プラウド恵比寿ディアージュってどうですか？

安い価格帯の２LDKは７３００ぐらいから上です、あと北向きで墓地ビューなので。。。
３LDKは広くて良いですが、値段がほぼ億ションです　涙

セールスの方は強気でほぼ即完売になりますと、強気でしたが、いかがでしょう。
一割手付金って最低７〜８百万円ぐらいどかって現金で皆さんもってるもんなんですか？億ションなら１千万だけど。。。オロ

セールスの方は強気でほぼ即完売になりますと、強気でしたが、いかがでしょう。
一割手付金って最低７〜８百万円ぐらいどかって現金で皆さんもってるもんなんですか？億ションなら１千万だけど。。。オロ

セールスかなり強気でしたね、
部屋の話より投資、投資に重点置いてて、住むどうこうより恵比寿だから値下がりしない、
エリアの料金表とか出され、しまいにはお墓あっても地価には関係ない、
むしろビル立たないから有利とか言い出してるし、住居としてなら嫌ですよね、、
投資目的なら旧法でも借地のこんな割高物件は私は手を出しませんね。

恵比寿　５分響きは良いのですが、この立地では住みたくないです。
隣が墓地・騒音・深夜の人々。

定期借地でこのお値段。。

ここは定借ではないでしょ。
白金台へどうぞ。

40戸少しで野村にしては苦戦してますね。徒歩5分。
全戸一括販売できて当たり前だと思ってましたが、定期借地権、大道路沿い、墓、間取りに難ありでは来場者が多くても申込みに至る率が少ないのでしょう。
まあ、販売を引っ張り、全戸一括にもって行くんでしょうけど。

モデルルームで飾られたバカラ自慢の話ずっとしてて
まぁ部屋と全然関係無いのにとずっと苦笑でした。

ここ、何度かご指摘あるようですが、
定借ではないです。

地主が将来において土地返還を考えていなかったので、定借ではなく普通の借地として土地提供に応じたのだと思います。

戸建だとリスクあるかなと思いますが、マンションは地主よりその他の入居者の人数が多いので、地主が万が一土地返還を求めても、正当な理由がないと却下されるはずです。
もし、気に入る物件なら購入もありだと思います。

この物件は借地問題より、駅徒歩5分としている割には、歩道橋の登り降り必須というのが残念でした。
荷物多い時など、坂道より階段のほうがきついです。がっかりしました。

素人には、定期借地権と通常の借地権の違いはなかなか理解できないでしょう。

返還しなくていいからと言って安心ですかね。
更新時の地代がどうなるか心配ではないですか。
なぜ今、売却せず借地にしているのかという意味を一応考えておいた方がいいと思います。

結構安い。これは即完売では。

恵比寿って、ブルーカラーのドヤですよね。
勘違いしてません？

確か野村ってダウンライトとか、建築オプション何かひとつでも頼んだら、手付金2割です。

きっとこの物件は価格帯的に、オプションオーダーする方々の集まりでしょうから、平均価格1億として2,000万円位をぽいっと野村に預けちゃうわけでしょう。

普通のサラリーマンにはなかなか厳しいハードル。
住宅ローンなんて使わないのかな。
どんな人達がここ選ぶの？

リーマンでも手が届く価格ですよ。2000万くらい普通にあるでしょ。

その層が所有するんだから、 数十年後の借地更新時の地代など、気にしないで購入するのでしょう。
HPの概要を見たら地代は1世帯月数千円、 たとえ数倍になったとしても、管理費が年々改定するのと同じ感覚で何事もなく負担できる、 そういう人達が暮らすところってことですね。

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おっしゃる通りですが、
田舎者は好きな町です。
恵比寿から東急系にそういう人は多い。
出身見るとだいたい地方出です。

田舎者でもそれだけ支払い能力があれば立派だね…

全戸一斉販売みたいですね。野村のことだから完売の目処がついているのでしょう。