ドレッセ武蔵小山プレヴィについて

再開発物件はマーケットを作る事業だからデベは必ず利益追求するために高値設定する。それでも話題性があり、資産性があると大体の人が判断して大抵売れる。そのあとにこういう駅近物件を出すと、まずその再開発タワマンの値段を一つの指標とする。だから再開発で上がった金額ベースで、開発前より高くなる。再開発で値段上がった時に、築浅中古として売りに出したら、この物件は分譲時同等かそれ以上で売れる。だいたいこういうサイクルでしょ。だから再開発かかっているエリアなら前に買った人が絶対得をする。豊洲・芝浦あたりの湾岸系も川崎・武蔵小杉あたりも全部そう。

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いや、いくら再開発とは言え、武蔵小山みたいにすでに成熟した街の場合、価格が上昇する可能性があるのは駅近タワマンだけでしょ。分かりやすい再開発で儲かる事例は、再開発前の価格が安い新興住宅街の高級マンションや再開発前の駅近タワマン。ドレッセみたいな、マンション自体に魅力のないマンションの価格が上昇する可能性は低いと思うけど。

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その前に間取りが極端に悪すぎて
再開発とかのレベルまで妄想出来ません。

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犬小屋の一言に尽きる。
中古で売る時に苦労するよ。

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検討してる人がいることにビックリ

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中古になったら実物販売。
この間取りと、悪くる眺望は、
プレハブ販売時しかキツイだろう。

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どの間取りのこと言ってる？１ＬＤＫ？
図面と実物見た感じって意外と違うから、実物は案外いいかもよ。
クレヴィア不動前はあの立地で高すぎる。断然武蔵小山の方がいいよ。

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武蔵小山駅にクレウ゛ィアの看板持ちバイトいましたね。
激しい戦いだ！

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どっちもイマイチ。
すごく低レベルな争いですね。

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高レベルはどこなんや？六本木ヒルズかいな？住宅の低とかよく分からんでwww

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場所ではなく、不動前での新築合戦で売れ残ったクレヴィアと、誰が見ても最悪の間取りで目の前に超高層ビルのドレッセの対決なので低レベルかなと。どちらも、「ここが欲しい！」っていうより「ここしかないから仕方がなく」で選択される物件。

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抽選は何倍ぐらいだったのかな？

追加販売のハガキ来ました。

悪いコメント多いけど、好調？

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モデルルーム、2LDKを1LDK使いにしてゴージャスに見せてますけど、1LDKが5000万超って高過ぎですよね。2LDK使いにしたときは狭そうですし、建物が完成してから検討したい物件ですね。

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入居したら､いきなり再開発の工事音で何年も悩まされたあげく、
眺望ゼロになる。
ダメだ、こりゃ。

ｸﾚｳﾞｨｱかな。

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第２期販売開始しました！

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さすがに第一期完売とはいかなかったか。
苦戦するだろうな、せめて値段下げないと。

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苦戦必至の間取りだけど、価格改訂は完売目標をいつにしてるか？次第かな。
目標が先ならば、慌てずにゆっくり売るだろうしね。
いずれにしてもこの価格では、駅3分だけでは難しいと証明された。
間取りは変えられないしなぁ。
全部２ＬＤＫで、1フロア3戸の方が
よかったかもね。

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第２期は３戸！

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駅前でチラシ配ってた。
苦戦しているのか、早く捌きたいのか。

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ホントに間取りすごいね（笑）
1LDKは実質スタジオ、2LDKは実質1LDK。
ネガるつもりはありませんが、余りにすごかったので、その感覚を共有したく。

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