主婦さん
[更新日時] 2018-07-25 13:11:47
リストレジデンス桜新町ってどうですか?
徒歩9分は若干遠いですが、閑静な住宅地だといいエリアなんでしょうか。
所在地:東京都世田谷区駒沢3丁目37番2の一部(地番)
交通:東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.64平米~75.82平米
売主:リスト
施工会社:奈良建設株式会社
管理会社:リストマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2013-11-03 21:22:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区駒沢3丁目37番2(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩9分 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]リスト株式会社 [販売代理]リストインターナショナルリアルティ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リストレジデンス桜新町口コミ掲示板・評判
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227
契約済みさん 2014/10/14 05:37:29
ネットの負担コストが低いのは結構うれしいですね。
通常5000~6000円/月(割引とかなしで)かかる部分が
1200円なので、年間45,600~57,600円も浮くのは結構大きい。
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228
購入検討中さん 2014/10/14 07:27:49
友人いわく、全館浄水の良質工房はすごく良いらしいです。
お風呂や洗面の水も浄化されるので、友人の肌の調子がよくなっただけでなくアトピーのお子さんも状態がよくなったとか。
メンテナンスの面でもマンションの管理の中でカートリッジの交換とかやってくれるので、個人では何にもしなくてもいいのはラクですよね。
戸数が多くないのにディズポーザー&全館浄水有り、管理も通勤と十分な内容にもかかわらず管理費が安いのは、無駄な共用施設が無いからでしょうね。
多くの物件を見てますが、ディズポーザーもないのに管理費が高いマンションも結構ありました。
うちは退職後の収入に当てがないので、ローン返済後も払い続ける管理費のコスパはかなり重要です。
セレブっぽい共用施設が無いので、ゴージャスさを求める人には物足りないでしょうね。
逆に、住人の方はゴージャスというより堅実な方が多そうです。
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229
匿名さん 2014/10/14 12:13:39
オープンが奇跡的にここと同じ位の価格なら肩の荷が少しおりますね。
ここは駅近オープンの安物件からヴィーク、スミフの高級物件まで資産価値を保つのが大変そうです。
契約者さんの必死さが何か気の毒。
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230
契約済みさん 2014/10/15 03:38:19
>>228
全館浄水って高いからどうかな?って思っていましたが評価されている方もいらっしゃるようで安心しました。ありがとうございます。
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231
契約済みさん 2014/10/21 06:53:43
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232
契約済みさん 2014/10/21 07:02:43
ほんとですね。HPから「Fタイプ最後の1邸」が消えてますね。みなさん、引越し屋さんはどうしますか?
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233
契約済みさん 2014/10/24 00:24:24
引っ越し屋さんをおすすめのアートにすべきか、格安なところを使うか悩んでます。幹事とのやりとりもあるので、大手の方が今回は良さそうかなぁとは思いますが。
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234
契約済みさん 2014/10/24 01:31:55
引っ越し料金を少しでも安くするため自分で運べるのは自分で運びます。
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235
契約済みさん 2014/10/24 07:36:12
そういえばこの前見に行った時に作ってるところを
写真でとったので載せときます。
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236
購入検討中さん 2014/10/26 14:37:07
見に行きました。
いいですね!
駅までの道がほとんど車道から独立した広い歩道でした。
また、駒沢公園まで気持ち良く歩けました。
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237
匿名さん 2014/10/28 09:27:16
場所は、良いですが高いですね。
閑静で世田谷という立地にも憧れがありますけど。
HPのアンケート調査だと間取りの広さは、最優先ではないのですね。
人数が少なければ、70㎡でも問題ないですが。
植栽は、ちゃんと手入れされる前提で良しですね。
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238
匿名さん 2014/10/28 10:14:54
>237
子どもが小さいうちは動き回るから広さが欲しくなるんですよね。
成長するとそうでもなくなるんですが。
あの辺りは周辺の住民の方も落ち着いていて、安心して暮らせると思います。
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239
匿名さん 2014/10/28 11:36:57
広い方が良いのは判りますが、値段が…
中古にしたってこの辺の築浅駅近は殆ど出てませんよね。
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240
契約済みさん 2014/11/03 04:19:05
昨日見てきました!やっと外部足場が外れて全貌が見えましたね。外壁タイルがシックで将来的にも汚れなどが目立たない仕様でステキでした。これから外構の植樹をされれば尚更雰囲気がよくなりそうです。入居が楽しみです!
