住んでみたい街ランキング Part37

吉祥寺は４月できる新駅ビルに京王デパートが進出するらしい。デパ地下もできる。

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ミッドタウンのプレッセは地元の老人と金持ちそうな若人の客層のコントラストがすごい。

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やっぱり人と人のふれあいの街・湾岸エリアに住みたいな

湾岸タワーマンションに、「町内会」的コミュニティが生まれたワケ
SUUMOジャーナル 1月6日(月)18時0分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140106-00056874-suumoj-life


中立的な一流ジャーナリズムが書いてるだけあって客観的分析（湾岸エリアの魅力）

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>>47
神楽坂に利便性ってある？

>豊洲エリアには「ららぽーとやイオン、ビバホームなど大きな商業施設が近くにあり、暮らしやすい場所。五輪や市場をきっかけに、利便性が再評価される可能性は高い」（東京カンテイ市場調査部上席研究員・中山登志朗氏）とみられている。

客観的ソース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131020-00000009-nkgendai-life

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都会人が住みたい街の条件
・大自然に囲まれている（海、空）
・東京駅４ｋｍエリア
・おしゃれなお店がたくさんある
・利便性の高い店がある（例えば、ら○ぽーと、イオ○、ビ○ホームなど）
・東京五輪のベイゾーンに近い
・地上の段差が無く移動が楽
・おしゃれな高層の建物が並び立つ
・トレンディドラマの撮影が多くされる
・優秀な小学校がある
・人口が増加している

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>>846 大事な地盤の良さを忘れてますよ湾岸さん

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湾岸は天災あるまでは人気が続きますよね。

わたしは城南好き。割高だけれども、リセールバリューもそこそこだから良いマンション購入しておけば安心して住めます。

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>>846
セレブの街、豊洲に住みたいです。

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湾岸キター！(笑)

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城南は火災でオワコン。

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＞地上の段差が無く移動が楽

これは、良いと思う。坂の多い町はストレス。

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>845

要するに、ららぽーとやイオン、ホームセンターを有難がる層ってことです。
城南や都心の住民層とは価値観が違うので、ここでいくら宣伝しても無駄だと思いますよ。

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853さんみたいな方が、城南や都心の住民でないことを願う。

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ダントツで城西でしょう。
自治体で言えば杉並武蔵野。
子供の学力も、当然親の学歴も、民度も高い。
店が多いわりに、閑静さもある。
住宅地としては東京一。

山手線だと北側の目白から駒込がいいですね。

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だが、大崎みたいな山手線内側のマンションの商業施設に
ららぽをもし入れられたら
資産価値は抜群になると思う。

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アニヴェルセルはお台場と表参道と豊洲にあるんだよね

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杉並とかもないわ。中央線から外見てみ恐ろしく木造密集地帯だから

ってかほんと規制しろよ。景観も悪いし

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中央線の中野から阿佐ヶ谷は木造アパート密集地帯。
接道の関係で建て替えもできない火災危険地帯ですね。

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坂のある街は風情があっていいね。
また坂の途中にあるマンションは個性的でカッコいいのが多い。

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>857

わたしもそう思います。

経済性以外の理由として、駐車場と道路渋滞が都心にららぽーとのような施設ができない理由かと思いますが、電車客・地元客メインで、大崎に出店してくれないかな

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ららぽーとのような客単価が低い物販は家賃が高くて無理です

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都心にはららぽーとのような業態は需要が無いんですよ。
所詮、地方の人相手のショッピングモールですから。
(悪い意味ではないです)

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ららぽ、確かに便利！
流石、三井。

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杉並区は平均寿命が東京では断トツで、男女平均では全国市町村でも１位なのは正直すごいと思う。
学力もすごいし、環境もいい。
但し、荻窪以西でないと、ゴミゴミして住宅地としての魅力はあまり感じない。

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郊外は、人口減で、今後、心配。

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都心や江東区とかの城東は、平均寿命が低い。
やはり環境汚染があると思う。

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>868
どの程度、違うの？

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男女平均
杉並区85.5歳
港区83.2歳
江東区82.0歳
西成区78.0歳

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>870
出展もお願いします。

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＞８７０
全国で一番、平均寿命が長い地域と短い地域は何処で、何歳ですか？

