パレステージ大森ってどう？

まあ、隈なくボーリング調査したわけではないでしょうから。近隣の古い調査から推測した結果が一応黄色なんでしょうね。すぐ近くに紫色があれば付近一帯が十分に怪しいと思いますよ。最近の調査では2008年築のウェリスシティ大森タワーのところでしょうか。しっかりと紫色ですね。線路の向こう側のパークタワー山王は一段高いところで埋め立てではないし黄色ではないですね。それにしても、黄色だから安心、みたいなコメントは笑えます。

高台でも土砂崩れのリスクはあります。
大森貝塚は、鉄道を敷設する際に出来た崖の断層から発見されました。

近隣エリアの他物件の批判をする業者って必ずいますよね。
長文でご苦労様です。

なるほど！
なぜわざわざ掲示板まで来て悪いところを書くのかと不思議でしたが、そういう人たちが書き込みにくるわけですね。
勉強になりました。

＞黄色だから安心、みたいなコメントは笑えます

そんなこと一言も書いてないのに。
東京都の液状化予測地図の文句をそのまま書いただけですよ。

それよりなにより、埋め立て地よりもだいぶ後にできている線路の西か東かで土質を語っているほうが笑えます。

池上通りより東はおんなじですよ。それより西の高台は確かに昔からの台地です。
だから「黄色で同じ」ということだけ言いたかった。それだけです。

どうもすみませんでした。

ということはパークタワー山王も埋立地？
ほんと色んな情報が錯綜して怖いですねえ。

横浜も東京も近いのがいいです。
駅からやや歩きますが。
オシャレではないですが、庶民的で物価も安いイメージがありますね。
結構、穴場かなと感じています。
大井町は駅前に丸井ができたりしてかなりキレイになり変わりましたけど。
耐震構造、地盤調査などもしているようで。そういう面は安心でしょうか。

みなさんもう本契約の日程は決まりましたか？
なかなか連絡がないのですが…。
印鑑証明とかいつからとって良いんでしょう。

もう契約とかされている方もいらっしゃるのですね。

こちらはファミリーの方をターゲットにされているのかな？
間取りの感じがそうかなと感じまして。
近所にキッズな大森があるので、リフレッシュしたい時にはよさそう。
子供がいると髪を切りに行くのも難しいので
一時保育ができる場所が近くにあるのはありがたいなと思います。

本契約済まされた方、います？

3月に契約しました。

２期って販売は１戸だけなんですか？
そもそも１期ってどれくらい出たのでしょう？？
全戸数もそう多くないので、もしかしたらもうあまり選択肢がないとか？
駅にすごく近い場所ではないですが、
マンション自体はファミリー仕様になっているので暮らしやすくはあるのかなぁ。

1期での販売が予想以上によくて、追加で1期の2次販売が行われて、2期も抽選販売が行われて、残り1戸という状況みたいですよ。1期の2次で全体の半分ちょっとが売れちゃっていました。

ベランダ側が外側から見える作りなのが気になります。
手摺りのガラスはできれば不透明なデザインがいいですね。
見えないので。
大森は庶民的な街ですね。
少し足を延ばせば、大きな川や公園、水族館などがあり環境的には生活しやすそう。

生活騒音を軽減させる二重床や二重天井はどれだけ効果があるのでしょう。
結構、足音って響くらしいんです。
以前、住んでいたマンションの下の階の人がそれで引越してしまって。
ちょっと、トラウマにはなってはいるんですよね。

普通の足音ならまだしも、子供が飛んだり跳ねたりだとある程度音は感じるでしょうねー。
ただ、天井高240に対し階高300なのでかなりレベルは良い方ではないかと思います。
素人意見ですが。

内覧会の案内来ました。
工事は順調とのこと…。遅れてるのかな、と心配だったので少し安心しましたが。

＞＞６６さん
音の感じ方は人それぞれですからね。生活時間が上下であわないとちょっと辛いかも
しれませんね。友人の家の下の階の人は夜勤の方なので、すごく日中は気を使うという
話を聞いた事があります。こればかりは、住んでみないとわからないですからね。
二重床のメリットは天井裏の空間にダクトなどの配管類が隠れる、または一部を残して
ある程度隠れるため、天井の出っ張り引っ込みが少なくなりすっきりするというメリットは
あげられる様ですが、遮音性が上がるとは一概には言いきれない様ですね。

駐車場は使わないけど駐輪場だけ使用で、平置き希望する人は抽選会行く必要あるんでしょうか？？

＞70さん

行っても行かなくても結果は同じみたいですけど、どんな方が入られるのか興味があるので行ってみようかなと思ってます。

今度インテリアオプション会があるようですね。
行かれる皆さんはどういったオプションを申し込みますか？

インテリアオプション会に行かれた方がいらっしゃいましたら、どんな様子だったかを教えてください。

>>73さん
オプション会行ってきました。
オプションがあり過ぎて悩みますが、押し売りしてくるわけでもないので興味のあるものの相談と見積もりとカーテンの購入だけしました。
内覧会の後もオプション会があるのでその時に決めようかと思います。

