住んでみたい街ランキング Part37

自由ヶ丘・田園調布は危険になってるね。
吉祥寺・恵比寿・二子玉川は安全そう。

>598
お前さん、頭大丈夫か？

５９８は東京２３区の位置を理解してないと思うわ。

品川区や大田区は城南地区でイメージは悪くないが、地震関連のデータ見ると地盤良くないし、実際行ってみると住宅密集地で古い建物がごちゃごちゃしてるんだよね。

>598は反語法なんだよ。
反対の内容を述べることによって、逆に強く認識させる表現。

>594

残念ながら江東区あたりの城東・湾岸が池袋より勝る要素は値段以外見当たらないよ

そう？？

街の綺麗さとか、治安とかなら、豊洲の圧勝な気がします。
居酒屋の数とかだと、池袋に負けちゃいますけど。

何を比較したいの？

地盤以外は池袋の完敗なのだから、湾岸さんもそんなに
いじめてあげないで｡

地盤だってたいして差がないけど。
23区内はどこも似たようなもの｡
湾岸地域は街が整然としているから火災の心配がないぶん
地震には案外池袋あたりより安全だと言う意見もあります｡

湾岸の地盤が山の手と変わらないとか、災害に強いとか治安が良いなんて意見やデータは見たこともないけど、妄想ですか？

湾岸は液状化でアウト、城南城東も液状化or火災でアウト

城北城西のなかでも杉並、中野区は火災でアウト、北区と板橋区は低地も多いし住環境的にアウト

世田谷練馬は都心から遠いからアウト（戸建ならあり）


つまり丸ノ内線始発で銀座、大手町、東京まで１５分程度、山手線で新宿渋谷も１５分以内
地盤よし、商業施設充実若い人が集まり活気がありこれから再開発目白押しの池袋が攻守最強ということになりますね

城西とそれ以外で分けた方がいい。

山手線　池袋　新宿
中央線　中野 高円寺　荻窪　西荻　吉祥寺
小田急　成城　下北　新百合
東急　三軒茶屋　自由が丘　田園調布

全部西。

大学から東京に来る人も大体西に住むし、
就職で東京に来る人間もそう。

学力も武蔵野市と杉並区が高い。
親の学力も民度も年収も全部西高東低。
池袋の豊島岡は東大トップレベルや東大医学部がちらほら出ます。

そもそも東京駅5km圏外はリセールに不利だから検討に値しない。

城西の比較的人気の住宅地に池袋入っていてウケるね｡
池袋住人が頑張っているのかな｡

東京駅５㌔圏内って住むところじゃないじゃん笑

東京駅5km以内だと西側は新宿・渋谷・品川はもちろん、表参道・広尾あたりもギリギリ入らないね。
一方東側は豊洲、東陽町、錦糸町あたりまで入る。

リセールを検討する上ではいかにナンセンスな指標かかよく分かる。

番町、麹町、紀尾井町、平河町、九段、富士見、三田、神田駿河台、赤坂、市ヶ谷、上野桜木などなど。
どれも東京駅から5km圏内の高級住宅街ですね。
これくらい知らない方には、23区内の住宅は不向きでしょう。

それ、番町以外は知らなくてもいいんじゃない

番町すら出てこない荒らしは、どっかの県民なんでしょ

コンビニしかないような所は面白みがない。
池袋は南がいいですね。

池袋から南に歩くとすぐ徳川ヴィレッジ、目白、下落合の正当山の手高級住宅街なんだよね。
歩いてみてギャップに驚いたことはある。
池袋西武が80年代のように日本一おしゃれなデパートなら良かったけど。

池袋も5km圏外
アウト

不動産業者は今売ることばかり考えているので、将来的な市場の変化や流れの予測は
苦手な人が多いです。
今後人口が減っていくわが国で、将来のリセールに期待できるのは人が多く住む場所。
東京都の人口推移予測で、増加が見込まれているのは都心周辺。東京駅から5km圏内と
いう表現は、なかなか鋭いところを突いていると思いますよ。

東西価格差は縮まる傾向にあるので買うなら東でしょう。西で利便性が劣るところは下がることになります。西の利便性よいとこは無駄に高くコスパ悪いです。

東もあと10年ぐらいして西側の街のように栄えればの話ですね。
吉祥寺や下北高円寺が城東にできるかどうか。

貴重な10年を「将来発展するかも知れない」という理由で東側で過ごすよりも
いま現在、環境や利便性のよい西側で、豊かな10年を過ごした方が良いと思う。
そして万が一、将来東西の環境が逆転するようであればその時に東側に住めば良い。

西側でも世田谷とかはやばいよな。山手通り内側が無難です

山手通り内側ってほとんど山手線内側と同じだから西側という感じじゃないなぁ。
せめて環七内側でいいんじゃない？

東京の歴史を知っている人は、環七～山手通りは避けるけど・・・。
知らなければ別にいいけど。

ttp://nikkan-spa.jp/545727

これらの上位の所が良いかな。

「上がる街」10位以内がいいね！

622
少なくとも
人口が減る予想の区でマンションを買うと
リセールが悪くなるのは確かだと思います。

＜人気エリアの土地は今買っておけば2～3割上がる？＞

2013年7月時点の基準地価は、3大都市圏で商業地が5年ぶりの上昇。住宅地も下げ幅を縮め、長く続いた低迷から脱却する日も近い。そこで、来るべき不動産バブル時に有望な投資エリアをプロに聞いた！

◆五輪開催の中心エリアが上昇するとは限らない

アベノミクス, 不動産, 東京五輪　東京都内でこれから「上がる街」「下がる街」を、自ら不動産会社を経営し、不動産投資関連の書籍も手掛ける玉川陽介氏に、統計学に基づきランキング形式で予測してもらった。

