プラウド浦和常盤トレサージュ

ここのマンション、管理人とかいないの？
周辺道路の掃除しないの？落ち葉とか迷惑なんだけど。

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落ち着いて下さい。

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こちらのマンションの管理人は通いで午前中には帰ってしまうんです…

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小規模マンションですので致し方ない面はアルと思いますよ。

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ここまだ売ってませんか？チラシが毎週のように入っていますが…

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浦和に住むとプライドもお高くなってしまいますよね。
落ち葉なんて拾いたくもないですよね。
わかります。

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常盤は早かった。

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どうやら売りに出ていた部屋も売れたようですね。
多少興味があって前に実際に中を見させて頂きもして検討してました。
その結果、
＜良いところ＞
・プラウドというブランド（資産価値に影響しそう）
・駅からほど近い
・イオンや商店街が近い（普段の買い物には困らない）
・学区（常盤小、常盤中は非常に魅力）
＜悪いところ＞
・部屋の形が悪い（角が出っぱってない部屋が１つしかない）
・洗面脱衣所がかなり狭い（子供が多かったらヤバくないか？）
・管理費の高さ（最初から２万！！タワマンか！）
・その割に管理人がほぼいない（週5日、午前のみ。管理費はどこにいっちゃったの？）
・駐輪場の少なさ（１住戸あたり１台。家族が多いとどうするの？部屋の中に置くの(笑)）
・逆に駐車場が空きだらけ（約３分の１空いてる。将来の修理や交換大丈夫？）
・まわりからの圧迫感（前も横もマンションがあって周りがなーんにも見えない。
　特に南側は全面マンションのサービスバルコニー。しかもたまたまタバコすってる人が(笑)）
良いところについては他の家でも代替できるところもあるけど、悪いところが多すぎて気になったので
踏ん切りがつきませんでしたが、売れたと聞いてなんかすっきり晴れ晴れした(笑)
なんだかんだ気になっていたので、自分メモとして最後にここに書いておこうと思います。
長文スレ汚し失礼いたしました。

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管理費については最初からと書いてしまいましたが、ずっと２万ですね。
修繕費が１万でそこから段階的に上がっていくものです。
失礼しました。
最終的には一般的な上がりかたからすると管理費＋修繕費で月額５万程度までは行くのかな。

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いやー、管理費と修繕費で月額5万じゃ将来収まらないでしょ～。
修繕費は30年後には4万近くは行くのが普通だから6万近くになるんじゃない？

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プレミストよりも割安だったかなー

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イニシャルはそうかもだけど、ランニング積み上げてくと逆にこっちが高くなるね。
あと間取りが酷い。

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外車ばっかり。

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今更？

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このマンション売ってくれる方いらっしゃいませんか？
8000万までなら即金でお支払い致します。
間取りなどは広いほうが良いですが、拘りません。
2階以上を希望します。

もし検討して頂けるならレス下さい。
宜しくお願い致します。

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