ブランズシティ品川勝島

首都高には防音壁も有りませんしねー。
そこらへんの対策が気になります。

品川区最安が取り柄

やすいだろうね。＠２００マンぐらい？

150位じゃないの

いいんじゃないかしら。@150

安くないと・・・という感じですからね。

騒音に関しては今どきのマンションだと結構きちんと防音できるみたいなんですけど
このマンションの建物自体はどうなのでしょう。

試算値が出ていると思うので確認しないと！

環境はイマイチかな..

モデルルームだけ行くと周辺のイメージが全くわかないので、ここまで
離れているのは珍しいですよね。同じ品川でも全く違いますからね。
しながわ区民公園までは徒歩圏内なのですね！よくしながわ水族館へ子供を連れていくのですが
週末に行くせいか駐車場もかなり混雑しているので徒歩で行かれるのはうれしいな。
鮫洲商店街はあまり活気のある商店街ではなさそうですね。お買い物はウィラ大井の文化堂
が便利ですかね。

あそこ撤退する可能性高いよ

文化堂？

そうなんですか！結構ウィラの文化堂は人が入っている気がするけど。
ウィラ大井には文化堂の他、ホームセンターのホーマックや飲食店なども入っています。
周辺にはホームセンターもないのでなかなか重宝しているんだけどな。
はま寿司も休日なんかは結構人が待っていますよね。ウィラがあるとないとでは
近辺の便利さは全然違ってきてしまいますよね。

撤退はないでしょう
間違えた情報ですね

ダイエーの後釜にはスーパーバリュー。
どんなスーパーなのかな？

周辺の匂いはどうでしょう？
地図を見るとポンプ棟と見えるのですが。
競馬場の匂いよりも気になるので、現地確認しようかな、、

価格は平均3LDKでどれ位からなんでしょう？

70で3990万～くらいかな。

何平米からの売り出しなんでしょう
カタログが届きましたが別れの73平米からの間取りしか出ていません
10階以上はどの部屋も4500万は超えますかね

ニトリかよ、、、、

ニトリか
メチャクチャ繁盛しそうだな

ニトリよいですね！

よくねえよ、アホか、、。

家具はさておき、食器やカトラリーを手軽に揃えるには、個人的にニトリは便利。
パレットタウンまで行かなくて済む。

立地によくお似合いでしょう。

確かに、、、。

新築マンションにニトリの家具、、、。
ニトリのカトラリー、、、。
ニトリの雑貨、、、、。

ニトリ立地関係ないでしょ
お台場にもあるし

ニトリを溺愛してはいませんが、行末が「、、、。」な人はよっぽどニトリを毛嫌いしているみたいですね。
立地に似合わない何が入れば、文句なかったんでしょうか？

少なくとも、風俗や怪しい宗教施設が入るより、よっぽどいいです。

さすが品川区最安の立地にふさわしいマンション。ニトリに喜んじゃう人がターゲットなんでしょうか。
お台場のニトリもあそこは江東区ですからね。

最安で何か問題でも
オリンピックで上がるよ上がるよ

安いよ安いよ！

>78
あの江東区のニトリの近くには、大塚家具もあります。
それも立地という言葉で片付けるつもりですか？
無理やりですね。

いやいや
そんなに安くないから
どの地域と比べてんだか

ニトリ社員？

安いよ安いよ、品川区最安だよ！

最安ってなにが

勝島は品川区で不動産価格、家賃が最安

SUMOネタか
賃貸、分譲が少ないからだよ
それが試算されて出た結果

でも安いよ、勝島

だから？
どこと比べて？
安い？


で？

勝島は２３区最安。スーモより。

賃貸、分譲、人口が少ない結果

で？

賃貸だと思います。ただもともと社宅が多い地域なので、サンプルデータが少ないだけです。

分譲も近所のブランシエラ品川勝島フレシアが30年ぶりの新築物件で賃貸と同じくサンプルが少ないので、平均値で比較してもあまり意味はないかと思います。

駅まで距離がありますからね。この物件は。

ハセコーは安かったね。川崎並みの坪単価。でも何もかもオプション。

品川駅前にモデルルームができるのですね。京急品川駅のホームからよく見える場所だし、現地付近に作らないのはやはり京急沿線住民の広域集客を狙っているからかな。

資料請求1500件とはけっこう人気のようですね。
あの品川プリンス横の駐車場の建物、どっかのMRかね〜とか話してたんですが、ここのだったんですね。
けっこうデカいですよね。

ハセコーはオプションいれるとそこまで安くはなかったね
ここがどんな価格設定でどんな仕様なのか楽しみ

京急沿線は品川区（大田区でも）では価格がリーズナブル。特に各駅停車駅だと本数も少ないし品川で乗り換え必要で利便性に劣る。そんな駅なのに徒歩１１分と近くもない。モノレールは徒歩7分で距離は許容範囲かもしれんが、いかんせん駅力が弱く限りなくバス停みたいなものと考えた方がよい。

とままあ交通利便性のみに着目すれば、縦横無尽に交通機関が張り巡らされた品川区の中では最低に近い立地である。

ただそれでも予算内でなんとか品川区の新築マンションを買いたいとか、大田区、神奈川方面に住んでいて少しでも都心よりに住みたいとかそういうニーズには答えている気がしますね。埋立地ですが、密集戸建とかあまりないので、京急沿線特有の京浜工業地帯の下町ライクな街並みが苦手な人にも訴求するでしょう。

３５６戸とは今じゃそう珍しくもないけどかなりのビッグコミュニティ。ただそれだけ戸数がありながら間取りは3LDK～4LDK、71.01m2～87.95m2 とファミリーむけのみなので住民層が均質化しますね。
価値観が似た家庭が多いことは管理組合運営や暮らしていく上での利点も多いですが、交通利便性を考えると賃貸や買い替え需要も劣るので住民の入れ替わりが少ないかも。永住志向の割合が多いと建物の老化とともに住民も老化してしまうのが欠点ですね。八潮団地化の懸念があります。

そういう懸念を払拭すべくスケールメリットを生かし、ゴージャスな共用設備（エントランスとか）かで訴求するのかな？

シェアプラザやシェアガーデン、シェアラウンジ、シェアライブラリーなども活用できるといいですね。
どんな使用方法になるのか気になるところですが、マンションならではの良さに感じました。
室内の雰囲気はどうでしょうか。すてきだといいなと思います。
この辺は運河の近くですが、水の匂いはありますか？