ドレッセ武蔵小山プレヴィについて

本当、狭すぎる。
こんなの買う人いるの？

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私は見送りますが、
２０人ぐらいは決まってると
説明受けましたよ。

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私も先日見学に伺いましたが、追加販売含め第一期でほぼ2/3以上販売と聞きました。

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ここでネガ言う人って伊藤忠の営業でしょ。あそこは売れてないもんね乙
それか不動産のこと分かってないド素人。笑

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売れてても駅前でチラシ配ると思いますが。。。

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ド素人だと価値が分からないようなマンションなんて買いたくないなあ。
まあ、住んで幸せを感じられるようなマンションではないよね、ここは。

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かなり狭いね。

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東横インみたいに見える。

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第一期は完売したの？

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売れてたら
「第一期即日完売」って出すしょ。
チラシなんかも配んないし。
ここにはどうやら売れてると思わせたい人がいるみたいだけど（笑）

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乾式壁の説明受けたけど、
なんか嫌だなぁ。しょうがないの？

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乾式壁なの？？

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乾式だなんて、クオリティ低過ぎる

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１ＬＤＫの検討をしてる人は
しっかり図面確認を！
苦笑

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1LDKの間取りはイマイチだけど全体的に仕様は良いよね。

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現地見てきました。
今着工中なんですね。
駅からは近いな～と思ったけど、なんか閉鎖的なとこにどーんと建つんですね。
ちなみに駅を出て右側でも着工中の建物があったけど、あれはなんでしょう？

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仕様いいかしら？
普通だった。

3千万台は魅力。

乾式壁調べて分譲マンション買うのに嫌だなと思い見送る予定。
色々理由あるんだろうけど。

どうせ眺望悪くなるなら
南口再開発に住みたい。

明日不動前マンション見て来て比較してみます。

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狭いから単身者しか住めない。

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仕様は普通では？
モデルルームはオプションばかりなので要注意。

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どこもオプションばかりでしょ。
無理矢理な間取りと投資購入みたいな人が沢山見学していたのが悩みの種。

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湾岸のタワーを見てみなさい。あれもこれも付いてないよ。ここは色々整ってると思うよ。

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不動前はやめた方がいいですよ。山手通り沿いでうるさいし排気ガスはすごいし。そのくせ高い！目黒っていうか五反田だしw
住みやすさ環境は武蔵小山だと思います！HP見ると1LDKが売れてないのがよく分かります！

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＞No.160
私も５、６件マンションを見ましたが、このマンションはオプションは少ないと思いますよ。

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オプション議論より、

価格、立地、間取り

の話題に変えましょう（笑）

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不動前の方がDINKSや独身なら色々良さそうだな。

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そうですね。
不動前の勝ちというか、ドレッセの間取りはありえないです｡

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間取りの何がありえないんですかね？狭さだけですか？
我慢できる範囲かと。それより街の住みやすさを考えたら武蔵小山だと思うんですが、いかがでしょう？
普段仕事して家にいないDINKSや単身なら利便性第一ですよ。

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独身男性だけど、間取りや日当たりは重視してます。
どうでも良い訳ではないです。
かといって、幹線道路に向く部屋も嫌です。
結論としては、ドレッセもクレヴィアもナシ。

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ドレッセの目の前の古い一軒家群、
康済会病院、
再開発で９９％高い建物建つと思いません？
営業の方は５０メートルの建物の可能性に
言及されてました。

だから私はクレウ゛ィア！

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どの物件も良し悪しあるから、希望すべてを満たす物件なんて100%ない。その中で自分がどう意思決定するかだと思います。どっちもあるとかないとか言ってないで、自分の価値観で判断しましょう。
ただ大手デベの友人が言ってましたが、今は建築費も用地取得費も高すぎるからそんなに良いものじゃなくてもマンション買おうとすると価格は高くて恐ろしいそうです。今買わなかったら東京オリンピック終わるまで買わなくていいとか。あくまでも自分の判断ですけどね。

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見学しました。

全部北向きで色々心配ない方がいい
と思いました。

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そもそも商店街ってそんなにいいですか？人が多くて楽な格好で出歩けないし、平日はスーパーくらいしか行かないし、休日は都心に行くし、私にとっては不動前駅の施設で十分過ぎるくらいです。

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ここの物件狙ってる他地区の人は知らないだろうけど、
ムサコの商店街、家族持ちには便利じゃないですよ。
ここは良くある下町の商店街とは違うんですよ。
生活で使える店は戸越や西小山のほうが全然多い。

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なるほど。武蔵小山に住んだことがないので参考になります。
今や、本や家電や飲料はネットの時代ですしね。
これで、お惣菜やお弁当の安くて美味しいお店がなければ、商店街を利用する機会はほとんどなさそう。

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駅近だけど間取り悪すぎで苦戦。
もっと駅力無い場所でも、駅近なら売れるんだけど。

それと恐れずに再開発の事実は
広告に載せ説明しないと、
余計に怪しまれますよ・・怖

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ムサコの商店街が家族持ちに便利じゃないって、どこを見て言ってるんだろう。全く根拠がない。地元民じゃないね。

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武蔵小山って個人経営のお店が多くておしゃれでおいしい店が多いですよね。DINKSには嬉しい街なんですね！
おいしいラーメン屋さんもあるし、カフェもおしゃれだから単身の方にもいいかもしれませんね。

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賃貸ならいいね。
ここは買えない・・・

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給料低いんですね。

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賃貸料の方がローンより高いから別に給料安いからではないんです。

間取りが悪い、乾式壁、再開発による眺望無くなる

から、買わないのです。

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再開発で街がさらに良くなったらこの物件でも1000万は抜けるね。笑いが止まらない

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再開発工事の騒音や揺れで健康害するね。
通り沿いのクレウ゛ィアの方がマシだ。

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工事やってる平日日中は仕事して家にいないでしょ。
山手通りは夜中でも交通量多くて健康害するわwww

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売れ具合はどうなんですかねー。
GWに見学に行った際はやはり女性の方の来場が目立ちました。

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まあまあみたいです。
半分は売れたと言ってましたよ。

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第1期で30戸販売して追加販売で数戸、HP見る限り先着順販売してないから、供給した住戸は概ね売れた様子ですね。いくつか倍率もついてたっていう話らしいので順調なのではないでしょうか。

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こんなのでも買う人いるんですね。
同じくらいの坪単価のパークホームズ（中古）の方がずっといいなあ。

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一番大事な物よりも、
女性向けの設備がウケてるのかな？

男性は住めないね。

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モデルルームの雰囲気で申込する
っていう勢いがないと（笑）

色々考えると弱点見えてしまう物件かな。

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狭い。

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