年収に対して無謀なローン　その27

605さんの仰る通りだと思います。
我が家は結婚4年で604さんと同じくらいの世帯年収です。ここ半年は、マンションの購入検討を機に意識を変えて家計簿をつけ始めたことにより、今までは毎月赤字か、プラスでも4〜5万円程度だったのが、プラス30万円は貯められるようになりました。
まずは、カードローンの完済が先決だと思いますが、半年（できなければ数ヶ月でも）くらい試しに、住宅ローンを返しているつもり、財形に預けているつもり、で貯めてみてはいかがでしょうか？
まずは、意識を実際に変えられるのかを試してみるべきかと思いますよ。
頑張ってくださいね！

ローン終わったぜ。来週抵当抹消登記に自力挑戦するつもり。

607です。連投すいません。
出過ぎたことを申し上げますが、40歳からローンでも、その間に貯蓄できていれば何にも問題ありません。金利が低いとか、資材高騰で価格があがるとか、消費増税とか、そういった理由で焦って物件を探すよりは先ずは足許を固められた方が良いと思いますよ。

607さん
そうですね。まずはやってみます。
収入的にはしっかりと節約すれば1年間でローン完済と貯蓄は両立可能だと思うので。
ありがとうございます。

609さん
まずはアドバイスの通り、足元固めに専念してみます。
いずれにせよ、私のお金に対する「意識」が変わらなくては何も始まらないと思うので。
頑張ります！

607さん

意識を変えて家計簿をつければ、差し引き３０万以上のお金が節約できるとは、いったい、どのような支出項目なのか差支えなければ教えていただきたい。

普通の世帯（年収７００万程度）だと、月の手取り年収は５０万程度。その過半が削減できるとは？

年収が平均を大きく超えるのであれば、一般論にはなりえないので。

>>595
最大５００万以上の無担保ローン利用歴は問題視される可能性あり。
事故歴無く完済しても、しばらくは信用情報に残るしね。
審査する方から見ると、一部上場企業で年収１０００万円ありながら
５００万以上の無担保ローンを利用、貯金がほとんど無いってのは
「この人の金銭感覚は？」「もしかしてギャンブル依存？」ってなる。

その年収で、今では月に３０万の貯金が出来るというなら
少なくとも３年は我慢してお金貯めた方が良い。
お子様を作られないなら、急ぐ必要も無いわけだし

信用情報対策のために、ローンカードの類は全て解約、
クレジットカードのキャッシング枠も返上しましょう。
なんなら、カードごと解約しても良いし。
どうしてもというなら１社だけ、１０～２０万程度にしておき
残りは枠返上。

キャッシング枠を使っていなくても、使ってると同一に見なされる場合が有る。

キャッシング枠って、作るときに最低にしておいたのに
どんどん勝手に上がってきませんか？

メンバーズカード含め使わないカードは整理する事です。また、やたら入らない事です。個人情報漏洩で知らないところから宣伝メールが来たり都度ゴミ箱にクリックするのも面倒。

606さん
「同僚の影響を受けて」住宅購入を考えること自体が浪費体質なんだと思います
今までも「皆が買っているから」とお金つかってきませんでしたか？
あるいは「買わないと損しそうだから」とか
そうではなくて必要なときに必要なものだけを買う様にしないとお金は貯まりませんよ
収入が半分とになったつもりで生活してみると良いと思います

年収450万
会社は社会保険はいってないので国保です。
配偶者あり
子供なし
本人27歳
銀行系カードローン100万（先月完済、解約済）
クレジットのリボ払いも全て繰り上げ支払い済
頭金2000万（親から贈与含む）、借入希望額2500万です。（物件は4500万、新築マンション、諸費用分は頭金と別で可能です。）
ローン通りますかね？
少し不安で質問させていただきました。

宜しくお願い致します。

ローン期間、金利のタイプ等によりますが完済出来ますか？

フラット35s希望です。当初の共益費、積立金を入れても、家賃より負担がへるので大丈夫かと思います、、。

フラットで借りてないので知りませんが、ご自分でその借入基準？条件？と照らし合わせてみてどうなんですか？
お急ぎなら各銀行でもTEL、メール相談とかもあるので併せて利用してみては如何でしょうか？
銀行には貸出のお金がダブついていて、基本は貸したがっていますから。

ありがとうございます。

>617さん
頭金を2千万入れているので審査は通過すると思います。
万が一、ローンを払いきれなくなっても銀行は損をしませんので。
ただし、借りれる額と返せる額は違います！

わたしから見たら、かなり厳しい生活が待ってるとしか思えません。

ありがとうございます。5倍以上は余裕がなくなりますよね、。

フラット金利１．８％とすると借入総額3300万位にプラスα、別途保証料など経費、団信、長期の火災保険料は借りて負担でしたよね。

借りれるか否かは幾つかの金融機関に相談するのが近道だと思います。
返済の心配ならば返済額が手取りの３割を超えるとヤバいよ。２割位が安全パイ。

1000万と500万の2割じゃ全然違うよ。
450万での5倍超えなんて借金返済のためだけに働くようなもの。
更にマンションなら毎月のランニングコストもあり、修繕金も値上がりするだろうから無理だと思うな。
戸建てでも維持費は必要だけどね。