⇒【前回】ランキング表はコチラ
http://nikkan-spa.jp/545727

　これから五輪特需が来るといわれるわりに、中央区はともかくとして、メインエリアの江東区はランク外となっている。

「中央区は人気があるとはいえ、湾岸エリアの晴海はもともとそこまでブランド価値の高い街ではありません。江東区の有明もしかり。湾岸エリアはタワーマンションが多いけど、東日本大震災の際に大ダメージを受けて、いまだ売れ残っている部屋もたくさんありますし、商業施設の充実度もいまひとつという印象。よって、値上がりするにしても、不動産バブルの主役になるとは考えにくいでしょう」

　逆に、青梅や八王子といった郊外エリアは、1980年代のバブルで高騰しすぎてしまったツケを、いまだ支払い続けている状況だ。

「『下がる街』はファンドバブルの最中でも値下がりしており、これからバブルが到来しても復調は難しそうです。予想以上に東京都心の地価が上がって、世間の目が地方に向けられる局面が訪れても、積極投資はおすすめしません」

　人気エリアの地価はもともと高いため、手を出しにくいかもしれないが、今買っておけば土地で2～3割、マンションで1～2割の上昇も期待できるという。

「現状は、まだ金融機関が融資に弱腰ですが、そのうち融資バブルが起これば、爆発的に不動産が買われる状況になるでしょう。この好機を逃す手はありません」

　ちなみに、気になる不動産価格のピークだが、「五輪関連施設の建設終了間際で職人が不足し、民間の新築工事にまで手が回りにくくなることが予想される2018年頃が有力です」とのことだ。

　もし投資するのであれば、そこまでの短期決戦と認識し、出口戦略を練っておくのが得策だろう。投資というより、ひとまず自宅を買いたい場合は、これから始まる値上がりの前、なるべく早い時期に決めたほうがよさそうだ。

出典：http://nikkan-spa.jp/545728

630
それだけでは
何時どのような統計を取ったのかが分かりません。

>631のように区単位でしか不動産事情を語れないようじゃ将来は読めないよな。
区内でも色々あって、上がるかもと予想される区の辺鄙な場所を高掴みするのがオチ。

632
記事を全部読みました。１ページ目の545726に書かれている様に
人気エリアである都心５区を買うのが結論みたいですね。

いまも将来も変わらんってことやね。

個人レベルの不動産投資（売買利ザヤ、賃貸収入目的）や、ましてや個人が実需で住むための
不動産購入のために20、30年先の不確定要素を勘案する必要は無いってことですね。
選択を誤ったら孫の代まで尾を引くことになりそうです。

リセールなんて
住んでみたい街とは関係ないですからね。

吉祥寺　高円寺　荻窪　西荻　中野
下北　成城　新百合ヶ丘
自由が丘　田園調布

面白い街かどうか
それがすべて

環七なんて東側だと江戸川区の外れだよ。西側だって山手通り内側が限界でしょ。

住んでみたい街ランキングにはいつも入らない田園調布、ね。

賃貸で住みたい人も投票するのが住んでみたいランキングだから、確かにリセールとは関係ない。

過去上がったところが今後も上がり、下がったところは今後も下がるというのは、余りに短絡的過ぎませんか？

環七環八で住宅を語るのは城南城西住民の特権です。北や東はどこだって地価が安いんだから語る必要なし。

>641
結局、根本的にはなにも変わらないということですよ。
坪400の所が350になり、坪150のところが200になることはあっても、
最終的に逆転はないわけですよ。

643ありがとうございます。
632をもう一度読んで理解できました。景気の波に乗って数年でキャピタルゲインを狙うなら都心を買えということですね。長期住むなら関係ない話ですね。

リセールなんて、ファミリーでそんなこと考えて買ってるの、どこまでいるのかな？？？

それに、湾岸なんて震災&放射能関連であれだけ言われてたわけで、自分やファミリーで住むか？？？

政府は煽ってるけど、あんまり信用できないわけで震災＆放射能関連はいまだにnot under controlでしょ＾＾

政府に便乗してカモ相手に売り抜けるなら湾岸・都心、実際に住むなら安定した近郊・郊外と思うけどな。

キャピタルゲインを狙うわけではないけど、
何かあったときに売れるかは考えますよ。
都心はその点強いですね。
郊外バス便なんか選ぶ人もいますが、
デベの友達は売ってるのに信じられないといってました。
港、千代田、新宿、文京がいいらしいです。
あとは、その4区の隣接地域。

この先、過疎化がどんどん進んでいく郊外に住んで、人と会わない暮らしを続けたいなら
郊外もいいんじゃないでしょうか。

池袋は住むとこじゃないよ

郊外って、バス便じゃないとこもたくさんあるよね。

わたしもバス便なら買わないけど＾＾

郊外が一律に人がいなくなるなんてことはわけで、、、例えば吉祥寺とか4区よりもはるかに活気あるんだけど。

都区内だけでも4区以外の19区は十分人がいるでしょ～

人は人だからどうでもいいけど、人口減少が問題なら、長い目で見れば日本脱出を目指すべきかも＾＾

俺の知ってる三鷹市民はすげー特権階級気取り。
社内恋愛して相手振ってノイローゼにさせた。
だから三鷹に対するイメージは最低。

↑
例の事件の話？？？

都心は値段の割に周辺環境も物件も狭苦しくてしょぼいのが多いから、自分で住むのはありえない。その割に割高。自宅は割安な近郊、資産運用なら海外にでも買ったほうがベター。ただ、オリンピックネタがあるうちは都心に資産としてかかえとくのもいいかな。このネタがないなら、海外で伸びてるとこに買ったほうがいい。

汽車しかない時代に田園調布、荻窪、二子玉川、落合、鎌倉、吉祥寺などが別荘地として富裕層や作家が集まった。
これだけ交通が高速化して便利な時代に、あえて環境に劣る都心に住む意味って・・・

