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分譲時 価格一覧表(新築)
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足長坊主の家づくり何でも相談書 その3
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470
匿名さん
>気が済むまで打合せされたが良いずら。
足長坊主さま、そうですか。長丁場でゆっくりと行きます。有り難うございました。
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471
匿名さん
正直、日本のローコストメーカーは値引き厳しいっす。一条ほどの粗利は無いっす。一条ウハウハっす。日本人顧客から貰ったお金がシンガポールに行くっす。
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472
足長坊主
ローコストメーカーは人件費を削減しておるのぅ。営業が設計プランを作ったり、インテリアコーディネーターがいなかったり。
一生に一度の買い物じゃ。アフターも含め、総合展示場に出展しているような大手HMが安心じゃのぅ。
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473
匿名さん
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474
足長坊主
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475
匿名さん
大手HM? ダメでしょ。 お金をどぶに捨てても良いのだったらやっても良いけど、コスパは最低でしょう。
地元工務店で設計段階から一緒に家づくりすることが一番! HMの営業をやってるサラリーマンに騙されないように。
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476
by459
見ている皆に足長さんから解説してはいかがですか?
それとも足長さんは図面情報が理解できないのかな(笑)
以前の柱の圧縮荷重同様、少し専門的だと逃げるんですね。
これからも笑わせてくださいね。
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477
足長坊主
>>475
家づくりにおいて最大の悲劇は、その住宅会社が倒産する事じゃ。ことに建築中だと目もあてられぬ。建築中の家も材料も差し押さえられるおそれがあるずら。その点、大手は安心じゃ。万一の事があっても、公的資金が投入されるずら。
>>476
わしは、答えを知っていて質問する者には答えない主義じゃ。
緊急告知じゃ!
今夜22時にラジオに生出演するずら。Love FMの「月下虫音(げっかちゅうね)」という番組じゃ。足長坊主の真骨頂が聴けるずらよ。
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478
足長坊主
補足じゃ。
北部九州の方は76.1MHzじゃ。
エリア外の方はradiko.jpで聴けるずら。
22時から23時30分じゃ。どこで登場するかはお楽しみじゃ。
では、そろそろ本番じゃ。
ピースアウト。
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479
匿名さん
工務店の倒産は建て主の不安もそうなのだが、社員、営業マンも路頭に迷う事になる。ちょっと名の知れた中堅クラスが一番始末が悪い。国のバックアップも無く、被害が大きい。
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480
匿名
工務店て良く話題になるけど
そんな極端に安いかねぇ
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481
匿名さん
安い工務店は見た目はそこそこで、
見えにくい構造体でやっつけ仕事で手抜きする。
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482
匿名さん
@東京 工務店の内覧会に興味本位で行ってみた。坪単価を聞きましたら80万円と言われ、大手HMと変わらないと思いました。アフターや将来を考えるとどうなのか、また、工法もちょっと不安に思いました。木曽の材木、無垢の柱やフローリングにはちょっと魅かれましたが、坪80万円もするものでしょうか?見た所は全くの普通の在来で、建て売りと変わらないのですけど。
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483
匿名さん
東京・30坪くらいの広さで無垢柱・フローリングだとそのくらいいってもおかしくはないです。もちろんその他の仕様にもよりますが。とはいえ本体だけで坪80万だとしたら相当構造仕様がしっかりしてない限りちと高いなあと感じますね。
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484
足長坊主
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485
匿名さん
都内は知らんけど、全国の工務店は坪50万前後で作ってるのが一番多い価格帯じゃないな
単純に家そのものは同じだとしたら、日頃の宣伝量と展示場にカタログ
営業マン雇用量に比例してコストアップする。
足長さんから購入したなら、まあ足長さんを自分の建築費で喰わせてやってると思えばいい。
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486
おい!豚石!!
質問。
お寺の本堂と僧侶の住居との間にある渡り廊下は
お寺なの住居なの?
