＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10-118-1他
交通：京浜東北線北浦和駅徒歩6分
総戸数：32戸
間取り：3LDK～4LDK、70.05～86.39m2
入居：2014年10月上旬予定
売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2013-10-25 19:49:58
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121 大和も知りたい
先週モデルルーム行ってきました。
4000万円後半から6000万円台でしたね。
プラウドも大和も建てているのは長谷工。
プラウドは32戸くらい、
大和は81戸くらい。
大きく異なるのは戸数ですかね
-
122 匿名
↑どちらにするか迷いますね。大和の価格はどうなんでしょうか？
立地的には大和のほうが駅近で良さそうですが・・・。
どちらも環境は申し分ないですね。 -
123 匿名さん
周辺で分譲中のマンションと比較してかなり強気な価格設定でしたね。
エリアは魅力的ですが、北浦和でこの単価かー、という気もしてしまいます。安い買い物ではないですしね。 -
124 匿名さん
プラウドは非常階段から覗かれるように建築するのが好きだね
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125 購入検討中さん
北浦和では強気だね。
それでもはけちゃうかな。
武蔵よりいいから、どうしよう。
大和もそこそこするだろうし。 -
126 匿名さん
車寄せに植栽…、敷地にゆとりを持って建設予定､と言う説明を受けましたが
敷地内に都市計画道路が含まれているという説明はありませんでした。
貰った資料の物件概要にさらっと書いてあるのを発見して驚いています。
11メートルの道路の計画らしいですが。
防音等級も意外に低いし…。
この辺りの説明を詳しく受けた方いませんか？
うちは、専ら予算と購入意志の確認をされるばかりでしたので。
-
128 あ
資材が高いとか人件費が高いとかで、もう、普通の人が買う状況でもなさそう…
角だと@240とかいうと、わからなくもないが、都内と比べると？浦和と比べても高くなりすぎでは？？
マンション自体が高すぎて駄目な時代になってきたのかもしれない。 -
129 購入検討中さん
相場の先高感がありますよね。不動産取引も活発、建築資材や人件費などコスト上昇。
建設会社も安請け合いせず、様々な案件で多忙。
手を出しづらくなりつつありますね。
いつ買い時なんて個々により異なるから難しいですね。
-
130 あ
角で7000万弱だと坪260台の世界。計算してみてびっくり。
立地は大変いいが、南東角は隣の大和とお見合いになるリスクもあるし…
北浦和で7000目前なら浦和の物件に流れそうな気もするが戸数少ないから結局売れるんだろうな。
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1
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131 匿名さん
販売価格が高額すぎて売れないと思えばオハナにすれば良いだけ。
高すぎると何だかんだ言っても、おまえらは結局買うんだろ！WWWWW
売り手の言葉が聞こえてくる。
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132 匿名さん
附属落ちました。。。せめて常盤常盤常盤で引っ越してきた教育ママ知ってるけど、高くても無理してでも買う人多いから、デベは強気で行くべし。絶対にはけるから。
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134 匿名さん
たぶん、いけちゃうな。
事前会で手を挙げるか悩むよね。
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135 購入検討中さん
高いなら買わない、というか買えない。
月々のローンに、駐車場、管理費、修繕積立金なんて合わせたら毎月の払いはいくらになるんや -
136 匿名
６０００万～７０００万出すなら近くの戸建て（５軒くらい並んで建ってるやつ）
買えちゃうんじゃない？
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137 購入検討中さん
>>132
受験お疲れ様です。
正直常盤学区に拘る気持ちは分かりません。千万単位で投資するものではないでしょう。
小学校がちょっとまともで常盤中という地元の公立中学校に行くためだけに千万単位で高い物件を購入しても…
埼大も付属行くのはともかく、大学はよくある中堅校ですし。優秀な子は中学から私立いっちゃいますよ。
でも、プラウド+常盤なので角が260万でも売れるでしょうね。詳細の金額を一応楽しみにしています。 -
138 匿名さん
駅東口、埼信並びにも野村で建つみたいですね。
ちゃっちゃと売ってモデルルーム模様替えかな。
そちらの方が駅には断然近いですが、やはりこちらの物件並み？それ以上？の価格
ですかね。
こちらは住宅街なのが魅力ですが。 -
139 購入検討中さん
埼信並びは、多少音を気にする場所に建ちそうだから、微妙ですね。
野村が西口で17号沿いに建てたマンションよりかはマシでしょうけど。
ここ並の値段だったら売れ残ると思う、確実に。お得意の即完売も終わりでしょう。
東口マンションって条件良いごく一部の除いて売れ残り多いし
大京２物件だって売り切ってないですからね～。 -
140 匿名さん
野村の物件はだんだん悪くなっていく。
ここは常盤小、中と北浦和公園近を売りにしている。
東口は売りにする物も無ければ、物件内容はますます悪くなるだろう。
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