モデルルームで確認したところ恐らく残り10戸くらいではないですかね^ ^
先ほどホームページをみたところ完売の間取りがいくつかありましたね!人気があるマンションですね!
確かに大井町の方が駅は3線使えますから便利ですよねー!
大森は、利便性が良い下町って感じでした^ ^
そこも気に入りましたが。
確かに、大森は、買い物などの利便性がよさそうですよね。
もちろん、大井町は、とても、便利だと思うのですが、住宅購入に7,000万円ぐらいか、それ以上払なきゃいけないかと思うと…払えなくはないけど、日々の生活が潤わなくなるので
大森辺りだと、価格もそこそこなので、住むにはありかと、思います
ここは、東京電力の寮の跡地なんですよね?
不動産屋さんが、だから、マンションの価格も少しおさえられたと、いっていたのですが、相場などから、考えると、このマンション価格は、どうなんでしょうか?
ここってインターネットは普通に契約したら月額いくらぐらいなんでしょうか?
詳しくないのですが、フレッツ光が各住戸に配線されているとかいていましたが
ということは私たちはプロバイダ契約だけすればオーケーということですか?ということは月々1000円以下?
なんだかとんちんかんな質問だったらすみません。
いくらかはわかりませんが、あくまで光配線が来ているだけで、回線契約+プロバイダ契約が必要です。ただ、16戸以上のマンションタイプなので、一番安いプランになるのではないでしょうか?
ネットも今や生活に欠かせないある意味インフラに近いと思います
情報はテレビや新聞だけでなくネットからも収集できるし買い物も旅行の予約も銀行機能など
いろいろなサービスが受けられますからね
フレッツ光(NTT東日本)が入っていて助かります。
フレッツだと結構掛かりますよね。
マンションによっては1000円前後でネットができる物件もあるのに。
月1000円のようなマンションは管理費に上乗せされてるのでは?
インターネットを利用する人にとってはいいですが、しない人にはこのマンションのようなシステムのほうが公平性が保たれていいですよー。
みんながみんな、パソコン使ってネットしているわけじゃないみたいですからね。
我々はこうやって掲示板に書き込んでいるので必要なタイプなんでしょうけれど、
スマホだけでも十分に暮らせるよ~なんて人多いですし。
私もこのマンションのタイプの方が公平なんじゃないかと思います。
第1期2次分譲ということで、不動産屋に抽選になると言われました。
人気の物件なのですかね?
価格が安め?だからですか?
場所が良いですね。
この辺り住宅街で広い土地が無いので、
低層ながら大きなマンションは珍しいです。
カラーセレクトについて。
・引き戸
・玄関のシューズインクローゼット扉
・キッチンカウンターの側壁と背面
上記はカラーセレクトに連動して色が変わるのでしょうか?お分かりの方いましたら教えて下さい。
インターネット料金が管理費に組み込まれているのはうれしいですね。
PCを利用しない人でも、スマホやタブレットを持っている方もWIFIにつなぐだろうから、LANケーブルをつなげる所ががたくさん設置してあると助かりますね。
カラーセレクトはそうみたい(扉とキッチンの壁がセレクトに連動)です。
白っぽいのとべージュぽいのと、ブラウンぽいやつの3色。
でも4階でセレクトできるのは明日(2月18日)まで
5階で3月4日が期限とか・・
発注の関係のようですが。
下から内装はどんどんやっていくのかな?
だから期限が下から早くなっているのでしょうね。
皆さんはカラーセレクトされますか?
どのお色を選択されるご予定でしょうか?
ブラウンが一番落ち着いていそうですけれど、
白だと部屋が明るく見えますよね。
そうですよねー!
でも床が白だと汚れが目立ちそうじゃないですか?
といってブラウンだとちょっと圧迫感が出そうですし。。
私は迷ったあげく、無難に中間色を選びました^_^
中間のお色味が一番無難ですよね。
ホワイトも私もいいなと思いましたが、手持ちのお気に入りの家具との相性を考えると中間色がよろしいかなと思いまして♪
ふだんのお買物ってこのあたりだとまいばすけっとくらいしかお店がないですよね。
あとはミルパ?