汽車しかない時代、っていつのことだろう？

三鷹、武蔵野、杉並近辺は高学歴も多く、
中にはプライド高い人がいてもおかしくない。

子供の学力レベルも親の学歴に比例して高い。
勿論ウマシカもいる。

民度は高いエリアだと思われます。

まず地震大国なだけあって大事なのは地盤と火災危険度です

最近政府が出した情報を見ると湾岸、城東、城南（高台で住宅密集地域じゃなければあり）はなし

杉並中野区の住宅街は火災危険度高すぎてなし。

練馬、世田谷(一部のぞく）都下は地盤いいけどちょっと都心に遠いからなし

北や荒川、板橋などは低地多くて住環境に魅力ないからなし

文京区は戸建や子育てにはいいが電車や車使わないと商業施設充実してるところがないからなし

つまり残った渋谷、新宿、池袋、この三大副都心が最強なのである。

そのなかでも新宿　池袋　は地盤がよく日本で１、２番目の売り上げを誇るデパート、日本１の売り上げをほこる本屋や
最大級の規模の映画館など充実した商業施設がある

その中でも比較的土地が安くこれから再開発が目白おしで町全体がきれいになり悪いイメージが払しょくはじめてきた池袋周辺（北口周辺のぞく）が最強なのである


つまりブクロ最強伝説

　

独り身ならいいのだけれど、この三副都心には日本とは思えないヤバめの雰囲気のとこあるからな・・・
災害時には犯罪でやられそう＝いざとなったとき一番怖いのは人間でもある。

そうですねそういう治安の面が心配な人は文京区が最強じゃないでしょうかね。

都下や郊外区は地下鉄がないor少ないし都心に遠いから最強じゃないですね

ＪＲ＋地下鉄が使えるところが最強です

つまりまとめると治安が心配な人は文京区あたりの高台、私みたいな治安が最重要じゃない人にとっては三副都心周辺の地盤がいいところが最強

つまりブクロが最強というわけです。

埼玉に地縁は全く無いので、ブクロに住みたいとは思わない。

残念、最近は乗り入れ路線が多くなってきて池袋は通過駅になってきました。埼玉県人は新宿、渋谷あたりに浸食じはじめています、代官山の当たりの人が埼玉県人がくるのがいやだと嘆いているのを聞いたことがあります
まあもともと埼京線あるので埼玉県人は進出鬼没ですがね

それにいくら埼玉県人でも消費してくれるのであれば街が活気づきます。見て下さい西武、東武デパートなんて垢抜けない
デパートなのに日本トップクラスの売りあげを誇っています

これから西口が三菱地所を中心として大規模に変化し東口に関してもいろいろな再開発がまっています


つまりブクロ最強


まあ三大副都心周辺で地盤のいい高台で木造密集地域じゃなければどこでもいいと思いますが笑

治安を気にする人は文京区の高台へどうぞ

もともと県人はいろんなところに進出してるでしょう。
原宿なんて、埼玉、神奈川、千葉は当たり前、茨城、栃木、群馬も多い。
原宿にきてる東京23区民はかなり少ないよ。

住みたい街ランキング

・goo　　回答数1126
　　　2位　豊洲
・WalkerPlus　　回答数7095
　　21位　豊洲　
・メジャーセブン　　回答数4152
　　10位　豊洲
・日経新聞　　回答数5942
　　10位　豊洲
・HOME'S　　回答数4120
　　17位　豊洲

○○県人がくるのがいやとか・・・・、街はお前らだけのものじゃないよ。
何様のつもりだよ。

そう言ってる人こそもっと奥地の田舎出身者だと思うぞ。
じゃあ、埼玉と千葉に何の違いがあるんだと言いたい。

東武東上線とか人大杉だからな。埼玉県民はやはりすげー。

東急沿線から東上線沿線に仮住まいで引っ越して、駅員の接客の違いに驚いた。

>662
トヨスとか住みたい人いるの？
ていうかトヨスって千葉じゃなかったっけ？

＜東京都民が選ぶ「住みたい街」ベスト20（街名、市区名、エリア区分）＞
1位：吉祥寺　武蔵野市　都下
2位：自由が丘　目黒区　23区南部
3位：田園調布　大田区　23区南部
4位：新宿　新宿区　都心部
5位：下北沢　世田谷区　23区南部
6位：目黒　目黒区　23区南部
7位：恵比寿　渋谷区　都心部
8位：成城　世田谷区　23区南部
9位：三鷹　三鷹市　都下
10位：麻布十番　港区　都心部
11位：中野　中野区　23区西部
12位：渋谷　渋谷区　都心部
13位：府中　府中市　都下
14位：三軒茶屋　世田谷区　23区南部
14位：二子玉川　世田谷区　23区南部
16位：浅草　台東区　23区東部
17位：神楽坂　新宿区　都心部
18位：広尾　渋谷区　都心部
19位：中目黒　目黒区　23区南部
20位：国立　国立市　都下
調査対象：東京都内の対象市区（42市区）に一年以上継続して居住している20歳以上の男女
調査手法：インターネット調査
有効回答数：6291
調査時期：2012年10月12日～10月15日

