豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう106

オリンピック決まる前に豪華タワーマンション買ってて良かった。


賃貸は耐震性無いよ。地震で圧死するのが怖くないの？

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耐震性の無い賃貸団地を選んだ人は、地震の時に助けに来てもらえない事を覚悟してね。

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<8

どこが豊洲なんだよ。
どこがタワーマンション？団地じゃねーか。

写真に電線が写り込んでるぞ（笑）
豊洲は電線が無いのを知らないのか？

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分譲は耐震性が確保されている事多いよ。スーパーゼネコンなら安心。

賃貸なんて、耐震性皆無。手抜きし放題の無名施工会社が作ってるんだよ。
自分が住んでる賃貸団地の施工会社くらい調べておけよ。

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>８
の写真って、本当に豊洲だと思ってるの？
そんな建物は無いし、そもそも豊洲に電線は無い。

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地震があると、一斉にこのページ開くね。

心配されて幸せだよ。ポジさん。

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スーパーゼネコンの賃貸なら安全だけど、そういうのって毎月１５０万くらい払わないと無理。


そもそも、賃貸の人って恥ずかしくないの？
いい年こいて賃貸とか、、、奥さんに申し訳ないと思わないと。。。
ずーっと搾取されるだけの人生で悔しいと思わなきゃ。

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おれの部屋が売れればいいべ。

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液状化じゃ死なないから安心しろ（笑）

地震で心配なのは圧死。焼死。

賃貸で圧死とか、家族が心配じゃないの？

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マンションは賃貸だろ（笑）

ずっと新築に住めるし、分譲は10年でゴミだよ。

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のらえもんブログ見てびっくりしたのですが、有明が完売したんですね。

http://wangantower.com/?p=6106

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買うのは一戸建て、借りるはマンション。
大昔から変わらないよ。

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いい年こいて賃貸ですか。

狭いって言われない？
奥さんが可愛そう。まさか独身か？

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そもそも、マンションは単身赴任向け。
永住はムリ、賃貸でおk。

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都内でまともな一戸建て作ると３億かかるからなぁ。

田舎なら一戸建て、都心ならマンションでしょ。

賃貸っていうのは、収入が少ない人が選ぶもんだよ。

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まさか、ファミリーの話？？

ファミリーでマンションは惨めだぞ。

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一人暮らしなら賃貸でもいいけど。

大事な家族が賃貸で圧死するのを見るのは嫌だな。
耐震性が大事なら分譲でしょ。

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ゴキネガはやっぱり独身か（笑）

ずーっと賃貸でいいんじゃない？

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分譲のメリットは、こういう豪華なエントランスだと思う。
自慢できるよね。

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連休中だってガンバル

世田谷民ホイホイ♪

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賃貸だとこんな感じ。

友達呼べないよね。

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>27
家のタワマンのエントランスも同じ感じ！
もうすぐクリスマスシーズンですね。
ツリーが楽しみです。

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買えない奴をいじめて楽しいか？

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↑どこの写真ですか？
電線が写り込んでますけど、豊洲には電線はありませんよね？

なんで豊洲と勘違いしてるんでしょうか。

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ゴキネガ賃貸君、今日も頑張ってるね。

いい年こいて賃貸なんて男として恥ずかしくないの？

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ソースが現代っすか（笑）

さすが、賃貸ゴキネガ君（笑）

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ゴキネガの「テイゾウ」とは捏造の意味である。

漢字すら読めないからKY（漢字　読めない）と言われている。

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ゴキネガくん、それはネツゾウって読むのだよ（嘲笑）

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電線が写り込んでても豊洲と言い張るところが、賃貸君のすごいところ。（笑）

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答えは

世田谷 ガスタンクで 画像検索

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ソースにゲンダイっていうのが、やっぱり賃貸君だよなー。

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世田谷は、ガス爆発して影響のあるような場所に住宅あるの？

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ゴキネガくんがちょっと可哀想に思えてきた。大丈夫？

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新鮮な汚染な。

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あらあら、今回は賃貸ゴキネガくんが読み方間違えたみたいよ。
テイゾーって何だよ。

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「新鮮な汚染」って頭大丈夫か？（笑）

さすが、賃貸君。

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テイゾーって言ってるのは、ゴキネガ賃貸君だけだよ。（笑）

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>49
電気には鮮度あるよ。
周波数、電圧が安定してることかな。
これを例えて、鮮度と言ったのでしょう。

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そもそも買えないくらいの収入ってことは、やっぱりその程度の頭脳なわけでしょ。

