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匿名さん
[更新日時] 2024-11-13 09:14:24
スレ主です、その2作りました。
青山、赤坂、麻布、白金台、三田、高輪 キラ星のごとくブランド地域が並ぶ港区、一般のサラリーマンには とても住めないと思われがちですが、湾岸地区の開発を契機として
人口が増え始めています。また内陸部であっても実は庶民的な地域 も少なくはありません。
イメージ先行の港区ですがその住環境の実態について情報交換しま せんか?
富裕層の方はもちろん庶民を自認する港区在住の方の率直なご意見 お待ちしてます。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43239/
[スレ作成日時]2013-10-28 08:14:26
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
港区の住環境 その2
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459
eマンションさん
住んでみたい街、なるほど。
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460
eマンションさん
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462
匿名さん
>>461 匿名さん
完全にデタラメ、嘘ですね。警視庁の死亡事故マップ見るとここ5年間死亡事故は起きていません。
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467
口コミ知りたいさん
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469
マンコミュファンさん
>>465 匿名さん
品川にはSONYや大林組、そして新しく移転してくるトヨタやKDDIなど日本を代表する企業の拠点が数多く本社を移転したほか、タワーマンションが立ち並ぶ居住区もあり、富裕な子育てファミリーに人気のエリアとなっています。
また、品川駅は開業予定のリニア新幹線を含めた多数の路線が乗り入れる主要駅で、空港へのアクセスも良い交通の要衝でもあります。つまり、オフィスワーカーや住民、来街者と、属性の異なる人々がたくさん集まる場所なのです。一方で、運河や緑地などの自然を感じられる、港湾都市として栄えた歴史があるといった品川港南エリアならではの魅力があります。そんな高いポテンシャルに注目しています。
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471
匿名さん
山手線沿線と言えば、人気の南部ばかりが話題になるけど、北部はまだまだ安く放置されている部分がある。例えば西日暮里は人気は高くないけど最強路線、山手線のの駅前再開発により1000戸超のタワーマンションと商業施設が2029年にできる。街の力が上がれば資産性も高まる。近隣田端も山手線最安で有名だが交通利便性を考えると狙い目と言える。ポテンシャルと実売価格の差があるエリア、物件は狙い目。有明とかあっちの方の僻地は論外。僻地は永遠に僻地。山手線が停車することは永遠に無い。
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473
口コミ知りたいさん
再開発期待なら港南より有明とかの方が将来性高そうってマジで頭おかしい
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474
マンション掲示板さん
>>472 匿名さん
港南が臭いことはありません。それどころか、運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿いにはテラスレストランなどもあってちょっと立ち寄ってランチ買って外で食べるのなんか最高に気持ち良いですよ。休日にはデートしてるカップルもよく見かけます。また、天王洲アイルではアートに関するイベントも多く開催されるので、それを見に都内各地から人が集まってきます。おしゃれで非常に良い雰囲気です。
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475
マンション検討中さん
>>472 さん
坪100でも住みたくない場所は坪800になることは無いって理解できないのはサルだからですか?
