物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区神泉町22-2 神泉風來ビル |
交通 |
https://www.bess.jp/index.html
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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BESSの評判ってどうですか? (総合スレ)
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1951
通りがかりさん
>>1947 名無しさん
(爆笑)はださいなぁーって思う価値観。
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1952
名無しさん
BESS多摩は接客態度最悪。
担当者が客を選定し、序盤で追い払うかのような対応を目撃。
検討していましたが、他の方への対応を見て止めました。
担当者の当たり外れでしょうか?
残念です。
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1953
匿名さん
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1954
通りがかりさん
BESS新潟が最近展示場の営業してないようなんですが、知っている人いますか?
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1955
ログ在住
>>1952: 名無しさん
選ぶというのがどんな対応だったのかわかりませんが、ぞんざいな扱いだったのならたしかに良くありませんね。
ただBESSの接客の仕方で特徴的なのが、基本放置が多いということ。
これはBESSの家がどれも他のハウスメーカーよりも面倒なメンテンナンスが多く
本当に家に手をかけることに興味がある人でないと購入後に後悔することから来ているようです。
こんな家に住んでみたいと興味をもった人は自然と家の手入れについてたくさんスタッフに質問するので、スタッフさんもそれに応えて話が盛り上がることが多いですが、
いかにも暇つぶしに来てみましたという人はわかりやすいのか、スタッフさんも無理に話しかけることはしないようです。
そういった積極性を欠いた対応が冷たく見えたのかも。
これは地方の営業所で感じたことなので、多摩にどんなスタッフさんがいるのかわかりませんが
BESSに強い興味があるなら別の営業所もまわって比べてみるか、少し苦情を入れることを考えてみてもいいかもしれませんよ。
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1956
匿名さん
検索すれば分かることを・・・
株式会社新潟藤田組が撤退したからです
やる気がない会社が代理店の権利を買っても駄目でしょう
展示場スタッフは良い人ばかりでしたね
他県から遊びに行きましたけど対応は良かったです
次の代理店が決まったら、そのままスタッフは移籍した方が良いでしょうね
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1957
匿名さん
モデルハウス見学では放置してくれた方が自由に見学できて気がラクなタイプです。
営業さんにぴったり張り付かれると動きが制限されて見たい部分が見れませんし、
まずはじっくり見学させてくれて、お客が希望すれば説明してもらえる方針が
私は好きですね。
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1959
匿名さん
エアコンつけてから、薪ストーブの出番が減るかと
思ったが、やはり、薪ストーブを点火してしまう
薪割りしなきゃ
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1960
匿名さん
エアコンでは効きが悪くて寒過ぎるのでしょうね、薪割りを頑張って。
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1961
名無しさん
我が家はビックフット(後のBESS)ファインカットログに15年住んでいますが、初めはエアコンつけて居なかったのです。夏涼しく冬暖かかったからです。近年の気候変動により、仕方なくエアコンをつけましたが、日常的には最初の10分程度しか使って居ません。
冬は、トヨストーブ(自然燃焼型)を1つだけ一番小さな炎にして24時間つけっぱなしですので、家中25戸℃にたもて居ます。
本当は薪にしたかったのですがね。
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1962
匿名さん
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1963
e戸建てファンさん
自慢話じゃないでしょ
薪ストーブ使い始めてから、ストーブの便利さが
分かりました。化石燃料って偉大
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1964
名無しさん
>>1962 匿名さん
大型ではないですよ^_^
ホームセンターで15000円で誰でも購入できます。灯油もてポンプでぷしょぷしょ入れてます(^。^)
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1965
名無しさん
>>1962 匿名さん
燃料は6?入りますが、一番小さな火でほぼ一日中燃焼させてます。外出時はさすがに消しますが、着け続ければ温度が保たれますよ。当然ですがね(^-^)
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1966
名無しさん
>>1962 匿名さん
エアコンの熱は空気を一時的に温めるだけですが、薪ストーブや自然燃焼式石油ストーブは、遠赤外線効果で家の部材や家具も温め熱を蓄積させるので、経費も安く抑えられますね(^.^)
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1967
匿名さん
>エアコンの熱は空気を一時的に温めるだけですが
石油を燃やせる隙間の多いログハウスだからです。
高気密高断熱なら一時的では有りません。
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1968
匿名さん
>>1965
15000円は大型の価格。
最初無暖房で済んでた地域なら6リットルは多いよ。
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1969
戸建て検討中さん
既に建てられた皆様
標準外の付帯工事費(以下、例示します)については、概ねどの程度でしたか?
