【契約済み専用板】パークシティ浜田山　Part３

先日のアンケートでも改善されない等、理事会絡みの住民要望では数が
集まっても意味を成しません。
本来は、新しい理事候補者の立候補で変わるべきですが、どのように決定
されるのか、なぜ現理事が立候補すると継続することになるのかを把握して
いないので,もし現体制が継続されるのが確実なのであれば、グリーンハウス
などの共有場所でいくつかの要点だけでも、住民意見を理事会とは別に集約
する方法でヒヤリングをかけて、住民の意志として第三者立ち合いで提出し
回答を求めるなどスキームを考慮し、具体的な方法を住民の皆さんに告知する
必要があります。
それでも改善のない場合は、新しい組織が新たな改善計画を以て、住民の皆さん
にどちらかの組織を選択してもらうか　ということもあります。
いずれにしても、ここで合意している皆さんも具体的な方法を共有し、対抗しない
限り、現体制が現実に認知されている組織体である以上、そのまま継続されてしまう
ことになると思います。

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皆さま心配なさらずとも現在の理事長はもう時期は継続されません。
理事という役職で残りはしますが、理事長は疲れたとご本人は仰せです。
これは決してデタラメではなく間違いないことです。
心労もあることと存じます。

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理事という役職で残る　というのは、結局、まだ何かされる　という

ことではないでしょうか。　

これまでの行いから、当マンションの運営には、一切関わって欲しくない

というのが、この掲示板での住民の意識です。

いろんな方が辞めてください　と書いているのに、理事として残る　という

意識のあることが信じられません。

あやつり人形でも前において、という姑息なことでなく、疲れた　というので

あれば、辞めていただきたい。誰も、残っていただきたいとは望んでいません。

だいたい、辞めなければ、横暴にして行われた改悪を、新しい方も改善しにくい

のではないですか? 改善案に対し、当然、反対されるはずですし、理事で残る、

など　勘違いもはなはだしい　と思います。

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理事長と副理事長を経験した両者は、
次の年は理事として残るルールになっています。

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といことは失われた悪夢の２年間が３年に延長されるということでしょうか？
パークシティ史上に残る負の遺産をこれ以上引き延ばすなんて容認できません。

そもそも一旦権力の座についた者が簡単に利権を手放すとは思えません。
直前になり、取り巻きに担がれ再度立候補するのではないかと考えます。

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前年に行ったことを簡単に覆せないルールなんですね。
それが住民に望まれていない改悪だとしても。

三角州、黒シート、節電、井戸、チープなコンシェルジュデスクなどせっかく良くしようと努力したのに
センスが無く強引に事を進めたため住民に賛同されずに、結局何が良くなったの？と思わせる二年間になってしまいましたね。
心労も可哀想ですからどうぞ次期は理事を退いてください。
ルール違反でも今回は致し方ないと、住民に理解してもらえると思いますよ。

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ルールはあったとしても、自らの良識に委ねて退いていただかねばならない
ということですか。

三角州などは、敷石としていたあの大きさの石は非常に高価で、且つ三角州をフラットに
、そしてきちんと埋めるためには石の選定だけでなく、職人による技術が注がれています。
しかし、今のコンクリートで埋めた状態であれば、大きめのタイルでモザイク程度の作業で十分に見た目も変わらないものです。そういう資産価値をドブに捨てる行為をいくつも行ってきたにも関わらず、ルールがあるので残るというのは解せません。
三角州に限らず、数々のルール違反を繰り返してきた方です。ルールを持ち出されても、今更、と言わざるをえません。
最後ぐらいは、住民の期待に応えて、辞任して欲しいです。

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返す返すも、三角州の醜悪化は残念です。
マンションの印象を左右するエントランス部分ですから。

今更言っても仕方がありませんが、以前の三角州の状態で「飛び石が危険」と訴えられた住民の方は
一体何人いたのでしょうか。

普通に考えて「石が危険」と思うならば、三方はアスファルトの公道なのですから、
わざわざ危険と思われる限られた敷地を歩かなければいいと考える筈だからです。

限られた少数の意見に対しては即座に埋め立てという愚行を実施し、節電に対するアンケートによる多数の意見に関しては
未だ無対策となれば、三角州に関しては工事を許可した理事長の個人的な要望が加味されたと思われても仕方がありません。

