東京ベイシティタワー　Part2

４５２さんが言ってた新駅北口から。詳しい図面ないとわからないけど、その整備図面やらを見せてください。

10分以上だと話にならない。。。どういうことだ。。。

とにかく、この物件は高値掴みしたということでよろしいでしょうか。ま、ドンマイだね。

投資目的で買ったんなら、そのリスクも負うべき。

一番の被害者はこの物件を購入した人か。

山手線の西側を整備道路が通るから出口はそこに。これで物件からの東西方向の距離がでる。新駅最北端は泉岳寺駅南端よりもさらに南に位置。これで想定外だった南北方向の距離が出る。マピオンのキョリ測で線を引いてみ、１３分だよ。

やられちゃった。

報道ステーションでもそろそろやるかな。

メシウマ！

それでも検討続ける？

新駅まで徒歩13分って、今の田町までの時間と変わらないですよね？

Googleマップのルート検索したら、ここからお化けトンネル過ぎて、駅のホーム位置くらいまでが徒歩8分って出たけど。はっきり言って、浄水場とか関電工あたりにマンションが建てば別だけど、そもそも新駅から10分以内のマンションて港南、芝浦側にはなくないか。高輪側にはあるだろうが

一緒に訴訟起こしません？

詐欺だ、詐欺だ。。。

お化けトンネルあたりに駅ができれば5分の可能性あったよ。

JR東日本の発表だけで駅周辺全体の話をするのはあまりにも稚拙かと・・・

購入検討中なのに訴訟？

新駅の北口からは500mで七分になるね
駅は改札からの距離じゃない

手付放棄で降りるか。。

不動産広告では、駅からの徒歩は出口からだよ

>>472 さん
ソレイユ田町
ナショナルコート三田

新駅南東にある水再生センターが大き過ぎるから、住居エリアがこれから出来るにしても、どうしてもその奥になってしまうね。芝浦方面はたいして恩恵なさそうだなこれ。パークタワー品川ベイワードが一番喜んでそう。

７分じゃきかないと思うな。

関電工の向かいの敷地、関電工材置き場　あそこきっとマンションになるな。

関電工前は新駅はの今となっては高くなるだろねー

営業マンの発言を録音していた人いない？

ホントやられた。。

これだけの駅になれば、ロータリーがマストになるけど、場所ないねー。タクシー止まる場所ないとね。バスだって止まるだろうし

結局得するのは、売り逃げしそうな関電工w
シーズンテラスは色んな所が絡んで開発してるから、コケないように新駅に上手く繋げるだろうなー

新駅東側って完全に水再生センター。東口の開発できっこないのでは。仮に浄化用池にふたしても道路を東西に通すってことにはならんよな。

新幹線の上またぐのはJR東海OKしないから無理と思うよ。結局芝浦側って新幹線がじゃましてる形。そこきずかなかった。

手付け放棄される方いますか？

あとは東京都の都市計画詳細がどうなるかってこと。芝浦側に広い道路通して！

本気で考えようかと。

WBSでやるかも。大江さん何て言う？

すみふからベイシティタワー向けイベント案内ってきてないですか？

一期で契約して手付け放棄する人います？できれば、契約した価格で譲ってくれたら、喜んで買いますが。南東の高層階を希望

荒れてますね〜。
ここの営業は新駅できる前提で契約までこぎつけたのですか？

そりゃそうさ。ギャラリー全テーブルに新駅の本積んでお出迎え。

営業マンに騙されたなぁ。徒歩2ー3分と言ってた。詐欺だ。

それはネゴできるのでは？

ネゴって？

ネゴシエーションね

祝♪新駅設置決定！
品川駅から0.9キロ、田町駅から1.3キロの場所に山手線の新駅できる
2020年暫定開業予定とのこと

ここ選んだ方よかったですね！

http://www.excite.co.jp/News/economy_g/20140603/Jiji_20140603X438.html

1期の価格で譲ってもらえるなら、私も買いたいかも

契約したけどどうすればキャンセルできるの?