>657

副都心とは言っても何も繁華街のど真ん中に住むわけじゃないからね

田園都市線こそ人大杉でしょ。神奈川県人すげー。

治安の悪い都心部、副都心部に住むなんて考えられない ｡
自分の大切な人が犯罪に巻き込まれたとして守りぬくことができるのか？

社宅とか家族の都合とか色々ありますし。
ある程度大きな企業なら、
沿線ではなくて、県や国が変わる引っ越しもあります。
狭い世界しか見ていないのでは？

何故、豊洲は高級住宅街として、東京都民（都会出身の人達）に大人気なんですか？

池袋か豊洲かどっちか選べといわれればどう考えても豊洲でしょ

麻布か豊洲かと言われれば迷うけど、僅差で豊洲

番町より豊洲だね

目黒より豊洲

天王洲と豊洲は迷う

大崎と豊洲とはパークシティ仲間、武蔵小杉も

二子玉川か豊洲でさんざん迷ったあげく
周囲の意見を聞いて豊洲

>>674
僕が住みたくない街と一致してるよ

豊洲には由緒正しい大聖堂があるとか（奈良時代に建立？）

682
昔の記事ネタで、そんな話があったね。結果儲けたとか。
周囲の反対を押し切って豊洲だったかな。

代官山って代官なんて住んだ事もないド田舎なのに
なんで代官山なんてつけたの？

やっぱり豊洲が正解みたいだね

>686
ベイエリアに嫉妬したのかも

箔が付くから

豊洲もさすがに枝川には負けるんじゃね ？

>686
何も知らない田舎者を騙す為でしょうね
自由が丘なんかも昔は碑衾町と言う大きな部○地区
東急沿線はだいたいそんな地域ばかりですよ

>691さんに大賛成
渋谷周辺は部○地区

やはり由緒正しく、美しいベイエリア（豊洲、鎌倉など）に住むべきです！！

代官山や自由が丘はいまだにバブルをひきずってるような加齢臭漂う勘違いおばさんばかり（笑）
今どきの若い女性は豊洲など湾岸タワマンが中心ですよ

豊洲は最近合コンとかでも一時の盛り上がりないね。美人は既に豊洲は食傷気味な感じ。

どうして豊洲って人気なんでしょうね？
しかも生粋の東京出身者（江戸っ子）ほど、豊洲好きが多い

それは、やっすいからじゃない？ｗ

渋谷区は坪400万以上出せる本物が住むエリアだもの。

豊洲の人って、足元が○ミで出来てる事、知らないのかしら～(笑)

勘違いって、ほんっと怖いわねー。

>>693

代官山と自由が丘を一緒にする時点で、

どこの恥ずかしいエリアの人ですか？(笑)

豊洲はネタだから放っておいて良いんじゃない

世の中には豊洲を麻布、赤坂と一緒だと言い張る人もいましてね…

東京駅5km圏で治安も環境も良い物件が良い｡
住宅密集地は地震の時に火災がこわいからNG

私は東は山手線の内側、西は山手通りの内側、そして中央線より南側の範囲が理想。

ただし南端の品川区は除く。

お金持ちはこういうとこに住むんじゃないの？
http://www.classis.jp/livgrant/kukaku/index.htm

>704
木密エリアですね。興味ありません。

やはり西口、東口共に再開発が始まる池袋が化けると思う。
東西がデッキでつながり 、西口駅前に超高層ビル2棟、
東池袋は区役所タワー、造幣局再開発、アムラックス跡地開発｡

すでにここ数年でマンションも値上がりとなってるが、
今後さらに高級化するはず｡

23区内で一番地盤が強いようなので企業の誘致も活性化しそう｡

北口を綺麗にしてもらい、副都心線に東池袋駅ができれば完璧なのに｡

池袋なんてちやんころのすくつだろ

池袋は、週末に遊びに出るには良いところだが住むには微妙かな。

むしろ、山手線で１〜２駅（巣鴨、大塚、目白ぐらい）のところか、東京メトロで山手線の内側の１〜２駅（東池袋、護国寺、新大塚、茗荷谷、雑司ヶ谷）あたりが狙いめだと思いますね。

生活もしやすく、物価も安く、お店も多く、地盤も安定している高台。治安上の不安もない。

>>704

農家向けかな

やはり新宿～池袋がいいな｡
地盤が強い高台でいて利便性抜群｡

新宿か池袋が良い｡
新宿なら3丁目から曙橋あたり｡
富久町新駅ができるかもしれないらしい｡

池袋なら再開発が始まるみたいだから、
西口界隈か東池袋か南側目白方面希望｡

高田馬場あたりも狙い目。

東京では京浜東北線から東側には中産階級以上は住まないというのは常識ですよ。

素朴な疑問だが新幹線駅に近いから東京駅のそばに住みたいなんて人は普通いないよな。
同じくリニアの駅に近いから品川駅の周辺に住みたいなんて人も皆無だと思う。
年に数回しか乗らないリニアの駅に住むことにアドバンテージを感じる人なんてかなり限定的。

>704
分譲土地で最低価格18,000万円台とは、さすが住みたい街のking。

>713
東京駅や品川駅は、山手線や京浜東北線など色々な路線があるのがメリットなのに、
その内の、新幹線、リニア、だけを抜き出して語るのは無意味。

秋葉原とか超便利だけど安いね。
結局低地は安いのよ。

リニアっていつの話しって感じ。そこまで生きてないわ。

大川端の辺りは経営層や士業の方が多いんですけどね。彼らを中産階級未満に見下すとは
非常識もいいところです。

>711さん

なんか、明らかに東京の地理や事情に疎いっていう感じだね。

まず、曙橋を新宿という人はいないよ。あそこは、市ヶ谷だ。新宿区というだけ。

それから、
＞西口界隈か東池袋か南側目白方面希望｡
＞高田馬場あたりも狙い目。

とか書いているけど、全く町の雰囲気が違いますが？

東池袋は、東池袋中央公園でボランティアによる炊き出しが２週間に１回の頻度で行われるため、周辺の公園やビルの軒下はホームレスの寝床になっている。ましてや、区役所が移転してくることによって生活保護を受けている人も周辺に集まってくる。そういう町だよ？（ボランティアの方々には、本当に頭が下がる思いですが。）
http://tenohasi.org/action/action1.html

