購入するならマンション、それとも戸建て？【PART57】

麻布にもミニ戸あります
土地だけで一億の価値はあるとしても
醜悪で町の資産価値下げてることに
変わりはないです

都心でも将来狭小土地なんて売りにくいし、需要も無いでしょう。

ホームエレベーターの普及率が低いとか言ってたけど、
それは現実には階段が苦になっていないということだと思うけど。
実際にエレベーターが必要なのは車いす生活とか階段というより段差自体が困難なケースでしょ。
それなら仮にマンションでも施設とかに入る事を考えるだろうし。

>>26
足腰がダメになっても、マンションさんは籠城するつもりらしいよ？

エレベータをはじめマンション住民がありがたがるもののほとんどはマンションの欠点を補うものだって、それにお金を払い続けるなんて、偉い！

麻布のマンションより麻布の建売の方がかなり資産価値はあるけど(笑)

>27
足腰だめになっても、マンションなら生活できるからでしょ。
簡単な話。

まー施設に入る前の１０年位はマンションが良いのは認めるよ。
築３０年位のマンションなら二束三文だからね。

ミニ戸3階は、足腰、鍛えられるから良いよ。
山登りのトレーニングと思えば、
苦になりません。

>31
場所に拠るよ。
郊外一戸建ての方がやばい。

>33
郊外マンションの資産価値は郊外ミニ戸建ての１００倍悲惨ですってよ

消耗品に３０年ローンって笑えないよね。一戸建ての資産価値は不滅だから良かった。

ようするに

80m2のミニマンのライバルは、狭小敷地の3階建て戸建、所謂ミニ戸ということでOK？

>42
一戸建て派でも、41の意見は認めていません。
一戸建てでも、マンションでも資産価値、
語るなら立地でしょうから。
ミニ戸も60m2大のマンションと同じで、
欲しいなんて思ったことありません。

＞４３
＋郊外一戸建て

価値＝貨幣価値。つまり、販売価格（値引きなしとして）が一緒ならミニ戸だろうが、マンションだろうが、郊外の戸建てだろうが一緒なの。あとは１０年後をめどにに売ること前提なり、セカンドハウスなりってのなら土地がこれだけとか語ってもいいが、自分で数十年住む自由にならない土地にたいして価値は語れない。郊外の土地？価値なし。都内のわずかな土地？需要なし。もちマンションも同じ。

リスク管理してる方なら、自宅も含め、つねに、
現在、10年先、20年先の自分の資産について、考えているよ。

考えるのは当たり前。ただ、３０００万で買った土地が３０００万の資産価値で数十年後に同じくらいで売れると思ってるようなおめでたい人が多い。その程度の土地ごときを資産ってたいそうに大事にする感覚がわかんねえ。

>>17
出た！！ 戸建て得意の自称都心！ 前スレ伝説の948さんあたりか？
またこのスレでも都心がどこか言わずに逃げ切るのかな。

マンションは消耗品、一戸建ての土地はいくら使っても新品、若気の至りといえマンション選択はないな

うちの嫁の実家ホームエレベーターあるよ。そんなに凄い物でもないと思うけど。
我が家は建設の時に階段が困難になった場合はホームエレベーター設置も出来る様にはなってるけどするかは不明。
階段も座って上がれるやつも設置可能だしその時に決めればいいかな。

７０才近くになったっら絶対マンションでしょ。結構いいところでも古いマンションなら二束三文、貯金の一部で買える。使い捨てと考えれば将来を見越した維持経費値上げもぼけ防止に値上げ反対運動！も出来る。老後の１０年は絶対マンションで決まり！！

次スレは
ミニ戸建て VS ミニマンションにしようって言ってたのに、、、

嫌だから今現在いらないって話よ。古い戸建ての話ひっぱり出しても仕方ないし、今後増えてくかも知れないがそんな対した事ではないって事。

住いも生活必需品、将来の資産価値だなんて投資品だけに考えておきなよ

住いは今が快適であること、これからもそれが維持出来ること
その為の経費が極力掛からないこと。

そしてそれは人それぞれにベネフィットが異なる
だから一概にどちらとは誰にも言えない

はっきり間違いだと言えることは
車を所有してマンションを選び余計に駐車場代を払うみたいなケース。

もちろんこれは一般的庶民だけの問題で、潤沢な経済状態にある一部の方々には
該当しない。

マンション固有の欠点を穴埋めするために、維持経費を払うなんて・・・エッ自転車の置き代も有料なの！！

うちは８割が土地代だから１００年住んでも８割の資産価値は保持されるという事だ。良かった

資産価値を考えるなら＞４８さんの語る通りですね。
都心以外の駅前マンションは、資産価値は激減します。
ましてやリゾート地のマンションなら負債とも感じます。

一番の安全・安心資産は、都心の駅近マンションで管理費が安いところ。
賃貸需要があるから、デフレの時は貸せばいい。
インフレ時に販売すれば損はしない。

>61
当たり前。マンションの維持・管理にはお金かかるんです。
その代り、一戸建てみたいに、20年後に朽ち果てることはありません。

という事はマンションは、売ることを念頭に買うのですね。だから二束三文で買えるんだ、老後のマンション購入が楽しみですね。

>>61
そういうのを入れた物件価格に変えて読み直せば良い。

老後は自然豊かな郊外のそこそこ便利なマンションが良いでしょう。おそろしく安く買えるよ。

>63
都心の駅近マンションは同意。
でも、マンションの資産価値は、管理次第なので、
管理費・修繕費の安いマンションは、
どうかと思う。

＞６７
いつ老後を向かえる方か、わからないけど、
人口減、都心回帰で、郊外は今後住みにくくなる一方ですよ。
スーパーや病院等の施設がいつ撤退してもおかしくない。

７０歳までは一戸建て、７０歳から数年は二束三文のそこそこのマンション、その後は老人ホームで決まりでは。

>69
そりゃ悲観的過ぎるよ。
中央線、京浜東北線、総武線沿線で駅まで歩ける範囲ならゴーストタウンになることは、絶対ないとおもうけど(笑)