港区の住環境 その2

2020年の東京五輪開催に向けて再開発事業に加速がかかる中、
拙筆「東京、ヤバい街、ダサい街ベスト5」にて実際に
知人の不動産会社を営むA社長に取材したところ、
1位には、今非常に人気の土地、江東区の東雲（しののめ）という、
意外な街が食い込んできた。

「不動産屋とは、いち早く、社会の流れ…、
それも見えにくい闇の部分に気付く」
と語るA社長は、将来を見据えた展開像と共に、
1位の理由に意外なキーワードを出したのである。
それは、「東雲」という煌びやかなイメージとは
ほど遠い「脱法シェアハウス」の存在だった。

脱法シェアハウスとは、複数人が生活するために
一つの住宅を勝手に間切りしたもので、
移住空間となるのは平均1～2畳といった
極めて小さなスペースである。
建築基準法において居住用として用いるためには、
各部屋に換気や採光用の窓を設置することが義務づけられているが、
当然そんなものは守られていない。
火災報知機の設置など消防法上の問題もあれば、ベニヤ板で
区切られただけの部屋はプライバシーなどあったものではない。
そういった部屋でも月額使用料は3万円ほどが相場であり、
空きが出ればすぐに埋まってしまう程ニーズがあるのだという。

http://tocana.jp/2014/06/post_4144.html

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はいはい、港区コンプレックスってさん終了〜。
大抵、ボロマンションにしか住めなかった奴が、そう言って田舎の戸建てに行くんだよね。
松濤かせめて田園調布あたりの戸建てなら理解するけど（笑）

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>戸建に住み替えて正解。
数千万の予算じゃ、港区はもちろん無理だし、
都内のろくなマンション住めないからね。
足立、板橋、湾岸とかのマンション買うぐらいなら田舎の戸建ては正解かも。
埼玉か、市が尾とか？良かったね！

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市が尾ですか、懐かしい。
昔のバブルのときに、親が市が尾の戸建てを高値転売して
小金持ちになった。
昔のバブル当時は市が尾駅周辺の戸建ては数億円だった。
購入した時は数百万円の土地だったのに。

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バブルかぁ。懐かしい。
港区のマンション、例えばドムス南麻布の部屋は30億とかしたからね。
市が尾はやはり田舎、バブルでもその程度だったんだね。
それが都心部と田舎の違いだよ。

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赤坂、良いですよ。
ごく普通のサラリーマンですが、一昨年中古マンションを購入して住んでます。
元億ションだったので、仕様も住人も超一流！

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赤坂って微妙なんだよね。マル暴事務所もあったり繁華街とかもすぐだし。
赤坂のどの辺りですか？低層？

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お、うちも赤坂だよ！
34階からの景色はこんな感じ。ご参考まで。

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>>125
玉突き状態で、都心の戸建てやマンションを売って
郊外の戸建てに買い替えて人がいたから、バブル時代は郊外の戸建てまで高くなってくれたわけですよ。
郊外を高く買ってくれた人に感謝。

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>>129
赤坂見附駅から徒歩１０数分のところです。
駅から延々と坂を登り続けるのがきついですけどね。

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>>130
赤坂TRの不動産屋の画像じゃないか

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同感です
港区って一般的に変なとこにはあたらないと思いますよ。
逆に港区を変なとこだというその神奈川の方が神奈川のどこに住んでるのか興味深いですね！
東京＝恐い＝変なとこみたいな感覚だとしたら東京テレビでしか見たことないんですね！

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グローバルフロントタワーの人気が、すごいですね！

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>田園調布や自由が丘やたまプラの戸建住まいは高級なんて自分で言わない
それはそうでしょう。大して高級ではないですからね。
例えるならベンツ、BMW、アウディのドライバーは高級車なんて自分で言わないでしょ。
その上にフェラーリやロールスロイス、ベントレーなどがあるんですから。
あなた非常識な方ですか？笑
本当に高級な戸建てエリアというのは、松濤や神山町、麻布永坂町、大和郷、池田山など
由緒正しい都心部住宅地で、田園調布や自由が丘やたまプラは単なる郊外住宅地ですよね。
地価も規模も上記都心邸宅街とは比較にならない。
だから高級などとは口が裂けても言えない訳。
そんなこともご存知なかったですか？

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>>141
GFT迷ってます。
ただし高い…

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〉142
143さんと同意見ですが、さすがに田園調布と自由が丘の列に たまプラーザは並ばないでしょう
なぜたまプラーザ 笑

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二子玉と間違えたんじゃない？ 二子玉でも怒る人は多いかも知れんが。

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＞田園調布や自由が丘やたまプラの戸建住まいは

戸建住まい、と戸建てにこだわりたいようなので敢えて「たまプラ」なんでしょう。
でもベンツ、アウディときて、たまプラはマークＸぐらいの街なのにね笑
無知とは言えよく恥ずかしげもなく書けたもんだ苦笑

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たまぷらいい街じゃん

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駅まで1.4km　は歩ける範囲ですか？徒歩18分くらいですが。
自転車ヒールやスカートだと乗りにくいですよね..ヒールは傷つきやすいし..

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てか、大江戸線乗り換えがどうかんがえても一駅歩いたほうが近い気がするんですよね。
しかも、ミニスカートをはきたいときは歩くしかないかなと。

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交通トラブル？東京・赤坂で男性連れ去られる
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140818-00050069-yom-soci

　警視庁赤坂署によると、男性は５０歳代後半で、歩行中に車にはねられそうになり、
運転していた２０～３０歳代の男と口論になっていたという。同署は、男性が交通トラブルから
男に連れ去られたとみて、監禁容疑などで車の行方を追っている。
　同署幹部によると、男は男性と口論した際、男性に殴るけるなどの暴行を加えて車に押し込み、逃走したという。

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芝あたりは、マンションに建てかえて欲しい

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三田も、古い戸建てがまだまだある。
湾岸よりマンション建てるなら三田。

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品川再開発で港区も変わりますねー
どうなるかな。。。

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千代田区に比べれば人口的には増し

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そう言えば、田町と町田って字をひっくり返しただけだね(笑)

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地価が下がれば皆一斉にやってきそう。

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前になんかのスレで品川ナンバーが人気なのは港区含むからじゃない？港区が独立してナンバー作ったら人気落ちるって書いてあった。港区は良いけど品川区散々な言われよう……

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港区でも緑が多くて綺麗な街なら良いですね。白金台あたりなんか羨ましいです。

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港南、海岸、芝浦、台場なんかも一応港区なんだよね。
高台の綺麗な地域との環境差がかなり激しいので、一括りにはできないですね。

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その辺りに住むメリットがわかりません。
港区アドレスが欲しいってことでしょうか？

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港区なら、元麻布辺りがいいな。有栖川公園のあたりに出来れば住みたいが。

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昔は港区が良かったのかもしれませんが、今は豊洲が一番綺麗でおしゃれな気がしますね。

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>>167 匿名さん

でっかい釣り針だな

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この人最近あちこちで布教活動が激しいね。

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