住んでみたい街ランキング Part37

駅前は商業地になってる街が多い。
商業地に住みたくないなら駅遠に住みましょう。

商業地と戸建てエリアの間の駅徒歩4分から9分のマンションエリアのマンションで、駅近、静か、眺望(抜け)があるのが、エリアno.1マンション。

駅近と抜けは戸建てにないマンションの醍醐味。

千代田区番町　港区南青山　港区元麻布　港区広尾　渋谷区松濤　渋谷区代々木上原　目黒区青葉台　目黒区自由が丘　世田谷区下北沢　大田区田園調布　世田谷区成城学園　杉並区荻窪　あたりもいいが、本当に気に入った住んでみたい住宅街は品川区東五反田の池田山か島津山の高台の住宅街

東五反田は明らかに高齢者が多い。

>204
自由が丘のダウンは川底の低地、住宅地は西側と北側目黒通り方面の高台になっているね。

最高の家はこんな感じ。

・井の頭公園の池ビュー邸宅
・田園調布3丁目の放射一区画目
・松濤鍋島公園ビュー邸宅
・パークハウス千鳥ケ淵最上階
・六本木ヒルズ最上階

新宿あたりの再開発タワマンに住みたい｡
地盤もしっかりしているし、利便性も抜群
環境も悪くない。

住みたくないのはダサく治安も悪くイメージの悪い地域｡

確かに住所書くときには、ミニ戸建てでも分かりませんから、優越感があるかも知れませんが、抜けのある静かなリビングや都内駅近に住めるのは、マンションの利点です。

新宿とか利便性良くないだろ。
羽田にも成田にも新幹線にも遠いし。
品川駅近が最強。

今はgoogle mapありますからその気になれば直ぐ判るかと

マイルが溜まりそうですね。

賃貸もいいですが、物価上昇による預貯金の目減りリスク、ペイオフ解禁による1000万までしか保護されないリスク、サブプライムみたいに急に収入がゼロになった場合を考えると、購入可能な範囲で持ち家があった方が良くないですか？

あと計算してませんが、3LDKの賃貸、家賃高そう。

都心回帰
一極集中
郊外は過疎化
田舎は無人化

郊外は拠点化が進む。例えば吉祥寺なんかは勝ち組郊外となる他、川口とか市川とか鶴見なんてとこは駅五分エリアのみ生き残る。

厳しいのは都内も郊外も駅から遠いもしくはバス便エリア。

川口や市川、今は駅前が繁華街だが
人口減になれば、駅前の店舗も撤退しだして
シャッター街になるだろう。今の田舎の大きな駅の駅前と同じ。
駅五分エリアだけ残るのは困難だと思う。

すまんね川口とかよくわからなくて例を上げた。エリアの拠点という意味だよ。仮に埼玉県の人口が半減した場合埼玉県から繁華街が消滅するとは思えない。しかし埼玉県の繁華街の全ての規模が半減するのではなく、壊滅する街とそれなりに維持される街に二極化されると思われる。
勝ち組郊外の駅と壊滅する駅に分かれるのではないか？

地方の駅前がシャッター通りになってるのは人口が減ったからではなく、郊外に大きなショッピングセンターが出来てみんなそこに買い物に行くから。
地方は完全な車社会だから駐車場のない駅前商店街では買い物しないんだよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

