの執拗なレスは自分に言い聞かせてたのかも。

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おうふ、、、
これはちょっと洒落にならない。

やばいわ。
知らなかったとはいえ、正直酷いこと（資産性がどうのこうの）言った。
すまん。
まさか被災者だとは思わなかった。

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価格帯はどの位なの？

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なるほど新浦安ね。
俺もそのエリア見に行ったことがある。　海側のエリアは全部そんな感じの大規模マンションだな。
こことか見に行った。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_urayasu/nc_80588552/

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でもそこだと通勤ドアtoドアで50分じゃ着かないと思う。

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あの砂嵐と下水パニックの被害者でしたか。

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>597

新築時のデータ

http://sutekicookan.com/プラウド新浦安パームコート

#4,720万円～6,550万円
#135㎡最上階が9000万台、 100㎡が5000万台

だ、そうです。

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たしかにそのエリアは金持ち多いな

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埋め立て地には住みたくないけど、ここに住むのなら良い選択だと思うな。

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液状化の修繕負担金はどの位でしたか？

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戸建派だけどこの浦安の２件みたくマンションでも１００平米越えるといいかも。>>594　の間取りだと建売のウチより少し広い。ここにあれを置いてこの部屋をこう使うって目算ができる。
なにより安い！ウチの近所だとこのマンションなら8500万以上するだろうし、共有設備を考えるともっといくかも。
でも管理費修繕費で3万越えか。駐車場とその他設備で4万弱。まあ、我慢できるかな…
って思ったけど駅徒歩２０分越か。うーん…


ところでマンションの事よく知らないんだけど、パーティールームとか来客駐車場って無料なの？コンシェルジュも無料？
>>601　のリンク見るとコンシェルジュって宅配便とクリーニング以外は普通のマンションの管理人と同じみたいだけど何が違うの？

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あの地震さえ無ければ三鷹か新浦安かはかなり人気別れただろうね
しかも6000万円100平米超マンションか9000万円（推定）床120平米戸建ての比較でしょ
これはなかなかな比較だわ
地震さえ･･･

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千葉で６０００万って時点で新浦安しかないだろ
ほぼ全てのマンションが１００平米以上だし。

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地価でいうと下がってるので買い時？？
http://www.smileurayasu.com/advice/202_.htm
三鷹と同じ中央線の国立より元々安価だから三鷹と比べるのは最初から？？だったのかな？

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>.598 のマンションもすげーな、、、なんでもある、、

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>605さん

なんというか、プラウド新浦安パームコートの住民スレ行ったんですけど、
みんなもう売るのは諦めてる模様ですね。
そんななか、そこそこの戸数が売りに出てるのですが、
ちょっと成約事例を探したところ、2012年6月以降で成約例出てないので、
売れてないみたいです。

ですが、意外とこういう物件は売る方も変に強気です。
なぜなら、売ってローンだけ残るようなことになりたくないからです。

ですので、金額さえ出せるのなら、かなり選び放題かも？
相手次第では、かなりの値引きも交渉できるでしょうね。
死人に鞭打つような真似ができるのならですが、、、。

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失礼しました。
http://www.smileurayasu.com/advice/202_20130412.htm
なかなかの値段で売りに出されてると思ったらそんな理由だったのですね、、、
正直震災後に買えないと思いますね。

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それより気になるのはPM2.5ですが、騒ぎは収まったの？

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