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足長坊主の家づくり何でも相談書 その3
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204
匿名さん
N県で資格取得詐称してた奴は後日、学歴、職歴の詐称もバレてたね。HMに就職する前は
一流大学行って一流企業に就職してた、ってウソついてたらしい。
実は高卒で、しかも一切資格らしい資格は持ってなかったって報道されてた。
足長さん、こんな人間どう思います?
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208
匿名さん
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209
足長坊主
>>208
わしの事ではないじゃろ。
わしは親切で、やさしく、誠実で、勇敢な女じゃ。
ところで、本スレッドの主旨である家づくり相談の話題はないのかのぅ。
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213
足長坊主
フェイスブックを始めたうら。
ただし、足長坊主ではなく、本名でじゃじゃら、ヒットするのは困難じゃがのぅ。
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221
たけひろ
足長坊主に質問です。
今度消費税は10%に一気に上がるのでしょうか?
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222
匿名さん
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224
足長坊主
エグゼクティブ宅建主任者のどこが経歴詐称なのじゃ?
そんな事より高校時代に片思いだった女性をフェイスブックで発見し、告白メールを送り、友達申請したが、何の音沙汰もない事の方が大問題じゃ。
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226
足長坊主
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228
匿名さん
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229
足長坊主
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231
匿名さん
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232
匿名さん
2月から勤務の大和ハウスではどのような仕事をされるのですか?
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233
足長坊主
>>232
木造部門の営業じゃ。もちろん平社員からの出直しじゃ。
出直しといえば、今度の東京都知事選、政界を引退した元総理が出馬の意向を固めたそうじゃのぅ。東京都は日本の首都じゃ。つまり、今後の家づくりも都知事選の結果いかんに左右される事もないとは言い切れぬ。
もし、わしが推薦するとするなら、あの方を置いて他にはいないずら。そして、その方にはフェイスブックを通じて、既に出馬の要請もしたところじゃ。
果たしてその女性は誰じゃろのぅ?繰り返すが、今後の日本の家づくりを左右しかねない選挙じゃ。
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235
匿名さん
>233
自民党を除名された桝添か、
佐川急便より1億円を受け取り辞任した細川護熙か、
全て途中で投げ出す中途半端芸人東国原か、
リーダーシップのとれない宇都宮健児か、
総合すると、ブレない・金があるので賄賂を受け取らない頑固爺ドクター中松しかないのでは?
そうだろ?
ところで何でも住宅に関連付けるな足長
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236
足長坊主
>>235
ドクター中松は男じゃ。わしは女性が本命と言っておるずら。
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237
匿名さん
>236
なーんだ、瀬戸内 寂聴の事か。
あまちゃん ?
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239
足長坊主
>>237
違う、違う。若い女性じゃ。
今度はずれたら、答えを言おう。
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240
匿名さん
>239
瀬戸内 寂聴は十分若いだろw
失礼千万だよ、チミ
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241
匿名さん
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242
匿名さん
足長に質問。
民法上の「家の定義」を教えてください。
住宅業界にその人あり、なんでしょ。
家の定義くらい答えられないんですか?
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243
足長坊主
フォズ大神官救出に夢中になっておったずら。
>>242
その件は何度も回答したゆえ、さておいて、今後の住宅市場を左右しかねない東京都知事候補者(若い女性)は誰じゃらほい?わしは本日その方のフェイスブックに推薦を表明したずらよ。
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245
匿名さん
>243
誰だっていいよ。実にクダラナイ!!
そんな事より早く家の定義を教えてください。
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246
匿名さん
>243
若い女性といえば芦田愛菜だな。
やしろ優じゃないよ。
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248
匿名さん
>247
お ・ も ・ し ・ ろ ・ い !
合掌。
完全に東京都政をなめてるね。
それならまだレンホーのほうがましだな。
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250
購入検討中さん
足長さんって純日本人かな?
以前、中国語書いてたんで
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251
足長坊主
>>250
わしは九州大学英文学科卒業じゃ。英語以外に中国語(ただし北京語)もできるずらよ。
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252
匿名さん
だから、足長推薦の滝川クリスタルのレス、なんで消すんだよ。
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253
足長坊主
>>252
国家機密だからじゃ。立候補者締切の最終日に出馬会見をされると思うずら。
「おもてなし」で東京から国を変える。
わしは木造住宅に太陽光で国を変える。脱原発じゃ。
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254
匿名さん
柱について聞こうと思いましたけど相談書として
機能してないみたいですね。
残念です。
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255
足長坊主
>>254
柱についての何が知りたいのじゃ。「住宅業界にその人あり」と言われるわしが、ずばっと回答するずらよ。
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257
足長坊主
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259
足長坊主
昨日はレディ・ガガとデートして、最後にプレゼントを頂いた夢を見たずら。これはおそらくわしが2年近く仕事をしていない事への負い目を感じているという暗示ではないかのぅ。
そして今日は膳○貴○アナウンサーと小学校の校舎内で楽しく遊んでいる夢を見たずら。これはわしが嫁ちゃんと2年近くも別居しているため、理想の女性である膳○貴○アナウンサーが夢に出て来たんじゃろうのぅ。
さて、それはさておき、このスレッド、もっと盛り上げていってくれずらよ~。
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260
by254
では柱について質問です。
RCフルストライク120角、同2種異等級構成ラミナ5、
それぞれの圧縮荷重と塑性変形の違いを教えてください。
>>258のカキコみたいになりませんよね。
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261
足長坊主
>>260
他の皆さんにはあまり関心のない質問ゆえ、ネットで調べればよろし。わしも忙しいしのぅ。
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263
匿名さん
>260
どちらの工務店でお考えですか?