都心のマンションが、マンション販売の大部分を占めてるんですけど。今や普通の事かな？

無理して都心に戸建てを持つの間違いでは？

今まではデフレだったけど、銀行に預けた現金だって確実に目減りするよ。

必要以上の現金ため込んで、それがどんなメリットをもたらしてくれるの。

＞230

未来の話をしている人と、過去の話をしている人の違いも分からないのか？

地震がきそうな時にマンションかうのもなんだかなあ。鉄筋戸建て最強。

人口がドンドン減っていく郊外に
鉄筋戸建てを建てて長く住む。

人生あと５０年もないのに地方に住んでる時間なんて無いよ。

>>242

佃、豊洲がありますよ。

だいたいこれからますます西側近郊戸建ての天下でしょ
世間では劣悪住環境＆集合住宅の都心や豊洲のマンションなんて格下だわ

西側からの中央線通勤大変なんですけど。

245

残念！
佃は元は中洲だった場所で、隅田川の中にあります。
佃の東も西も、流れている水は隅田川です。
なので、隅田川の「東側」ではありません。

佃と越中島の間にあるのは隅田川ではなく晴海運河です。
隅田川派閥 川という言い方もありますが本流では無いですよ。

メトロが地下を走る辺りまでは、晴海運河ではなくて隅田川です。
つまり、佃の東西は隅田川。

どっちにしても佃や月島は隅田川の橋を渡っていく「川向こう」

川の真ん中なんかに住みたくないよ

月島・晴海になるともう、隅田川は西側だけ。

中央区も隅田川を渡るとぐっと安い。ここらは港区も山手線の外に出ると安いのと同じ。都心3区といってもしょぼいよね。

住みたくない人は住まなければいいだけ

隅田川を渡らなくても中央区は
東日本橋や水天宮など、隅田川寄りは安いよ。

中央区って銀座や日本橋が目立つけどマンションが建ち人が増えているエリアはなんちゃって都心なんだね。豊洲と同等なのかな？

なんだそれ？笑

隅田川は渡りたくないものだ

地下鉄に乗れば地下を通るので、渡らないで済むよ。

隅田川の洲に住むなんて嫌だよ。昔の石川島なんて犯罪者収容所だろ？鬼平に書いてあった。
橋が壊れたら孤立する。

橋が一本しかないわけじゃあるまいし。

やっぱり新宿、渋谷が良いな。
結局利便性。

やっぱり、吉祥寺になるかな

新宿～新宿御苑あたりに住みたい｡
環境も良く治安も悪くないうえに地盤が良い｡
新宿御苑など公園が充実 。
伊勢丹徒歩圏とは夢のよう。
オリンピック景気のど真ん中で価値も急上昇 。
新駅ができる噂もあり再開発が進んでいる。

湾岸地区より地盤が良く
城東地区より品があり
城北地区より治安も良く
城南地区より値段が手頃
中野、杉並より便利な
パーフェクト地域｡

富久十字軍、朝イチから大進撃!!

仕事が近いけど、新宿周り特に北、東、北西は？だよ。

ワイのカイエンに練馬ナンバーつけるの嫌ズラ

火葬場がなければいいのに

>284
確かに富久なら市ヶ谷、四ツ谷だね。神楽坂も良い。
富久は新宿とこれら高級住宅地の狭間ってイメージしかない。

どこ買うの？
港区高台でしょ！

麻布とか青山とか赤坂とか買い物にもあまり行かないので
特に住んでみたいと思わないですがね。

港区海岸に住みたい

国民国民？

富久なんてタワーが出来なきゃノーマークでしょう。住んでみたい理由が後付け。仮にタワーでなくて14階建てのマンションだったら誰も知りません。

運河とかリバーサイドのビューがあるリビングには住んでみたいですね。

うちはとみひさに墓があるよ。渥美清と同じ寺。

富久はごちゃごちゃした戸建密集地帯が多いから治安悪いよ

源慶寺ですね。

富久に住みたいのではなくて、山手線内側のタワーに住みたいのだから、細かい富久のデメリットなどもはやどうでもいいのでしょう。

震災もあったのに派手タワー人気（月島、新豊洲、富久、大崎）はすごいですね！

月島・お見合いタワマン
豊洲・交通アクセス、地盤悪し。
大崎・海抜0メートル地帯

奇跡の地、富久・海抜30メートル、地盤良好、世界一のターミナル駅新宿
の利便性をすべて享受。

富久に住みたいな

>>302

よくご存知で

墓があるので何十年も前から富久は知っておりますがデメリットというか新宿区という割に何もないとこって印象ですね。バブル崩壊で再開発ご20年遅れたので街も20年前な感じです。これから変わっていくのでは？

