Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART12

名古屋に住んでいます。

娘が東京の大学に行くのでアパート代わりに
このマンションを買いました。

このマンションを知ったのは名古屋のセキスイのマンションの
お世話になった関係でダイレクトメールが来ました。
セキスイさんには非常に感謝をしています。

今まで娘のためにマンションを買ったなんて聞くと
凄い親がいるもんだと思っていましたが
単なる貯金代わりだったと気が付きました。

実はこの春、東中野の駅前の土地を買おうとしていた。駅前は小さいね。山手通りのほうが栄えてるんだろうか。
住むには悪くないと思うけど、何もないね。
ここは都会にもすぐ出れて、ほどよく住宅地なのが気に入ってる。ヨーカドーもあるし。

ところでここもオリンピック景気と無関係だと思うけど。
別に競技場に近くても関係ないよ。南側の眺望は良いと思うけど。

学生の娘にこんな場所に住ませるなんて甘やかせすぎ…
歌舞伎町がこれだけ近いと遊ぶなというほうが酷だ。男達の溜まり場になるだろうし。

冷静になってみると、ここが相対的に安く感じるのは、他の物件が高すぎるからじゃないかな。
アベノミクス効果なのか、消費税駆け込みをあてにして、本当に近隣のマンションの価格は高くなった。
相対的にここが割安に感じるけど、本当は適正価格じゃないの？
他が高すぎなんじゃ。

>>283さん

コメントをありがとうございます。
このマンションは財テクと別荘として買いました。

言われるように学生の娘にこんな場所に住ませるのは甘やかせすぎですが
タイミングが合っただけです。

良い買い物をしたと思います。

282さん
そうは言っても
オリンピックの年が近付いて来て盛り上がった時に、
オリンピックとは無関係な街に住んでるのは悲しいだろうと思いますよ。
ここなら、無関係な街とは言われません。

良い物件に入居すると、売却時に買値もしくはそれ以上で売れます。
そうすると住んでいた間の家賃がタダになります。
今まで10年以上家賃を払ってきました。
その金額で、安いマンションが買えたと思うと、早くに財テクに目覚めていればと思います。

悪い物件に入居すると、売却できません。どうしても売る必要が出た時に、リフォームしても売れません。
そして、叩かれ叩かれ、ビックリするほどの値段で叩き売りしないと売れません。
ここを検討する人にはそういう人はいないと思いますが。。
そういう人の口癖は「永住するつもりだから」
その場所を買った理由は、大概が実家に近いから等。
そして、離婚になり財産分割をしたくても、売れないもんは売れない。
離婚後も一緒に住んでます。笑
これはこれでいいのかな？
マンション売れなくて、復縁したりして。

どうしてスカイラウンジを南西角にしなかったんだろう。
新宿の夜景はいいとして、あの宇宙のような競技場を見たい。
西からは見えないよね？
計画時はオリンピックのことなんか考えなかったんだろうか。

パーティーラウンジのカウンターから首を伸ばしてみれば、見えるだろうか？

スカイラウンジは結局、部屋を潰して造るわけですから。
程々の場所に造らないと、分譲価格などのアップ要因になる為では？

ゲストルームの一つを別の向きにすれば、いろいろな眺望が楽しめたのに。
全部西向き。

多分南高層に小さめな部屋ないと思うけど、まだ売っていない部屋とゲストルームを等価交換すればいいのに。

>287
そういう考え方なら、ぶっちゃけ物件の善し悪しより買った時期の善し悪しが遥に重要
2001～2003の物件ならどんな物件でも格安家賃で買えてた計算になる
逆に2006～2007の物件なら超人気物件でも赤字

物件の人気度は同年代マンション間でのリセール比較にしか使えない

>>281
娘さん平成27年9月下旬より前は何処に住むのか気になります。

その辺の近所の人しか知らないマンションを買った人は2001年でも残債とトントン。
やはり大規模物件だね。
都心はもう上がり始めてたけど、2006はまだケープとかパークコート豊洲とか、安いマンションあったよ。

2007年人気物件買いましたけど、黒字でした。

264
ストーカーですか？

294の間違い

いま名古屋で高3の娘が東京の大学に入学するために
2年後に入居可能なマンションを購入って不自然だね

どうせ、ハッタリでしょう。無視‼