生鮮を扱うお店があるかどうかcheckしなければ~。
ダイシンやカドヤは?
駅から離れる側に徒歩3、4分くらいでスーパーオオゼキがあるみたいですよ?
品揃えや価格はどうなんでしょうか?
カドヤやダイシンは踏み切りをわたるのがちょっと億劫ですねー。
大森に全く土地勘が無いのですが、駅から10分以内のことや、価格や、立地などのことを考えて、現在、購入を検討している者です。
何度か、マンションの周囲を歩いてみました。
ダイシン百貨店は、線路の向こうで遠いイメージが有ったのですが、意外と近くて、普段の買い物に便利なのではないかと思いました。
大森に住んでいる方の口コミをみると、ダイシン百貨店は、とてもよさそうなお店ですし。
カドヤさん?というお店も有るのですね?知らなかったです。どのような感じのお店なのですか?
オオゼキは、城南地区?中心のスーパーなのですかね?以前、他の店舗を見た事が有りますが、普通の庶民的なスーパーで、良さそうでした。
入新井第一小学校も2分と近くて、良いかと思いました。
幼稚園も周囲にそこそこありそうでした。
土地勘が全くないので、どなたか、幼稚園や小学校の情報をお持ちの方がいらしたら、教えてください。
入新井第一小学校に子供が通っています。
いい学校ですよ。先生が熱心だし、子供たちも素直だし。
腕白すぎる子も中にはいますが…。
放課後や休日は線路沿いの交通公園で遊んでる子が多いです。
幼稚園は区内の別地区だったので情報なくてごめんなさい。
入新井第一小学校、よさそうなのですね。
住居から小学校の距離は、安全面などを考慮すると重要だと思うので、こちらの物件は小学校に近いという点で、良いかと思っています。
カドヤは輸入食材が豊富なスーパーで、
CGCグループにも属しています。
ダイシンもカドヤも線路の向こう側ですが、とても近いです。
踏切は二カ所あります。
大森駅から帰り道にスーパーへ寄って帰るとすると、どこがいいのでしょう?
成城石井は高いですよね。
案外西口から出てカドヤに寄って帰るのが一番良いのでしょうか?
小学校が近くにあるのは、小さなお子さんの居る家庭には候補の一つでしょうか。
住む場所も家族のことも考える必要がありますから、周辺の環境も大事ですね。
普段利用する道路も危険が無いか、歩道があるのかも気になりますね。
ここの周辺の土地勘の無い人には必要な情報だと思います。
大森の東口からのルートだと、アトレの東急ストアがありますよ。
東急ストアまであるんですか!
ほんとに生活するには困らない場所ですね、大森は^_^
はやく暮らしたいです!
先日申し込みを済ませました。
契約の際、きちんとチェックせずに諸費用に含まれていた火災保険で申し込んだのですが、
不動産推奨の火災保険はどういった内容なのでしょうか?(保険金額や保険期間、補償内容等)
詳しく聞かれた方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
また、皆さんは地震保険にも加入されますか?
上の方でおっしゃられているようにマンションが液状化の危険区域だとすると
入っておいたほうがいいのかなとも思うのですが。。
なにぶん知識が乏しいもので、アドバイスをいただきたいです。
この辺りは道が平らで自転車が大活躍します。
大森駅地下に東急ストア。
大森駅西口のビルの地下にオオゼキ。
大森駅東口パスターミナル向こう側にウォールマート西友フラッグシップ店。
さらに東にイトーヨーカドーのフラッグシップ店。
西口池上通りにカドヤ。
並びにダイシン百貨店。
このマンションの南東方向にオオゼキ。
このマンションの東方向に、ユニクロ大型路面店。
周辺に無数の、まいばすけっと。驚きます。
まだ、販売中なの?
この立地(一軒家ばかりでごちゃごちゃしてる…)とかを考えたり、日●不動産だし、この価格は妥当?なのかと、思うけど。
住宅街の大型マンションは貴重ですよ。
確かに。
今後対向にマンションが立ちづらく日当たりや景観が阻害されにくいことを考えても、一戸建てに囲まれているのはプラス要素だと感じますね。
災害時には大火災が想定されている木造密集地域でもプラス要素ですか?
