Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART12

新駅を隠してまで安く提供してくれるなんてなんて良心的なデベなんだ。
早く買わなきゃ！

だったら、引渡し即転売ですね。税金が高いけど、新築プレミアがつくから。それとも数年住んでから転売のガ儲かるかな？

よーしパパ買い占めちゃうぞ。

「富久 新駅」で検索したら、このあたりにいそうなおじいちゃんが陳情する写真が掲載されたサイトが表示されました。そういうレベル感のお話なのでしょうか。

さすが三井ですね！
広尾ガーデンヒルズも成功のＭＶＰは三井さんと聞きます！

新駅出来たらますます
ここを契約できた人が羨ましいです。三次もモデルルーム一新で競争率高そうですが希望の部屋を
チャレンジします。

三井は再開発が本当に上手。
豊洲や芝浦アイランド、月島など、工場や僻地を夢のアイランドとして魔法をかけてボロ儲け。
ただし、住民も資産価値アップでボロ儲け＆夢心地。
まるで最高級銀座のホステスがごとく、夢を見させ、夢を現実に変える魔法使い。

ここにも早く魔法をかけて、オリンピックと新宿と生活住環境にも恵まれた、都会のオアシスに変えて欲しい。
さあ、三井の魔法が始まったよ。

この話はトップシークレットです。だが、ほぼ間違えない話です。オリンピック決定後に決まりました。

なんでよ。だったら公表してよ。もっと広くて高い部屋にしたのに。

オリンピックバブル！
新宿バブル！
トミヒサバブル！

バブルは泡となって消えること

50年以上ぶりの東京オリンピックです。国土交通省も都庁も新宿区も本気です。

だったら２期から値段を上げてくるかもしれませんね。
年内は１次で売り切り、来年から２期新価格で！
最後は争奪戦。倍率10倍返しだ！

新駅情報の詐欺で契約を誘導した場合情報開示で訴えられるので
もしうそを書いてしまったなら今のうちに削除依頼をしないと大変なことになります。

新富久駅‼

http://inotsume-masami.cocolog-nifty.com/gogo/2008/02/post_73cf.html

これによると300億と出入り口の土地があればできそうです。
土地は拡張工事と新たな外苑西の道路でクリア。
あとは300億。これくらいは出すのでは？
可能性はあると見た。

どなたか知りませんが最新情報ありがとうございます。契約できて本当に良かったです。あくまで予定の話で正式決定はまだのようですが、富久が発展していくことは間違えないと私も思います。

>54
24です。遅くなりましたがご回答ありがとうございます。

確かに山手線ホームからであれば30分位かかりそうです。
新宿駅中央東口から上がったヨドバシから20分は妥当なところだったのですね。

休日や夜に新宿東口で遊ぶ分なら自分は問題ないかな。

地図見たら新駅ができるような場所じゃないってわかるだろ
バカだからこんな安っぽい物件つかんで浮かれちゃうんだよｗ

都営地下鉄もオリンピック決定で大江戸線の国立競技場駅だけではさばけないとみています。都バスも含めての決定です。あとは予算取りだけです。

何か急に思い出したけど、三井の営業マンにはこれまで4人当たった。女性は毎回良いと思う。男性はフツメン営業マンも良い人。一人だけイケメン営業マンだけすごく横柄だった。きっとお金を持っていそうな人には違う対応なんだろうけど、普段着でどこかの帰りに飛び込んだ私は冷やかしだと思われたんだろう。感じワル～。
でも、ああいう人って要領良さそうだから、今頃部長とかになっていそう。
ま、飛び込み客はどこでもそういう対応なのかな。
結局その後ほかの物件を買いました。
三井さん、イケメンはのぼせてるから、イケメン教育を別個にしたほうがいいですよ。
客への態度あからさまですから。
今頃彼は教育するほうの年代だけどね。40代。

20年前のバブルのころにもあった話なのでオリンピックで実現されても不思議でない！

センガク諸島の時のように、予算を国中から寄付を募ればいいのに。
オリンピック予算。

野村不動産も野村証券系の企業、社運をかけた一大プロジェクト、情報力はすごい！

トミヒサは野村の社運をかけた一大プロジェクトなの？
最近、大規模なプラウド物件ってあったっけ？
ちなみに野村證券とは17年のお付き合いです。

さすが野村！
さすが三井！

富久駅！

野村と三井って分譲マンションだと人気がほかと比べて段違いにいいですよね
スミフはあんなんだし三菱はあわててグランなんてやったりしてますし

東京オリンピックで新しい駅を造っても不思議でない！

じゃあ富久駅ではなく、オリンピック街道駅にしましょう。
そして外苑西をオリンピック街道と命名。
業平橋がスカイツリー駅に変わったのと一緒です。

東京都がオリンピックに向けてすぐにできることは都営地下鉄と都バスの整備充実です。

阪急の話題が出なくて可哀想。
阪急だって、かのTHE　TOKYO　タワーズ　供給した会社でしょ。
ﾀﾌﾞﾝ…

ブリリアが好き！

都営新宿線『富久駅』！

メトロではなく都営だから、都の意向でどうにでもなるでしょ。
都バスはどうなるの？
外苑西のルートできるかな？
ここの広場を降りたあたりにバス停作って欲しい。
そして２４時間運行で、六本木へ、渋谷へ。

