分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシーズン船橋小室について」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [更新日時] 2015-06-20 21:58:49

大規模面開発のプラウドシーズン船橋小室ってどうですか?
お買い物&レジャー施設もあって、いいですね。
“ゆとりと上質”に満ちた住空間ってどうでしょうか。

所在地:千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交 通:北総線 「小室」駅  徒歩4分
総区画数:312戸
売 主:野村不動産(株)
設計・施工:東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL:http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[スレ作成日時]2013-10-23 14:56:10

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  1. 110 周辺住民さん

    周辺住民さんがいっぱいになってしまったな。
    まあ、現地にいったら周辺をよく見てみることだ。隣の印西市は2年連続日本1住みやすい街に
    選ばれた。住民としてはそれは千葉ニュータウンが選ばれたと思っている。
    小室も千葉ニュータウンだからね。
    西白井から印旛日医大までの区間を総称する。
    各駅圏それぞれ趣が違うが利便性においては差はない。なぜなら千葉ニュータウンとして一つの街だから。
    秋のここは綺麗だよ。住宅地の外周を銀杏の並木が彩る。
    また裏の小室公園も植栽が四季折々綺麗なところだ」

  2. 111 周辺住民さん

    これで終わりにするがハンサムGOくんのブログは面白いね。
    それに追加だ。小室駅前からはいろいろな送迎無料バスがでている。
    セコメディック病院。あそこは名前から類推できるが某有名企業の病院で
    医師、医療器械素晴らしく地域が信頼している病院で夜間救急診療もしてくれる。
    この病院に小室が一番近い。
    お寺の前の交差点を直進して農道を道なりに進めば到着数分だし、自転車でも可能

  3. 112 匿名さん

    医療情報にプラスします。
    この近辺に相次いで大型の総合病院が開院します。2院です。
    白井市役所前です。
    非常に近いです。
    また白井市役所隣には大きな芝生の公園が造成されました。
    休日子供と自転車で遊びに行けます。
    上の1つの総合病院は小児科が評判のところが白井南側から引っ越してきます。
    また高度医療が必要になったときは東に3駅いったところに日本医科大千葉北総病院があります。
    駅から無料送迎バスがピストン輸送しています。

  4. 113 匿名さん

    ここの物件も駐車場は1台だけでしょうか。
    高根台以上に車が必須な地域なだけに、ここで駐車場2台は欲しいのですが....

  5. 114 匿名さん

    このあたりでしたら駐車場2台物件ありそうですね。
    頑張っていい物件をゲットしてください。
    話題をPSに戻して、HPのstage147、間取りいいですね。

  6. 115 匿名さん

    暮らし”ハンサム”キャンペーンの当選案内が届きました。
    ネスカフェのバリスタがいただけるそうです。
    みなさんどうでしたか?

  7. 116 匿名

    周辺に送電線がありますが気になりませんか?

  8. 117 匿名さん

    あっ、送電線だと気付きます。

  9. 118 匿名さん

    確かに送電線は気になりますね。
    あと車を運転しない者にとっては、ここは車がないと生活には不便なのが気になります。

  10. 119 ぶる

    今日予約なしで行ったみた。予約なしでもすんなり通してもらったが、思ったより人がいてビックリ。

    モデルハウスの見学をしたが、やはりものは良さそう。
    ただ標準、標準と言っているが特にいらないものもあって、余計にコストが上がっているんだろうと思う。
    モノはやっぱりいいモノだ。

    けれど営業パーソンがあまり感じの良い方ではなかった。
    昔ながらの押し売り営業な感じがした。

    町は寂れている。船橋市とは言っても、総武線あたりの船橋市とは全く別世界。
    駅から近いっていうのはいい。

    コスパを考えると自分はないかと思う。

  11. 120 匿名さん

    >>115
    良かったですね!おいしいコーヒーを楽しんでください。
    ハンサムキャンペーンには間に合わなかったようですが、いろいろプレゼント企画やってるみたいですね。

    ハンサムって営業マンさんのことなのかと思ったら暮らし方のことだったんですね。
    ブログの営業マンさんもなかなかですが。食いしん坊なのか食べ物の話が多いですね。ほっと一息つけました。

  12. 121 匿名

    いえいえ、ハンサムは営業マンのことです。

  13. 122 匿名

    低価格で、駅至近の一戸建てを持てることが最大のメリットだと思います。
    但し、通勤通学に北総線をご利用なさるのでしたら、大きな負担になり、住み続けることのコストが多額になる可能性があります。
    船橋市は、運賃が高い北総線の通学費補助をしていなかったと思いますので、北総線で長距離の通学をなさるお子様がいらっしゃる方は、ご購入前に船橋市にこのことを確認なさることをお勧めします。
    住宅ローンの月額の支払いを多くできる方でしたら、この多額の移動コストをその支払に回し、もっと移動コストがかからない他の地域の物件も検討なさった方がよいかも知れません。

