匿名
[更新日時] 2013-11-13 13:17:12
パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業 東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定
こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-10-26 13:49:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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422
匿名さん
ここの再開発の補助金いくらか知ってる？
264億円だよ。
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423
匿名さん
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424
匿名さん
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425
匿名さん
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426
社宅住まいさん
補助金が多くみえるけど、オフィスビルとか何棟も建つからでしょ。
富久との比較も出てるけど、富久はもうじき完売みたいだよ。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
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429
匿名さん
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430
匿名さん
264億円の補助はすごいですね。税金が無ければもっと高かったと。
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431
匿名さん
逆に、税金があったんだから
予定価格の坪320万のままにして欲しかった。
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432
匿名さん
条件の悪い地権者住戸も含めると実は坪320かも知れないかと。
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433
匿名さん
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434
匿名さん
グランスカイ、だって何階もあるプレミアム階を抜いたら坪単価は安くなる。
含めたり抜いたりして単価計算するのは意味ないでしょう。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
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437
匿名さん
坪単価しか興味ないの？
この程度の坪単価で騒いでいるようじゃたかがしれてますな・・
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438
匿名さん
特にリビングの下がり天井酷いですよね…
あと、脱衣場が収納少なくて狭いとか、キッチンの食器棚小さいとか、小さなことですが住んでみると不便に感じる要素が多い。
3LDK角部屋で探していたので残念です。
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439
匿名さん
ここの坪単価ってトランクルーム面積も専有部分に含まれた価格なので実質の坪単価はさらに高いよね。
あと税金はこのマンションの直接的な建設費用に使われているわけではなく、道路の拡張やインフラ整備に使われています。結果としてマンションの資産価値向上に繋がっており関節的には税金投入がなく単独の開発であればここまでの高値はつけられなかったともいえるのではないでしょうか。
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440
匿名さん
これなら御殿山の低層マンションが買えちゃうかかくですね。新築はほとんどないけどね。
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441
匿名さん
富久、私も眼中にありません。
あんな場所あり得ない。
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442
匿名さん
角部屋で４００は買えないんですが、購入資金の目処が立つと、安い！というポイントでは物件を選ばなくなりますね。
高額であっても自分にとっての利点を重要視しないと後悔しそうなので。
上目線に見えたら申し訳ありませんが、眼中にないマンションは増えました。
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443
匿名さん
投資目的だと、高いの一言につきそうですね。
実際、ファミリーで住むにはどうなんでしょう。子供が多いタワーマンション。
賑やかそうですよね！（笑）ファミリー押しのタワーマンションはここが始めてですかね？
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444
匿名さん
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445
匿名さん
富久？
場所知ってるけど環境的に住みたくないな～
昔お店出そうかとテナント探した時に安かったから見に行ったけど周りの住民層や雰囲気が良くなかったから辞めたよ
確かに靖国渡れば２丁目はすぐだし歌舞伎町も歩いて10分有れば着くから新宿好きには便利だと思うけと
まあここの物件には全く関係ないのに何故そんなに富久勧めたいのが寄ってくるのか？
わからんね～
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匿名さん
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447
匿名さん
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448
匿名さん
「高いから買わない」方は安い物件を探せば良いし「高いけど買う」方にはその人なりの欲しい理由がありますが、「高いから買えない」方の理由はシンプルな上に、他人の購買行動を気にするしかないのか、世話好きですね。
言葉は悪いですが「買わない」のと「買えない」では大違いの、余計なお世話とでも言いましょうか。
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449
匿名さん
うん、高いよ。買えない人にはね。
私は希望通りです。
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450
匿名さん
私も高値つかみ承知で角部屋購入するつもりでしたが、坪420はさすがにないなー
ということで、結局、角以外を検討中です。
間取りも角部屋ではないということを除けば、 ベランダが広くてシューズインクローゼットもあり、収納も多いので角部屋の間取りよりも使いやすそう。
シューズインクローゼットって実際のところ使い勝手はどうですか？？単純に収納力が高いから良いかと思っていますが…
コートとかも掛けれたら便利かと。
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451
匿名さん
グランスカイ住民です。
お子さんがいれば、とても便利ですよ。
拙宅にもありますが、ヘビーカーしまったり出来ましたし、今はサッカーボール
等が転がってます、、
放りこめるので、掃除が疎かになりがちですが。
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452
匿名さん
坪340も出せないなら山手線内側には住めないと思うが。
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453
匿名さん
高い、高いと言っている人多いけど安いよね。
普通に買おうと思います。
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匿名さん
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455
匿名さん
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456
匿名さん
坪320万、って話が先に出ていたから余計に高く感じます。
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匿名さん
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458
匿名さん
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459
匿名さん
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461
匿名さん
高輪のはここと違ってトランクルームは当然のことながら、窓際のカウンターも占有面積に入れてないから、実質的にはここと坪単価同じでしたからね。
駅徒歩＋4分なので私は見送りましたが…
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購入検討中さん
スケジュールが決まったみたいですね。抽選になると思いますが23日から登録開始ですね。部屋は決まっているので登録行く予定です。
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463
匿名さん
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464
匿名さん
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465
匿名さん
買った人が満足ならそれでいいんじゃん？
高級だとが高額だとか。
くだらない。
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466
匿名さん
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468
匿名さん
このスレの流れは瞬間蒸発パターンだと思われますよ。
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470
匿名さん
大規模マンションはステマが多すぎてどこもこんな感じじゃん…
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471
匿名さん
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