現時点で打ち合わせ中ではあるのですが、各費用毎の数字が示されてないため、妥当性判断の一助にしたいため教えていただけると助かります。
・仮説工事(足場ネット、養生、安対費)
・基礎工事
・運搬費用
・給排水工事
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1970
匿名さん
エアコンの熱・・・論外w
止めたら24時間換気で熱を持って行かれて、あー寒いw
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1971
名無しさん
>>1969 戸建て検討中さん
付帯工事は、先ずお建てになられる土地(地質)によって違いが出ますね。
必ず施行されるのが、地質調査と地盤強度測定です。他の住宅とは比べられない程の住宅そのもの重量がありますので、これはかかせませんね。
その上で基礎工事するのですが、私の土地は自然山でしたので結構柔らかく7mほど沈みました。結果土壌改良は諦め掘り下げ工法を選択していますが。お陰で1.9mの床下ができ地下室として使用できています。
運搬費用と給排水工事は、基本的に他工務店とそれ程変わりませんでした。ただ私の場合、吸水口を外側に3か所、そのうち一箇所は温冷水にしましたので、少しは高かったもしれません。
何でもそうですが、提示された基本設計にオプションが価格決定します。ただ設計段階で遠慮しない人間関係を作りながら希望はきちっと言っていく。こうする事で思ったより値段が抑えられますよ。
各数値は、今の時点を出してもらう(書類で)様にしないと思っていたのと違うって事にもなりますのできちっと要求した方がいいです。もちろんその費用は払いません。見積もりですからね。
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1972
匿名さん
名無しさんのお話、参考になりました。
住宅の重量っていうのも考えないといけないなんて頭にもなかったです。
地下室ができたとのこと、それも良い結果ということになりますか。
やはり大切なのは人間関係なんだなと思いました。
希望も通って値段も抑えられるならぜひとも努力したい点ではないでしょうか。
高い買い物ですし信頼できる人に家づくりを任せたいですから
そういう努力は惜しまないほうがいいかなと思いました。
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1976
匿名さん
昨年の夏に新築したカントリーですが、冬になって室内床が反ってきました。膝ついて座ってると痛くなってきます。これは夏になるとまた元に戻るのでしょうか?
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1977
匿名さん
>>1976 匿名さん
反りは戻るけど、ソファ座の生活しないなら畳にすればよかったのに!
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1978
通りがかりさん
薪ストーブの内壁って、調子良く燃えてる時は
白くなるみたいですが、皆さんの薪ストーブは
どうですか?
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1979
匿名さん
外壁のログの割れた部分に塗装されてない部分があるんだけど、建てるときに余った塗料で塗ってもいいの?
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1980
通りがかりさん
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1981
通りがかりさん
カントリーログハウスに住んでる方に質問です。
今年完成予定なのですが、最初の1年目から薪ストーブは焚いてましたか?
て言うのも、まだログの水分量が多い時期に薪ストーブを焚くとその近辺のログだけが乾燥して、痩せて、歪みがでるんじゃないかと心配してます。
みなさんはどうされてましたか?
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1982
匿名さん
>>1980 通りがかりさん
ありがとう!
ガードンっていう防腐剤のスプレーしてねって引渡しのときに言われたんだけど、余った塗料もあるし迷ってました。今度塗ってみます!
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1983
通りがかりさん
カントリーログに住んで3年が過ぎました。建てて良かったです。
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1984
通りがかりさん
>>1983 通りがかりさん
追伸 一年目から薪ストーブ焚いてました。よく乾燥した薪が手に入らず苦戦しましたが。家の歪み気になりません。
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1988
通りがかりさん
うちは薪ストーブ入れたかったから、周りに密集していない 寂れた土地にしたけど、正直焚きつけのときは匂います。巡航してる時は煙も透明だしビックリするくらい臭いません。チャーンウッドのアイランドおすすめですよ。新興住宅地でも煙突や薪棚のあるお宅見るので、土地選びの候補にあったけど、好きなことしようとすると、どうしても音や匂いは出るので、気兼ねなくできる今の場所選んで正解でした。
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1990
匿名さん
担当者に勧められてエコール買いました
薪よりも長持ちするらしいから使ってみたところ、
途中までグングン回ってたストーブファンが
3時間で停止しました
寿命短いですね オリーブ油の絞りかすが30%も
入ってる意味が分かりません。普通の豆炭のほうが
長持ちするかも
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1991
口コミ知りたいさん
ご近所から臭いと言われた時の対応みなさんはどうしてますか?
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1992
通りがかりさん
>>1991 口コミ知りたいさん
3年目の冬が終わりましたが、まだ臭いと言われた事はありません。
エクスプローラー2です。住宅街なので、とにかく臭いの出ない機種にこだわりました。
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1993
口コミ知りたいさん
ありがとうございます!!煙の状態は何色ですか?近所との距離もよければ知りたいです。
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1994
通りがかりさん
実際近くには建てて欲しくないメーカーだよな
貰い火事とか冗談じゃないし、煙も迷惑。
憧れるのは分かるけど、建てるなら本当に隣近所が居ないところにしてほしい。
ご近所付き合いって意外と大変よ?
上手くいってるのは表面上だけかも知れないし。
近くに建てて欲しくないからこのスレで、
こう思ってる人が沢山いるという事を知ってもらいたい。
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1996
通りがかりさん
>>1994 通りがかりさん
そうなんですね。建てる前にこのスレを知りたかったです。私も住宅街に薪ストーブは迷惑にならないか心配しましたが、メーカー側が大丈夫だと言うし、土地もメーカーが選んでくれたので大丈夫なのかと思っていました。薪ストーブはガスや灯油なんか比べものにならないくらい手間やお金かかるのに近隣にそんなに迷惑をかけているなら次の冬からなるべく使わないようにします。
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1997
通りがかりさん
>>1996 通りがかりさん
1994ですが、私もアウトドア好きなので夢が詰まって憧れるのは分かるんですよ。
ただ、生活していく家として考えたら、TPOは大事ですよね。
ハウスメーカーの営業は自社製品ですから、
大丈夫と言います。それに自分が住む訳ではないので。
このスレで分かっていただける方が居るのでお話しして良かったと思います。
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1998
名無しさん
薪ストーブする前にメーカーにしか聞かないで調べたりしないんですね。売りたいから大丈夫って言うに決まってるし今の時代ネットでも何でも簡単に調べれば子供でもわかるけどね。何も考えないから周りに迷惑かけるんだよ。想像力なさすぎる。
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