パークタワー東雲ってどうですか？Part22

茶室の奥様方の笑い声が低層階の廊下側の部屋に響きそうですね　泣

茶室は畳だから、昼寝にいいな。

茶室をキッズルーム代わりに使われるのは勘弁してほしい。一応お茶を扱う場所ですよね。畳でオムツ替えとかする人でてきそう。ゾッとします。

この流れ…
契約者のスレでやれば良いのに。

こういうマンションのエントランスは大抵子供が騒がしくしてて、親が放置してる。TPOとか分からないのでしょう。

>54
契約者が書いてるとでも本気で思ってるの？

もうここには検討者も契約者もいないね

もう検討する部屋は無い。
完売です。
おつかれさま。
そして、おめでとう！

実質的に完売状態なのに完売御礼は一体いつ出るの？

三井に聞いてこい！

もういいよ。全戸登録済みのマンションに用はないよ。

東雲の開発も終了ですね。月島や勝どきの再開発で、今後は辰巳のように存在感が薄くなりそう。

特区、規制緩和等で湾岸の開発はまだ進むようです。倉庫や物流施設は目をつけられやすいので、ある意味どうなるかはわかりません。

もうここのスレの役目は終わったね。

今からのキャンセルだと、やっぱりローン審査に通りませんでしたくらいじゃないか？

買替え特約で家が売れなかった場合もある。

地価が上がらないと倉庫は出て行かない。

五輪前の有明みたいになっていくのだろう。

デべだって儲る再開発しかしない。
安くしかマンションを売れない東雲に、簡単には手を出して開発しないだろう。

なるほど。
だからデベは新豊洲や有明、晴海の原野でマンション開発するわけだ。

今が地価のピークだと判断されれば倉庫は売られてマンションになる。

会社に不要な倉庫ならね。
業務上、倉庫が必要なら別な倉庫用地を買わなければいけない。それを地価がピークの時にやるかどうか。

不動産業者に高く売れる湾岸に倉庫をわざわざ持ち続ける必要は無い。
でも出来れば西は低層のままそっとしておいて欲しいので、
今日も倉庫でありますよにって毎日拝んじゃおうっと。

わざわざ持ってないと置き場所に困るだろうに。

倉庫はただ同然は言い過ぎだけど、
安い値段で土地を仕入れてやるのが一般的。
地価が上がればいいタイミングて売り払う。
これで儲かっている会社もある。

湾岸マンションが高値で売れるうちに運送業者も売りたいでしょう。地震が来てからでは遅いです。

仰るとおり。
「倉庫」の土地は今後売られてマンションや商業施設に化ける可能性が高い。
「物流」は現在アゲアゲ、需要大！移転するかは微妙なところ。

湾岸が値上がりして東西線沿線に物流倉庫が増えてる気がする。

東西線沿線？
間違いなく気のせい（笑）

茨城県、栃木県には物流施設が増えてるよ。

そんな遠くでは、物流のスピード競争に負けるよ。

76
株だって安く買い高く売り払う。で儲っている会社もある。
と、言うほど単純じゃないですよ。土地も株も。

いつの間にか物流倉庫の検討レスになっちゃったね。
皆さんお疲れ様。

東雲は倉庫や物流も多く残る土地だから
今後、倉庫群なくなる→開発されて
地価が上がるよね？
ここ買って大正解だよね？
東雲は豊洲を超えるよね？

と話を持って行きたいんだろ。

ないない。

ネタ切れですね。のらさんがツイッターで東雲の倉庫を出しているけど、DHLやその隣の空いているところとか？あそこなら最寄りは豊洲で、道路挟むがイオンは目の前。周りの建物も高くないので、視界も開ける？
東雲駅の北側は、京成バス、中越、ヤマト、オートバックスくらいでないとある程度まとまった土地はなさそうですし、単独ではそんなに大きな建物がたったり、林立というほど建つのでしょうか。
今芳香苑向かいに単身用の賃貸マンションが、ヤマトの向かいの工場も壊して何か建てるようですが、同様の小さいマンションくらいしか建てられない広さです。いくつかまとめて話がまとまらなければ、その様な小さな開発は断続的に起こりそうです。

倉庫のままなら永久眺望だし、塞がれるよりいいんじゃない？
羽田のクロノゲートみたいに環境配慮型の物流倉庫なら歓迎だけど。

東雲駅はスペースがないから駅前開発とかも厳しい。
もったいないなぁ

誰か販売価格の＋200万円くらいで80Ａ（南西角部屋、約75m2）を買い取ってくれませんか？

40階以上なら。

西向き高層なら買いたいです！

売主がプラスするのは、仲介手数料の分でしょう。
それでも税金その他で赤字でしょうけど。

買う方は、中古を買うのと同じになりますよ。
施工会社のアフターが無くなる場合もあります。

振り返るとここは、パンダ部屋が格安から始まり、最上階が安いとか、アベノミクス前でお買い得とか、オリンピックで資産価値が上がるとか、増税でも５％で買えるとか。最初から最後までお金の話が中心でしたね。

あなたの感心がそこにあって印象に残っただけの事。

最近、訴訟の話が出ないね。