それから、高田馬場は、西戸山公園野球場で月曜日〜土曜日の毎朝６時からその日の日雇い人夫を手配する場所。毎朝毎朝、何百人っていう土方希望者が集まってくるし、あぶれた連中が頭に来てゴミ箱を蹴ったりしている。そういう町だよ？


一方、目白は、都内屈指の高級住宅地だ。しかしながら、学校ばかりで人口が少ないため、必然的にスーパーが少ない。あっても小さい。したがって、専業主婦が必ずいて日中に池袋の西武や東武のデパ地下の食料品売り場で買い物するような地域（当然、自家用車）。ちなみに、高台を諦めれば明治通り沿いに「よしや」があるのと目白の駅から徒歩１５分ぐらいのところにピーコックがあるけど。。。
さらに言うとこの地域は駅近の立地の良い物件はまず出てこない。１０年見ているが出てこない。せっかく出てきそうになっても周辺住民が既得権を振りかざして計画を地域ぐるみでつぶしにくる。出てくるのは、駅から徒歩１０分以上歩くような物件ばかり。つまり、車で送り迎えがある層が前提。
http://www.toshima.ne.jp/~mejiro77/index.html


なんで、目白と高田馬場＆東池袋がいっしょくたになるかね？？？？

７１９だけど。

目白について。

ちなみに、１０年ぐらい前に目白駅徒歩５分の目白ガーデンヒルズが出たが即日完売。未だにプレミアムが乗っかって中古取引されている。（今度、JR目白駅の向かいにクイーンズ伊勢丹ができるので駅周辺は便利になるだろう。）

東京建物がBrillia目白台を売り出しているけど、２本の大通り沿いの角地なのと周辺スーパーがろくでもないので、販売に苦戦している。池袋と目白間なら、ぼつぼつ出ているが結局徒歩１０分以上。

後は、目白と言っても護国寺に近い方の物件なら駅近の可能性があるが。いつになるなるやら。
http://mejirozaka.com/message.htm

ちなみに、生活保護を受けられるのは、基本、住む家がある人です。
住所不定だと、管轄区も不明で申請却下されるので、ホームレスは保護費の窓口に来ません。
ちゃんと定職についていて突然住居を失った状態の人なら、相談に乗ってもらえますが。

西新宿に昔いたホームレスは高田馬場と池袋に行ったってこと？

新宿ばかり良くなって、周りが悲惨になったようですね｡
新宿は環境も治安も良くなって高級化ですね｡
地盤も良い上に御苑がすぐで環境も抜群。
伊勢丹や高島屋徒歩圏で利便性も良い｡
新宿3丁目と曙橋の間に駅ができる計画もあります｡
オリンピック景気効果の恩恵を湾岸地域と同様に享受する夢のような場所ですね｡
価値が上がりすぎて固定資産税がこわいけど、新宿界隈の物件を探そうと思います。

東京・世田谷区の住宅で一家４人が殺害されているのが見つかった強盗殺人事件は、未解決のまま、
３０日で事件の発生から１３年となります。
警視庁は、専従の捜査員およそ４０人の態勢で捜査を続けるとともに情報提供を呼びかけています。

東京・世田谷区上祖師谷の住宅で、会社員の宮沢みきおさん（当時４４）の一家４人が殺害されているのが見つかった事件は、
平成１２年の１２月３０日の深夜に起きたとされ、３０日で１３年となります。
警視庁は、現場の遺留品などから犯人は身長１メートル７５センチ前後、靴のサイズが２７．５センチ、血液型がＡ型の男とみて、
およそ４０人の専従班を設けて捜査を続けていますが、解決には至っていません。
寄せられる情報も、事件の翌年は不審者の目撃に関するものなどおよそ５７００件に上りましたが、ことしは１５０件ほどで、
年々少なくなっているということです。
警視庁は改めて関係者から話を聞いたり、犯人のものとみられる指紋やＤＮＡをほかの事件の証拠と照合したりして捜査を続けるとともに、
情報の提供を呼びかけています。
情報は成城警察署の捜査本部まで、電話番号は０３－３４８２－３８２９です。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20131230/k10014203693000.html

>722さん
７１９です。

ちゃんと読んで頂けると分かりますが、高田馬場に集まるのはホームレスというよりは、日雇い人夫です。ホームレスは働く意欲はないことが多いですから。
それから、ホームレスが集まるのは、池袋ではりません、東池袋です。昔は、南池袋公園で炊き出しが行われていましたが、公園が工事で閉鎖され、現在の東池袋に移って来たはずです。

それから、新宿中央公園での炊き出しは、毎週（日曜日）行っています。依然として新宿中央公園周辺にもホームレスは多いです。できれば、ご支援をお願いいたします。
http://www.tokyohomeless.com/body11.html

港区高台しかないでしょう。
それ以外は人口減で資産価値下落するよ。

赤坂
青山
麻布
三田
白金
白金台
高輪

そうですか
もともと安いところは下落は全く影響ない
無駄に高いところは余計な心配しなきゃならないから大変だな

私も港区高台に一票。
それ以外では番町か渋谷区高台かな。

港区の高台なんか（あえて、なんかと言うけど）、魅力を感じない。

なぜならば、ライフスタイルが違い過ぎるから。うちは、普通の市民だから家内も働いているし、自宅から徒歩圏内にスーパーが、できれば、東京メトロの駅から自宅マンションまでの間に欲しい。そうしないと生活しづらい。

港区高台なんてほとんどまともなスーパーないじゃない。ちっちゃくて価格の高いのばっかり。いきおい、自家用車で遠くのスーパーまで買い物にでることになる、日中に専業主婦が。うちの社長が赤坂にばか高いマンション買ったけど、専業主婦の奥さんが、車で曙橋にある三徳まで買い物に来てるぜ。（別に巨大ショッピングモールでもなんでもないのに、そんなことしなければならない生活のどこが魅力的なの？じいやかばあやがいる家庭だったら分かるんだけど。）

