港区の住環境 その2

>>97
＞都心は空気と環境が悪いです。環境とか気にしない人向けですね。住みたいかと言われると疑問ですよ。
と言うから少なくとも高台ではないと思ったのだが、十番の方か。なんで元麻布あるいは南麻布の高台にしなかったの？

87さん
港区の高台は中途半端かなと。駅から坂が多いうえに喧騒も避けられません。少し歩けばあちこちに再開発の工事現場があるし、既にミニ戸や投資用マンションが乱立してますよね。

今の所を買う前に色々見ましたが、終の棲みかにするなら港区ではないと思ってます。

>98
>港区のマンションって港南が多いですよね。

どういう意味でしょうか？あなたが港南のマンションを多く見に行った、という意味でしょうか？

>港南と世田谷は住んでる層は近いかと思います。

そういうデータは見たことがありません。根拠を示して下さい。

>繁華街近辺は城東と同じく低学歴なウマシカが多いですが。

そんなデータは見たことがありません。根拠を示して下さい。

本当に学歴のある人は、他人を「低学歴」と言ったりしません。
もう少し、建設的な意見をお願いします。

>>101
中途半端ねぇ。ウチの方（高輪エリア）は十分に静かな環境ではあるけど、戸建てばかりじゃなくマンションも多いという点では「中途半端」ということになるのかな。住環境に特に不満はないですけどね。
坂は仕方ないですよ。坂の上だからこそ低地と一線を画し環境が守られているんですから。また、坂（高低差）が変化に富んだ魅力ある街を形成しているという見方もできますけど、坂が嫌いな人には港区は向かないでしょうね。
あと、港区の最大の利点は利便性なので、利便性にさほどメリットを感じない人にも港区は向かないですね。

>利便性にさほどメリットを感じない人にも港区は向かないですね。

確かにそうですね。お勤めもなく、買い物にも出かけず、
毎日近所で事足りるなら都内どころか、沖縄でも海外でも。
その方がずっと安く住めるだろうし。
車で言えば、高速にも乗らず60kmぐらいしか出さないのに、
ベンツやポルシェ要らないですよね。軽で十分。
使い分け=住み分けが肝要ですね。

ショッピングモールの方が楽しめるって人は、
わざわざ港区に住む必要もないんじゃないの？

ショッピングモールがある台場、も港区なんだが。

台場で港区とかドヤ顔されても、、、それに台場のショッピングモールって半分江東区だし、、、。

港区には台場もあるってこと。

港区は大規模商業エリアがありそうでないよね。
小売売上高なら一番大きいのが台場かもしれない。あとは六本木ヒルズと東京ミッドタウンくらいか？

ホモ、ゲイ、変態の街、港区

smも超変態が住まう港区。
こんなとこに住んでる奴は鬼畜しかいない。

台場はフジテレビが無理やり港区にしただけで本来は江東区や品川区の管轄。

>110
>111

貧乏で、港区に住めないまでは読んだ。

うちの近所は、坂が多く道幅が狭い。スーパーマーケットが無い。
なので、買い物は生協の宅配です。

港区はシェアハウス向きだよね。
キラ星のように輝くだと馬鹿じゃね。
家賃月三万で暮らせる街、港区3A
シェアハウスだらけ。
隣うるせー！

ＶＩＶＡ　港区！

>>115
そういえば江東区の
東雲のシェアハウス問題記事がアチコチに投稿されてるなあ。
安い街でより安く住むのがシェアハウス。

>>109
大規模商業エリアっていうのマス層の集まる立地(新宿、渋谷)か安い土地(郊外のSC)でか成立しないんだよ。

安い街？
マスコミに取り上げられる人気の街で、安く住むのがシェアハウス。
キャバ嬢やホストに多い。
港区にはごまんとある。
投資には良い。
高級マンションを多数に切って、家賃6万。
俺、港区に住んでんだぜ〜が自慢。

2020年の東京五輪開催に向けて再開発事業に加速がかかる中、
拙筆「東京、ヤバい街、ダサい街ベスト5」にて実際に
知人の不動産会社を営むA社長に取材したところ、
1位には、今非常に人気の土地、江東区の東雲（しののめ）という、
意外な街が食い込んできた。

「不動産屋とは、いち早く、社会の流れ…、
それも見えにくい闇の部分に気付く」
と語るA社長は、将来を見据えた展開像と共に、
1位の理由に意外なキーワードを出したのである。
それは、「東雲」という煌びやかなイメージとは
ほど遠い「脱法シェアハウス」の存在だった。