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だからトップが杉並区でビリ西成区。
東京のビリ江東区。

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>873
出展お願いします。

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上位は誤差レベルだけど
17年は杉並じゃない

http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/ckts05/hyo02.html

北海道、青森が下位＆練馬は大気汚染ワースト１だから
自然環境の相関は低そうだ

所得相関は明らかにある

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平成22年
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/ckts10/dl/02.pdf

東京の杉並・練馬以西や長野県が長寿。女性は沖縄県。

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>875
所得相関は明らかにある

沖縄、お金持ちってこと？

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>>877
単純に低地と高台じゃない？病原菌は低地に集まるから。

沖縄は暑すぎて病原菌が生きられないんだろう。

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もう少し、しっかり分析した方の意見が聞きたい。

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青森が高いのは自殺率と、寒さゆえの心不全率の高さかな。

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東京では武蔵野市が断トツに自殺率が低い。実は離婚率も最低だし、
住みたい街ランキング１位と関係があるのかな？
http://www.esri.go.jp/jp/prj/jisatsu/yearly/h22_1-12.pdf

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自殺率が高いのは２０代と高齢者。働き盛りが多くすむ地域は低くなる。

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一般的には食生活が一番大きいといわれるよね

社会的要因とかは色々あるのだろうけど
わかりやすい尺度はやっぱり所得じゃない

都会にいるから排ガス吸って短命ということ
は少なくともなさそうです

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杉並は老人が多いってこと？

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各年齢別の死亡率から算出した平均寿命が長いってこと。

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>880さん
青森は、ガン死亡率も全国一です。だんとつです。
http://ganjoho.jp/public/statistics/pub/statistics03_01.html

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つまり、老人が多いんでしょ？

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＞８８８さん
違います。年齢調整済みの死亡率です。（全ての都道府県が同じ年齢構成としていると考えて頂いて結構です。）しかも７５歳以上は除いています。（含めている数字も出ていますが。）

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７５歳以上を除いたら、過疎化の高齢者が多数の街は
実態と合わなくなるね。

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>890さん
ですから、ガン研は、７５歳以上を含んだ数字と含まない数字を両方だしています。でも７５歳以上でがんにかかるなんて普通過ぎてデータを歪めるので７５歳未満データを重視しているみたいです。そもそも都道府県単位で過疎化しているなんてことはないと思いますが？

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東京は杉並だなんだと区や市単位で、他は道府県単位なの？

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要するに2～3歳長生きしたけりゃ杉並区ってことだな。
一部の高級住宅地を除けば、道が狭くて交通事故が少ないってのもあるかもね。

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>892さん

ソースの出元が違うようですよ。ガンの死亡率データは都道府県単位です。平気余命は、市町村単位。

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杉並みたいな郊外は、嫌だなあ～。

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長生きしたいなら長野に住んでください。新幹線で通えば。

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家は寝に戻るだけで、残業含めて仕事は都心でやってたら
家の区の平均寿命なんて関係あるのか？

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マンション住民（特に高層階）は戸建住民より平均寿命が短いというのは有名な話。
平均寿命が杉並区がトップで江東区が最下位なのは、そういうのが関係しているのかも。

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>899
出典を挙げよ
阿呆

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Guglecus（生没年未詳、1世紀頃の 古代ローマの博物学者・思想家）

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杉並区は年寄の町ってこと？

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昭和の暮らしが続く街です

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都心なら、国立競技場・明治神宮・代々木公園周辺が一番だな

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【衝撃】東京都・世田谷区の成人式に暴走族が乗り込む→壇上に上がって大暴れ
http://matome.naver.jp/odai/2138959642499997001

■世田谷区の成人式に暴走族が乱入

・開始前からバイクが集結
http://pbs.twimg.com/media/Bd1bXqgCcAE5ol2.jpg:large?.jpg
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・式開始後に物々しい雰囲気
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・ついに壇上に上がり始める
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http://pbs.twimg.com/media/Bd1fCQhCEAAdxUW.jpg:large?.jpg
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・そして帰っていく暴走族達
http://pbs.twimg.com/media/Bd1vRE3CAAAbc0s.jpg:large?.jpg

■参加者の反応
暴走族乗り込んできた笑笑
どーにかしてくれWWWWWWW
いまだにいるんだねw

世田谷区成人式は暴走族に占拠されててすごくおもしろいです


http://matome.naver.jp/odai/2138959642499997001

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500年前の東京。これを見ると、住んではいけないところがどこか、よくわかる。