まーーーーーーーったく理解できない。

働く女性を否定はしないが、生活レベルを維持するためや身の程知らずのローンへんさいのために共働きとか嫌ですね。

もっとも港区の奥さん方は妙にオーガニックの野菜とかにこだわったり、なまじ金あるもんだから被曝怖さに沖縄に避難したりとめんどくさいですけどね。

>>728
＞もともと安いところは下落は全く影響ない
超田舎のタダ同然の不動産ならそうかも知れませんが、近郊郊外程度だとそうも言えないのでは？
都心部の１億円（1990年前後のバブル期や2007-8年のミニバブル期に高値掴みした物件は除く）は１０年後も９千万円以上で売れる（キャピタルロスは１千万円以下で済む）可能性が十分にありますが、郊外の５千万円が１０年後に４千万円で売れることはない（キャピタルロスは１千万円以上となる）でしょう。
最終的なキャピタルロスを考えると、実は港区に買って住むのは安くつくんですよ。私の場合、これまでの１６年間のキャピタルロスはほとんどないです。（１件目は買値の１．２倍で売却、２件目は保有中ですが周辺相場を見ると買値と同額なら確実に売れそう。）

>>730
＞まーーーーーーーったく理解できない。
スーパーなどの安っぽいというか庶民向け施設がないことが、むしろ長所なのですが、そういう施設が近くにあることをありがたがるあなたにはとうてい理解できないでしょうねえ。

庶民施設、ではなく、便利施設
と考えるならば、
あることをメリットと言えても
ないことをメリットとは言えない。

普通に徒歩圏にスーパーも個人店もたくさんあるし、別に不自由はしない

ただ、大規模店が少ないのは事実。そういう時は銀座でも行く

都心の相場は変動激しいです。
私は良い時期に買えたので大幅ゲインですが
リーマン前とかだと悲惨だよね

最近の値動きみてもそろそろ危なそうな気配はありますが
いつクラッシュするかは誰もわかりませんしね

>理解できない
無理する必要はありませんが
私は郊外に移る気には全くなれません

郊外生まれ、郊外育ちの人にはわからんのですよ。
でもそんな必死にならなくてもいいのに、、、、。

庶民施設を毛嫌いしたところで自分が庶民であることに変わりはないのに。

単にそう思い込んで現実逃避したいのかな？

私は仕事と遊びは港区とか都心、本宅は自然豊かで寛げる吉祥寺。運転手付きの車があれば移動に何のストレスもないし。

>ただ、大規模店が少ないのは事実。

だろ？

小規模スーパーや個人商店は、食材だって限定的だし、毎回、銀座まで出るわけにも行かないから普段の食生活がみじめになる。山手線内側でも中・大型スーパーが多いのは、実は住宅街をしっかり抱える新宿・豊島区あたりだよ。（文京区は、人口が少ないので良いスーパーが限定的。ないとは言わないが。）だから上にも書いたがわざわざ赤坂から曙橋に車で買い出しにくるんだよ。

結局、港区で生活困らないとか言っている人は、最低でも専業主婦、できればお手伝いさんの存在がある家でないと住みづらいんだよ。そんな生活したいのか？できるのか？

うちは世帯年収４０００万円以上を維持するためには、どうしても共働きにしたいので、港区には全く魅力を感じないな。

高輪だけど、ちょっとした買い物なら近くの小規模スーパーや品川駅辺りで十分ですよ。
食料などのまとめ買いならイオン品川シーサイドなどに車で行くけど、そんなの週に１回か２回で十分だし、行くにしても１０分ほどだし、徒歩圏に住む必然性は全くないですね。

>>730さんは高輪なんかより、例えばイオン品川シーサイド徒歩圏のような所の方によっぽど魅力を感じるようですが、蓼食う虫も好き好きということでしょうか。

>イオン品川シーサイド
確かにそういうのもある、存在忘れてたけど＾＾
そもそも車で行く所ですし近くにあってもうれしくないね
ジャスコ、イオンスーパーが近くの町ですか、、、やだな～

＞港区で生活困らないとか言っている人は、最低でも専業主婦、できればお手伝いさんの存在がある家でないと住みづらいんだよ。

なんか妙な偏見に凝り固まってますね
単に住んだことないだけじゃん

住みたい街ランキングに出てこないというのは、そんな名ばかりの見栄っ張りな生き方が嫌だとほとんどの人が感じているんだろう。
金が命なのは虐められて疎まれて誰とも交流できない詐欺師だからなのさ。

小規模スーパーかぁ。みじめだなぁ。

ほう。港区高台に住む＝名ばかりの見栄っ張りな生き方　ですか。すごい偏見ですね。

青山に住んでますが車でミッドタウンのスーパーに買い物に行きます。確かに広くて品数も充実してますね。

でも私も本音では郊外の方が憧れます。子育てとかはやはり車通りも多くて、広い公園も少なく不便ですよ。

1名ばかりの見栄っ張りと言いつつ、住みたい街という名ばかりランキングを挙げる自己矛盾に気づいてない相当の間抜け

2詐欺師云々と、全く脈絡のない、単なる偏屈な基地がい

いづれか或いは両方ですね

なんか必死にランキングを事実無根したい人がいるね笑
理由は庶民は知らないだけ？笑
お前のいうことより信頼されてるから続けられるんだぜ

日本橋

開発まっただ中だし、老舗が多い。人形町や茅場町の美味しいお店にも毎日行きたい。

開発してるのは日本橋駅付近、
この板で「日本橋に住んでます」と言うときは人形町駅付近。

昔ながらの商店街がある程度繁盛しているような街が良いね。

かつ山手線のターミナル駅から２駅以内であればなおベスト。

さらに城南〜城西地域(東横〜京王まで)または中央線もあり。

代官山、中目黒、神泉、駒場東大前、池尻大橋、三軒茶屋、下北沢、笹塚、幡ヶ谷、東中野、

予算的に厳しければ池袋まで範囲を広げましょう。

雑司が谷、椎名町、江古田あたり。

日本橋人形町、
日本橋で良いやん

赤坂５~７丁目
最高級住宅地だから！

>748

リーガルハイのスペシャルドラマ。ドラマの中で子供がいじめにあって慰謝料請求１億１千万円せしめた母子。

それまで、シミの付いたトートバッグを下げていたお母さんが、突然シャネルのバッグを下げている。
「これからも親子２人、つつましく生きて行きたいと思います。」って言わせるわけ。