都庁も新宿区も外苑から新宿駅にかけての街の整備に真剣です。富久はその中心的な再開発地域です。

だから『富久クロス』！

トミヒサから外苑前駅までをオリンピック街道と命名

え～い、いっそのこと都営新宿線の支線を作って、富久から国立競技場、外苑前、西麻布、恵比寿と新線を作ってしまえ！
西麻布は駅ができてもおかしくないのに今まで放置されてきた。
外苑西の延長に新線ができるのは、すごく自然。
住吉と豊洲をつなぐより、よほど経済的。
オリンピック新線！

だからオリンピック決定後、富久の営業が強気になったのですね。

>433

私もブリリアタワー池袋のほうがずっと好きです！富久はくそ。

ブリリアタワー池袋じゃない。
好きなのは、ブリリアマーレ有明　By　マドンナ

10年後には富久がどんだけ発展しているかわからないですね！
昔のオリンピックで外苑前やキラー通りが栄えたように、富久が栄える！

富久→富が久しく栄えるようにとの思いで命名。
リッチ通り
キラキラ通り
オリンピック通り
ゴールデン通り
ワールドクロス通り
クロス通り
ゴールデンワールドクロス通り

50年前のオリンピックで港区・渋谷区が再開発されたように、今回のオリンピックでは新宿区が再開発されます。

どこに住んでるの？
富久
OH!No！　ユーはあのTomihisa　に住んでるの!!

その頃の富久は、世界ではNYのマンハッタンのような位置づけだった。

榊さんのブログ
例えば、富久クロス(Tomihisa Cross)なんて、年内に完売しそうな勢いです。
私のところへも「3戸買ったけど、あと6戸買っていいか」なんて、
まるでバブル期みたいな相談が入ったりしました。
このマンション、竣工引き渡し時には値上がりしているかもしれません。
でも、昔みたいに3割も上がったりしません。
最大限で15%くらいではないかと私は読んでいます。

竣工時に既に値上がり確定。

今までピンときた物件は全て資産価値が上がっている。
これからの不動産は何でも上がる時代ではなく、１つ１つの物件毎に下がる物件、上がる物件に分かれる。
そして、ここにピンときた。

これ以上はもう語るまい。

オリンピック景気で新宿中心に城西地区、城南地区、湾岸地区が価値沸騰

逆に、城北地区、城東地区は価値が下がるのかな？

新宿のマンションを買った人は勝ち組｡
池○買った人は可哀想｡

富久讃歌？
売って儲けるじゃなく、素直に住んで便利な物件の割に
安いから売れてるんですよ。

ここにはにわか投資家気取りがうじゃうじゃいるんですよ。

泣く子も黙る富久クロス

いろいろなモデルルームに行って、ここの名前を出すと営業さんが「あ～あそこは…」って黙っちゃう。

自分もここにしようと思っています。
浮いたお金を子供の教育に投資します。

ひとまず、幼稚園のうちは、インターのプレ入れようと思いますが、
日本人率が4分の1以下のような優良なところだと、入学金等あわせて
初年度は300万円近くかかるようなので、住宅に無駄なお金をかけて
いる余裕は、（我が家には）ありません。

黙っちゃうとは？
皆が認める優良物件という事？

自分がセールスする物件の優位性を語れないということです。
富久と比べると、どの物件も色あせてしまうということです。
だから、トミヒサには触れず、淡々と自分の物件をアピールするだけです。

あ、「あそこは特別だから」っていう営業さんもいました。素直。

こんなの見つけました。
東京のいごこち

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003001...