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すげー。これは一目瞭然。

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世田谷って、その地図のどこらへん？

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>>906に現在の地図を重ねた図

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四谷より西は、もう東京じゃないね。

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世田谷、杉並は関東連合とか昭和ヤンキー多すぎ

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栗山千明 ニューシングル「とよす☆ルシフェリン」
http://www.youtube.com/watch?v=cOTpUmbm4Gg

http://natalie.mu/music/pp/kuriyamachiaki

「とよすってあの豊洲？」

栗山　「とよす」っていうのが一番気になって……。

──やっぱり気になりますよね（笑）。

栗山　「とよすってあの豊洲？」って（笑）。詞を書いていた場所が（東京都江東区）豊洲だったんですよね。

後藤　そうなんですよ。その時期によく行っていたのが豊洲で。あそこってすごい人工的じゃないですか。埋立地なんかな？ よくは知らんけど。

栗山　あの近辺はそうですね。

後藤　駅前は開発されてるし、めちゃくちゃ人もおって。住みやすいようになってんだけど、ちょっと離れたらまったくなんもなくなって、電柱がいっぱい立ってる電柱畑みたいな異様な場所もあって。そういうところが「いいんじゃね？」と。

栗山　「いいんじゃね？」なんだ（笑）。

後藤　「いいんじゃね？」と思ってタイトルにしてみました（笑）。

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世田谷民の成人式は引くね

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909さん
サンキューです！
すごい、ぴったり重なりますね!!

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910殿
てか、これは徳川家康入府以前の東京だから、まだ街はないです。
わずかに、江戸城【皇居】の前の前島の付け根、
柴崎【現在の大手町、三井物産付近】に小さな村があったのみです。

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世田谷区 杉並区… 相変わらず外周区は暴走族が多いな（笑）
治安が悪い区には絶対住みたくない！

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おれ葛西に住んでるけど、夜の湾岸はまじで暴走族と走り屋が唸ってます。
爆音ちょーうるさい。湾岸道路は本当にやばいです。。。
渋谷、杉並、世田谷の方は、一昔前はチーマーとか関東連合とかいたよねー。まだいるのかな？

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918
豊洲と葛西は近いけど文化、生活レベル、住んでる人のレベルが全然違う。
同じに考えているとしたら、相当世間とずれてますよ(^^)
一度豊洲を見に来なさいな。
暴走族なんて、全然いません。ありえないです。

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916
三井物産ってすごいな。東京で一番古い街ってこうとは、東京で一番いいとこってことだね！
やっぱり三井はすごい!!!

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>919
はっきり言って葛西のほうが住宅地としては格上なんですけど。なにか？

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ニュータウンは将来不安だな　歴史は繰り返す


かつての「憧れタウン」、ニュータウンの枯れた風景

週刊SPA! 1月10日(金)9時51分配信

消費税率アップを控え、都心部で流行りの高層タワーマンションや、郊外のオシャレ住宅街の一戸建てに駆け込み需要が集まっている。しかし、そんな一生の買い物の先には、上層階の億ション住民の横暴や、先住民の陰湿なイジメが持っているという。SPA！では、そんな悲惨な現状をリポートしたきたが(http://nikkan-spa.jp/547248)、一方で高度経済成長の真っただ中に隆盛を迎えたニュータウンはいまどうなっているのだろうか？

◆30年後の世界!? ニュータウンの枯れた風景

　高度経済成長の真っただ中に隆盛を迎えたニュータウンでは、住民同士の自意識のせめぎ合いは今も昔もあまり起きていないらしい。

　’68年から入居が始まった名古屋圏の高蔵寺ニュータウン。その近郊で半生を過ごす30代のOLは、「タウン内にそこまで密なコミュニティができていないので、村社会のような排他的な雰囲気は感じたことがないですね」と語る。タウン内には団地タイプの集合住宅と戸建ての物件が混在しており、住民の所得差は広いが、周辺の小学校でも住まいによる仲間意識や差別意識が問題になった記憶はないという。村八分が成り立たないような薄いつながりゆえに、最近は住民の孤立死が問題視されているくらいだとか。

　実際、同タウンの住民は’95年の5万2000人をピークに、20年弱で4万6000人まで減り、急激な高齢化に直面している。住民がNPO法人を設立して、住民間の繋がりを強化したり、若い世代の入居者を増やす取り組みを実施したりするほど事態は深刻だ。もともと隣人を意識するほど強い繋がりがないところに、孤立死という恐怖が降りかかってきてヒエラルキー云々言っている暇がないのも頷ける。最初期のニュータウンや高齢者の多いマンション、団地などはどこも似た問題を抱えているようだ。