マンション自体は鉄コンだし燃えうつりにくくない?
そんなにリスク高いの?
消防車両が通れないほどの狭隘道路に囲まれた住宅地ならわかりますけど…
なんか、この物件をただ批判したいだけなのでは?
大田区のホームページでもこの地域の危険度は特に高いわけでもありません。
かえって、駅の向こう側のほうが火災被害想定が高いです。
買う方は周りの立地も見たうえで納得して買われるんでしょうし、妙に煽る、貶めるような意見はどうかと思いますね。
あ、〇神のものではありませんw
山王エリアは、高級住宅街で素敵だと思います。
でも、生活の利便性を考えると、東側の方が住みやすいのかなと、思います。
お店も多く、坂もないですし。
ただ、現地の道路状況は、決して十分な広さとは言えず、一方通行ばかりだったりと、車を利用するには少し不都合なのかとは思いますけど。
それは、山王エリアでも、道路状況は一緒だとは思いますけど。
高台周辺の低地が商業地として栄えたのはここに限らないし買い物利便性を考えたら低地側ですがね、、、
京浜東北線の東側は、もともと海だったところを江戸時代初期にせっせと埋め立てたところ。しかも砂礫にそのまま土を盛っただけ。昭和初期に近代的に造成した湾岸埋立地と比べても軟弱地盤なんじゃないかと思います。周辺に液状化マップの紫色が多いのもその証左かと。
やっぱり古来からの土地が一番ですね。
>周辺に液状化マップの紫色が多いのもその証左かと。
ここは紫色じゃないですけどね。
黄色 「液状化の可能性がある地域」 です。
ちなみに、線路の向こう側のタワーの場所も同じ。
まあ、隈なくボーリング調査したわけではないでしょうから。近隣の古い調査から推測した結果が一応黄色なんでしょうね。すぐ近くに紫色があれば付近一帯が十分に怪しいと思いますよ。最近の調査では2008年築のウェリスシティ大森タワーのところでしょうか。しっかりと紫色ですね。線路の向こう側のパークタワー山王は一段高いところで埋め立てではないし黄色ではないですね。それにしても、黄色だから安心、みたいなコメントは笑えます。
高台でも土砂崩れのリスクはあります。
大森貝塚は、鉄道を敷設する際に出来た崖の断層から発見されました。
近隣エリアの他物件の批判をする業者って必ずいますよね。
長文でご苦労様です。
なるほど!
なぜわざわざ掲示板まで来て悪いところを書くのかと不思議でしたが、そういう人たちが書き込みにくるわけですね。
勉強になりました。
>黄色だから安心、みたいなコメントは笑えます
そんなこと一言も書いてないのに。
東京都の液状化予測地図の文句をそのまま書いただけですよ。
それよりなにより、埋め立て地よりもだいぶ後にできている線路の西か東かで土質を語っているほうが笑えます。
池上通りより東はおんなじですよ。それより西の高台は確かに昔からの台地です。
だから「黄色で同じ」ということだけ言いたかった。それだけです。
どうもすみませんでした。
ということはパークタワー山王も埋立地?
ほんと色んな情報が錯綜して怖いですねえ。
横浜も東京も近いのがいいです。
駅からやや歩きますが。
オシャレではないですが、庶民的で物価も安いイメージがありますね。
結構、穴場かなと感じています。
大井町は駅前に丸井ができたりしてかなりキレイになり変わりましたけど。
耐震構造、地盤調査などもしているようで。そういう面は安心でしょうか。
みなさんもう本契約の日程は決まりましたか?
なかなか連絡がないのですが…。
印鑑証明とかいつからとって良いんでしょう。
もう契約とかされている方もいらっしゃるのですね。
こちらはファミリーの方をターゲットにされているのかな?
間取りの感じがそうかなと感じまして。
近所にキッズな大森があるので、リフレッシュしたい時にはよさそう。
子供がいると髪を切りに行くのも難しいので
一時保育ができる場所が近くにあるのはありがたいなと思います。