| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島一丁目1番54（地番） |
| 交通 |
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズシティ品川勝島口コミ掲示板・評判
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493
匿名さん
将来的な環境は見通しがつかないところがあります。
そのあたりって、本当に難しいと感じています。
出来る限り、余計な心配が無い方がいいのですが。
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494
匿名さん
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495
匿名さん
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496
匿名さん
>>495
来年竣工にしては少ないな。売りしぶり？
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497
匿名さん
へー随分安く売りに出しましたねー
ちょっと興味があって
5月頃MR行ったのですが
その時の予定価格が
最安B-Typeで4400万台だったのに
今は3800万台ですか。
マンション需要が減っているための価格設定か？
それとも客の反応がイマイチで下げたか？
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498
購入検討中さん
それでも、ここ割高な気がします。
ちょっと出せば、大井町とか内側いけますし。
設備や共用部など見てみないと実力はわかりませんが。
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499
匿名さん
ちょっと出せば大井町近辺いけるけど、専有面積が随分狭くなる。
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500
匿名さん
>>499
不動産は基本予算ケチるとろくなことにならない。
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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503
匿名さん
ここは坪180くらいからありますが、大井町は坪330以上でしょう？
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504
匿名さん
この近所の今販売中のマンションだと
プレシス大井町と
三菱の南大井 共に坪230〜ですよ。
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505
匿名さん
色々最先端いってるけど、トイレは今風のタンクレストイレじゃないのが残念
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506
匿名さん
>>504
あ、内側ってちょっとだけ内側という意味ですか。大井町駅近辺のことを言ってるのかと思ってしまいました。失礼。
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507
匿名さん
今売り出し中で
かつ、ここと比べるならって
ことです。
大井町駅近物件は今はないですからねー
JR宿舎跡地がどうなるかですね
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508
匿名さん
JRの跡地はマンションは1つか2つと聞きましたが
野村で
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509
匿名さん
駐車場が24,500円～34,500円とありますが高いですね。
ハイルーフだと34,500円でしょうか。
20,000円以内だと良かったのですが。
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510
匿名さん
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511
匿名さん
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512
匿名さん
価格見ました。
う～ん、このご時世なので仕方ないのかもしれませんが、値ごろ感がない…と思ってしまうのは私だけでしょうか…。
勝島でこの価格…もう少し保留します。
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513
匿名さん
>>512
これで保留なら一生買えないでしょ
どこで買うつもり？
団地ならやすいですよー
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514
匿名さん
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515
匿名さん
修繕費値上がりする上、一時金も12年毎に回収。
こんなに修繕費だけでかかるのはどこも同じ？
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516
匿名さん
特別、修繕費が高いとは感じませんでした
高いところは月々3万とかありますから
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517
購入検討中さん
現地見ましたが、マンションは立地で8割方決まるというように、駅力及び駅距離の弱いこの物件は妥当な値段かと思います。
上の方の意見にもあるように、修繕費も高いので永住向きとも思えませんし、なかなか判断が難しいですね。
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518
購入検討中さん
駅が遠くて悩んでいます…。
今思えばブランシエラを買えば良かったなと後悔しています。
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519
匿名さん
ちょっと駅までは遠いので、悩みますよね。
バスは便利に使えそうだなって思いましたがどうでしょうか。
設備などは普通ですが、価格は安めに感じました。
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520
匿名さん
そういうところを踏まえての
価格設定なのですが、
あと5%位は安くてもいいかなー。
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521
匿名さん
物件価格は安いと思いますが、管理費、修繕費、駐車場代は高めですね。
今週末ぐらいにMRに行こうと思ってましたが、固定費が高いので迷っています。
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522
匿名さん
東京貨物ターミナル駅でJR空港線が分岐するんで当然駅ができそう。
つまり八潮や勝島の利便性が劇的に変わる？
JR空港線は18分で東京と羽田を結ぶから中間駅ができるとすれば、ここだけか？
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523
匿名さん
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524
匿名さん
修繕積立金が12年毎に約50万円必要なのと、20年を越える辺りから修繕費用だけで毎月2万円以上かかりそうなところで悩んでいます。
しっかりと修繕計画がなされているといえばそれまでですが、品川区なのでそのくらい必要なんですかね。
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525
匿名さん
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526
匿名さん
＞この辺に中間駅なんて作らないょ
貨物ターミナル付近で3方向に分岐するから、乗り換えのために作るんじゃないの？
八潮住民には悲願でしょ。
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527
匿名さん
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528
匿名さん
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529
匿名さん
そういえば、薬師丸ひろ子が昔、都立八潮高校に通っていた。
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530
マンコミュファンさん
東京駅から羽田空港までの連絡線をJRが計画してますが、その路線がどこを通るんでしょうね。
この付近を通れば良いですよね。でもモノレールがあるからここには通さないかなぁ。
ところで、薬師丸ひろ子って地元はこの品川なんですか？
それは知らなかったです。
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531
匿名さん
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532
匿名さん
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533
匿名さん
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534
匿名さん
>530
ＪＲ東日本は既存の東海道貨物線の旅客化を基本線としています。
ですからこの物件からだと、モノレールと湾岸線を越えた先ですね。
おまけに駅ができるかどうかもわかりません。
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535
匿名さん
仮に、一箇所だけ中間駅できるとすれば、3方向に分岐する貨物ターミナル駅付近が
一番可能性高いでしょ、乗り換えるためにも。
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536
匿名さん
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537
匿名さん
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538
匿名さん
>>537
本当に…
信じられないな
価格表は公式ホームページでは見れないのかな
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539
匿名さん
>>538
HPにはほんの一部の価格しか出ていません。
MRに行きましたが、大盛況でした。
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540
匿名さん
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541
匿名さん
そうなんだー
かなり値下げしての一期販売だけはありますね
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542
購入検討中さん
ま、ローンキャンセルとか言って、いっぱい戻ってきますよ。
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