307さん
完成まで25年もかかっているんですよ。
ハンパじゃないんです。これからが逆襲なんです。
新駅、富久も視野に入ろうとしています。
再開発で富久は一気に激変するでしょう。

うちは先祖は富久近辺に住んでましたが今は墓しかありません。亡くなった祖父母に見せてやりたかった。

富久ひとり勝ちなんですね。

買えば良かった。

2020年オリンピック　東京のプランは大部分が湾岸エリア

湾岸エリアに富裕層が終結している。

ベイエリアにあこがれる人が多いのもうなづける

湾岸エリアは安いのが最大の魅力。場所にもよるけど港区、中央区で３００、江東区だと２８０万を超えてしまうと途端に魅力を失い売行きが下がる。新規供給も多いためいつも値下げ圧力がかかる。このため価格が上がりにくい。

>311
富久独り勝ちではないですよ！

月島、新豊洲、(東雲？)も最近のタワマンで良く売れてます、売れました！

富久ですか…
あまり治安も良くない、在日や外国人多い、墓地あり、駅も近くはない、あの新宿2丁目からもすぐ…

商店街のおしゃれ度合いで言うと、
松 青山、銀座・東京、赤坂
竹 目黒エリア、吉祥寺
梅 新宿、六本木
かな(個人的に笑)

眺望を楽しみたいから地震や津波なくて土壌汚染も無ければ
ベイエリアを買いたかった。コレ本心。
けれど将来を考えて富久にしました。眺望はさほど納得いっていませんが。
富士山も東京タワーも海も見えないからね。けど、ライフライン復旧遅れるのは嫌。

電気と水道（あとガス？）だけ確保出来ればライフラインは守られてるかなと。
地下鉄は命綱にカウントしてません。
あれ？電気、水道も地下這ってる？？ダメってことかな？
うーーーん。知識が無いので分からないです。

２０％ですか。低すぎますね。富久でもダメかなぁ。
地震来たらもはや湾岸も内陸も関係無いですかね？

津波がどこまで来るか考えればいいかと。
海に近いほど危ない。

23区で言うと
千代田　中央　品川　港　大田　江東　江戸川　葛飾　隅田
横浜から湘南も危ないでしょうね。

けれど、324さんの話だと津波も関係無いですよね。
津波が来なければライフラインは維持されると言う事なら新宿は安心ですが。

新宿や池袋はやや土地が高いので、といっても海抜30m程度だが。
津波が来るこないの臨海地点でしょう。

3.11の仙台に来た津波見て各自が判断すべし。

新宿は商業規模は日本一で間違いないし便利はいいよね。
高島屋や伊勢丹三越マルイ小田急京王と頑張ってる。

ただ東新宿界隈は微妙ですね。
ラブホ街とか飲み屋とか雰囲気よくないね。

新宿から中央線は西に行って吉祥寺までが華がある。

中央線はよく止まるから不便。

311の渋谷もスゴかったけど。

都内の選択はない！キリッ

23区スレで何言ってんだコイツ？
もしかしてBAKA?

別に理想ではないが。

渋谷は環境が劣悪でしょう。
山手の駅の中でも下の方に入るかと思います。

新宿は長所と短所が混在してますね。
好きな人にはたまらんでしょうが嫌いな人も多いでしょう。

中野から吉祥寺までの中央線はなんだかんだで人気ですね。

港区高台でしょ。
渋谷新宿は人が住めるところでは無い。

渋谷区高台、新宿区高台も良いところですよ。

利便性と住環境は不可分。

人口減少で２３区は昔の人口密度に回帰していくだろうだから、まず先に廃れていくのは昔は畑しかなかったような外周区。
そうならないように電車や道路のインフラ工事を必死になってやってはいるが。