　ただし、人がいる限りトラブルはなくならない。都営団地に住む70代の女性は「住み込みで私の介護してくれている孫の存在を知った誰かが、都に密告したんですよ。孫は普段会社で働いているので所得制限を上回るということで、危うく追い出されそうになりました」と語る。なんとか介護士という体で残ることはできたものの、それ以来、女性は完全に疑心暗鬼に陥っているという。最後まで枯れないのは嫉妬心か……。

― 憧れタウンに潜む［新階級社会］を追う！【8】 ―

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>都心部で流行りの高層タワーマンション

武蔵小杉や浦和など東京以外でもタワマンは林立しているわけだが。

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一昔前の本当にお金持ちが住んでるタワーマンションはまだしも、
2005年前後からニョキニョキ出てきた庶民タワーマンションの将来は不透明。
これまで老朽化したタワーマンションの修繕事例がないため、40年後の修繕積立金不足や
建替えなどで数百世帯の住民同意を得るなどの課題・問題に直面した時の整備ができていない。

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建設現場で死亡事故なんて日常茶飯事。

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港区に住みたがるのはコンプレックスの裏返しかも。
そういうのがなければ、住みたい街ランキングのような街に住む。

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伊勢丹のような高級デパートやヨーカドーのような大型スーパーが徒歩圏にあること。
大きな公園があること｡
環境も治安も悪くない地域。
ターミナル駅に近すぎず、メトロ駅に近いこと。
ゴミ焼却施設や霊園が徒歩圏にないこと。
地盤が良いところ、水に関する文字が入ってない地名。
オリンピック景気効果を受けること。
再開発の大規模タワマンであること ｡
医者や会社役員の住居比率が高く金持ちが多い物件。

そんな物件を探しています 。
あるかな？

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>930
何度か同じようなこと書いてるよね？
何度も書くけど、タワマン意外は、新大塚。

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山手線住みたい駅ランキング

原宿>渋谷>品川>新宿>目黒>恵比寿>大崎>代々木
>五反田>田町>浜松町>東京>神田>目白>上野>鴬谷>新橋>
>駒込>新大久保>巣鴨>池袋>大塚>田端>日暮里>西日暮里

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↑原宿や東京に住みたいって・・・・。

あっ反応しちゃった。

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豊洲も東京駅からバス扱いでは？

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932
逆から見た方が、ファミリーには現実的な気がする。単身、Dinksならそうなるのかな

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東京にいい街ってあまりないけど、西荻、吉祥寺辺りはいいかな。
経済性考えると府中あたりもよいのでは。
山手だと目黒目白大塚駒込は住みやすい。

バブルぐらいまでは目黒とかお洒落で憧れましたね。
東京ラブストーリーの影響もあって。

あの当時はパワーがあったね、東京も。
当時の映画とか見ると面白いよ。

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そもそも、山手線駅周辺には、住みたくない。（徒歩で最低５〜６分。できれば、１０分は離れたいな。）風俗店、パチンコ店などがあって商業地域としては良いが、住宅地としては環境が良くないケースがほとんど。朝や夜など電車の音も気になる。
むしろ、東京メトロ駅から徒歩３分以内。できれば、１分。がベスト。普段使いは、東京メトロでいざという時には山手線の駅まで歩けるというのが住宅地としては最高では。（もちろん、地盤が良いことは必須条件ですが）

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メトロは駅前に何もないのと、地下に潜って乗車するまでに時間がかかって不便な面もある。
一長一短だね。

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>932
概ね同意見だけど、
大崎五反田はずっと下のような気が。
逆に目白・駒込は上かな。

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>938
だから、東京メトロ駅徒歩１分が理想なんだよね。駅の周辺でもガチャガチャしていないので、暮らしやすい。でも山手線駅徒歩３分以内なんて隣が居酒屋やカラオケ屋になっちゃう可能性大。ちなみに、東京メトロも古い線の方が浅いので便利だね。丸ノ内線や銀座線は本当に便利。

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大江戸線は深いホームが多いね。
月島駅なんかは例外で大江戸線が浅くて、有楽町線が深いけど。

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