ブランズシティ品川勝島

坪100万かな。

坪100万？
アホか

最安値が4400万→3800万かー。
よっぽど出足の手応えがなかったんだろうなぁ。

最多価格帯5200→4600
下げ過ぎ？

安いな～。品川駅まで8分で坪180ですか。

偉い！東急さん。180はバーゲンだね。瞬殺決定！

駅が遠いのと、38売りは高速隣の3階ら辺の部屋でしょ
後は40超えてきそうだな

180は大崎の半額やん。買った瞬間に含み益でるやん。

坪180って今どき神奈川でも見ないレベル。これは安い。

神奈川はけっこうあるよ
何年も前に東急が買った土地でしょ
増税での建築費等上がって高値で販売に踏み切ろうとしたがうまくいかなかったか

http://www.yokohama-peak.jp/
ここなら坪150からあるよ。

こんなに仕様が良くて売り出し安ければすぐ完売かな

典型的な1次取得者向けのマンションですね。
きれいなうちはもしかしてゲインとれるかもわかりませんが、築年数がたつとかなり安くしないと売れないでしょう。

買うなら永住覚悟だね。

家なんか何十年も住めば価値なんぞ下がるわ

大崎の半額で、仕様もそれほどかわらないくらい？即完だわ。品川区最安値かい。近年では。東急やるな、、

>365
広尾とか3Aなど、上がってるよ

3Aは凡人は住めない

考えて見て欲しい。勝島、それも京急鮫洲駅か徒歩１１分、立会川から徒歩14分の中古マンションなんて買いたいか？新築だから訴求力がある。

山手線駅である大崎なら中古でも需要がある。

京急沿いはファミリータイプの中古は価格上がってるんだよ

ここで6千万以上の部屋買う人いるの
そこまで出せるなら絶対に大井町の方が得

>>370

徒歩14分じゃ無理だろ。上がるのは駅近だからさ。

買った瞬間含み益でるんじやない？

安すぎる。ファミリーは買うよ。

14分は距離あるよね〜
実質15分以上でしょ

鮫洲なら11分じゃなかった？モノレールなら8分。

ファミリー向けなのに、小学校遠すぎ・・・
そこが難点で対象外かな。

近くのオーベルいつだろう。
そっちのほうが多少便利。

八潮に小中一貫校あるみたいですよ

八潮ヤバイよ

ここの学区の浜川小の評判は？

浜川は不人気だね。半数以上がみんな学区外を希望するみたい。

なぜ不人気？
ちなみに、勝島の他のマンション、社宅の人はどこの学校に通っているの？

立会が人気だよね
中学受験とかなら最低立会だね
大井第一とかはこっからだと歩いて行ける距離じゃないな

浜川は学力の面で低いってこと？
生活面（荒れてる）はふつう？

小学校遠過ぎ？
なら他で買えよ
いっぱい販売してるよ〜

オーベルはまだまだ先でしょ
あそこもかなりの住居数っぽいね
いくらで土地を買ってるかによると思うけど

アジアヘッドドッグ構想あるの？

品川区は毎年学校別の学区外希望状況を公開しています。
学区外から通いたいひとが多い学校＝人気校、学区外に出たいひとが多い学校＝不人気校とすると、学区外からの希望者から学区外への希望者数が人気のバロメーター。

浜川は理由はわかりませんが品川区でもっとも不人気な小学校の一つです。まあ勝島自体がそもそも不人気エリアなんですけどね。

ていうか、大崎が高すぎだわ。
あの坪単価だと買った瞬間に含み損たっぷり。

浜川が不人気なのは立会と大井第一という人気校に囲まれてるからであって学校自体は悪くないよ。

世の中、家を買いたくても買えない人なんか五万といる
場所がどう仕様がどうとかは個人の価値観
余裕があるなら3Aとかで買うわけだし
身の丈にあった物件
住む人間が家を持って幸せならそれが1番

180なら、希望もてる。含み益たっぷりやんか。これからガンガン上がるで

180なのはどうせ端っこの低階層ひとつだけでしょ

>>394
含み益は分からないがこの安さなら投資用としてもいいかも。

東急さん、頑張りますな。もう一声の150で。投資でかいたい

専有面積から考えて、広い間取りを期待したのですが、思ったより広々とした感じではないですね。浴室も各部屋も狭めかな。普通といえば普通なのかもしれないですが。比較的洗面室が広い気もします。収納はまずまずですかね。南向きで、その前が道路とグリーンスペースとなっていて空間が空いているのが良い点ですかね。

学区の中学はいまも荒れてますか？