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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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486
物件比較中さん
>485
23区はどこも似たり寄ったり。
豊島区は島がつくから水関連。
池袋は池がつく。
新宿は古い高層ビルが多くこわい。
渋谷は谷がつくから、もともと低地かも。
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487
住まいに詳しい人
地盤は区単位じゃなく場所単位で考えるべき。
一般的に地盤が弱いところは、建物自体に対策が施されるわけだから
地盤が良いとされる地域の対策が施されていない物件と比較すると
前者が良いと言うことになる 。
よって地盤に惑わされるのも如何なものか。
液状化も揺れも建物によってバラバラ。
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489
匿名さん
そもそも今は超高層というトレンドではない。
大規模再開発の計画もない。
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490
匿名さん
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491
匿名さん
今やってるのは震災前の計画。
なし崩しとか刹那的プロジェクトだろう。
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492
匿名さん
>487
確かに区単位ではなく、場所単位で液状化しやすい軟弱地盤エリアを指定する必要がある。
311震災で、同じ江東区でも東西線より北側の深川エリアや亀戸エリアでの液状化は確認されなかった。
液状化が確認されたのは豊洲、東雲、有明、辰巳、新木場など東西線より南側の元は海だった湾岸エリアのみ(笑)
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493
購入検討中さん
目黒駅前の再開発はお金があったら買いたいですね(^^)
立地は最高だよね(^^)
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494
匿名さん
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495
匿名さん
目黒駅前は高いだろうね。平均坪単価370万のパークシティ大崎より安いとは考えにくいので坪単価で最低380から場合によっては400くらいは行くであろう。
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496
匿名さん
都心回帰ならぬ、都心悔恨が始まりました。
2030年には日本の人口6000万人。
そして政府主導の在宅型勤務奨励。
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501
物件比較中さん
山手線内側で地盤が良く大きな公園があるところの大規模超高層タワーマンションで
値段が安めなところないかな?
高級なデパ-トとかビックカメラやユニクロが徒歩圏ならいいな。
ゴミ償却所や区役所や霊園が近くにないところで。
地下鉄駅からは10分以内、ターミナル駅からは20分以内。
オリンピック景気に関係するところがいいな。
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502
匿名さん
>486
>豊島区は島がつくから水関連。
豊島は昔の豪族の氏姓だろ(笑)
今の23区の半分以上を占めていた豊島氏ゆかりの「(南・北)豊島郡」が東京府から消えかかったので、豊島区内には豊島氏ゆかりの場所は皆無だったが区名として残した。
ちなみに北区には豊島氏発祥の地の「豊島(町)」がかろうじて残っているし、今の豊島園と石神井公園は豊島氏の城跡。
東京に不動産買おうと思ってるんなら地歴くらい勉強しようぜ。
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503
匿名さん
>501
一見条件に合っているような物件ならあるよ。
でもそこは部屋出てから最寄りのマイナーメトロ駅まで実質徒歩15分、オリンピックで恩恵を享受できるエリアからも微妙に外れて周囲にはしがない弁当屋くらいしかなく、かつアドレス自体がおばあちゃんの名前みたいなところだから、きっとお気に召さないと思うな。
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504
匿名さん
渋谷駅前の桜丘でも 多分、出るよ。
目黒駅前より、高いだろうね。
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505
匿名さん
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506
匿名さん
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507
匿名さん
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508
匿名さん
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509
匿名さん
>508
どういう情報ソースですか?あり得ない坪400代でしょう。
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510
匿名さん
まだ先なのに、らしいなんて当てにならないから。
400位に同感。
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