お寺なら免税措置があるし住居なら課税される。
さてどっち。
根拠法令も含めて回答してね。
『足長坊主』さん(笑)
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487
匿名さん
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488
匿名さん
外張り断熱で基礎パッキンって工務店がありますが、実は低気密住宅みたいです。
10年住む分には大丈夫ですか?
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489
足長坊主
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490
購入検討中さん
足長様
1 全館空調及びオール電化にするなら、太陽光発電は多少無理をしてもすべきだと思いますか?
2 外構を少しでも安くする方法を教えてください。
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491
おい!糞石!!
「昭和建設じゃ!!」ってなんですか?
答えになってませんよ。
ひょっとして知らないんじゃないですか?
根拠法令も含めて回答してね。
『足長坊主』さん(笑)
あー、あと
なぜか>>490にはきちんと回答できるんですよね~(爆)
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492
匿名さん
>490
1 宝くじを当てなさい。太陽光(小銭)は不要。
2 宝くじを当てなさい。外構費1000万円。
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493
購入検討中さん
>491
どーでもいーわ
寺行って、一軒一軒聞いて来い
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494
購入検討中さん
>492
ガイコウ費に1000万円か。
はいはい、すごいね、よかったね。
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495
足長坊主
>>490
1 そうすべきじゃな。
2 外構の設計プランは建物の設計プランと同時に作成せぬと、失敗するずら。よって、少しでも安くする事を考えると、計画 自体が台無しになってしまいかねぬ。外構はHM指定の業者に頼むべきじゃ。
>>491
やはり昭和建設の社員じゃ。
>>493
その通り!昭和建設の社員はどうでも良いのじゃ。
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496
匿名さん
充填断熱と違い、外張り断熱は柱間が太鼓のような構造になる為、
音が反響しやすくなるって本当ですか?
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497
足長坊主
>>496
その通りじゃ。したがって、夜の営みには注意せねばならぬ。
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498
匿名さん
宗教法人法第3条
(境内建物及び境内地の定義)
第三条 この法律において「境内建物」とは、第一号に掲げるような宗教法人の前条に規定する目的のために必要な当該宗教法人に固有の建物及び工作物をいい、「境内地」とは、第二号から第七号までに掲げるような宗教法人の同条に規定する目的のために必要な当該宗教法人に固有の土地をいう。
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499
何でお前昼間っから家に居るんだ?キイチ
>>496
これは答えられるんだよなー(笑)
でも>>486の根拠法令は知らない(笑)
皆さん分りますよね(笑)
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500
匿名さん
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501
by 匿名さん
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502
足長坊主
祝!500番レス突破じゃ。しかも「その3」じゃ。個人のレスとしては驚異的なスピードじゃのぅ。やはり「週刊文○」の取材に応じるべきかもしれぬのぅ。
>>498
OK
>>499
またまた昭和建設の社員じゃ。
>>500
OK
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503
匿名さん
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504
匿名さん
長期優良住宅や省令準耐火の偽装をされて、建て主は分からないのでしょうか ?
どのようにしたら防ぐ事が出来ますか ?
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505
足長坊主
>>504
欠陥住宅を防ぐための一級建築士の団体があるゆえ、そういった所へ頼むと良いずら。費用は20万円ほどかかるがのぅ。
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506
匿名さん
足長支店長に積年の思いを持つ人が、ずっと張り付いているのでしょうか?
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507
足長坊主
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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508
匿名
足長坊主さん、徳光さんに似てますね。身体を大事に頑張らない程度に頑張ってください。
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509
足長坊主
徳光さんか。スリムになると、吉川晃司やスマップの草薙くんに似てると言われるずら。抗うつ藥の副作用でこの1年で20kg増えたからのぅ。
仕事はわしに合った良い会社に巡り合ったずら。ただ採用してくれるかが問題じゃがのぅ。いずれにしても、身体に気を付けながら仕事に取り組まねばならぬのぅ。
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510
足長坊主
今夜の「ほんまでっかTV」。「家を購入するなら、増税後が得?!」じゃな。
わしが以前、書いた話題じゃ。
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511
事務員からちっぽけな人間と言われてた男、キイチ
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512
足長坊主
>>511
前から気になっていたのじゃが、「事務」ではなく「事務員」と呼ぶのは、社長の口癖じゃったのぅ。
まさか社長が書き込み?!
