パークタワー東雲ってどうですか？Part22

豊洲も東雲も大差ありません。元工業地帯でガチャガチャ、出身が都内下町なのでよく知っています。タワーの住民層？住んでみないとわかりません。これから楽しみです。でも学校のレベルはずいぶん高くなったらしいですがーー。孫の世代には関係あるかもしれませんが。老兵にはあまり関係ないですね。　むしろドンキのほうが助かります。

＞418
なら、東雲の中でも差、ないと思うんだけど。

＞東雲は一丁目の東エリア(1-9)とそれ以外で住民層はだいぶ違うよね。

＞＞４１６さん、内廊下は、においがこもる？といわれたことがあります。また室内の排気をすべて、ベランダ側にもっていく必要があるので廊下側に部屋があると、ダクトをベランダまで這わせる必要があり、天井が一部低くなります。ですから一概にいえないのではないでしょうか？本当のところは住んでみないとわかりません。　回廊外廊下が暗くて危険はちょっと？？あまり考えられません。２４時間ゴミだしもあるので、当然電灯があります。　

内廊下の方が、高級感あっていいよ。
外廊下でも、エアコンの室外機がないタイプなら、まだマシ。

昔の工業地時代が同じだから今も同じってことはないでしょう。
開発進んで狭いなりに地域ごと特色出てきて面白いんじゃないでしょうか。
実際、豊洲がー、東雲がーと気にする人はあまりいないと思いますが。

外廊下でも、ここは吹き抜け部分が大きいですからね。
屋上の穴から光は入るでしょうけど雨や風も入りやすい。
台風やゲリラ雨だと廊下でも傘をささなければいけない可能性がありますね。

ここは専用部の仕様は良いと思うんだけど、外廊下等、共用部の仕様はイマイチかな。

もう完売しちゃってるんだよ。未だにネガるのは意味ないんじゃない。検討者もいないんだから。

ここも室外機は外廊下、一昔前のタワーマンションですね。

共用部は確かにドッグラン以外に魅力的なものはないが、
外廊下はあえて外廊下にしたんだよ。風の通りを考えてね。

回廊型外廊下が危険という話は、転落の可能性があるからということでしょうね。
あくまで可能性なので、ほとんどは何もないですが、内廊下だと、その可能性が皆無というところが違うといえば違いますね。

廊下から転落？なんだそれ、はしゃぎすぎだろ

さっさと閉鎖すればいいのに。
ネガ情報で買い渋らせることもできず、
ただの妬みになっちゃうからみっともない。

中央区の某タワマンでは、誰かが外廊下から物を下に投げ落として問題になったことがあります。

廊下から転落するならベランダも危険でしょう。
そんなこと言い出せば家から外出すること自体も危険ですよ。（笑）

ベランダは外が見えるから子供でも危ないのはわかる。
回廊型外廊下だと、外ではなく室内の雰囲気になるので親も子も危険性を甘く見る。

で、実際回廊型外廊下での転落事故はどの程度発生してるの？

自分の家のベランダなら、家族しかいないからいいけど、廊下は他の人も通るからね。
江戸川区のマンションでは、去年か一昨年、小学生数名が外廊下で遊んでいて、誤って転落、5年生の子が亡くなったそうですよ。
住んで、お子さんが小学生くらいになると、危険性を感じるようになるかもね。

>435
それは回廊型外廊ですか？
回廊型外廊下の危険性についての話題なのですが。
PT東雲の場合、外廊下はほとんどがコンクリ壁、一部ガラスで格子状の部分は無いので誤って転落なんてのはあり得ないと思いますがね。

住人はマンションの資産価値を考えるから、
その手の情報はあまり外には出ないでしょうね。

江戸川区の話は、どうやら、度胸だめしのような、そういう感覚でやっていて、落ちたらしいです。
誤って転落というよりは、ふざけてや、部外者が入ってきて・・・というパターンの方が考えられますよね。