  14. 123 匿名

    東京への通勤時間は、高根台と変わらないのに、価格は約1000万安いのは魅力。
    難点は、北総線の交通費がかなり高いのと、小室駅周辺の寂しさ。

    勤務先が、交通費全額支給なら特に問題なしですが、お子さんがやはり気になるところ。
    自転車で通えるところに上位・中堅高校はなく、距離的にぎりぎり私立の八千代松陰。

    買い物は、千葉ニュータウン中央に行けば、困ることはほとんどないと思います。
    ただやはり、夫婦共に自動車免許は必須かと。

    万人向けの物件ではありませんが、3000万円台でプラウドに住めるのは魅力。
    逆に言えば、それだけとも言えなくはないですが…。

  15. 124 匿名さん

    確かにその通りですね
    新船橋は良かったんですが、ロケーションの良いところが出るまで待つしかないですね

  16. 125 物件比較中さん

    新船橋なんて買えないな、あの値段じゃ。
    高根公団が関の山だよ、うちは。

  17. 126 匿名さん

    新船橋、そんなに高かったっけ?

  18. 127 匿名さん

    6000万前後です
    値段相応のいい物件だと思いますよ
    マンションの駐車場入り口と裏の工場にあるタンクは人によって敬遠するかもしれないですね

    私は抽選外れてしまいました
    その後に出たのが高根台と小室ですもんね
    安いだけです、魅力は

  19. 128 匿名さん

    千葉ではやっぱり東船橋ガーデンアベニューが一番だった…ココを超えるのは中々出てこない。

  20. 129 匿名

    前原も良かったんですが、こちらも5000~6000万。

    千葉方面のプラウドやファインコートの場合、立地が…

    いいところは6000万~
    まあまあは5000万~
    ちょっと落ちるは4000万~
    かなり落ちるは3000万~

    …といったところでしょうか。

    完売時期を考えると、プラウドの客層は立地(資産価値)を重視しているように思う。
    低価格帯のプラウドが苦戦するのは、実際に購買できる客層からは立地の面で敬遠され、
    その下の層からは、割高に感じるのでは…と考えたりします。

  21. 130 匿名さん

    先週末に見学に行きましたが、かなり混み合ってましたね。正直想像以上でした。値段は高根台よりもだいぶ安いですが、建物の内容は同じでした。高根台も完売近いようですし、低価格のプラウドシーズンも人気なのではないでしょうか。

  22. 131 周辺住民さん

    高根台買うならここだと思うけどね。
    千葉ニュータウン全体民度がよく住みやすい。小室は企業の役付リタイアとか
    上級公務員リタイア、大学教授リタイアなんかが多い街。そういう人間が選ぶ街
    小室の街はずれには国家公務員の宿舎があり、街としても静かな安全な街だよ

  23. 132 匿名さん

    良い家とは売れる家のこと。

  24. 133 周辺住民さん

    良い家とは住んでみんなが満足するもののこと。
    小室の住民は土曜日曜は遊びを兼ねて中央のイオンモールやコストコ、ジョイフル本田に行き
    帰りに数あるスーパーで買い出しをしてくる。
    普段はスキップマートで事足りる。
    周辺戸建ては白井駅前で5000万、中央南徒歩10分で6500万、徒歩20分で4000万から5000万弱。
    牧の原南口戸建て徒歩10分で4500万くらい。
    印旛日医大でさえ2000万台の戸建てはパワービルダーの徒歩20から30分物件のみ。

    それから考えると、ここは駅前が地味というだけでプラウドがこの値段で買えるというのは
    素晴らしい。

    ちなみに千葉ニュータウンは新築戸建ては良く売れる。

  25. 134 匿名さん

    うちは「買い出し」しなくて済むよう、他のプラウドシーズンにしようと思います。

  26. 135 購入検討中さん

    三千万で安心して住める一戸建てが駅近で手にはいるならよいのでは?
    私は真剣に検討中です。

  27. 136 匿名さん

    どう安心かが大事。治安、子育て、買い物、医療…。特に徒歩で行ける買い物と医療。
    私の永住思想に合うプラウドシーズンを探します。

  28. 137 匿名

    プラウドシーズンにこだわる理由は何ですか?

  29. 138 匿名さん

    >>136

    徒歩圏になんでもそろっているところで治安の良いというところは見たことない。

  30. 139 匿名さん

    今日のふなっしーはどうでした?

  31. 140 匿名さん

    137
    永住思想に共感してるから。
    138
    近場だと森のシティ。

  32. 141 匿名さん

    あそこはマンションの中だけで、1歩外に出ると今までいろいろあったけどね。
    まあ、街と考えてその中だけならね。

  33. 142 匿名

    戸建てならどこのHMだって永住思想だと思うけれど。

  34. 143 匿名さん

    >140
    6000万出せる人が、そもそもここを検討するとは思えないが。

  35. 144 匿名

    おそらく136はその条件でなおかつ3000万で買えるプラウドシーズンを探しているのでしょう。

  36. 145 購入検討中さん

    森のシティは141さんが負け惜しみ言いたくなるくらい、いい物件だったんですね。
    うちも、永住思想には関心あります。地場業者は売ったら最後、アフター無関心のようですから。
    プラウドシーズン、アフターはどうなのでしょう。

