ブランズシティ品川勝島

ここの学区の浜川小の評判は？

浜川は不人気だね。半数以上がみんな学区外を希望するみたい。

なぜ不人気？
ちなみに、勝島の他のマンション、社宅の人はどこの学校に通っているの？

立会が人気だよね
中学受験とかなら最低立会だね
大井第一とかはこっからだと歩いて行ける距離じゃないな

浜川は学力の面で低いってこと？
生活面（荒れてる）はふつう？

小学校遠過ぎ？
なら他で買えよ
いっぱい販売してるよ〜

オーベルはまだまだ先でしょ
あそこもかなりの住居数っぽいね
いくらで土地を買ってるかによると思うけど

アジアヘッドドッグ構想あるの？

品川区は毎年学校別の学区外希望状況を公開しています。
学区外から通いたいひとが多い学校＝人気校、学区外に出たいひとが多い学校＝不人気校とすると、学区外からの希望者から学区外への希望者数が人気のバロメーター。

浜川は理由はわかりませんが品川区でもっとも不人気な小学校の一つです。まあ勝島自体がそもそも不人気エリアなんですけどね。

ていうか、大崎が高すぎだわ。
あの坪単価だと買った瞬間に含み損たっぷり。

浜川が不人気なのは立会と大井第一という人気校に囲まれてるからであって学校自体は悪くないよ。

世の中、家を買いたくても買えない人なんか五万といる
場所がどう仕様がどうとかは個人の価値観
余裕があるなら3Aとかで買うわけだし
身の丈にあった物件
住む人間が家を持って幸せならそれが1番

180なら、希望もてる。含み益たっぷりやんか。これからガンガン上がるで

180なのはどうせ端っこの低階層ひとつだけでしょ

>>394
含み益は分からないがこの安さなら投資用としてもいいかも。

東急さん、頑張りますな。もう一声の150で。投資でかいたい

専有面積から考えて、広い間取りを期待したのですが、思ったより広々とした感じではないですね。浴室も各部屋も狭めかな。普通といえば普通なのかもしれないですが。比較的洗面室が広い気もします。収納はまずまずですかね。南向きで、その前が道路とグリーンスペースとなっていて空間が空いているのが良い点ですかね。

学区の中学はいまも荒れてますか？

京急沿線らしくやんちゃで元気な感じですよ。箱入りサラリーマン家庭の子だとちょっとキツイかね。

ここって要望書入ってるんですか？

モデルルームオープンしてんなら入ってんだろ

ここはどのタイプが人気がでそうでしょうか？
個人的にはモデルルームのJtypeが気に入っています。

目先の居住とかだけならまあまあなんだけど、長期的に見て将来売れるかとかまでを考えるとすごい微妙に感じてくる

立地がイマイチですね。その割に高い。
モノレールってあまりメジャーじゃないですね。
友達が運賃が高いって言っていた。
他の路線は、みんな遠いし。
複路線でもこれではあまり資産性は見込めないのでは。
複合商業施設が近いのはポインですが。

近くの新築マンションに住み始めた者です。

モノレール便利ですよ。京急は朝も10分間隔ですが、モノレールは3分間隔で来ます。朝でも確実に座れますし、確かに運賃は高いですが、通勤定期なので気にしたことないです。

ここ激安ですがな。

最多は4600だし、最高6900だしどうだろう。3899のインパクトに騙されてない？

4600なら安いよ
オーベルはもっと高くなる気がするけど

今夜のアド街は鮫洲だよ。見るべし！

子供を育てるにはあまり向いていないといわれて購入を迷ってます。
資産性は期待していませんが、周辺に今後スーパーや飲食店ができる見込みがあるか知りたいです。

昔、豊洲が同じようなことを言われていた。

ターゲットは子育てファミリーじゃないの？
まあどういう子育てしたいかによるけどウィラ大井が近いから小さい子供いても買い物なんかは行きやすいよ。
まあ品川区の中では最も地価が安いエリアだから他の地区に比べると既存の住民層とかアレかもしれんけど大企業の社宅とかも多いから好きで住んでるのとは違うと思うけどまあ普通のサラリーマンもたくさんいるよ。

倉庫が周りに多いから新しく商業施設が立つかというと微妙そう、あと大型車とかおおいのかな、事故とかなければいいけど

大企業の社宅なんてこの辺にありましたっけ
中小企業の大規模な社宅はありますが
商業施設はないでしょう

高速道路の廃棄ガスと馬糞の臭いは
高層階であれば問題ないのでしょうか？
この辺りの高層階に住んだことが
ある方がいたら教えていただけませんか？

排気ガスは高速が横になくても粉塵がまっています

東洋製作所跡地はフットサル場だったのか…
新築タワーマンションかと思ったのに

フットサル場ってのはテンポラリでは

なんの為にテンポラリー
運営元は長くフットサルコートを運営してる会社だ

だからビルだかマンションだか着工前に貸してるんだろ？

私企業が８２億で買った土地をずっとフットサル場にしとくわけがない。テンポラリ。

状況を見るって訳か
楽天は今年ライズに拠点を移す
勝島に2つマンションが建つ
様子見って事か
今の景気だと闇雲に新築建てても採算が合わんだろう
将来的に見ても厳しい

消費税も10%じゃ終わらないからね

公務員住宅建設に人取られるからじゃないですかね。ブランシエラも公務員住宅もオーベルも施工は長谷工さん。勝島は長谷工村と化してます。

東洋製作所跡地にタワーマンション建てるなら、若干勝島のマンションとは購買層が違うので、マーケティングの問題ではない気がします。

人では十分いるでしょ

山手線の新駅の営業は全く関係ないよね。

ここを6千万以上で買う人はいないでしょ

もうすぐ販売価格でますよね。
さらに値下げしないかな。

もう下げないでしょ
増税後の資材、建築費等考えるとあり得ないかと