楽しかったですか？

私もオプション会行ってきました。
興味ありにチェックした項目の製品担当の方が入れ替わり説明に来てくれる感じでした。
楽しかったというより、オプションありすぎて話を聞くのに疲れました・・。

次の内覧会後のオプション会は行かない予定です。

先日、駐車場の抽選が有ったと思いますが、行かれた方はいらっしゃいますか？
我が家は、その時は駐車場を申し込まなかったのですが、今、車を持とうか検討中です。
そこで、まだ、マンション内の駐車場で停められるところが有るのか、分かる方、いらっしゃいますか？

私は抽選会に行っていませんが、抽選が行われた時点で定員オーバーしていたということではないでしょうか？私は2月の早い段階で契約しましたが、契約の時点で駐車場は既に希望者が定員を越えそうだと不動産屋さんに教えられました。おそらく抽選会後に申し込みは無理だと思いますが…。

情報、ありがとうございます。
今から、駐車場は、無理そうなのですね。

イニシア大森を検討してる者です…
パレステージ大森は、もう完売ですか？
キャンセル住戸等があるか、分かる方いますか？

今のところキャンセルが出たという話は聞きませんねー。
イニシアはパレステージより好条件の立地だと思いますが、やはりネックは価格でしょうか？？

オプション会に行かれた方で、話を聞いた結果購入した方がいいと思われたオプション等ありましたら教えて欲しいです！
私はいけなかったのですが、内覧会後に申し込めるなら検討したいと思っています…。

オプションどうするか悩みますよね。
目に見えないものにお金を出すのは気が引けるので
ニオイ対策や結露防止を考えると
エコカラットを入れようかなとも思ってます。
効果がなくてもインテリアにはなるかなと思うので。

オプションについては、今月中に申し込みをしないと、入居までに間に合わないと言われたものが多数ありました。
引越しの日程を確認されて、仮に7月頭の入居の場合だと、次回の内覧会後の申し込みだと、確実に厳しいらしいです。もちろんものによりますが。フロアコーディング等は乾かしたりする時間を考慮すると無理と言われました。
結局業者も6/30の鍵の受け渡し後からでないと、施工ができないらしく・・・。
こちらとしては、オプション会の業者であれば、もっと前から施工してくれて、入居には余裕で間に合うと思っていたので正直、ちょっと残念でした。値段も決して安くはないので、たぶんオプション会のところでは何も頼みません。

みなさん引越しは6/30にしましたか？
それとも7月以降？
初日は激戦なんでしょうか。。

私も皆さん、引っ越しをいつするのか、気になっていました。
引っ越し業者に聞くと、搬入は、トラックが着いた、早いもの順とのことで、何件も重なると、お互い、引っ越しがうまくいかなくなりますよね。

うちは夏休みに入ってからです。

ビリなんじゃないかと^^;

2週か3週目の土曜日を考えてます。
初日は引越しの挨拶ラッシュになりそうですし

マンションの内覧会が有りましたが、みなさんの印象など、いかがでしたか？

同じく各部屋が全て小さく感じられちょっとショックです。。

たしかにトイレの便座小さく感じましたね！というか、小さいですね。
まぁ無駄にトイレが広くて、他が狭くなるのは嫌ですが…。

これで家具を入れたらさらに狭くなりますね。
荷物を少なくしないとですね。

たぶん天井がモデルルームより低かったためそう感じたのだと思います。
私も同じ間取りのはずなのに、家具がなくてモデルルームより広く感じるはずなのに狭く感じ、おやっ？と思いました~_~;

再内覧会もあるんですか？

うちは小さな指摘しかなかったから特に再内覧会の案内はされませんでした。

玄関ドアの閉まるスピードの調節等でしたので、引渡しまでに直しておきますねーといわれました。

再内覧会へ行ってきました。
指摘事項は全て改善されておりました。
何はともあれ、住むのが待ち遠しいですね！

一般道からエントランスへの境目の段差のところが砂状の傾斜になっていますが、あれはあのままなんでしょうか？
きちんと舗装しておいて欲しいなと思ったのですが。聞かれた方いませんか？？

No.98さん

同じ疑問を持ち、訊ねました。

公道に差し掛かる作業で区役所の立ち会いが必要となるため、まだあの状態なのだそうです。
きちんと舗装されるそうですよ。

公共料金の領収書って、一階のポストに投入されるんですかね？
前のマンションは玄関ドアのボックスに投入されていたのですが、そういうのがないマンションは…。