工法及び、使用したい部位など細かく提示して下さい。
あまりにも漠然としていて比較できませんよ。
どっちにしても足長には答えられないだろうけど。
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266
匿名さん
足長坊主様、
ご相談をお願い致します。あるHMで検討しておりますが、営業設計の方が作った間取りで契約を迫られています。こちらとしては本当にその間取りで建つのかどうかとても不安です。
と言うのも、斜線規制等が厳しい土地なので、もしかしたら有資格者ではない営業設計の方が作った間取りでは実際には建てられなくて、契約後に出て来る有資格者の設計士の手でもっと建物が小さくなるのではと心配なのです。
そうなりますと、間取りの変更もあり得るかもしれないですし、もし変更するならば最初からの間取りの打ち合わせから始めたいと思うのですが、契約後数ヶ月以内の着工という取り決めがあり、間取りもいくつも作らないうちに壁紙やフローリング等の内装材の打ち合わせに入ってしまいそうです。
気に入っているHMなのですが、契約は止めた方が良いですか?数千万円の買い物なのに、間取りが変更になるかもしれないなんて到底信じられません。有資格者の設計士は契約後に出て来るとの事でした。それって普通でしょうか?さもなければ、契約書に間取り変更の際は契約無効で全額返金すること、なんて文言を入れたらどうかと思うのですが無駄でしょうか?
ご意見をお聞かせ下さい。
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267
足長坊主
>>266
その会社とはきっぱり縁を切りなされ。間取りも決まっていないのに(規制などひっかかる可能性があるという意味で)契約を迫る事自体おかしいずら。
間取りの打ち合わせは有資格者の建築士とするべきじゃ。
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268
入居済み住民さん
◯条?
確かに出来るだけ間取りなど変更がないくらい詰めてから契約しないと、確実にぼったくられます
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269
匿名さん
足長坊主様、268さん、御意見頂きまして本当に有り難うございます。266です。
規制があるのですか?おかしいとは思っておりましたが、素人と馬鹿にされて足元を見られた様な気がします。そうですか、きっぱりと縁を切った方が良いですか。はっきり仰って頂きまして、やっと踏ん切りがつく気がします。有り難うございました。
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271
匿名さん
>270
それを知ってどのように使うの?
工務店どこよ(笑)
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272
匿名さん
足長坊主様、
間取りが決まっていなくて契約をするということが規制にひっかかる可能性がある、
との事ですが、どんな規制があるのですか?もしかして、違反しているHMは何か処分とかあるのですか?
顧客には関係ない事かもしれないですが、何となく知りたいです。
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274
匿名さん
>272
よかったら道路、間取りの概略図を載せてください。
対処法が他に見つかるかもしれません。
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275
足長坊主
>>272
いやいや、そんな事は言っておらぬ。質問者の方の間取りが例えば道路斜線や北側斜線などの規制にひっかかる可能性があると質問者の方がおっしゃっておるのじゃ。HMに規制がかかるのではないずら。ただし、上記規制を無視して話しを進めると、建築確認申請時にそれが発覚し、間取りを一から作り直さねばならぬという話しじゃ。
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276
匿名さん
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277
匿名さん
足長坊主様、272です。成る程そうですか。ご説明頂きまして有り難うございます。理解力が無くてお手数をおかけ致しまして申し訳ございませんでした。
>274さん、検討しているのはユニット住宅ですので使えるユニットの高さとか幅とかが決まっていて、更に土地が道路よりも高く、真北が少し振れているので斜線規制が西側にずっとかかり、計算が難しいらしいです。他の工法の住宅ですと屋根の高さ等も色々と調節が利きますので、我家の土地にはむしろ合っているのだとは思いますが。
と言っても、多分有資格者の方ならきちんとした数字で出してくるものだと思いますが、無資格の方ではどうにも難しいらしくて、取り敢えず契約を先にして下さいと言われてしまいました。足長坊主様が仰る様に建築確認時に発覚するか、或は契約後に即発覚して、間取りの変更で一から打ち合わせし直しになるのではないかとも思えてしまいます。
まだ少し未練はありますが、数千万円の買い物ですので慎重に契約したいと思っております。そうですね、有資格者の方のきちんとした間取り図でなければ怖いです。アドバイス頂きまして有り難うございました。
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284
契約済みさん
現在、東京で狭小注文住宅を建築中の者です。
「知識」と「本質を見極める力」を兼ね備えた足長殿に外構工事について教えて頂きたいのですが、相談内容は、外構まで全て工務店にお願いするか、外構はコスト削減目的で専門会社にお願いするかです。
工事内容は、境界のデザインブロック、駐車場コンクリート、洒落た玄関アプローチと門柱の設置です。専門会社にお願いすると安くできると書いてあることが多いですが本当でしょうか?また、専門会社にお願いした際、工務店ー外構会社間で作業上の問題は生じないでしょうか?