テイゾーっていったり、「新鮮な電気」とか言っちゃうのは、賃貸君がそういう年収だってことと密接に絡んでくる問題だよ。

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新鮮なガスは、何を例えたんだろうねえ。
プロパンではなく、都市ガスと言いたかったのか。

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世田谷の話は、世田谷のスレでお願いします。
無いなら、仕方ないけど。

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豊洲の豪華タワーマンション買える層と、賃貸暮らしのゴキネガ君じゃ、収入の差がありすぎて、話題が合わないんじゃないですか？

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ちなみに家の湾岸のタワマンの駐車場は、８割外車だと思う。平置きは１００％。フェラーリとかポルシェとか、結構、良い車、置いてあるよ。

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世田谷のミニ戸建買っちゃった人が1番ババ引きましたね（笑）

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フェラーリって貧乏人が乗るんだ。さすが、世田谷。

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>６０
中野。

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>60
お前がどこに住んでるんだよ（笑）
エラそうに！

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相変わらず世田谷民や世田谷の川向こうの田園都市線・小田急民ホイホイスレですね♪

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坪単価200割ったら、下落早いぞー(笑)

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川崎、神奈川、埼玉ぬ抜かれ、まさか千葉に抜かれないよね？ 城東は結局倉庫街、文化は一つも生まれないね。

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世田谷区には、人類誕生以来、負け続けてるけど、、相手にされてない。(笑)

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>７０
あんまりいい加減な発言すると、逮捕されることもあるので、
注意した方が宜しいかと。

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本当の話なら、問題なと思います。ウソはいけません。
アドレス特定されて、ある日、突然、警察が来るの嫌でしょ。

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本当の話になると、この程度しかでないんだよね。

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路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続く

http://principal8.exblog.jp/20676454

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>78

この程度と思ってる方がメジャーだから、

○路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続く

○オリンピック決定

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どんどん安くなるな。もう内陸へ住み替えできんよ。

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>80
国交省のルック見るとよくわかる。
豊洲はもう何期連続上昇が続いてるか、わかなくなってきた。
6期？7期？オリンピック決まって、今後はさらに伸びるんじゃないかな。
23区内で、こんなエリアないよ。

http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look

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＞８１
確かに。注目されている町なので、注意しないとね！

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>85
豊洲は？

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豊洲は？

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水辺のある町は良いですよ。癒されます。
豊洲が、ここまで人気になったのは、
やっぱりウォーターフロントであることが理由の１つに
挙げられると思います。
運河沿いの散歩お勧めです。
詳しくは、月島・豊洲ウォーカーを！
http://www.kadokawa.co.jp/product/201212000016/

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>90
江東区なのに、なぜ人気なのか。
それは「豊洲」だからです。

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>93
どちらにお住まいですか？

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オリンピックで豊洲を知った方、検討を始めた方もいらっしゃると思うので。

○安全・安心（http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm）
○大規模再開発のおかげで、電柱がなく、区画整理されたきれいな街並み（http://www.toyosu.org/）
○そのおかげで、オフィス、商業施設、住宅が見事に共存している。
○平日はサラリーマン、休日は家族連れで、いつも町は賑わっている。
○昭和大学病院も建て替え中。聖路加も近い。病院が充実してるのも良いところ。
○歩道がひろく、坂もない。町自体がバリアフリーです。
○東京駅、羽田空港にも近いので、出張の多い方には便利です。
○これを、銀座5分の立地に実現したところが、一番、えらい。
○豊洲市場に、2丁目駅前の再開発。まだまだ、開発進みます。
○オリンピックのおかげか、2丁目の駅前再開発のオフィスビルにはホテルも入ることになったみたい。（http://www.kensetsunews.com/?p=17856）