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241
契約済みさん 2014/11/04 03:18:12
私も外壁タイル気に入りました。
シックで素敵ですね。
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242
匿名さん 2014/11/06 10:56:23
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243
契約済みさん 2014/11/11 08:21:42
見に行ったら
玄関入り口の左手前に伊藤園の自動販売機が置いてありました。
完成後も常設だとすると入り口から丸見えな自販機がちょっと見た目カッコ悪い印象。。。
あと自販機はコカコーラかサントリーがいいなぁ。
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244
契約済みさん 2014/11/11 09:19:47
自販機は土地の所有者の意見で撤去できるので理事会で決めましょう♪
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245
契約済みさん 2014/11/11 09:43:48
自販機はあると便利なので賛成ですが、設置場所はロビー内がいいな。
自販機が外にあると、通りがかりの人も敷地内に入るし、そのあたりに缶を置きっぱなしにしたりするので嫌です。
自販機自体もそのうち汚れてみすぼらしくなってしまいます。
設置場所、変えてもらえるのかしら。
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246
契約済みさん 2014/11/11 13:24:23
>>245さんのご意見に大賛成です。
コンビニやスーパーに不便ないのですから、自販機はマンション周りには要らないのではと思います。
前に住んでいたマンション前に自販機あり、よく缶を拾っていました。
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247
契約済みさん 2014/11/11 13:59:44
こんな感じでした。
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248
契約済みさん 2014/11/11 15:03:24
>247さん
これって、建物の内側ですか?外ですか?
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249
契約済みさん 2014/11/11 15:10:20
これは玄関前の通りから玄関に向かって撮った写真です。
おそらく自動ドアの手前になるので外になるんじゃないんですかね。
これが一時的なもの(工事現場向け)なのか
常設されるものなのかがわからないですね。。。
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250
契約済みさん 2014/11/11 23:53:35
自販機があるだけで、マンションが安っぽく見えます。
汚れますし、うるさいですし、不要かと。
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251
契約済みさん 2014/11/12 01:17:25
オートロックの内側のロビーであれば、あると結構便利ですよ。
子育て中はとくに。
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252
匿名さん 2014/11/12 12:09:03
>>229
オープンはここより1割以上高いじゃないですか。ディスポーザーやスロップシンクはついていますか?いくら何でも相場観が無さすぎ。
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253
匿名さん 2014/11/17 10:17:39
営業ほんとにうざい
電話・DMしつこすぎ
さすが無名デベ
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254
匿名さん 2014/11/17 14:30:02
西口でリストのティッシュ配っているお姉ちゃんはかわいい!