そして引っ越した先が豊洲の高層マンション。

言葉とは裏腹にシャネルと豊洲を引き合いに出した。

つまり、小金をせしめた庶民が憧れる商品として、シャネルと豊洲。この脚本家のセンス良いわと思ったね。

これが、エルメスのケリーバッグと代官山のマンションだったら本物過ぎて面白くない。誰でも知っていて金がないと買えないけど、でもセンスが良いとは言えない。その象徴がシャネルと豊洲のマンション。

笑ったわ。

ちなみに、シャネルと言ってもなぜかトートバッグなわけよ。

クロコダイルじゃない。

つまり、豊洲のマンションは、高級ぶっても所詮トートバッグ呼ばわりした。まじ受けた。

日本橋人形町
都合次第で、日本橋と言ったり人形町と言ったり。
御都合主義。浜町など周辺の街も同様。

でも間違いじゃ無いじゃんか！

高級ブランドのバッグだけで判断するのですか？

港区高台に住んで、お手伝いさんがいたり、せめて専業主婦がいて、自家用車で昼間に買い出しに出てくれるなら全然問題ないよ。そういう人はどうぞ港区高台へ。

うちは、共働きだから徒歩圏にきちんとしたスーパーがないと生活できないと言っているだけ。世帯年収が２０００万円しかなかろうが４０００万円だろうが、毎食デパ地下なんか行かないぜ。

やはり、新鮮な食材がリーズナブルな価格で売っていないと困る。だから、港区高台にしがみついて、まずしい食事で我慢している人達がかわいそうだと思うだけ。

我が家は、２人ともばりばり働いているからライフスタイルが全然あわないんだよね。港区高台なんて。（言っておくけど、豊洲は論外だから。）そういう人が暮らせる町じゃないな。

港区高台の実家は、買い物は生協だよ。

何を言いたいかと言うと、ライフスタイルが違ったら望ましい町は変わるんだよ。

前提が違うのに、どこが一番、ここが一番と言っても何の意味もない。港区高台が良いと思うならどういう生活なのかそこまで書き込まないと他人には伝わらないよ。うちは、ライフスタイルが会わないからきちんとした住宅街にしようと思っている。ある程度の住民数がないとスーパーだのなんだのは採算が合わないからいろいろな食材や商品を置いてくれないんだよね。

だからデパートのオンラインスーパーか外商

＞２人ともばりばり働いているからライフスタイルが全然あわないんだよね。港区高台なんて。

確かに港区高台は共働きには向かないでしょうし、実際あまり住んでいないようです。
うちは港区高台ですが、妻は専業主婦で自家用車で昼間に買い出しに出られます。子供の同級生のお母様方もほとんどが専業主婦で、夫婦でばりばりというのは見かけませんね。

＞港区高台にしがみついて、まずしい食事で我慢している人達がかわいそう
しがみついているわけでもなく、私にとっては住み心地が良いからです。
まずしい食事？　港区高台に住んでいる人たちの食事は貧相だと？　大まじめにそう思ってます？

赤坂在住のうちは、貧しいよ。
ローン払うのにいっぱいいっぱいで、ご飯とおかず一品。

港区共働きです。タワマンなので高台とは言えませんが
（高台のタワマンって元麻布のアレぐらい？）
高台か下かは好みと生活スタイルの差で決めればいいんじゃないんでしょうか

高台の人はいつも車でいくのですか、駐車とかめんどくない？

豊洲とか湾岸はそもそも興味ないです、日本橋は街全体が仕事モードで、住む気になれない

我が家は見附駅からひたすら坂を登る。
年取ったら引っ越したい。

ランキング１位だけど戸建てだから趣旨に合いませんかね？
出来るならこういう場所がいい。
http://www.classis.jp/livgrant/kukaku/index.htm

見栄とかでなく嫁にもキャリアとかあるし辞めるきはないようだよ
子供も良い子に成長してるし

出来る嫁だとお得です
無駄飯食いとは違う

田舎出身だからニューヨークみたいな湾岸に憧れるけど、予算が許されるなら、ビバリーヒルズのような街に住みたいな

日本で、ニューヨークやビバリーヒルズを望んでも無理。

ヒバリーガオカなら住めるでしょ｡

住んでみたい街で、写真が豊洲で、ポジしかダメな板ってことは、ここにスレする人って、都東部、郊外に限られるんじゃない？
まあ、西と東が一緒に住んでみたい街を口論するより、東は東で、西は西で話した方がいいですね

あれ？以前は
田園調布も自由が丘も世田谷だ、と主張する世田谷区民がスレ主だったはずなのに。
スレ主が入れ替わったのかな。

番町か港区高台しかないっしょ

それ以外はアウト

>>764
＞高台か下かは好みと生活スタイルの差で決めればいいんじゃないんでしょうか
もちろん、それぞれの好みや事情で決めれば良いことですが、概して高台は住居専用地域であり、低地は商業地域か準工業地域です。住環境はもちろん、コミュニティも全く違うので、そういうことも含めて自分に合ったところを選ぶことになりますね。