センスの無い方が権限を持つという不運。来期の理事会で元の状態に戻して下さることを切に望みます。

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グリーンハウスのガラス、黒いシート貼りは必ず今期の理事で元に復旧していただかなければなりません。
さもなくば理事長殿、役割を果たさなくなった黒いシートを未だに残す理由を明確に提示してください。
間違っていることは間違っていると、我々は言わざるを得ないのです。

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グリーンハウスの黒シートは事実非常に見苦しいものです。
外観、つまり見た目を著しく棄損しています。もはや、あのひどい意匠を住人の合意なく勝手に指示した人間のセンスを疑うしかないです。一刻も早く元に戻すことです。ほんとに未だに放置されているのには何らかの理由があるのでしょうか？何のために残しているのですか？

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独断で貼ったんだから、自腹で剥がすべき。

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今こそ理事長個人を相手取り現状回復工事を自費で行うよう申し立てましょう。

今月の理事会議事録には「投書等の意見はなかった」と記載されています。

皆で申し入れましょう。雲隠れは許されません。

仮に理事長を辞任しても責任は逃れまれません。前都知事と同じです。

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サロンのシンク、グリーンハウスの旗とサインが欲しくて我慢できない。
これ以上、共用部分にセンスの無い変更を加えるな。

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グリーンハウスのガラスへのフィルム貼りの件について。

住民に対して、事前の確認や、事前のお知らせなく、個人が独断でマンションの見た目に関わる工事をしてしまったとしたら、

その罪は非常に大きいと思います。

本来であれば、住民は理事会に委ねていますので、多少のスタンドプレーは許せたかもしれませんが、

如何せん、あれは見た目があまりにも酷く、客観視してもマンションの価値を落としているものです。

本当に役割が無いものであるのなら、元通りにしていただくことを希望します。

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黒シート、雨風にさらされ劣化が始まっている。
ミミズ腫れのような箇所が目立つ。
剥がすのが先で旗やサインの見積もりなどどうでもよい。
来訪者のための旗やサインなら、先に外観を修復せよ。

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グリーンハウスも三角州も住民の同意なく、勝手に管理費を使用し施工が

行われましたが、また、その修復に管理費が使用されるのは、納得ができません。

まして、何か怪しいことがあるなら、まさにマッチポンプのように、三角州を

埋めて修復して、二度美味しい　というのは笑い話にもなりません。

素直に非を認めて、自分で元に戻してください。

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理事長だけでなく、取り巻き理事と取り巻き監事も自腹で原状復帰をしてから退くべきだ！

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少なくとも監事２名は理事長同様に断罪されるべきです。

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私は弁護士ですが、訴追可能な案件です。

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黒シートと三角州の件ですね。

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メディアに取り上げてもらい、マスコミも巻き込んで話題にしてはいかがでしょうか。
理事に一任しているとは言え、許されることと、許されないことがあります。
勝手な判断で外観を阻害する行為には声高に反対を掲げるものであります。

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噂の東京マガジンあたりで取り上げてもらいましょう。

『住民と理事会が対立　ワンマン理事長がマンションを牛耳る』

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東洋やダイヤモンドに『コミュニティで資産価値UPのマンション、節約に成功したマンション』として
掲載されるのが、晩年の生きがいだったのでは？。

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>745
今のところ真逆をいっていますね。
コミュニティの場を自ら阻害し、節約は非難の嵐。

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マンション全体管理規約では、『監事は、前年度、理事長及び副理事長を務めた者が就く』となっていますよ。
『前年度の理事長が理事に留任する』旨の規定は規約に無いですよね。

前年度の理事長が理事に残任の規定は規約の何条ですか？。

前年度の理事長が、理事として再任するには団地組からの立候補が必要ですよね。

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理事になるのは互選という裏技だと思います。

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新年イベントで理事長グループときちんとお話しする機会は無かったのですか？

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単独で行動されていました。
ウロウロと落ち着かない様子で、すぐに消えてしまいましたから。

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しっかり、見回りは怠っていないようです。
また、何か削除されていますね。

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防犯のかた、最近は寒いからといって火の用心をサボっていますよね。
やるならやる、やらないならやらない。
気まぐれでカチカチやられてはたまりません。
中途半端が一番いけません。
寒いからといってやらないのは、けしからん！
一度やると決めたならシッカリ防犯活動を続けること。

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あのグループは気まぐれな仲良しクラブだからしかたがないのでは？私もあのグループはだらしがないと思っていた

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理事長の再任防止策を考えましょう。
南京玉簾、仲良しクラブで楽しそうに見ていましたよ。

