北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】Part3

東向きの寒さにビビる
南から東に買い換えたが寒すぎわろた

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営業の方に、高層マンションは北側も明るいですよと言われたが、明るさを思ったより感じないのは私だけかな。

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北は高層でも暗いし寒い
東も冬は寒い寒い昼間も暗い

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北向きめっちゃ明るいだろ。
あれ以上明るくなったら眩しいのでは？
壁紙のカラーセレクトによって感じ方違うのかな。

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うちは東南ですが、やはり東向きの洋室2部屋は昼過ぎると薄暗くなりますね。
洋室1部屋とリビングは南の光が入るので昼間明るいし暖かいです。
最後まで南向きの部屋のキャンセル待ちしましたが、やはり南はキャンセル出なかったですねー。

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北向きが眩しいほど明るいなんてことなさそうですが。。
だって北って1日のうちに太陽が当たる時間がまったくないんですよ？
なのに眩しいってありえるのか？

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いや、北向きって南からの反射光が入ってくるので、
丁度良い採光で日光が恋しいと思うことはないです。
これ以上反射光が入ったら眩しいと思うかも。
床や壁が白系だから反射して広がる明るさがあるし
窓がワイドスパンなので十分光が取り込まれてます。

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一般的に人気があるのは、やはり1位南、2位東、3位西、4位北なのでしょうか？

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Fタイプって何になるの？

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なんとう

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ありがとうございます。

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>249
最近は南＞西＞東＞北みたいだよ

東は夏の猛暑と日が当たる時間が短いのとで
最近は東よりにしの方が人気だそうです。

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また南の一番アピールが始まった…
なんでそんな必死なの？
もうやめましょ

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ここは上下より方角での金額差が大きかったから、南向きの良さを認めて欲しいんだろうが、方角は好みだから無理だよ。　
方角のメリットと金額を比較して北側を選んだ人はいるだろうが、このぐらいの金額差じゃあ買えなくて南を諦めたってひとはいないだろうしね。

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方角よりもっと上に住みたかったが、契約が遅く
キャンセルも出なかった…

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方角を重視する人もいるでしょうが、私は間取りを重視しました。
ここはタワーだし、どうしても柱や下がり天井が気になるから、モデルルームにないタイプも図面を立体化して実際の部屋をイメージしました。
モデルルームの２タイプだけでも部屋の感じが違いましたが（色の違いもありますが）、他の部屋もタイプによって全然雰囲気違うと思いますよ。

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間取りによって窓の形も違いますよ。
なんで？？って思うような窓の部屋もありますし。
それに部屋のタイプによっては２重窓だったり、ペアガラスだったり。

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1番価値ある部屋はどこ？

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それは、どう考えても最上階の南でしよ。

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一番価格が高かったのは最上階の南でしょうね。
次が南東、その次が南西という感じでしょうか。
でもこのマンションは高層階と低層階でも価格にほとんど差がないところが良かったですよね。
台場あたりのタワーマンションは高層階と低層階で1000万以上価格差があるマンションが多く、マンション内のママさん同士でイジメのようなものがあると聞きました。

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どこかのサイトに、南向きより南東向きが人気と書いてあったのですが本当でしょうか。
個人的には南が一番なのかなと思ってましたが。

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>>260
一便良いのは東南角部屋ですよ

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264さん

Fタイプですか？

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世間の評価が方角は関係ないなら、価格差は生まれないと思います。

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日本は一般的には南向き崇拝が常識で当然価格にも資産価値にも反映されているのが常識では。
今更議論する価値もない。

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価値というか
デベが販売戦略上設定した購入価格が高いだけでしょ
南崇拝を巧みに利用して。
「南」って言葉が付いていれば価格設定高くても
青田売りなら売れる！みたいな

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このマンションのレスは、同じ話の繰り返し。もう少し、違う話題がないのでしょうか・
どこの部屋に住もうが、購入者が納得して購入した部屋です。それをとやかく、まわりが言う必要はないと思いますが。

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その通り。様々な価値観の人がいるからこそ完売したんですから。
お互いけなしあって何の意味があるのでしょう？
マンションの評判を落として、価値を下げたらお互い損ですよ。
このマンションはどの部屋も素晴らしいと声高々に自慢し、マンションの価値を上げましょう。
マイナスなことを書き立てるのは住民以外でしょうから、住民は無視すべきです。

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そうそう、納得して購入してるんでしょうから北側、西側の人も目くじら立てないでよ。

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と、272が北を見下してます

北の部屋売りに出されてるね
転勤にでもなったのかな？

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住んでみて早速嫌になったんだと思います。

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わかる。

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みなさんはこのマンションを販売するにあたり、あえて北側のプランをモデルルームに採用した理由を全く分かっていませんね。

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北は人気ないからせめて間取りはいいものにした結果、モデルルームになったのかと思ってました。

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確かに北は間取り良いよね。。

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で、子供参加不可の大人の忘年会いつにしますか？

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２７６さん
教えて

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地権者の人の賃貸募集見たけど駐車場付だった
地権者は駐車場も又貸しでくるのか？いいですね
抽選外れた者として賃貸の人が使用できるて
複雑なきもちです。

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>>281
それってありなのかな？
無断でしてる可能性も…

だって、自分たちが借りてる駐車場を
他に貸し出しちゃえるってことになるよね。
駐車場を買い取ってるならともかく
そうじゃなきゃ、地権者であろうと駐車場は借りてるもの。
借主が使用しない場合は権利は執行すると思うけど。
駐輪場の規定に地権者はなにかしら優遇と記載されてますか？
もしされてない場合は、地権者であろうと
特別扱いはないと思います。
管理会社に確認した方が良いと思いますよ。

というか、その前に駐車場付きと表示があるんですか？
どの、賃貸物件か分からないので確認できませんが
駐車場付きと駐輪場ありとは別の意味になりますが違いますか？

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地権

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その部屋に駐車場もついてくるんだよ
ラッキー！！

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賃貸募集確認したよ
駐車場空き有りとなってた。しかも￥１２６００－だって
駐車場でも利益だしているのかな？

http://chintai.door.ac/detail_r/10988744.htm

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部屋のオーナーが代金払い続けてたら分かんないよね

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地権者に抽選なしで駐車場が1台分必ず割り当てられることは良くある。
ただ、それは地権者であろうと借りてるに過ぎないため
規約に基づいての使用でないといけない
地権者が又貸しできるなら自分たちもできてしまうことになり
地権者だけにそれが許されるなら同じお金を払ってるのに不平等がうまれます。
まあ、でも、地権者に部屋と同じように駐車場も同じように提供されてるなら別ですが。
でも、その場合もきちんと表記はあるはずですよ。
マンションでも総戸数○○○うち地権者用○○軒含むとあるように
駐車場も地権者ように割り当てられてるなら同じ表記があるはずですが
管理会社に聞いて見ては？

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記載されていないのなら販売の営業さんに聞くのが良いのでは？
販売の時点で決められているのが一般です。
しょせん管理会社は決められた事をやっているだけでしょう。

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クリスマスツリーちいちゃいですね。
もっと背が高くてシュッとしたスタイリッシュな感じのを想像してました(^^;;
ここのはずんぐりむっくりで可愛らしい感じですね〜

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そうですね…普通な感じ。
私ももっとスタイリッシュな物を想像していました。

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友達のマンションは2m以上の大きなツリーなので
同じようなものを想像してました。
しょうがないですよね

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