＞高台の人はいつも車でいくのですか、駐車とかめんどくない？
ちょっとした買い物なら徒歩圏の中小スーパーで間に合いますが、大型スーパーでのまとめ買いは車ですね。週に１～２回のことですし、１０分程度で行けるし、駐車は全然面倒だと思いませんよ。
うちは低層マンションで駐車場は自走平置きなので、部屋を出てから車を出すまで１分もかかりません。タワーマンションだと地上に降りるまで３分、駐車場から車を出すのに５分、合計８分もかかると聞いたことがありますが、そういうマンション、駐車場から毎回出入りすることの方がよっぽど面倒だと思います。

俺は子供が幼稚園や学校から帰ってきたときにママがおかえりと言っておやつを出せるような環境にしてあげたいな。
俺の家は子供のときそうじゃなくてすごく寂しい思いをしたから。

妻が社会的に役立たずじゃないと無理だな。
司法試験に受かってたり、公認会計士や医者とかだと、
そのような家庭は望めない。

地下鉄駅徒歩10分って遠すぎ！絶対住みたくないね。

幹線道路や線路沿い、大きな交差点近くは駄目ですね。その時点で却下。
あとタワーははっきり言って遮音などの居住性に劣るので14階以下のマンションの方が良いですよ。

キャピタルゲート…幹線道路沿い、大きな交差点近く
晴海三菱…幹線道路や高速や大きな交差点近く
その他の晴海・勝どき…環状２号沿い
SKYZ…高速近く
で、781の説だと軒並み却下だな。

>778
この条件なら、私の地元は、吉祥寺駅ダイレクトアクセス以外は全て満たしていますね。
駅で言うと丸ノ内線の「新大塚」。住所で言うと、豊島区南大塚〜文京区大塚。
ただし、デパートは池袋西武になるけど（東武もあるでよ。）。あなたの定義では高級店ですかね？
高台で駅周辺はフラット、池袋まで徒歩２０分弱。サンシャインシティや東急ハンズまで１５分。（新大塚駅起点）
地盤も強固で静かな住宅街です。霊園もないし近場には、大塚公園、教育の森公園、護国寺、東大小石川植物園が徒歩圏です。緑がすごく多い地域です。霊園もないしゴミ焼却場も遠いです。（池袋にある）
（渋谷に行く時はJR大塚駅まで歩いてね徒歩７〜８分。）
ただし、タワマンはないね。そんなみっともないもの建てないよ。（やっぱ、こう書き出すと新大塚すごいわ。地元愛か。）

７８３です。
霊園ないって２回書いちゃいました。すいません。で、人気なのは隣の茗荷谷駅なんですけど実は池袋までは歩けないし（３０分以上かな。）飲食店もチェーン店系ばっかりの単なる学生街です。小日向は高級住宅地として知られていますが、実際言ってみるとたいしたことはないです。むしろ新大塚の周辺の方がこぎれいだったりします。
それから、７７８さんの条件にはなかったけれど、大きな病院（都立大塚病院）があります。スーパーも「ライフ」が大きいです。住環境としては最高です。でもJR大塚のイメージと重なるのかいまいち不人気ですけど。実質的な価値はめちゃくちゃ高いですよ。あと大塚駅まで歩けば居酒屋やレストランなど地元民に人気のがんこ親父の店がたーーーくさんあります。お見知り置きを。ミシュランにも２店舗載ってました。

贅沢は言わない。次の条件で予算6000万以内で買いたい。
１ 山手線ターミナル駅まで乗車時間30分以内
２ 駅やスーパーなど日常使う施設まで徒歩10分未満できつい坂無し
３ 線路や幹線道路、洪水のある川沿いでない
４ 関東大震災以降の埋立地でない
５ ゴミ焼却場や変電所、高圧線などの嫌悪施設が近くに無い

桜上水団地の建て替えプロジェクトはどうよ？

タワー高層に住んでるけど、窓を開けるけると音はかなりひどいです。夏なんかは、窓を開けてすごしたいのですが、テレビは観れません。
あと虫は来ないと思っていましたが、各階でバルコニーに植物を置いているからでしょうか、高層でも虫は来ますね。
低層の静かな場所がいいと思っていますが、静かな場所を選ぶと、交通に不便なんですよね。
はやり閑静なところに住める人は、運転手付の人になるのですかね。

国家が最も注目しているエリアが豊洲を中心とする湾岸エリアですね。
２０２０東京五輪はアベノミクスの集大成。日本国民も注目するＰＪです。
これからもどんどん税金が注入され周辺の利便性も向上。周辺マンションも資産価値倍増するかも知れませんね、冗談でなく。

その税金はどこから出てくるのかな？お前は消費税が２０％になってもいいと思ってるのか？

やはり、山手線内側で高台で東京メトロ駅近フラットアプローチでタワマンじゃない物件が良いですね。できればスーパー至近で。
それは、どこかって？それは「新大塚でしょ！」
好きだわー自分の地元。しつれーしましたー。

練馬ナンバーほいやズラ

＞７８２

却下というより、妥協して住む人はいるのでは？東大でなくても、東大より人気の大学はいくらでもありますよ。

新大塚？
いや、無理、パス

>789
その割には安いマンションばかりの街ですね。
地方から出稼ぎに来ている人が住んでるイメージですよ。

地方の人も城東を嫌う傾向あり。
地方出身者は城西が好きでしょう。

城東を買うのは地縁のある人くらい。
湾岸もまだ多摩NTに及んでない。

新大塚は、静かな良い住宅街ですね。春日通りからはずれていればかなりGoodな町ですね。

港区の高台か番町がいいです。

大塚、新大塚、茗荷谷、護国寺、雑司ヶ谷、目白、東池袋、池袋、要町
とってもいいと思います｡
再開発を控えた池袋に近く、地盤が強い｡
環境も悪くないしイメージも良くなりそうです。

その価値観はあまり一般的ではないと思う