パークタワー東雲ってどうですか？Part22

キャンセル待ちです。

月島スレは閉鎖されてないのに静か。
ポジさんがネガさんと冷静に対応していたからかな。

だいぶ前に完売したパークコート千代田富士見もまだ閉鎖されてませんからね。
運営が適当なんでしょうね。

人気物件にはネガが集まるなー（笑）

クロノのＭＲで地震体験しましたが、耐震タワマンの揺れ方は驚異的でしたね　汗
立ってられませんし、本当に身の危険を感じました。

もちろん、免震でもそれなりにゆれましたので家具の固定はしっかり行う必要があると思います。

耐震・免震の話が出るとき、建物が倒れなければとか、コストがどうとかの話がよく出ますが、
やはり一番は室内の住人の安全性が大事だと思います。

私は怖くて耐震には住めないです。

人気物件だからというより、ちょっとネガるとムキになって反論
するポジ（購入者さんかな？）が面白くて煽られていた感じ。
しっかり完売したしネガる人も減ってくるでしょう。

月島は格が違いすぎる。
その前に、有明、豊洲、晴海、勝どきもあるし。
５ランク違う。
ここは、安い割には良いと思いますが。

そうそう。５ランクも違う激安物件。
もうこの値段では買えない。

有明よりは上じゃない？

こらから小学生になる子供のいる
購買層にとっては有明の方が
数段上らしいよ。

有明は、ゆりかもめだから、ここより下。

上とか下とかやめれば？

上とか下とか、そういう考えでいる事が底辺であることを物語ってます。
恥ずかしいですよ。
有明の方の書き込み見る限り、こんなレベルの低い話は誰もしていませんよ。

有明は再開発に失敗した町だからね。オリンピックで巻き返せればいいけど。難しいかな。地下鉄駅がないのが痛すぎる。

湾岸エリアに興味ない人から見れば、有明も東雲も豊洲も皆同じ。位置関係もはっきり分からない人のほうが多そう。オリンピック効果でみんなで発展すると良いですね。

新聞読んでれば、興味なくても、違いくらい分かるよ。

東雲より、会場のある辰巳のほうがオリンピック効果はありそう。

594
ビーコンを豊洲のマンションと紹介したり
豊洲を江戸川区と紹介したテレビ番組もあったけど。

それしか新聞読んでないの？
その新聞は、同じ間違い続けてるの？？

＞596
違い分かってるじゃないですか！

まだやってる(笑)
みなさんヒマですね〜(自分もか)