  37. 146 匿名

    買うことに決めました~

  38. 147 購入経験者さん

    いいですねえ。地盤かたそうで地震に強そうですし。
    希望区画ゲットを祈ってます。

  39. 148 匿名さん

    ハンサムな生き方?ととてもインパクトあるキャッチフレーズですね。
    確かに駅にも近くて便利でちょっと高貴な気持ちになれそうかなと思います。

  40. 149 匿名さん

    ハンサムな生き方…と言われるとすごいこそばゆいかんじ。
    そこまで言わなくてもと(汗)
    まーそれはともかく、駅に近くて戸建てっていうのはすごく良いですよね。
    駅近くだとあまり戸建てって出てこないですから。
    マンションとかだったらありますけれど。

  41. 150 周辺住民

    No◎◎◎さんって周辺住民???なの???
    価格見てびっくり!!
    白井2000万中半・中央南3000万円後半・牧の原3000万前半・印旛日大2000万後半
    ですよ。新聞とってないのかな??
    駅前のマルエツはつぶれました。小室のはずれの国家公務員宿舎は退去中。
    秋には取り壊しですよ。地元住民なら確かな情報提供しましょう。

  42. 151 周辺住民さん

    いろいろな意見もありますが
    個人的には、都心に近くて、この自然、環境がとても気に入っています。
    特に春~夏の小室町は、おすすめ!
    隣接公園内の池の周りの桜
    また、公園での夏まつり、打ち上げ花火、すごく良いです。
    子供も小~中と一緒のため、親同士も親しく
    地域一体感をすごく感じます。
    (この地区の子供を、「小室の子」と言った
    看板からも地域一体感を感じます)
    電車賃は高いですが、他線に比べれば、混まない
    遅延がほとんどなく満足してます。
    子供の定期は、学割があるので、都心まで行っても
    6ヶ月10万程度、あまり苦に感じてません。
    ご紹介まで

  43. 152 匿名さん

    >150
    具体的な物件を挙げて貰わないとなんとも。牧の原のハウスメーカーだと4000万円してますしね。あと公務員社宅の退去って、ここに限ったものではなく時流の話かと。

  44. 153 匿名さん

    >>150

    千葉ニュータウンといっても、計画外もあるからね。
    白井で言えば北側笹塚4000万から5000万。計画外の徒歩20分から30分くらいの
    オリックスの白井小町は2600万からだよ。初期の無地とコラボは3800まんだった。
    牧の原ディアランドは4500万前後。北側のトヨタホームの街もおなじくらい。

    中央戸神台の戸建て6500万。中央今パワービルダー物件のレジデンス西4000万弱くらい。
    牧の原で言えば、南の大手の戸建ての隣にパワービルダーが作っている物件は2500万くらいで、1000万以上
    安くて価格破壊している。でも徒歩何分かかるかわからないほど遠い。

    パワービルダーの物件なら君の言っている値段くらいだよ。
    大手ホームメーカーの物件は高い。
    今まで千葉ニュータウンは大手がほとんどだったけど
    このごろ日医大や西白井、中央の駅遠いにパワービルダーのアッ○○ームが展開して駅遠い物件の
    価格破壊をしているな。

  45. 154 匿名さん

    >>150

    駅前のマルエツがつぶれたのはいつよ?
    随分と情報が古いねえ。
    マルエツと来たか。
    ここは駅前で大手HMにもかかわらず、手ごろな値段というのがいいんじゃない。
    今日町並み見に行ってきたけど
    中央のプラウドと良く似ているね。
    あそこは駅からかなり遠くて徒歩では?なんだけど3800万くらいしたんだよね。
    だから駅近でこの値段ならいいと思ったけどね。

  46. 155 購入経験者さん

    買いですね。徒歩圏に土地あるから、生活利便施設できたら大化けするね。

  47. 156 物件比較中さん

    販売員しつこくて嫌です。買おうと思ったのに。。

  48. 157 住宅ウォッチャー

    お客さんが少なくて相当困っているんじゃないですか?
    今日散歩がてらちょっとのぞきに行ったらガードマンとやらに見るのを拒否られました。
    曰く、「受付通せ」はまあいいにしても、私有地だから入ってはならぬだとこちらが悪いことをしているかのような扱いでした。まあ物見遊山で行っただけで客ではないので別にいいんですが、このようなかたちで拒否られたのは初めてだったので、お客さんが集まらず相当困っていることの裏返しなんでしょうね。その証拠に「公道」から見た限り街中を見学しているお客さんは見当たりませんでした。
    数少ないお客になんとか決めさせようということなのでしょうから、セールスマンの押しに負けずしっかり検討なさってください。

  49. 158 賃貸住まいさん

    ここの間取りを見てみましたが、駐車場は1台しか置けないのですね。
    電車は運賃が高いし、イオン等近隣のお店との距離を考えても車2台は必須地域なのに。
    駅前も今後どうなるか検討もつかないような場所には購入する気になれません。

  50. 159 匿名さん

    157
    お客さんが少ないのなら、普通は積極的に入れると思います。単に不審者と思われた可能性が高いですね。

  51. by 管理担当
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