パークタワー東雲ってどうですか？Part22

完売してなおネガが執着し続けるのが何より大人気の証拠ですね。
嫉妬、妬み、僻み、それは羨望の的である湾岸トップレベルの物件の宿命でしょう。

湾岸トップなキャピタルゲートスレは
大人気なうちに完売して円満に書き込みは終わりました。ここと違い。

ここはお買い得物件だったからじゃない？
月島は内容と価格がバランスとれてたから妬む事もないし。

キャピタルゲートは価格が高くて良い物件。
パークタワー東雲は価格が安いのに凄く良い物件。
ネガが集まる理由の違いはそこにある。

月島はお買い得物件だから短期間完売だったのですよ。

東雲決める前に月島も見ました、あまりに映画がかっこよすぎたので、ちょっと退きました。また値段もぜんぜんちがいました。９０万/m2です。眺望景色は東雲のほうがずっといいですよ。都会の中心にいるより、適当に都会の中心眺める位置のほうが、きれいですからね。駅の真上で、専用の出入り口があるっていうのは魅力でしたけど、そんなに若くもないし、いつまで通勤するわけでもないですからね。

私も月島は検討しました。もちろん価格帯が全然違うので、広さを犠牲に利便性を取るか、という観点での比較でしたが。
地下鉄2路線駅直結はかなり魅力的でしたし、低層の共用部が24時間という点は良いなと思いましたが、専有部は天井が低かったり、バルコニー手すりが柵だったり、設備仕様はPT東雲と同程度ぐらいと、特段魅力的なものがありませんでした。
また、植栽も少ない上、中央広場は公開空地というのもPT東雲に比べると残念でした。
もちろんコンセプトもターゲットも違うのでこういった比較はおかしいかもしれませんが、PT東雲も価格や立地だけじゃなく魅力が多いので総合的に判断して決めました。
月島買えるひとは正直うらやましいですが(笑)

月島だろうが枝川だろうがお値段なりなら文句はない。ここは値段の割にはかなーり内容が良かった。世間では値上がりの話ばかり。逃した魚は大きかった。きっとあの魚はマズイに違いない。だといいな。そうでなければ自分を責めちゃう。

不動産なんて儲かるものではありません。せめて値下がりしないでくれれば幸運。そんなものだと思います。バブル崩壊の経験者の感想です。これからますます技術は進歩するし、値段も少し上がるかもしれないけど、リーズナブルな上がりかたではないでしょうか。あのバブルのときのようなことは絶対ありませんし、またあってはならないです。あの教訓から銀行がお金貸さないですからね。

ずっと後から販売開始して、ここより
早く完売したという事実から見れば、
月島の方が値段の割りに内容がよかった
ということ。
月島の方が高い価格層なのにね。
少し頭を冷やした方がよくないですか？
大きな買い物をした後は、最高の買い物したと舞い上がっちゃうのもわかるけど、100年マンションとか、あんまりバーを上げすぎると、維持費用という現実に向き合う管理組合の理事をやる人無くなっちゃうよ。

頭冷やさないといけない人がいるようには見えませんがね(笑)
>507
CGPの場合は内容が良いかではなく、希少性ですよ。(まぁ立地も内容のうちではありますが)
そもそも東雲とは購買層が違いますが、その購買層のターゲットの中で希少性が高いということです。
ブリリア池袋、パークコート千代田富士見、ザ・パークハウス千鳥ヶ淵など、グロスが高くても早々に完売しているのは希少性が高いからです。これらの場合は投資目的の購入もかなり多いですし。
パークタワー東雲の場合はアクセス利便性とか永久眺望など希少性はありませんが、それでも完売したということは価格に対する内容が良かったからでしょう。

とりあえず、CGPの購入者でもないのにここと見当違いの比較して喜んでるような寂しい人がここの購入者でなくて良かったよ。

あーこの展開、何周目だろう

立地の稀少性はマンションにおける内容の中枢そのものですよ。
それはヴィンテージという地位にも直結する。
つまり、ここはスペックがよく見えて完売にこぎつけたマンションという事でしょうが、その程度であると認識しておかないと。

他より維持費用がかからない耐久性能のマンションだなんて住民からの過大な期待を負った理事会は苦労しそう。

立地の稀少性により、維持費用が高くても住みたいという事になる訳です。
それがヴィンテージ。

月島買った人がわざわざ東雲にネガしに来てるのがウケる。
よりハイスペックな物件が安いのが気になって仕方ない気持ちはわかる。（笑）

ＨＰが閉鎖されてもみんなが気になる物件ってことだね！

もう勘弁してよ。キャピタルも東雲も完成前の完売。これ以上もうネガるのやめようよ。虚しいだけだよ。何の為にネガるのか不思議だよ。

もう勘弁してよ。キャピタルも東雲も完成前の完売。これ以上もうネガるのやめようよ。虚しいだけだよ。何の為にネガるのか不思議だよ。

ネガしてるつもりはないけどなぁ。
あまりの浮かれように
一言、意見したくなっちゃった。
でも、即レスでネガと烙印する事で精神を安定させているのが逆に見え見えなんだよなぁ。
そして
気になる物件だからネガられるんだと、かってに納得する思考パターンの浮かれようは、もう少しセーブした方がいいよ。
まあ、マンションを選ぶって事はそういう事なのかな。