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478
マンション掲示板さん
水再生センターがあるのは港南だけではありません。砂町水再生センターは昭和5年に稼働した東京で2番目に古い水再生センターです。砂町処理区は、隅田川と荒川に囲まれた通称江東デルタ地帯で、墨田区の全部、江東区の大部分、中央・港・品川・足立・江戸川区の一部からなる広大な区域(6,153ヘクタール)から発生する下水を有明水再生センターとともに処理し、処理した水は東京湾に放流しています。
1日の下水処理量は658,000立方メートルですが、やはりゲリラ豪雨などで一気に下水が流入してくると、全てを処理しきれず、ポンプ所(隅田、業平、両国、吾嬬、吾嬬第二の計5ヶ所)から隅田川に放流され、それらは海流に乗って朝潮運河や東雲運河に流下していることになります。それ以外にも大雨時のオーバーフローを簡易処理で放流している水再生センターは小菅、みやぎ、三河島など多数あります。
結局、港南も有明も変わりないのですが、大きな違いは港南の芝浦水再生センターの場合はいったんはセンターに送られて、雨の降り始めの汚染度の高い水は貯留され、その後は塩素を混ぜて放流されますが、砂町の場合は貯留池が満水になったあとはセンターを通らずに上流のポンプ所から直接河川に放流されるので、より環境への影響が大きくなっています。
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479
名無しさん
>>477 匿名さん
港南が臭くて汚いことはありません。それどころか、運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿いにはテラスレストランなどもあってちょっと立ち寄ってランチ買って外で食べるのなんか最高に気持ち良いですよ。休日にはデートしてるカップルもよく見かけます。また、天王洲アイルではアートに関するイベントも多く開催されるので、それを見に都内各地から人が集まってきます。おしゃれで非常に良い雰囲気です。
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480
評判気になるさん
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482
評判気になるさん
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483
マンション掲示板さん
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487
eマンションさん
>>486 匿名さん
三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南や芝浦は既に分譲の2倍になっています。凄すぎますね。
三井不動産作成、東京ベイエリアオーナーズクラブ会報より引用
中古成約物件の価格の分譲からの値上がり率
港南エリア 203.2%
芝浦エリア 186.0%
豊洲エリア 172.9%
晴海エリア 165.6%
月島エリア 165.1%
有明エリア 154.6%
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499
匿名さん
ちなみに職人さんは名前をコロコロ変えて、いろんな場所で購入者や検討者を装って自作自演している荒らし。
偉そうで嫌な奴。
こいつがマンコミュで1番たちの悪い荒らし。
次長って言うと秒で削除依頼されるから、次長は禁句みたいだけど。
ま、それが答えなんだよね。犯人。
次長は浦安爺さんの自作自演かな。
浦安爺さん「お前、匿名ちゃん2号?
『震度5で液状化』は誰が連呼したのかよ? 若造!」
浦安爺さん「一番タチの悪いのが失業中でマンション買えない事で僻みあちこちのスレで検討・購入者に対して嫌がらせ投稿をする奴だろう。
以下のスレ主文が理解できないのか?
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
この掲示板はもう10年以上も嫌がらせ迷惑投稿しているマンション買えない中卒貧乏喫煙者が荒らし回っています。
対策を考えた方が良いです。」
液状化は知らないけど、消耗戦と言ったのは次長だよ。
スレ主文はわかるけど、マンコミュを荒らしてるのは1人じゃないと思う。
浦安爺さんが次長とは別人なら、浦安爺さんもかなり迷惑だし。
次長が「自作自演している婆さんがいる」と言っていた。
次長も自作自演するし。
自作自演をする嘘つきが2人いることになる。
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500
匿名さん
有明民や大崎民になりすますマンション無縁の越谷の匿名ちゃんが一番たちが悪い。エログロ投稿で荒らすなよ。
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502
匿名さん
コピペ大変ですね。
いつ寝ているの?
まだ若いのならばふしだらな生活にピリオドを打ちましょう。
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504
匿名さん
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507
匿名さん
また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。
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508
匿名さん
つかもうぜ! KONAN BALL
世界でいっとースメルな汚物
さがそうぜ! KONAN BALL
世界でいっとー不潔な忌避地
港南はでっかい汚物島
そうさ今こそアドベンチャー!
胸わくわくの臭いがGISSIRI
色とりどりの糞便がDOSSARI
港南のどこかでひかってる
そいつを見つけにゆこうぜBOY
超大ダンプもぶっ飛ばし
糞の写真で今日も盛るのさ
Let’s 怖い怖い怖い 摩訶不思議
屠場を駆け抜け 豚の声
Let’s 不快不快不快 大量便
不思議な自演が 始まるぜ
手にいれろ! KONAN BALL
世界でいっとーてごわい便臭
追いかけろ! KONAN BALL
世界でいっとーイカれた次長
港南はでっかい汚物島
そうさ今こそ放流ジャー!
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