でも、ここは外廊下だからこの価格でできて人気が出たので、それはそれでいいと思います。
内廊下だと管理費も上がるだろうし。

あと、回廊型も普通の外廊下もたいして変わりませんよ。（元回廊型タワマン住民です）

パークシティ豊洲のタワーは、外廊下と内廊下の２棟ありますが、
新築時の管理費は内廊下の方が僅かに安かったですよ。今はどうなったか知りませんが。
比較して内廊下が管理費高いってのは思い込みです。

エアコン室外機、外廊下側ですか。
ちょっと残念。せっかく、タワマンなのに、
団地っぽくなっちゃう。

外廊下は部外者の自殺が怖いですね。特に戸数が多いタワーマンションはしょっちゅう人が出入りするのでオートロックが事実上無意味になる可能性高いです。

外廊下でもキャナル仕様がよろしいかと思います。

キャナルって、外廊下の仕様違うの？
ここは吹付だっけ？？

かとちゃん、次の掲示板探しなよ。

（住人ではないですが）バークシティの管理費はどの棟も値段同じだったかと。

たとえ同じでも、内廊下棟と外廊下棟とで同じ管理費ということになります。
ちなみに、パークシティの古〜い検討スレで内廊下の方が安いと読んだのでレスはまだ残ってるはず。

ここは外廊下だし、たいした物件ではありません。
売り切れたわけですし、他の検討スレに行きましょう。

よく分からないけど、単純に考えて、空調のある内廊下と、ない外廊下を比べたら、お金がかかるのは内廊下だと思うけど。

たまたまエレベーターの数が違ったとか？お金がかかるのは、人件費とエレベーター代、電気代が主なところだろうし。

完売したというのに相変わらず大人気だね。（笑）
スカイズならまだ売れ残ってるからあっち買えばいいのに。

そりゃー、メトロが使えてこの値段で
周辺でオリンピック会場ができて
震災後の三井と清水のタワーマンションだもん。

買えなくて悔しいのは分かる。
今ならメトロが使えないＳＫＹＺがまだあるじゃないか！

>メトロが使えて
徒歩10分も掛かるので、近くという表現をできずに、「使えて」って表現になります。しかも地味な辰巳駅から。
ＳＫＹＺは12分で五十歩百歩ですが豊洲駅から。

>周辺で
東雲はオリンピックに関係のない街なので、「周辺で」って表現になります。会場ができる街、なら良かったのですが。

ものは言い様、ですね。

賑やかな豊洲をあえて外したという人も多いと思いますよ。

完売したというのに相変わらず大人気だな（笑）

これほどの階高と部屋の解放感を持つ湾岸物件は他に無いでしょうからね。
パークタワー東雲は湾岸の歴史に残る高スペックだと思います。

内廊下ではないし、天井高は晴海に負けてるし。
晴海が似た時期に出なければ…

晴海の天井高は一部だけじゃん。実質は2500で真ん中だけ2700に上げてるだけ。三菱はよくやるけど。(折り上げのつもりらしいけど間接照明があるわけでもないし、ただ凹ましただけだよね。
2650フラットのほうがまだいいと思うよ。あくまで天井高に関しては、だけど。

まぁーいいじゃないか。買った人が気に入れば。

フェラーリやベントレーを燃費が悪いと叩いたり、
プリウスやフィットを運動性能が悪いと叩くのと同じさ。

ここも、新豊洲も晴海も有明もどれもいいマンションじゃないか。

買えた人が羨ましいです。

キャンセルでないかな

キャンセルしようかな
でも手付がもったいないよね…

>460
何階付近のどのタイプですか？

>461
南の高層です

南の高層階良いですね。開放感あるし、カーテン開けっ放しでも人目が気にならない。明るいリビングになりそう。

おお、うちもキャンセル待ちです。

462さん

本当ですか？
ちなみにいくらで買いました？だいたいでいいので教えてください。

私もキャンセル待ちです。

本当にキャンセル待ちの人なんているの？
キャンセル待ち受け付けてくれるの？？

キャンセル待ちなんて人気物件はどこでもやってるわ