まだまだ、あるけど、とりあえずこの辺で。

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湾岸埋立地 ネガ要素　Ver2.1

・湾岸ではない、海上マンション
・関東大震災まであと3年説
・関東大震災8年以内で100%説
・直下型地震、業務用コピー機が
天井を突き破るインパクト
・液状化
・軟弱地盤
・海水、土壌汚染
・豊洲にて基準52倍のヒ素
・福島同水準の放射能
・地下真下に3つの震源が交差
・埋立だと震度プラス1追加
・高層階は震度プラス1追加
・豊洲、震度7エリア 被害想定の見直し
・江東区タワー、揺れやすさランキング上位独占
・石油コンテナ炎上漂流
・エレベーター停止、高層避難経路問題
・エレベーター数の不足
・電気停止＝タワー内酸素供給停止
・湾岸被害シュミレーション放送
・防波扉の内外マンションが存在
・DWの耐震性能低下による採用禁止
・高潮、津波、海面上昇
・塩害、強風にて大半が転居
・液状化、津波で東北埋立地の全消滅
・2050年東京人口半減
・豊洲下落ランキング常連
・慢性的な割高評価
・足立ナンバー
・地方専門ららぽーと
・まさかのキャンプ場開発
・芝浦工大が新豊洲を落札、開発構想断念
・パトリオットミサイル展開指定場
・シンボル4年売れ残り
・安価と言われた野村東雲、まさかの倍率１倍
・ワンダフルプロジェクト5000戸需給悪化
・中国人買い控え鮮明
・豊洲の低民度、ステマ行為
・枝川の在日朝鮮人地区
・管理費、修繕費の高騰問題
・オール電化、電気料金値上げ
・リニア構想、東京-山梨15分、都心危機
・高層タワー、高層階では5人に2人が流産、死産
・高所性ストレス、精神障害
・湾岸タワー、親のエゴ、子供の犠牲が顕著化
・ママカースト制の狂った現状が話題に

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真面なネガ１つもないね。

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＞97
無い頭でよく考えたね〜。
毎日毎日豊洲の事で頭がいっぱいなんだろうな。

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ネガばかりしてるけど、自分が住んでる場所は言えないんだね（笑）

とりあえずハローワーク行きましょう！

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>>101
とネガは信じたいのだろうが、実際にすべての事実や統計は豊洲が人気であることを示している。仮にネガの信じる悪要素のいくつかが真実であったとしても、他の地域にはさらに問題があるってことでしょうね。

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一つも嘘などない。

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自分も豊洲にしました。安いので。

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>>101

出た！ゴギゴギゴギゴギゴギネガ。

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>>107
ここでも池袋などの業者の投資用賃貸マンションが問題になっているようですね。

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>104
そのとおり。まだまだ、実力に比べて割安です。
しかも、まだまだ、開発進みますからね。
今後も楽しみですね。
オリンピックも控えてるし。

豊洲に足りないのは、歴史です。
これだけは、どうしようもない。時間がかかるでしょう。
車で言うなら、レクサスに似てる。
まだまだ、メルセデス、BM等の欧州プレミアムブランドには
敵わないけど、かなり、良いところまで来ています。

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＞１０７
注目されている町なので、注意しないとね！

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先週の金曜日夜に地震があったらしい。
まったく気付かなかった。
やっぱり、財閥系×スーパーゼネコンのタワマンって
すごいね。

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緊急地震速報もならなかったのか。可哀想に。

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緊急地震速報、まったく充てにならないよ。
もっと、精度上げてほしいよね。

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＞１１３
揺れちゃったんですね。

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タラ、レバは聞き飽きた。
都の評価で、結果は出てるんだし。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

その前に、実際に土嚢が必要な町があるんだから、
そっちの対応を、迅速にやるべき。

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>119
震災心配なら、むしろ、湾岸エリア買った方が、安心ですよ。
都の調査結果、見るとよくわかります。

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また、タラレバ。

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川崎、神奈川に坪単価抜かれて、埼玉にまでロックオンされて、今さら。。

もう埋立投資は、＊＊＊、失敗が確定してる。

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>123
そんなこと言って、狙ってるんでしょ。ずるいなあ～。

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江東区より、千葉と江戸川区の心配しろって！

かなり迷惑な影響うけてる。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_3....

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城東地区、無限下げ。

足立ナンバーの宿命か。。

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ダイバーシティって江東区なんだね。
知らなかった。

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子供：郊外の賃貸アパート暮らしの方が暇を持て余してネ ガ三昧してるよ〜（笑）

ママ：見ちゃだめよ！1番なってはいけない大人だからね〜

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家のタワマン、駐車場代だけで、月1,000万以上の収入あるんですけど、管理費、値下げしてくれないかなあ～。

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先日、所用で羽田から成田方面のリムジンバスに乗ったんだけど、
湾岸線からこの辺りの殺風景な場所に林立するマンション群を見て驚いた。
正直、住むにはちょっとキツイんじゃない？

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>131
そう思われる方は、このエリアを選ばなければ良いだけ。
他に買う方いるから。

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>132

いろんな意見があっていいんじゃない？
土地勘のない人には周りの評価や印象も参考になる訳だし。

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ごちゃごちゃした古ぼけた密集地を情緒があって良いと思う人もいますからね(^^)

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古屋やコンクリの低い建物がゴチャゴチャな場所なら
住むのに楽と思ってる人なのかな。