遊び場ですね、いいじゃないですか。

597
テレビ番組と言ってるのに新聞だと思ってんだね
テレビと新聞の違いが分からない？

完売スレで購入者でもないのにわざわざ書き込みするってよっぽど思い入れがあるんだろうな・・・

あの煙突はないわ。

＞601
どっちでも同じですよ。

604さん契約者じゃないのに契約者サイトに書き込みして荒らすのは違法行為ですよ。厳しい対応を覚悟して下さいね。

なんか、ここはいつまでもからかわれているな。

超大人気物件に関しては完売後もスレが閉鎖されないという認識でok？

ここのねがはいつまでもからかわれてるな

湾岸で最も人気のある物件のスレを閉鎖したらもったいないという配慮なのでしょうね。

確かにあの黒い煙突はないなあ。
他のタワマンでは見掛けないよ。

>613
そうだね、買わなくて良かったね。

価格考えれば、十分、満足できるレベル。

「超大人気物件」w

煙突煙突って頭大丈夫か

煙突の頭は外側だから大丈夫そうだ

発電機が起動したら、あそこから煙が出るのか。
東雲住宅に住んでる人はたまらんなー

そう。停電じゃなくても点検で起動することがあるからそのときは臭うね。
どうせならWコン側に向けてもよかったかもね。BBQの煙もモクモク出るし誤差でしょ。

ここの子供はキャナルの子供からいじめられるんじゃないだろうか。

迂闊に笑ってしまいました…
ご心配頂きありがとうございます。笑

せっかくダミーバルコニーまで付けたんだから、煙突は、ちょっと、勿体無いですね。

キャナルの一部の子供は辰巳の小学校だからなー。
キャナルの一部の子供は別の小学校に通ってる同じキャナルの子供からいじめられてるなー。

ここの南東角部屋、誰か譲ってください！！

いじめられるほう逆じゃね。ここが東雲エリアで最高のマンションなんだから。

だよね。東雲では三井・野村がデベとしてもトップ２は間違いない。どちらも東雲エリアでの供給時に比べたら高価格だし。

心ない親がパークタワーはあそこはキャナルじゃないんだよと子供に吹き込むのだろうか。

>575
よほどやることないんだなw
巡回ごくろうさん

キャナルじゃないけど長期優良で免震構造、トップブランドのマンションと教えるんじゃないかな。

お隣とは学区違うみたいですね。よかった。

お隣「だけ」学区が違うとも言う。

Wコン、アップル、キャナルファーストが辰巳第二小で、ビーコン、プラウド、パークタワーが東雲小だっけか。
CODANと東雲住宅は忘れたけど。

どっちもどっちじゃない？豊洲北とか有明小なら、いいと思うけど。

http://www.shinonome-design.net/
これがずっと残ってると子供同士なら冷やかしとかあるかもしれないですね・・・

「東雲キャナルコートの景観を守る会」の代表って誰ですかね？

頑張ってるＷコンの住民４名なら知ってますよ。
あと、この住民達をそそのかしてお金を吸い上げている悪徳弁護士も知ってますよ。

>637
詳しくプリーズ

弁護士費用は管理費のプールで支払われるんですよね。も、も、も、もったいなーい。

あのＨＰは閉鎖して欲しいです。
３月から入居が始まるわけですし、入居者にも配慮して頂きたいです。
パークタワーの住人が訴えられてるわけではないですが、やっと購入したマイホーム。
良い気持ちはしないです。

住む人は何も悪くないですからね。
住む人に対して嫌な思いをさせるなら、本人たちだって訴えてる相手とやってることは同じですね(笑)

訴訟の件については、三井不動産や契約者が訴えられているわけではありませんが、
解決していないと引き渡し時期が延びるかもしれないと三井不動産から聞いたことがあります。
ですから、現在、予定どおり引き渡し手続きが進められているということは、この問題は解決したと理解していました。
もし解決している場合、それでもホームページを載せ続けるとは、タチが悪いですね。
場合によっては、三井不動産から削除を要請してもらうことを考える必要があるかもしれません。

いずれにしても、入居説明会等で（引き渡し前に）三井不動産からきちんと確認する必要はあるでしょうね。

公に公表されている資料（新聞、HP）から。
ちなみに、新聞では住民の氏名、年齢なども掲載されています。

弁護士：http://www.kagurazaka-law.jp/sub/nobata/nobata.html

東京都の議事録：http://www.gikai.metro.tokyo.jp/record/tosei/d3040121.html
「江東区東雲一丁目に建設予定の超高層マンションの計画変更等に関する請願」で検索。

