東京ベイシティタワー　Part2

コレ酷いな（笑）
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/30324/archive/62

>>751
・・・。一体、何の記事なんでしょう・・・。

ハーバーテラスのブログと同じだね（笑）

私はここの３期かＧＦＴかで悩んでいます。

>>746 さん、ピザは「アリアニコ」すね。お好み焼きもんじゃ、ん？ちょっと思い当たらず、修行します。
ほか、肝心なところが出てない気が。食べログ上位の店が幾つかあるのに。田町周辺は品川と比べて隠れ家的なところが豊富なのが魅力。広めるのも惜しいので一つだけ。ピザと同じビル3F「ボナ キッチン」。

住友の新駅煽り来たね。これで買っちゃう人いるんだろうね。

いるでしょうね〜
価格しだいじゃないですかー

ハーバーはでも人気なしだよね。
掲示板超静か。（笑）

興味あるから荒れる
実はねらってる人多い？

そういう幸せな人がいるから、売れちゃうんだろう。

いや、このブログの酷いところは、
あれだけ販売時には「売り」にしていた新駅なのに、
まるでどこか他人事みたいな書き方（笑）
恐らく最寄り駅になる？のに、そんな記載がまるでナシ。

>>755
お店の紹介あるがとう
いってくるー

芝浦も良いけど
田町駅は慶応方面もすごぃ

慶応中通りときたら、食い倒れじゃんか。

新駅計画を売りにしたら新駅計画が何らかの理由で変更や中止になった場合、契約取消の事由になる。オフィシャルブログなんかは証拠に使われやすいから、慎重なのだと思う。

徒歩10分以内なら買い、11分以上なら売り。

新駅からマンションまで
信号待ちは全面道路道路の一箇所のみ
これは有利。

皆さん、今週末はマンションギャラリーに行きましょう。

１３分だから売りだ。

ギャラリー行って何するの？　ふれあい　抗議

もう新駅を売りにしない姿勢なんだね。売りにするのは普通５分以内のときなのかな？
池袋は６分って言ってる。

>>764
営業さんかな。頑張ってください。

すみふも露骨だね。新駅が遠いと分かったら、そこは重視せず。さすが。

住むつもりのひとには発展が実感できていいかもね。
投資でも絶好の物件ってすみふが奨励してたが、全然そんな魅力のないマンション。

高低差にも注意だ。新幹線と車両基地をまたぐから坂か階段のぼらなきゃならない。
公道だったらエスカレーターつかない。幕張本郷駅みたいな形。メッセ側はひらけてるが裏口側は入口なし。ぐるっと高架橋を回る感じ。
このマンションは平面距離以上に遠い。

高浜橋周辺は大化けするよ。

>>771
違うようー。
最近、芝浦田町周辺で食べまくってる者だよ。

今日はグランパークでなんか探す。

雨弱まったらあの辺り確認してみるか。

橋広くなるだけでしょ。貨物線の高架が景観壊してる。

>>774
田町駅は立体化中だよ
超広範囲で拡大

つまり下水場の上にさらに広範囲な立体広場が予想される

さいたま新都心駅も似てるわ。ビル群のない反対側さびれてる。アパートや畑　おいていかれた雰囲気。住むにはいいとみることができるかもしれないわ。

新駅と付随して下水場の上がさらに広場になれば
旧海岸通りまでショートカット

前に水再生センタのうえはドーム型のふたがかぶさるって書いてありました。道が通ることはないでしょう。

その前にJR東海が上を通すのを許さないはず。

田町駅やら全部の駅が新幹線超えて海側と繋がってるだろ

東口の検討が始まるのは、早くてもリニアが開通して品川～東京の運転本数減って検討しやすくなってからか。今の過密状態じゃJR東海は嫌がる。新駅即便利ではないってことで、どのくらい長期的に価値UPを見ていくかだな。

売主としては、新駅はできるけど、具体的な計画はまだ分からないとして、その辺りを曖昧にして売り抜けるつもりでしょうね。

もううもれちゃったけど624 630 666を読んでみて。

10年後、買った値段で売れますか？売れるなら検討していいかな。

下がってると思うよ。潮風でけっこう劣化してないか。

買った値段から大きくは下がらないと思うよ。リニア開通時期に売るなんて良いのでは？

２０２７だから１３年先か。開発エリアにいい物件立ってるだろうから、駅から不便な芝浦側は価値評価されなかろう。

>>782
ドーム型の蓋ってこれですよね。これ見るとデッキか道みたいなものがあるんですよねー。

そう。ふたてっぺんから目を右に移して画面の切れるちょっと手前のところが物件の位置だよ。
だからそのデッキは、高輪架道橋（お化けトンネル）を作り変えた都道のことです。
デッキの行きつく先が開発エリア。その手前部分を南に５分位歩いたところが新駅。
ずいぶん広い距離をわたってたくさん歩いて駅にむかうことになりますよ。

>>791
だから、開発地域のマンションとは競合しないから。

水再生センタのポンプ施設の一部がビルになるってことか？これ高層マンションだな。ここがいいな。これでも遠いか。

遠すぎて比較対象にならなってことか。

芝浦側は駅の恩恵受けないってことですね。風強そうな跨線橋渡より、田町から歩いたほうがフラットでいいですね。

デッキの向こうの高層マンションがいいわね。住友さんは土地仕入れ交渉してるかも。
「正真正銘の新駅物件！」って売り出すんじゃないかしら。

そのときにここを契約した人はどう思うかな？