確かに間取りはずば抜けて特別かも。

ここは今年一番人気で優良物件｡
他の地域のマンションの営業からすると脅威かもしれないですね。

購入者は羨望の眼差しで見られ価値も高沸、売ると利益が出て大金を手にするでしょう｡

駅までできれば、利便性も増し人気高級住宅地の仲間入りするかもしれません｡

早く正式発表しないかな！
引き渡しまでには発表のようだし！
オリンピックまでには完成！

どうやら本当の話らしい！
９割がた間違えないようだ！
契約できて良かった！

池袋をキャンセルして富久にします。

私も池袋買わなくて富久にして本当に良かった！

私が直に出会った営業さん達は、他社の悪口は言わなかった。
ここは姿形が見えないからって、他社の足を引っ張ることを言う。
それってここの品位を下げるからやめてほしい。

このスレで、あんまりポジばかりだと
不安になるのは私だけ？

次に書き込んだやつは1年以内に死ぬ。

じゃ、わしがその封印を解いてみせる。
わしは鏡だから、４６７、そちの体の心配をせよ。

とにかくここには検討者は少数、あとは購入者、ほとんどが他物件の営業と自物件の営業。
ここで茶番が繰り返されている。
昔はもっとまともに検討者がいたが、最近は検討者はロムってるか、ここをみないでモデルルームで普通に決めてるのだろう。
せっかくの有意義なマンコミをこんな風にしたのは、多くのデベの責任。
バイトで書き込まないといけないのかもしれないが、バイトはロムってろ。
そのほうがよほど有意義なソサイエティになる。

金持ち喧嘩せず

ここは圧倒的優位性に立ったマンションなので、何もしなくても売れます。
他は大変なので、中傷されることもあるでしょう。
それでも、相手にしなくていいんです。
横綱なのです。富久黒酢は。

十両や小結を相手にしてはいけません。
大関が来た時だけ、相手をしましょう。

４６６
分かる。不安と言うか怖くなります。

過剰に褒める
褒め○しネガ、ってのもあるのでポジとは限りません。

嘘偽りなく、ここを買えて本当に幸せ。
宝くじに当たったようなもの。

どこをどう探しても、ここ以上の物件は見つかりません。
でも、急に今まで隠していた物件が竣工数ヶ月前に出てきたりもするので、常に目は光らせています。
湾岸以外で大型物件ってどこかにあるでしょうか？

・平成25年　着工 ・平成29年　竣工　だそうですね。
待てないからここにしますけど、２件目の候補に入れておきます。

ただ、西新宿は１０年前に住んでましたが、何もないんですよね。
お店はほとんどビルの中だし。
新宿駅までもここみたく繁華街を歩くのと、ビル街を歩くのは、同じ時間でもまったく違います。
昔成子天神の三平ストアに行きましたが、本当にビルしかないんですよね。

西新宿のは高級路線らしいから、このスレとはあまり購入層が被らないかも

西新宿五丁目の分譲が始まったら、富久クロスの価格がどうだったのか理解する事になるだろう。

山手線の内側と外側では全く便利さが違います。
伊勢丹10分です。
歌舞伎町12分。
新宿駅16分。
国立競技場20分くらいでしょうか。

三菱のタワーか。
去年竣工の北新宿の三菱タワー完売まで大変だったみたいね。

６０階の注目度は魅力だけど、
高層ビル群の中に立つってのは住戸としては好みではないかな。

私は富久駅がかなり近い将来に実現するように思いました。

山手線の外と内では、資産価値がかなり違う。
西新宿の物件は知ってたけど、やはり、富久の
ほうが資産価値は上。が、価格によっては検討する
価値ある西新宿だと思いますよ。

西新宿は住宅地としては微妙すぎるでしょ。富久は歴史ある住宅地ですし、周りにこれだけ高い建物が建つことは容積率が低いのだからあり得ない。

>>482
具体的情報でもあるんですか？

>489
のらえもんブログによると
シンガポールで、販売会を開いて売ったそうですね。

去年竣工の北新宿の三菱タワー　の正式名称は？
あのパッと見ラスベガスのような北新宿のタワーのこと？

４８５さん
まだ間に合うよ

やはり凄い人気のマンションですね。一日で、100以上のスレにびっくりしました！富久駅も発表になったら大変ですね。

なんで今日は富久新駅の話題沸騰だったんでしょう？
あ，もう日付変わって昨日だけど．

誰かが爆弾投下したから
嘘から出た誠になれば嬉しいけど

ここを上回る物件はもう出ないでしょうね。

戸建三階建てと大規模マンションはどちらがどのようにメリットデメリットがあるか教えてください。
やはりスケールメリット、防犯、豪華さなどでしょうか。
戸建もお金をかければ豪華にできますが、そこまでの予算はないです。
戸建はたとえば大崎10分とか高田馬場5分とか、東新宿とか、東中野とか、そんな感じです。
土地は少ないです。
個人の好みでしょうかね。

>>493
昼間の駅関連の書き込みは全部同一人物だろう

購入を前向きに検討しています。ただ小学生の娘がいるのですが将来新宿二丁目や歌舞伎町に興味をもつのではないかと心配しています。とくに二丁目は新宿三丁目駅に行く途中にあり目に触れる機会が多いのではないかと感じます。お子さんをお持ちの購入検討者の方のお考えを教えてください。