脱法シェアハウスとは、複数人が生活するために
一つの住宅を勝手に間切りしたもので、
移住空間となるのは平均1～2畳といった
極めて小さなスペースである。
建築基準法において居住用として用いるためには、
各部屋に換気や採光用の窓を設置することが義務づけられているが、
当然そんなものは守られていない。
火災報知機の設置など消防法上の問題もあれば、ベニヤ板で
区切られただけの部屋はプライバシーなどあったものではない。
そういった部屋でも月額使用料は3万円ほどが相場であり、
空きが出ればすぐに埋まってしまう程ニーズがあるのだという。

http://tocana.jp/2014/06/post_4144.html

はいはい、港区コンプレックスってさん終了〜。
大抵、ボロマンションにしか住めなかった奴が、そう言って田舎の戸建てに行くんだよね。
松濤かせめて田園調布あたりの戸建てなら理解するけど（笑）

>戸建に住み替えて正解。
数千万の予算じゃ、港区はもちろん無理だし、
都内のろくなマンション住めないからね。
足立、板橋、湾岸とかのマンション買うぐらいなら田舎の戸建ては正解かも。
埼玉か、市が尾とか？良かったね！

市が尾ですか、懐かしい。
昔のバブルのときに、親が市が尾の戸建てを高値転売して
小金持ちになった。
昔のバブル当時は市が尾駅周辺の戸建ては数億円だった。
購入した時は数百万円の土地だったのに。

バブルかぁ。懐かしい。
港区のマンション、例えばドムス南麻布の部屋は30億とかしたからね。
市が尾はやはり田舎、バブルでもその程度だったんだね。
それが都心部と田舎の違いだよ。

赤坂、良いですよ。
ごく普通のサラリーマンですが、一昨年中古マンションを購入して住んでます。
元億ションだったので、仕様も住人も超一流！

赤坂、良いですよ。
ごく普通のサラリーマンですが、一昨年中古マンションを購入して住んでます。
元億ションだったので、仕様も住人も超一流！

赤坂って微妙なんだよね。マル暴事務所もあったり繁華街とかもすぐだし。
赤坂のどの辺りですか？低層？

お、うちも赤坂だよ！
34階からの景色はこんな感じ。ご参考まで。

>>125
玉突き状態で、都心の戸建てやマンションを売って
郊外の戸建てに買い替えて人がいたから、バブル時代は郊外の戸建てまで高くなってくれたわけですよ。
郊外を高く買ってくれた人に感謝。

>>129
赤坂見附駅から徒歩１０数分のところです。
駅から延々と坂を登り続けるのがきついですけどね。

>>130
赤坂TRの不動産屋の画像じゃないか

同感です
港区って一般的に変なとこにはあたらないと思いますよ。
逆に港区を変なとこだというその神奈川の方が神奈川のどこに住んでるのか興味深いですね！
東京＝恐い＝変なとこみたいな感覚だとしたら東京テレビでしか見たことないんですね！

グローバルフロントタワーの人気が、すごいですね！

>田園調布や自由が丘やたまプラの戸建住まいは高級なんて自分で言わない
それはそうでしょう。大して高級ではないですからね。
例えるならベンツ、BMW、アウディのドライバーは高級車なんて自分で言わないでしょ。
その上にフェラーリやロールスロイス、ベントレーなどがあるんですから。
あなた非常識な方ですか？笑
本当に高級な戸建てエリアというのは、松濤や神山町、麻布永坂町、大和郷、池田山など
由緒正しい都心部住宅地で、田園調布や自由が丘やたまプラは単なる郊外住宅地ですよね。
地価も規模も上記都心邸宅街とは比較にならない。
だから高級などとは口が裂けても言えない訳。
そんなこともご存知なかったですか？

>>141
GFT迷ってます。
ただし高い…

〉142
143さんと同意見ですが、さすがに田園調布と自由が丘の列に たまプラーザは並ばないでしょう
なぜたまプラーザ 笑

二子玉と間違えたんじゃない？ 二子玉でも怒る人は多いかも知れんが。

＞田園調布や自由が丘やたまプラの戸建住まいは

戸建住まい、と戸建てにこだわりたいようなので敢えて「たまプラ」なんでしょう。
でもベンツ、アウディときて、たまプラはマークＸぐらいの街なのにね笑
無知とは言えよく恥ずかしげもなく書けたもんだ苦笑