どんだけちっぽけなんじゃ。
ちなみに、わしが採用した事務のOLさん達は飲み会の後、わしを二次会に誘ってくれておった。わしは断っておったが、いかにわしが部下達に慕われていたかを示すエピソードじゃな。
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513
匿名さん
以前、「飲み会の後、置き去りにされる男、キイチ」って書き込みがありましたよ(笑)
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514
足長坊主
>>513
良くチェックしておられるのぅ。わしの大ファンの方じゃな。
わしは部下に対しては常に平等に接してきたずら。一次会のみで帰る部下をはばかって、二次会には参加せんかったのじゃ。それでもわしの携帯にはいつも「支店長が来て下さらないと、盛り上がりません」という電話があったものじゃ。
そんな夜は、わしは一人歓楽街に繰り出し、ケツメイシの「さくら」を振り付きで歌っておったものじゃ。あれは前奏が長い曲じゃが、その前奏で芋洗係長並みのダンスを披露して踊るのがポイントなのじゃ。部下には決して見せられぬ姿じゃ。
家づくりにおいても、わしが図面を引いておる姿はお客様には見せられぬ。なぜなら、壁に頭をゴンゴンぶつけて、「建築の神様が降りてきた」と叫びながら、製図しておったゆえのぅ。
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515
匿名さん
でもリストラされたんですよね(笑)
あと、図面引けるんですか?
何にも資格ないのに(爆笑)
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516
足長坊主
>>515
リストラされたのではなく、社長から暴力を受け、「ここはわしが居るべき場所ではない」と感じて、辞表を出したのじゃ。公孫讃に嫌気がさして、劉備に仕えた趙雲子竜に似ておるのぅ。
あと、図面はばっちりじゃ。最近はCADが主流じゃが、わしはフリーハンドで書くのが得意じゃ。もちろん、外観パース、内観パースもフリーハンドに色鉛筆で描くずら。以前話しておったかどうか忘れたが、わしは以前、二科展に入賞した事があるずら。ゆえに、わしのプランを受け取ったお客様は即決じゃった。そのため、「足長坊主は特一級建築士だ」と若い頃から社内でも鳴り響いておったずら。
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517
足長坊主
さて、今夜も「履歴書」を3枚書いたし、宅建の勉強もして疲れたゆえ、もう寝るずら。
頑張れ、キム・ヨナ。
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518
足長坊主
キム・ヨナ最高!!
やはり、>>517でわしが応援しただけの事はあるずら。
キム・ヨナをわしが応援する理由は、エッチ、あ、いや、キム・ヨナがわしに似ておるからじゃ。
例えば、前回のバンクーバーオリンピックで金メダルを取り、「女子フィギュアの女王」と呼ばれておったのは、わしが「住宅業界にその人あり」と呼ばれておったのに似ておる。
さらに、バンクーバーオリンピックで金メダルを取った後、2年間も競技から遠ざかっていたのも、わしが元勤務先の社長から暴力を受け、精神疾患に陥って、2年間(その内、8カ月間は入院)社会から遠ざかっているのに似ておる。
さらに、キム・ヨナは足の甲に怪我を抱えておる。これもわしが精神疾患を抱えておる事に似ておる。
そんな我々は、お互い、その道の女王、王者として、再びカムバックしたのじゃ。
住宅においても、練りに練った計画が成功へと導いてくれる事に似ておる。
わしもキム・ヨナのように早く復活せねばならぬ(真央ちゃんはあと4年頑張るべきじゃ)。
という事で、「こんな感じでやってみた」ずら。
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519
匿名さん