白黒つけちゃったら残るでしょう。
和解すれば別ですが。

グランドメゾン狛江も入居始まってるけど反対派サイトは残ったままだね。
こうゆうのは民事訴訟等で閉鎖させることはできないのかな？

和解はあり得ないでしょ。
裁判所が門前払いしてるし。

門前払いなのに、なんで公判やってるの？
ここの門前払いというのは別の意味があるのですか？

表現の自由があるから消せないんじゃない？多かれ少なかれどこも反対住民はいるでしょうし。

三井も慈善事業じゃないあら、利益が出るような建て方するでしょ。
大きな建物建てて、たくさん部屋作った方が、儲かるに決まってる。

法律に則って異議を唱える権利を近隣住民が放棄した後
弁護士にそそのかされて訴訟するから裁判所も門前払いにしてるんだね。

そんなことしたら、そりゃー裁判官も怒るでしょ。

一番得するのは、この弁護士だけ。
長引けば裁判に負けても、それだけ儲かるしな。

門前払いだったらに、
裁判が長引いて弁護士がもうかる事は無いよな。
弁護士にとっても提訴自体が
失敗なんて名にキズがつく事だろうし。

どっちやねん。

テレビの見過ぎでは？

少なくともこの件でＷコンのイメージが悪くなっただろうね。

あと、ＨＰの主張どおり建ててたら、Ｗコンの巨大さが目立って調和が取れない街並みになってしまってたと思う。
結局、できてみたらすごい調和がとれたマンション群になった。

ここ、他と比べて大きすぎ。調和は取れてないと思う。
この物件の良い悪いは別にして。

買った人は自己都合で調和良くなっちゃうもんだよ。

キャナルのマンションみたいに、
もっと建物小さくして、自走式の駐車場を作って欲しかった。
そうすると、この価格での販売は、無理だったと思うけど。

スーパーゼネコンが施行してる時点でコストが違いますから、他のマンションと同じように論じることは無意味ですね。

買えた人が羨ましい。

スーゼネが良いとは限らない。
所詮、現場監督だ。

近隣物件の賃貸相場を調べてみた（カッコ内は物件数）。

パークタワー豊洲（１）　坪１３０００円
レックスガーデン（１）　坪１２０００円
Wコンフォート（４）　坪９０００−１００００円
アップルタワー（６）　　坪９０００円前後
キャナルファーストタワー（２）　坪９０００円前後
トミンタワー東雲（１０）　坪７２００−８８００円　７３００−７４００円が中心

このエリアのタワーはベースが９０００円ぐらいで、築年数などで上げ下げという感じ。

高スペックで手が届くマンション、もう当分でないだろうな。次の買い時ははオリンピック後かな、だいぶ先になってしまった。

>659

私が一例をあげますね。以前キャナルコートのとある中古物件を検討していたので見に行ったことがありました。値段の割りには部屋が広いと言われてるマンションなので期待していたんですが、到着してびっくり。メインエントランスの真ん前を巨大な円形の柱が完全に塞いでいてその柱を回り込む形でしか出入りができないという建築でした。

物理的に毎日通る場所なので相当気になり辞めましたが、建設施工会社の技術力は本当に大切だと思いました。

それは施工会社というより設計の問題であって、
その課題に対してスーパーゼネコン
なら解決できて、普通ゼネコンなら
解決ができないなんて事は無いよ。
もちろん高層建築物が施工できる技術力は必要だけど。

キャナルのマンションってスーパーゼネコンが建ててるんですよね？

違うと思います。

キャナルコートのタワーは、Wコン以外スーパーゼネコンが絡んでるようだけど。
大林組、大成建設、清水建設。

アパ建設＋大林組というのもありましたが、見た感じではアパ建設主導でしょうね。後からできた3本はスーパーゼネコン物件。今回のPT東雲もそうですね。

キャナルの場合は建築物を見るだけでスーパーゼネコンかどうか分かるくらいはっきりしてます。

車寄のある独立サブエントランスを持つ
のはWコンだけなんだよなあ。
エントランス前の柱が気になる人であれば、駐車場裏と立体パーキングの狭間にあるエントランスも気になると思う。

新聞記事を見つけました。
やっぱり、お隣のマンション住民が訴訟してたんですね。
しっかり名前ものってました。

Ｗコン西側の人は気の毒だが、、、やってることが









みっともない！！

ここの西と南にタワーが建ったときに同じこと言われそうだか。

都バス車庫が永遠に今のまま、とは限らないからねえ。

でも建替えちゃったからねー・・・

ここの土地も建て替えて間もなかったのに、
マンションになったんじゃなかったけ？
違ってたら申し訳ない。

そうだよ。
軽量鉄骨の建物だったよ。