ごちゃごちゃと、薄壁1枚の1000世帯で暮らす人もいるんだね。

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究極の密集住宅が、タワマンだと気づかない頭の悪さ。

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豊洲、葛西、東雲、臨海町、新木場、辰巳などの足立ナン バー地域の埋め立て地は、震度5でアッサリ液状化してし まい、しかも震災前には、液状化しないとまで豪語しとい て、たったの震度5程度で、至るところあちこちで液状化 しちゃうし、そして今になって土壌汚染までもが土地から 深刻なレベルの発覚があり、そもそもゴミやヘドロなど有 害物で作られた土地なので、超軟弱地盤なうえに、土壌汚 染で健康被害の懸念までもしなければならない状態になる のは、当然ではあります。

ですが、豊洲や葛西など足立ナンバーの埋め立て地エリア は、液状化するし土壌汚染も酷いですが、そのかわり埼玉 県や、千葉県なみに安いですから釣られちゃうのですね？ ！ さらに、豊洲民はやたらと京急沿線の大躍進に嫉妬なされ ていて、田舎者のローカル地域コンプレックスが露骨で、 いささか酷いかとおもいます。

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木造戸建住宅の密集地ほど醜い住居エリアはないよね（笑）

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ネガがいつまでネガ生活を送るつもりなのか？
2chでアク禁自慢でもしてるのがお似合いだよｗ

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140　木造もなにも、お隣がボード１枚は酷いんじゃない？

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マンション掲示板を見て「東雲、有明、豊洲5＋6丁目、豊洲2＋3丁目」といった階層意識をお持ちの方が多くいらっしゃるということを初めて知りました。他区在住者から見ると江東区内のエリアや丁目単位で対抗する様が不思議なのですが、なぜこんなことになっているのでしょうか。

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全国知名度で一番は、有明でしょうね。

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>>146
>危険だから離れろっていわれてる場所に家族で住めって、どういうこと？
そんなことを誰が言ってるの？むしろ、湾岸は安全だと東京都などは言っていますが。

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木造戸建住宅の密集地ほど醜い住居エリアはないよね（笑）

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駅前っても湾岸かっｐ再開発地区以外は止めた方が良い。首都直下地震が起これば、しばらくは戻れない歯、住めない。

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>>149

また、ゴギゴギネガ。

首都直下地震が発生するメカニズムを知っているのですかね？

以下をお勉強してからです。

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131008/

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嘘も何も、東京都は危ない場所を危ないと指摘しているが、湾岸は含まれている。一方ゴキネガの主張はなんの裏付けもない。どうみてもゴキネガがおかしいだろう。

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今日も活発だね

世田谷民ホイホイ♪

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>>152
湾岸は含まれている
　　　　↓
湾岸は含まれていない

失礼！

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>>154
あなた、ゴキネガくんですか？それとも同類くん？

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>>151

正常性バイアスを連呼する同類のゴギネガ登場。
全然理屈が通じないくだらない事を言い出す。

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ゴギネガの言うことは、どれも屁理屈。

まさに
『や〜い！埋立地』
『や〜い！液状化』

の小学生レベルの煽り。

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ウメタテ君の連呼は港湾技術の否定。
なら、湾岸でお台場も羽田も自然の堆積地に立地するスカイツリーも立ち入り禁止！

東京なら山奥の奥多摩、さらに山奥の雲取山に住みな。
岩手宮城内陸地震のように山体崩壊しても知ったことか。
富士山ですら、最悪割れるとか言われているけど。

災害列島ニッポンの意識まるでなし。

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ゴギネガは思いっきり足で踏んづけられて、しばしの沈黙。

喉元過ぎれば、またド屁理屈ネガを貼ってくる。
バトル板のどこかのスレと良く似ている様だな。

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↑
子供か。

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>>161

>>↑
>>子供か。

己のコメントの返し方を良く顧みてみな。
その程度でしかないのがわかるはずだ。

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本当は世田谷に住みたかったんでしょ？ここの人たち。
お気の毒さま。

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世田谷(笑)
場所によるんじゃない？桜新町あたりの築10年迄が世田谷の合格ラインだね。
その向こう（八王子方面）はNGだよ。要らん。

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>165
>桜新町あたりの築10年迄が世田谷の合格ラインだね。

城東埋立地民、まじウケるんですけど(笑)

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何が？いたって正論だが。
最早、要らんってことよ、過去の遺産の世田谷なんぞ。
勝手に一人でウケてなね、ぼくちゃん。

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だって、ここの予算じゃ買えないじゃん(笑)
あ、10年落ちなら買えるんですかねｗｗｗ
ガンバレ～♪

