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定住不可とか、永住不可のリゾマンは、マンションといえるのですか。 変じゃないですか。
[スレ作成日時]2013-10-30 17:47:13
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定住不可のリゾマンは、マンションなの？
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5 匿名さん
途中から管理規約を改正して「定住禁止」とした問題について
争われた平成２１年９月２４日付東京高裁の判決がある。結論は
１）専有部分に定住可能な設備が整っているなら
あらかじめ管理規約で「定住禁止」の明文化が必要。
２）定住可能な区分建物において、
管理規約を改正して後から「定住禁止」を定めた場合、
区分所有法３１条１項後段の「規約の設定、変更又は廃止が
一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきとき」に該当するので
個々の区分所有者がその規約に同意しない限りは、
同意しない区分所有者には効力が生じない。
ということ。
逆に言えば、あらかじめで「定住禁止」を定めておく分には
それを承知して区分所有者になるのだから、問題ないと言えそうだけど
さて、どうでしょうか。
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