とんちんかんな質問かもしれませんが宜しくお願い申し上げます。
工務店さんに申し訳ない気持ちもありまだ外構会社に見積りはお願いしておりません。
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285
購入経験者さん
別々がいいのでは
外注にはマージンが発生するでしょ
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286
足長坊主
>>284
「外構は建物を盛り立てる」ずら。確かに>>285殿のおっしゃる通り元請けに利益が乗っておる。その利益率は贈与税がかからぬ12%以上じゃろ。一般的には20~25%じゃろう。
しかし、元請け(建物施工会社)を通せば、元請けの現場監督に責任がいく。
わしが思うに、外構工事の設計プランは建物工事の設計プランと同時進行すべきじゃ。でないと、地面の高さ(GLという)や汚水桝、雨水ますの位置まで決めておく必要があるずら。
以前、玄関アプローチの真ん中に汚水桝のあるお宅を拝見したずら。これがまさに分離発注の失敗例じゃ。
繰り返すが、「外構は建物を盛り立てる」ずら。逆にいうと、「外構は建物を台無しにする」ずら。
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287
匿名さん
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288
足長坊主
>>287
答えを知っておる方への回答はしないのじゃ。
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289
契約済みさん
285殿、足長殿
早速ご教授頂き大変有り難うございます。
マージン率や建物と外構の調和等、私の中でモヤモヤしていたものが晴れてきました。
もう少しコスト全般を俯瞰してみます。
285殿、赤い彗星殿大変有り難うございました。
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290
by287
分らないから質問してるんですけど、、、。
ネットにも出てませんし。
ひょっとして答えられないとか?
耐震技術認定の資格取得の参考にしたいんですけどね。
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291
匿名さん
>290
先生はいないのですか?学校とか通信とかで学ばれていらっしゃるのでしょう?お勤めなら先輩や同僚の方の有資格者の方へ質問なされば早いのでは?或は組合に直接聞いてみるとか?
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292
足長坊主
>>290
貴殿の質問は多くの方々には参考にならぬ専門的な質問じゃ。よって耐震技術認定のテキストか専門学校(受講していれば)の講師か通信教育(受講していれば)の講師に尋ねなされ。
誤解のないように補足するが、もちろんわしには回答できるずら。じゃが、貴殿ほどの質問ができる方なら貴殿自身で回答を探されよ。それが勉強の励みにもなるずら。
>>291
その通りじゃな。
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293
by290
ズバッと回答ではないんですね。
結局>>258さんの言う通りでした。
ガッカリですよ。
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294
匿名さん
無料で色々教えてもらおうなんて最初から図々しいですし、答えてもらえないと捨て台詞を吐くなんてみっともないですね。本当に教えてもらおうという姿勢が全く感じられませんし、足長坊主さんに対して失礼です。その態度反省するべきです。
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295
匿名さん
ズバッと回答しないからだよ。
正確には回答:出来ない:んだろうけどね(笑)
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296
匿名さん
学生なのかな?非常識だし礼儀もわきまえない無礼な奴。相手にされない理由も分からないなんて、可哀想。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
足長先生は基本営業マンなんだから、そんな専門的な質問するのは門外漢だじょ
そもそもHMの営業マンなんてものは、家を売る為に上手に夢を売りつけて
結局夢は夢でしか無かった様な家を買わせるのが仕事じゃ。
並みの営業は夢を住宅完成でキッパリ終わらせてしまうが、その後もしばらく夢見心地で
居させてくれるのが優秀な営業だな。
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299
匿名
>>255を読んでみな。
あと>>292に「もちろん回答できる」って書いてるぞ。
しかし柱の圧縮荷重を専門的とか言ってるのは笑える。
構造計算も耐震診断も無理なんだろうなー、足長は。
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300
足長坊主
祝300レス。しかも「その3」でじゃ。一個人の立てたスレッドとしては驚異的なレス数じゃな。
おそらくかなりのアクセス数じゃろう。その証拠にわしのスレッドにはバナー広告が多い。
しかも、>>299のように隅々までわしのレスを読んでおる熱狂的なファンも少なくないのぅ。