２３区の人口密度
１豊島
２中野
３荒川
４文京
５目黒
６墨田
７新宿
８台東
９板橋
１０品川
１１北
１２杉並
１３世田谷
１４練馬
１５渋谷
１６江戸川
１７足立
１８中央
１９葛飾
２０江東
２１大田
２２港
２３千代田

23区住宅地ランク
港、千代田、渋谷、文京、目黒、世田谷、杉並、新宿、中央、中野、大田、品川、練馬、豊島、板橋、北、台東、葛飾、墨田、江東、荒川、江戸川、足立

住みたいのは港区、新宿区、渋谷区、湾岸地区
利便性がある、環境が良い、治安が良い、人気がある、地盤が良い、オリンピック景気
赤坂、青山、広尾、代官山、高輪、新宿御苑前、豊洲、有明、東雲、神楽坂、落合、目白など良いですね。

逆に住みたくないのは板橋区、北区 、豊島区、足立区、中野区
不便、治安が悪い、環境が悪い、外国人が多い、地震の時に火災が起こる

>345
さらっと湾岸埋立地を混ぜてるけど、その並びに豊洲、有明、東雲なんて場所を置かないでください。

新宿渋谷以西でしょ。港区などは人が住めるところでは無い。

港区や湾岸に住みたいあそこや嫌だとか言ってる人は今はきっと劣悪なところに住んでいるんでしょうな
心がすさんでますな
同情しますよｗ

お金があればやっぱり港区・渋谷区の高台に住みたいよね。

お金があってもさすがに港区の高台はないわ。

地震のときに火災が起きて危険なのは、
品川、大田あたりだぞ。

曙橋～新宿3丁目のエリアがいいかな。
再開発やオリンピック景気でさらに発展しそう。

火災で最も危険なのは墨田、荒川だぞ　

港区・千代田区を含む都心や城東は平均寿命が低い。環境があまり宜しくない。

液状化の被害が多そうなのは意外にも大田区だと思う。
大田区の低地は広大な河口砂州だっけかな。

埋め立て地はどこも五十歩百歩だよ。

358
郊外は年寄りが多いため、見せ掛けの平均寿命が高くなるだけ。

麻布
青山
赤坂
白金台
高輪
広尾
番町

それ以外は駄目

田舎と下町は高齢者が多いので微妙だなあ。

街の雰囲気がいい新宿以西の住宅地に限るよ。

都内だと中央線、小田急、
郊外は京王相模原が雰囲気良し。

京王永山とか、なにげに穴場かもよ。
年取ってからの住環境は最高。

>366
高齢者が少ないというのは「新興住宅地」って事だろ。
マンションをどんどん建てれるようなエリアは別にして、戦後の新興住宅地はこれから人口減になる可能性が高い所だと思うが。

戦前とは交通が比較にならないほど発達しているから、単に戦前に戻るというわけではない。
例えば二子玉川は戦前は殆ど人が住んでいない別荘地だったが、元に戻るというのはあり得ない。