わざわざ東雲のしかも完売したマンションのスレでうんちく垂れてもなぁ…
未完売のスレのほうが面白いよ。

517はいったい何様なんだ。人を腹立たせるのもいい加減にしたほうがいいぞ。完成前に完売したのは事実。これに意見をいう資格はない。

517は面白いね。完売したマンションに浮かれてるとかのコメント。浮かれてるの当たり前でしょ。じゃあ完成後も完売してないマンションは何なんだよ？

プアマンズCGP、プアマンズスカイズ、それがパークタワー東雲の立ち位置なのではないかと。

キャンセル出ないかなぁ。

引渡し後にいくつか転売されるんじゃないですか？

通常キャンセルはどうしても出るらしいですよ。ましてやこれだけの戸数なら。でも、抽選で外れた人のキャンセル待ちで即完でしょうね。

これだけの大人気物件だとキャンセル待ちも相当に多いと思います。
そう簡単には回ってこないんじゃないかと思いますね。

うちもキャンセル待ちです。
希望の間取り出てこないかな。

購入者が自分の物件を褒めるの至極自然の心理として、もはや売ってない物件をネガってもせいぜい購入者を不快にさせるぐらいしか目的がなく、なんら正義がない。私はここの購入者で、春からの生活がたのしみだし、仕事も家庭も以前に増してよい感じだ。
わざわざここに来て批判するのが趣味な奴は人生楽しいかい？

キャンセル待ちの人への参考意見なのでしょうなあ。目的は。
褒めるだけの一方では正義にならないから。

ちなみに、
スペックより稀少な立地の方が
マンション価値を判断するにあたって
遥かに重要な要素である。
と主張したら、
正義に反するネガの烙印を押されるのですね。

それは明らかな間違いだからネガの烙印を押されるのですよ。
いくら立地が希少でもそれは住環境の話とは別ですから、
希少性のある立地というのは住環境を選ぶ重要な要素にはなりえません。
投資ならまだしも。

529
まだ居たんですねw
マンションの資産価値として見たとき立地の希少性が重要なのは誰もが知ってる事実でしょうしそれ自体がネガとは思いませんが。
ただ住む上では立地だとか資産性だとかが全てではないですし、この物件がそういった目的で買われてるわけではないのも明らかですよね。そこにマンションは立地が一番重要だとかどーのこーの説教するようならネガとしか思えないんじゃないでしょうか。
少なくとも竣工前に完売したのは事実ですし、それなりに人気があった(みんなが欲しがる)マンションなのは否定できないでしょうね。

説教ではなく主張です。
それなりに人気があったのはその通りでしょう。
まったくそれは同意であり、これまでも否定はしていませんが、先に月島の話題があったので月島と比較しますが、完売まで何倍も時間を要したのも事実ですね。

はいはい。月島の方が凄いのを認めますからもう来ないで下さいね。（笑）
建物スペックは明らかにこちらが格上ですけどね。

湾岸にはCGPとPT東雲の
２物件しかないのですねw

しかも購買層違うって何度も出てるのに粘着。

もう売ってないのに、ひたすらネガの嵐。

虚し過ぎる。

ひまなんだねネガは

そうかな、一概にスペックが上なんていえないよ。
例えば、立体駐車場のスペックなんて地下からタワーパーキングに入る月島の方が格上。

月島はすごいなぁー

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

月島もＰＴ東雲もスカイズも買えない人が見てるんだ（笑）

月島よりスペック落ちるでしょ。安いから仕方ないけど。

あっちと違い外廊下だしね。
でも、こちらが格上だと信じてる人もいるんだね。

廊下でスペック語られてもな（笑）

なんで月島と比較してどっちが格上かだとか意味のないことをやってるんだろう…
コンセプトも購買層も違うのに。
両方ともMR見たけど設備うんぬんなら大きな差はないんじゃないかね。月島のほうがグロスが高い分仕様は意識しているのは感じるけど。
のらえもんも価格のわりに仕様が低いとは書いてたけどね。

533より、えらくトーンダウンしちゃたね。まあ、そんな結論かな。。
月島の価格はスペックでは無く立地からくるものというのは確かでしょう。

ホントに買えた人が羨ましいです。

あんまり外廊下って言うとキャナル住民が怒るよ。