手付金放棄してキャンセルね。

契約解除します、の一言。

結局、ここから新お化けトンネル経由で駅の入口（北口）までは7〜8分くらい？

NEWS WEBで映った。画面の駅の位置適当。

１０分越えると思うな。

そんな感じだね。ちょうどいい距離なんでない。だって家の近所にスーツケース持った外人とかビジネスマンがうようよしてたら、俺だったら嫌だなー

１０分越えたらリセールバリューがガクンだよ。

1期契約の方でキャンセルを考えている方はぜひ教えてください
譲っていただけるのであれば心ばかりですがプレミアム出します
手付放棄よりもいいと思います

５１４さんの見立ては１０分超でも価値あるってことなの？

1期って坪いくら

坪270から320（階と方角による）

普通駅の出口はJRの敷地から出たとこなんじゃない？
つまりお化けトンネルの出口がからの距離が不動産表記上の距離だな

立地が思ったほど良くないとして、この物件のその他の特徴はどのようなところでしょうか。

プレミアム出すので譲って下さい！
返信まってます！

>518
その考えは違うでしょう…

そのミカタ、火消し狙って誘導してない？

みんな注意して。

じゃ品川駅最寄りのマンションの場合、港南口からでなく改札からの分数ってこと？それはないだろ

キャンセルするくるいならぜひゆずってください
多少距離があっても新駅に近いのは魅力的です
線路の騒音を考えるならこのくらいがいいです
近辺ではほかにめぼしい物件も出なさそうですし、可能なら15階以上の高層階を希望します

そんなにほしいの？

「お化けトンネルの出口」からではなく「お化けトンネルと接続する道路」から徒歩何分かではないの？

注意だな

お化けトンネルと接続する道路は公道だよ。

地位の譲渡は禁止されてると思うけど、どうやって手に入れるのかな？

新駅設置正式発表の日　荒れ放題の論戦はここらまでか。

大井町の山王タワー買ったんですが、検討時はここも候補に入ってたんですが、こっちの方がよかったです。なんせ国策エリアですからね。なのに価格はそれほど違わない。。

お化けトンネル経由で徒歩12分ぐらいだから少しは近づくのでは？

>>532
山王タワーは大森だから、大井町なんていってるようでは信じられない。

きっと東口ができるので近くなりますよ
東京都と港区にがんばってもらいましょうー

いくらなんでも10分きってくれないと話にならないな。。。騙され感でショックでねむれない。

あの位置じゃ東口も１０分以内もないな。あおられまくって挙句のはてにやられちゃったね。

数年後5-6分になるから田町までの13分をなんとか耐えられると思ったのだが。6年待っても13分という罰ゲーム。厳しい。安かったのならよいが、駅近織り込み済み価格だったし。住友は信用できない。

その通りだ！

東口には将来性がないか?
そこはゲスな考えですよ。下水場だけに。

まずなんで線路を高輪方面から東側にずらしたか。
どう考えても、
ホームと駅舎 駅ビルのスペースがなかったわけで
ずらしたところにスペースがあり
そこは車両基地があるところ。
わりかし南より。
単純にドコモビルに近いけど
そっちのアクセス近いなら
品川港南口だよね。
新駅意味ない。

意味ある新駅として
芝浦側にどうアクセスするかだと思います。
幸い新幹線の引き込みの高架橋のしたは
JRの土地で千代田すぱっくが駐車場として使ってますね。

高架橋のしたは駅前商店街として成立する。
公園のある分譲マンションもあるから
どうもロータリーとか成立しないイメージだけど
イメージ図見てごらん。
あれは地下なんだよ。
地下都市 新駅だ。
つまり、高架橋の下に地下道を張りめぐらして
芝浦側に恩恵が来るでしょうな。

芝浦側と駅のアクセスを容易にしなきゃいけない理由として
三田警察もあるよ。
警察から新駅の最短ルート確保には
高架橋の下がポイント。
三田警察から新駅側に公道が接道さててない。
途中で止まってるよね。
そこで考えつくのが
公道をなんとしてでも延長するでしょうな。
そうすると札の辻から藻塩橋行って新駅へ。
このルートが成立。

根拠のない妄想ばかり
読んでて気持ち悪くなってきた。
どうでもいいけど日本語でお願いします。

＞日本語が分からなんだね～
何人ですか？かわいそうに（笑）

新駅徒歩13分では、田町までと変わらないのでは？

そうだね。それぐらいはかかるでしょう。

まさか東口ができないとは。

いつかきっと東口もできますよね？

しかし、ここを新駅徒歩５分と見込んで契約された方はどのように考えているのでしょうか。3期を考えていただけに複雑です。

徒歩13分はないでしょ、現状泉岳寺が徒歩11分なんだから

やはり海側に買うとろくなことないね

お化けトンネルは工事するから楽になるよ。近くにならないけど､普通に歩けるからマシになります。
新駅は当初より遠いし出口が出来ないかもしれないので、がっかりですよ。
水上バスの計画が生きていれば、まだ可能性はありますが。
でも遠い。

そうですね。近くはならないけど、便利にはなりますよ

>>547さん
肝心の新駅位置がないと画竜点睛。
ひるおびによるとお化けトンネルよりかなり南側。

そのうち東側も開発はされますよー。
想定より駅が南西に出来ただけで13分はかからなくなると思います。行政に頑張ってもらいましょう。