パークタワー東雲ってどうですか？Part22

完売してなおネガが執着し続けるのが何より大人気の証拠ですね。
嫉妬、妬み、僻み、それは羨望の的である湾岸トップレベルの物件の宿命でしょう。

湾岸トップなキャピタルゲートスレは
大人気なうちに完売して円満に書き込みは終わりました。ここと違い。

ここはお買い得物件だったからじゃない？
月島は内容と価格がバランスとれてたから妬む事もないし。

キャピタルゲートは価格が高くて良い物件。
パークタワー東雲は価格が安いのに凄く良い物件。
ネガが集まる理由の違いはそこにある。

月島はお買い得物件だから短期間完売だったのですよ。

東雲決める前に月島も見ました、あまりに映画がかっこよすぎたので、ちょっと退きました。また値段もぜんぜんちがいました。９０万/m2です。眺望景色は東雲のほうがずっといいですよ。都会の中心にいるより、適当に都会の中心眺める位置のほうが、きれいですからね。駅の真上で、専用の出入り口があるっていうのは魅力でしたけど、そんなに若くもないし、いつまで通勤するわけでもないですからね。

私も月島は検討しました。もちろん価格帯が全然違うので、広さを犠牲に利便性を取るか、という観点での比較でしたが。
地下鉄2路線駅直結はかなり魅力的でしたし、低層の共用部が24時間という点は良いなと思いましたが、専有部は天井が低かったり、バルコニー手すりが柵だったり、設備仕様はPT東雲と同程度ぐらいと、特段魅力的なものがありませんでした。
また、植栽も少ない上、中央広場は公開空地というのもPT東雲に比べると残念でした。
もちろんコンセプトもターゲットも違うのでこういった比較はおかしいかもしれませんが、PT東雲も価格や立地だけじゃなく魅力が多いので総合的に判断して決めました。
月島買えるひとは正直うらやましいですが(笑)

月島だろうが枝川だろうがお値段なりなら文句はない。ここは値段の割にはかなーり内容が良かった。世間では値上がりの話ばかり。逃した魚は大きかった。きっとあの魚はマズイに違いない。だといいな。そうでなければ自分を責めちゃう。

不動産なんて儲かるものではありません。せめて値下がりしないでくれれば幸運。そんなものだと思います。バブル崩壊の経験者の感想です。これからますます技術は進歩するし、値段も少し上がるかもしれないけど、リーズナブルな上がりかたではないでしょうか。あのバブルのときのようなことは絶対ありませんし、またあってはならないです。あの教訓から銀行がお金貸さないですからね。

ずっと後から販売開始して、ここより
早く完売したという事実から見れば、
月島の方が値段の割りに内容がよかった
ということ。
月島の方が高い価格層なのにね。
少し頭を冷やした方がよくないですか？
大きな買い物をした後は、最高の買い物したと舞い上がっちゃうのもわかるけど、100年マンションとか、あんまりバーを上げすぎると、維持費用という現実に向き合う管理組合の理事をやる人無くなっちゃうよ。

頭冷やさないといけない人がいるようには見えませんがね(笑)
>507
CGPの場合は内容が良いかではなく、希少性ですよ。(まぁ立地も内容のうちではありますが)
そもそも東雲とは購買層が違いますが、その購買層のターゲットの中で希少性が高いということです。
ブリリア池袋、パークコート千代田富士見、ザ・パークハウス千鳥ヶ淵など、グロスが高くても早々に完売しているのは希少性が高いからです。これらの場合は投資目的の購入もかなり多いですし。
パークタワー東雲の場合はアクセス利便性とか永久眺望など希少性はありませんが、それでも完売したということは価格に対する内容が良かったからでしょう。

とりあえず、CGPの購入者でもないのにここと見当違いの比較して喜んでるような寂しい人がここの購入者でなくて良かったよ。

あーこの展開、何周目だろう

立地の稀少性はマンションにおける内容の中枢そのものですよ。
それはヴィンテージという地位にも直結する。
つまり、ここはスペックがよく見えて完売にこぎつけたマンションという事でしょうが、その程度であると認識しておかないと。

他より維持費用がかからない耐久性能のマンションだなんて住民からの過大な期待を負った理事会は苦労しそう。

立地の稀少性により、維持費用が高くても住みたいという事になる訳です。
それがヴィンテージ。

月島買った人がわざわざ東雲にネガしに来てるのがウケる。
よりハイスペックな物件が安いのが気になって仕方ない気持ちはわかる。（笑）

ＨＰが閉鎖されてもみんなが気になる物件ってことだね！

もう勘弁してよ。キャピタルも東雲も完成前の完売。これ以上もうネガるのやめようよ。虚しいだけだよ。何の為にネガるのか不思議だよ。

もう勘弁してよ。キャピタルも東雲も完成前の完売。これ以上もうネガるのやめようよ。虚しいだけだよ。何の為にネガるのか不思議だよ。

ネガしてるつもりはないけどなぁ。
あまりの浮かれように
一言、意見したくなっちゃった。
でも、即レスでネガと烙印する事で精神を安定させているのが逆に見え見えなんだよなぁ。
そして
気になる物件だからネガられるんだと、かってに納得する思考パターンの浮かれようは、もう少しセーブした方がいいよ。
まあ、マンションを選ぶって事はそういう事なのかな。