BESSの評判ってどうですか？ (総合スレ)

何で、62や65のような発言するかね。
せっかく入居済み住人さんが
貴重な話をしてくれているのにね。
話の腰を折るというか

リアでも嫌われ者なんだろうな。

で、こういう発言をすると削除されてしまう(^_^;)
管理担当さんもなぜこのような発言があるのか、前後をよく読んで欲しいな

>67
同感ｗ
私も嫌な奴だと思ってたけど
No.61さん擁護するとまたアンチに何言われるかわからなかったから
気の毒だと黙ってた・・・・・

まぁ、擁護というか、
BESSが好きだったり、楽しんでいたりすると、
アンチがやってきて、それに対して応酬すると、
削除されてしまう。
だから、どんどんBESSオーナーはここにこなくなる。

＞物置の屋根はしっかりと測って作りました。雨だれは土留めコンクリートの10cm内側に落ちます。
＞う〜ん、民法上いかがなものでしょう？
とありますが何故民法上問題があるのですか？
どなたかご教授くだしさい

民法上はなんも問題ないでしょ。
BESSオーナーにたいしてのやっかみですよ

>62,65
遠慮しないで出ておいでよ

BESSのジャパネスク、築６年ですが、すでに増築を考えています。使い勝手の悪さが気になりだしました。
そこで、材料をどうしたらよいのかということと、工務店を変えても大丈夫かとか悩んでいます。材料は同じものの方がしっくりいくと思いますが・・・。工務店を変えるとして、請け負っていただけるかなという心配もあります。

＞工務店を変えるとして、請け負っていただけるかなという心配もあります。
大丈夫でしょう
直接の施工大工を抱えている訳では無く、その殆どが下請けに廻ります
この世界は下請け大工の入れ替わりが激しいので6年も前の現場を同じ大工が施工するとは限らないと思うよ


余計なお世話かも知れませんが増築という事であれば10平方m（約6畳）を超える建物は建築確認を再度受ける必要があります。
（中には無届けで施工をされる方もいるようですが）
銀行融資を受けられ担保が設定されている方は契約条項に勝手な増改築は×というのがあったように記憶しています
（確認される事をお勧めします）
銀行の融資や各種制度の補助金を受けようとするならば確認は必要だと思います。
確かリフォームの補助金や使用材を国産材を使用すれば補助金制度がでるというのを聞きます。
それらの制度を利用する方がお得感はあると思いますが、どうですかね

＞材料は同じものの方がしっくりいくと思いますが・・・。
確かにそうですね、SPF材は反ったり割れたりし易く収縮も大きく旧建物と同じチープ感は出せるのでは（笑）
チープな感じというのはあくまで個人的な感想で、中には素朴で良いと思っている方もいると思います。
貴方はどっち派ですか？

No.75さん、ありがとうございます。

とても簡単に考えていました。いろいろと手続きが必要なのですね。

材料については、SPF材はあまりすきではありません。

どなたかBESSオリジナルの塗料を再塗装に使わずに、ほかのものを使って、その結果良かったという方いらっしゃいませんか。もちの良いものを再塗装には使いたいと思っています。また、再塗装の際、色を変えたという方いませんか。変えることってできるのでしょうか。まだらになったりしないですかね。よろしくお願いします。

私は、ジャパネスクですが、塗装は業者に任せました。
理由は、他の方の家でDIYで塗ったのを見たのですが、色が濃いため色むらが激しかったからです。
数十年後わかりませんが、少なくても現役のうちは高くても業者に任せることにしています。

74さん。
その件は工務店に直接問い合わせるのが、一番かと思います。
法律的なものや金額も絡みます。また、BESSだからというわけではなくどこのメーカーでも、他の工務店に増築を依頼することによって、場合によってはメーカー保証が受けられなくなります。
6年だと微妙な頃ですね

No.78さん

業者に任せたとのことですが、塗料は新築のときと同じものを使ったのでしょうか。
経費はどのくらいかかりましたか、よかったら教えていただけますか。

時々質問させてもらっています。
＞他の工務店に増築を依頼することによって、場合によってはメーカー保証が受けられなくなります。
場合ってどんな場合？
メーカーの保証ってどんな保証なのですか？
具体的にご教授くださいませんか

80さん

塗料は同じものをあえて使いました。ジャパネスクは色が濃いので、他のを使うためには総塗りが必要だからです。
去年南側だけ塗ってもらいました。一階部分だけなので、足場を組んでいないのとお友達価格でやってもらったので、
工賃は2万円しませんでした。この金額をどうみるかですが、綺麗な職人の仕事を見てまたお願いしたいと感じました。

81さん
実際には、メーカーに問い合わせた方がよろしいと思います。

一般論でいえば、増築によって瑕疵が見られたら、家全体も保証してもらえない可能性が出てくるでしょうね。
これは、BESSだからではなく、メーカーとはそんなもんです

＞一般論でいえば、増築によって瑕疵が見られたら、家全体も保証してもらえない可能性が出てくるでしょうね。
そんな事はありませんヨ
増築しても既存部分に関しては10年の瑕疵担保責任保険の適応は可能です
また増築やリホーム部分に関してもリフォーム瑕疵担保責任保険が掛けられます。
もし既存住宅との接合部部分における不具合が発生してもリフォーム保険の適用となります

no74さんのジャパは築6年も経っているから、メーカー保証なんて付くわけもありません
付いているのは法律で定められた瑕疵担保責任のみです。
これだって保険会社が担保しているだけの事であって、その保険金だって元を正せば施主さんが支払っているのです。

来週ｸﾛｯﾌﾟの引渡しのものです。
ここで少し勉強させて頂いてます。
これから、質問等お世話になることがあるかもしれませんが、宜しくお願いします。

84さん

増築やリフォームが正しく行われていれば問題ないと思いますが、
何かあった時には、メーカーとは、一悶着あるでしょうね。
こういうことを無責任に楽観的にいうのはどうかなぁ。
リスクもきちんと考えて話すべきです
最初に言ったようにケースバイケースですから、メーカーへの問い合わせが一番だと思ってます。

No.82さん、ありがとうございます。No.80です。

＞工賃は2万円しませんでした。
これはすごいですね。
足場台もあるとして、６０万円程度と言われていたので、びっくりです。探し方でしょうかね。つてをたどるとか。うらやましいです。