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どこの予算？
価格出してみな。
それか、ひょっとして皆がカツカツで8千万を買ってるとでも妄想してんのか？

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>>163 はますますゴギゴギゴギゴギネガ1匹。

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世田谷の三茶にあるマンションが
この23区板で一番の「在庫」新築じゃなかったか？

このスレな世田谷の分譲マンション住人なんていませんから(^^)

湾岸と郊外住人だけです（笑）

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>169
>それか、ひょっとして皆がカツカツで8千万を買ってるとでも妄想してんのか？

その通りじゃん。
たかが消費税が3％上がるだけで慌てて駆け込み購入～。
カツカツじゃん。

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先日の日経に「住宅の買い時は実は増税後」って記事があったね。
記事によると「東京湾岸だけでも今後3年で１万戸以上のマンションが供給される。
いずれ中古物件の価格は下がり選択肢は広がる（増税前が買い時とは限らない）」
という内容。さらに個人間売買なら消費税は不要。
新築にこだわらなければ、増税後にゆっくり品定めというのも一つの選択肢。

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>>173 は、ますます幼稚になって行くゴギネガ1匹。

妄想発言も出ているし。

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>>178

地震危険度って何だ？
ボーリング調査のことか？

そうでなかったら、一体何回同じ事を言わせるんだ？
ゴギネガ野郎！
このスレは、あんたのテリトリーか？

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>>180

ウメタテとか港湾技術を否定するなら、絶対にスカイツリーに近寄るなよ！
痴呆が転じて幼児語ばかり連呼しているあんたの目的は何だ？
はよ、言え！

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湾岸五輪なんて　ありませんよ。


あるのは　東京五輪です

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このスレな世田谷の分譲マンション住人なんていませんから(^^)

湾岸と郊外住人だけです（笑）

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頭の中まで、正常性バイアス免震ｗｗ

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>>183 のゴギゴギゴギゴギゴギゴギゴギゴギゴギネガがウヨウヨ這い回ってる。

人の書いたのをコピペばかりしているなら、『独創性がない』をコピペしな。

一体なんの目的でこのスレに噛み付いてきているんだろ。

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>>186

下らない画像を何度も貼るなら、このエリア以外のどこの物件を勧めるか静聴しょう。

さて？

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>>183

>>自分のためならどんな嘘でもつく。

どんな嘘？
これも静聴しよう？

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186じゃないが、このエリア以外のお薦めなんて、それこそ山ほどあるのでは？

例えばチラッと目に付いたところで、ザ・パークハウス大井町レジデンス。
大井町から品川3分、東京12分、自由が丘10分、渋谷10分、横浜17分、鮫洲から羽田まで17分。
駅周辺には大型商業施設やゼームス坂の商店街など賑やか。
品川区、品川ナンバー、安定地盤。

城東埋立エリアがここに勝るところを静聴するとしよう。

さて？

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>>190

都市計画の鮮度は？
街並みに民家あり集合住宅ありでごちゃごちゃ凹凸じゃ、まさに昭和で気分的に落ち着かない。

理想は、札幌市の様に碁盤目状で広く土地があてられ、空が広い街。

札幌市を田舎だと言う輩は相手にせん。

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>>191

ここまで他人が住むテリトリーのスレにゴギネガを貼るって事は、自分のエリアに劣等感があるということの裏返しだな。

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>192
>都市計画の鮮度は？

なんだそれ？(笑)
その「都市計画の鮮度」とやらを説明してごらん。

さて？

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190
わざわざ、京浜東北線東側の物件を選んでくるとはね。
ネガは、京浜東北線東側批判もするくせに。

城東埋立における都市計画概要
＜第一次＞　瓦礫の上に土が盛られ重工業地帯が出来上がる。
＜第二次＞　重工業が退去し住宅地として開発される。
＜第三次＞　倉庫や空き地の間に千戸以上がひとつの建物に密集する大型集合住宅が次々と建設される。

こんなところか？

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>192

埋立地の大型団地しかない地域では、札幌は永遠の理想だろうね。

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国家戦略特区で、湾岸はどうなるのでしょうか・・

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＞192
＞街並みに民家あり集合住宅ありでごちゃごちゃ凹凸じゃ、まさに昭和で気分的に落ち着かない。

でも1000世帯近くと同じ屋根の下で密集しながらの生活は落ちつくんだ？
すごいねぇ(笑)

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＞190

まさか安全第一のネガが火災危険度４、５の集中するエリアを
堂々と推奨するとはね。

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