Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART12

ペットは地権者特権があるよ。

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>24

不動産表示の駅徒歩は、信号待ちを含まないから、実際に歩いてみると確実にその時間では到着できない。それから、駅改札ではなく、駅出口からマンションの駅に一番近い敷地までの距離から算出するんで、大きな駅＆大規模マンションだとそれにプラスアルファがある。ここだとドアツーホームは３０分かかるんじゃないかな。とても毎日の通勤通学に使えるとは思えない。

新宿を含まない徒歩１０分以下の駅だけでは、売れないと判断したのかもね。

丸ノ内線 「新宿御苑前」駅　徒歩5分
副都心線 「新宿三丁目」駅　徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅　徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅　徒歩9分

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余談だけど、JRと小田急の新宿が同じ１６分ってのが解せない。JRの出口のほうが近いはずなのに。

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ココは地権者が本当に厄介な気がしてきました。近年稀に見る筋金入りですね。無駄に闘いたくはないので、、迷います。

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＞54
そんなの売る側としては徒歩⚪️分なんて少ないほうが決まってるでしょ？そんなのに惑わされるほうがおかしい。
実際歩いてみればいいだけ。ネガとして浅はかでつまらない。でもさ山手線ホームからでも30分は絶対かからない。
健常者ならな(笑)

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1LDKは全て完売してしまったのでしょうか？分かる方、教えて頂けますか。

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58さん、
どの点で言ってるのでしょうか。
購入者ですが、ここはかなりましな方と認識しています。

何個か前のスレッドに記事がありますが、酷いところは地権者が作った管理会社がマンションを管理していて、管理費の一部が地権者に還元されるとか、変えたくても地権者が議決定数を握っているとか、そんな話しでしたよ。

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ここ地権者特権が露骨にあるんだけど。

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61さん
スルーでいいんじゃない？

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61さん、それは中小規模物件の話ではないでしょうか。
あくまで私の知る限りではありますが、1000戸を超える大規模再開発では、聞いたことがありめせん。

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64さん、プラウドタワー千代田富士見のマンションWiki を読んでみましょう。

地上げを乗り切った人達なんだから根性は半端ないと思いますよ。
ペントハウスと賃貸棟見れば年金作りと相続対策と家の建て替えを再開発という名目で都に援助させて大学の偉い先生に取り纏めさせたようにしか見えん。
ペントハウスの住民はタワーの住民には興味ないんじゃないかな。

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ペットの地権者特権なんてないに等しいじゃん？いま飼ってるペットが頭数制限越えてるから、そのペットが死ぬまではしょうがないってことだけ。

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地権者特権の話してる人は、重要説明会行ってないのかな？

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もうネタ尽きたんではないでしょうか？
2丁目、地権者、中国人、歌舞伎町、間取り、駅距離、固定資産税、もう飽きました。
来春には完売ですね。

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徒歩○分は、80メートル1分で計算する不動産ルールだから歩いた時間が正じゃない。でも、どこの物件も一緒の話だけどね。

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次のスレッドでは誰か今までのまとめを、しょっぱなにやってくれませんか？2chでよくやってますよね？
皆さん、同じことの繰り返しでいい加減、飽きませんか？

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マジメに検討している人は，自分が必要な時期に読むだけよ．
物件検討中で忙しい中，これだけある過去のスレッドを全部熟読する時間はないから，
その時取り上げたい話題を持ちかけるんでしょう．
買う気もないのに何故かず～っと読み続け書き続けている人には繰り返しの話題かもしれないけれどね．

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マジメに検討なら、過去レスを最初から読まなきゃ。
自己都合で忙しくて読まずに自分の好きな話題を書く人、をマジメと言うのは無理。

出遅れてしまい、1期3次から参戦の者です。資料請求はしていたものの、のんびり構えていましたが、先日モデルルームに行きまして、営業さんのお話を聞き、これは早くしなくてはまずい！と焦ってきました。
今週末先行相談会に行き、希望を出してくる予定です。

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確かにテンプレは必要だよね。
とりあえずテンプレ見てから質問せよみたいな感じで。PART13で俺が作るわ！

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83さん
13からガツンといきますよ。
補足ありましたら宜しくお願いします。

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私もG組です。
よろしくね！

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>73

ここと同じようなスマッチって掲示板は管理者がまとめを作ってたんだけど、流れがないと分からなかったな。スマッチは掲示板自体が消滅しちゃったし。

それにまとめがあっても繰り返しは起るよ。

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85さん、よろしくお願いします！

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60Cのキャンセル出ないかな？？
100万上乗せでもいいから譲ってほしい。

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うちは６０cだったら＋３００万まで出せるな.
これから契約の人、キャンセルして、お願いーーーーーーー！

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キャンセル希望しても、出てきたキャンセル住戸をゲット出来るとは限らない。

じゃあ、うちは350万だ。。。
虚しい、やめよう。。。

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キャンセル住戸はどういう優先順位で回されるんだろう？
例えば60Cは7倍だったから当選者がキャンセルした場合、落選者6人の内からだれが選ばれるの？

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＞93
属性、登録順など考慮すると思われる。

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60Cの、7倍も付かなかった別部屋の落選者、
でも属性が良ければ
7倍キャンセル住戸を買わないかと選ばれる可能性もあるのかな。

本日契約して来ましたが、空席が一割程有りましたら、確実にキャンセルは出ていると思います!!

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さすがに60Cはキャンセルでないでしょ。
でも60Bなら冷静になった客がキャンセルすることは、あり得そう。
その場合60Cの落選者に60Bのキャンセル住戸を売りつけることはあるのかな？

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キャンセル60Bは関連会社が買い取るでしょ。
賃貸住戸になるのでは？

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契約終了。
キャンセルはいまのところないらしい。
数戸、振込遅れがあるらしいので、今後、
抽選漏れの方には連絡あるかも。

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そな説明してなかったがw

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