逆に、都心は容積率の緩和で地価は維持できても、床面積当たりの価格は郊外比でどんどん下がっている。（90年比しかり、07年比しかり）

火災が起きて危険なのは品川。

>369
二子玉川駅周辺はそうでも、駅から遠くなる場所は人口減でどうなるんだ、って話。

八重洲？

２番目と６番目は却下

住んでみたいのは便利で環境もよく治安がいいところなのに値段も手頃な場所

曙橋、恵比寿、目黒、新宿御苑前、新宿3丁目、神楽坂、高田馬場、目白、品川、
高輪、豊洲、有明、浅草、月島、荻窪、吉祥寺、清登白川、谷中


住みたくないのは不便で環境も治安も悪い場所

綾瀬、錦糸町、鶯谷、板橋、赤羽、成増、三ノ輪、北千住、池袋、大塚、十条、
巣鴨、高島平、平和島

信者か営業による常軌を逸した掲示板活動で評判を下げている街。たとえば、奥沢、高輪、目白、豊洲、蒲田、などなど。住みたいか以前に印象悪すぎて検討対象に入らない。

“住みたい街”と“住める街”は違うよね。
値段が手頃な場所は、街もそれなりだから“住みたい”とは思わない。

>385
賃貸も含めてどこでも住めるかと。

>383
北千住と池袋の南側は案外使えますよ。
曙橋は何もない。
恵比寿はイメージ先行の街。ビールやの売り方がうまい。

ここで賃貸基準で語られても困るね。

恵比寿は代官山、広尾と地続きなので、東西南北それぞれ街の雰囲気が違う。
ビール屋だけの街ではない。

恵比寿は渋谷まで一駅、銀座まで日比谷線一本、鎌倉まで湘南新宿ライン一本と言うターミナルで、駅周辺は渋谷みたいに人が多すぎず、代官山、広尾は徒歩圏と3Aがいいというタイプではない庶民が住むのに良いです。

ただ、高くて狭いですね。

>386
北千住の件以外は概ね同意。


>383は、曙橋の地位向上委員会とかに所属してるのかな？配列に無理があるよ。

恵比寿は風俗、飲み屋街で治安よくないぞ。

それは都心のターミナル駅だから、飲み屋やラブホテルはありますよ。
許容出来る規模かどうかという事でしょう。

そう言う意味でそう言う施設の規模が大きい宿駅、池袋駅は住みたくないですが、恵比寿や目黒位な程度なら、すみたいです。

>>391

恵比寿南一丁目あたりはいわゆる繁華街でラブホテルもあるし飲み屋もありますよね。
山手線駅ならたいていあるような繁華街ですし、治安はそれなりでしょうが恵比寿一丁目の治安が他の繁華街に比べて特段悪いということもないでしょう。

392さんが書いたように許容度の問題かと思います。

売れな過ぎて末期の痙攣状態なのか？

恵比寿は街の様相がここ20年でガラリと変わった

自分が小学校だったころはオヤジの街で新橋に近い感じだった
築古の建物は作りも安く、家も雑居ビル化しているが、新しいものには高級感がある
古くてアジアな雰囲気と、高級な雰囲気がモザイク状に共存しているのが今だと思う

ガーデンプレイスができてから変わりましたね。
一部綺麗な所もあれば雑居ビルなんかも多いですし、まだまだこれから。
坂が多いのはいただけない。

駒込や巣鴨はイメージは悪いですが、恵比寿程度には住みやすいですよ。
治安のよさを求めるなら渋谷恵比寿よりはいいかな。
旧大蔵省の人間なら恵比寿が好きでもおかしくはないですが。


賃貸もマンションも似たようなもの。
都内に大きな戸建を買うわけじゃあるまいし、庶民でも手が届く。
※ここでは中流を想定しているので、少数派の貧乏な方の意見は除く。

加計塚小出身です

恵比寿でもガーデンプレイスのあたりは工場地帯だったので新橋というより１０年前の大崎みたいな感じでしたね。

恵比寿もガーデンプレイスやアトレが出来てガラッと変わり、お隣代官山も冴えない街が、リニューアルされていつの間にかおしゃれタウンに変化したらしいですね(恵比寿出身の奥さんからの受け売り)。

代官山は前からそれなりに閑静な高級住宅地だったと思うよ
どちらかというと住宅地から商業地域への変貌って感じ
戦後安く払い下げられた関係で庶民もいたけど、高級な住宅も多かった
しょせんは住宅街なので、地味っちゃ地味だったけど

小規模なファッション店舗やレストランが進出して、
そこからブームになって再開発が進んだ

代官山アドレスのあたりはもともと同潤会アパートでかなりボロかった。タワーマンションの居住者の半分は地権者なので普通の人です。

高級エリアは旧山手通りの南米台町とか鉢山とかそっちの方ですね。