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255
匿名さん 2014/11/17 15:08:00
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256
匿名さん 2014/11/17 15:10:43
建築現場に建設の間だけ自販機置くのはよくありますよ。私の予想では完成前に簡易式トイレと共に撤去されます。
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257
匿名さん 2014/11/19 01:13:17
>256さん
そうなんですね。
建設現場の作業員の方のために一時的に設置されたのなら納得です。
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258
ご近所の奥さま 2014/11/21 03:34:32
>253
電話とDMしつこかったら止めてって言えばいいのに・・・w
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259
購入検討中さん 2014/11/23 03:30:26
>258さん
多分、悪く言いたいのでしょう。
同じ様なネガレスを繰り返しているようなので、スルーするしかありません。
ここの営業はしつこいほうではないですよ。
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260
匿名さん 2014/11/24 23:57:45
255さん
ビストロJ、フレンチのお店ですよね。我が家もお気に入りでよく
行きます。結構カジュアルなフレンチなので気軽に行けるお店として
人気がある様ですね。私はあまりお魚が好きではないのですが、
ビストロJのお魚はすごく新鮮で美味しくて大好きです。
桜新町周辺はなかなか隠れ家的なお店が何か所かあるので外食は
楽しくできそうです。
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261
匿名さん 2014/12/02 01:46:53
この辺りはチェーン店もあるけれど、個人で頑張っているお店が多いので
穴場を探して歩くのもとても楽しそうですよね。
食べログを見ていると色々とあるみたいで…。
外食には困らないかな~なんて思います。
どちらかというと子供向けではなく、大人向けっていうお店の方が
割合として多いように感じました。
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262
契約済みさん 2014/12/02 05:20:03
このマンションのすぐ近くの
蕎麦屋さんと同居したかき氷屋さんは大人気のようですね。
夏は楽しみです。
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263
匿名さん 2014/12/04 06:27:27
253さん。
うちもしつこかったので連絡を断りましたが、翌週も延々と2分越えの着信履歴がありました。
言っても無駄です。
無視しましょう。
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264
契約済みさん 2014/12/04 08:02:11
>262さん
すみません、近くのお蕎麦屋さんってどこですか?
引越し蕎麦でお世話になろうと思います。
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265
契約済みさん 2014/12/04 08:10:59
五大のことですね。なかなかおいしいですよ♪ただ出前やってましたっけ?もしやってない場合は増田屋さんですね。
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266
契約済みさん 2014/12/04 16:11:08
>265さん
ありがとございました。
チェックしてみましたが、五大、とっても美味しそうですね^^
場所も近いし、引越したら行ってみたいです。
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267
契約済みさん 2014/12/05 00:23:55
266さん、五大の1Fにある牡蠣居酒屋もおすすめですよ~。大ぶりの岩ガキがとっても安いです!
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268
契約済みさん 2014/12/05 00:36:03
>267さん
なんと牡蠣居酒屋!
牡蠣大好きなのでとっても惹かれます。
家のすぐ近くに美味しいところがあるのは嬉しいですね。
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269
契約済みさん 2014/12/05 02:21:10
268さん、牡蠣が大好きならはまりますよ!大ぶりな岩ガキが、生・蒸し・焼きお好みで選べます。なんと¥500のお通しも蒸しガキでした!
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270
契約済みさん 2014/12/05 11:52:07
>269さん
ネットでもチェックしてみましたが、立派な牡蠣が良心的な価格で驚きです。
ますます引越が楽しみになりました。
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271
匿名さん 2014/12/07 05:45:45
桜新町に憧れます。今も世田谷区に住んでいますが、田園都市線沿線か東横線沿線の方が雰囲気がいいです。
この街に住める人が羨ましいです。どこみてもいいお値段してて、、、
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272
匿名さん 2014/12/14 14:00:58
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273
土地勘無しさん 2014/12/14 15:42:35
南側が道路でなく戸建ばかりって良いですね。
南向きの部屋は左右の通りからは室内が見えないのが良いです。
北のつきあたりの通り沿いに建設中のリムテラスと、学区はどちらが評判が良いのでしょうか。
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274
匿名さん 2014/12/14 23:19:43
桜新町近辺は桜町小学校が一番ですよ。
ここの校区ではないが。
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275
匿名さん 2014/12/15 02:59:13
物件を選ぶにあたっては
立地の問題だけでなく、設備やデザインなど並べたらキリがないけど
ここはバランス良く揃っているマンションですね。
子供が居る人も、そうでない人も住みやすいと思います。
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276
匿名さん 2014/12/15 03:52:40
深沢小学校も深沢中学校も評判は悪く無いですよ。
弦巻小学校のことは知り合いがいないのでわかりません。
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