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再任は防ぎようがありません。
なにしろ互選ですから。

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また、棟の理事に立候補するのですか？。
規約では、監事として理事会に残れる規定はありますが、
理事として残る旨の規定はありませんよね。

何故、ここに理事長が理事として残留することができると書くのでしょうか？。

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いまの理事長は来年度は理事ではなく、来年度も理事長として立候補予定でいらっしゃいます。
立候補者がある場合は理事会の互選によって選出されるという規約通り、
来年度も今の理事長が再任することになります。
ルールに則っております。
皆様のご協力をよろしくお願いします。

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全体管理組合の理事長として立候補または互選されるには、
団地組合または棟の理事であることが前提ですよね。

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他に立候補者がいないなら自分がやるってこと？
文句があるなら理事をやってみろってよく言ってましたね。
どこのマンションでも特定の人が理事会に居座ることで理事会が暴走する傾向にあると聞きましたが、まさにその通り。

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駅とコンシェルジュ近で資産価値、上がりましたか？。

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何故、大量に削除されるのでしょうか？。

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理事長は来期も立候補します。半永久理事長を希望しています。
退任する気は毛頭ないようです。

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大雪の翌日なんだから、駐車場スロープの雪かきをして下さい!!!
今の管理人さん、怠慢過ぎ!!!
一昨年前の管理人さんは、雪の翌日、スロープ全ての雪を
隅に寄せてくれていましたよ！!!

お掃除の人も見掛けないし、このマンション、どうなっちゃったのでしょう???

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>768さん

大量の削除、都合が悪い意見があると削除依頼をしているのでしょうか。
卑劣ですね。自分の投稿はコピペしておきます。

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雪かきちゃんとされていましたよ。道路も歩きやすいように、一生懸命に雪かきされている姿を拝見しました。
お掃除の方もみかけますし。

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三角州
センスの無さに
あきれ果て
返りみすれば
黒シート

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物言えば
唇寒し
浜田山

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ちはやぶる
神代も聞かず
井戸工事　
役にも立たぬ
水を汲むとは

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浜田山
理事の人たち
心あらば　
いまひとたびの
明かり待たなむ

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三角州
工事ののちに
くらぶれば　
昔はものを
思はざりけり

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アンケート
とらずにとらずに議案
作るのね

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黒シート
見ればものこそ
悲しけれ　
理事長一人の
ハウスにはあらぬに

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カラス達
夜回りする方を
ながむれば　
ただ人気なき
サロンぞ残れる

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白金と
黄金と玉こそ
宝なれ
五月蝿きものは
子にしかめやも

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東洋と
ダイヤモンドは
ご縁無し

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消されても
消されてもなお書く
掲示板
昔を今に
なすよしもがな

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浜田山
うつりにけりな
いたづらに
我が身ばかりの
理事長方に

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あな醜く
また理事長に
立候補
人をよく見ば
猿にかも似む

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花田山に
打ち出でてみれば
真っ黒に
グリーンハウスは
シート貼られて

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サロンには
老いの花咲く
はずだった
シンク無しでは
カラス集わぬ

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目隠しが
目隠しされて
無用なり
剥がすに剥げぬ
黒シートなり

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名にし負はば
いざこと問はむカラス達
住民思ふ
人はありやなしやと

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一連の和歌シリーズ（万葉集その他？）、くすくす笑いながら読ませていただいています。
これらの和歌は、高校の授業で読んだ記憶があり、あるいは歴史漫画でみた記憶もあり、投稿者欄のネーミングのセンスも素晴らしいです。
くすくす笑って、日ごろのストレスも発散できます。

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筒井筒
井筒にかけし
禁止札
誰にも見えず
役立たずとは

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あまつかぜ
黒幕どもを
吹き飛ばせ
昔の姿
永遠にとどめん

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ひさかたの
光のどけき
春の日も
しづごころなく
見回りするらむ

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sink無き
サロンはもともと
think無し

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御上手！笑

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グレてやる！
こんな姿に
誰がした

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もっと明かりを！

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人はいさ　
心も知らず　
浜田山
あかりぞ前の　
温かみなし

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自転車の子
そこのけそこのけ
理事長が通る

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やせ我慢
せずに剥がせよ
黒シート

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静けさや
赤児を起こす
カチカチの音

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掲示板をば
どりやおいとまに
せん香と
ともにつひには
灰左様なら

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黒シート
意地を貼っても
虚しいよ

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片意地を
張らずに剥がそう
黒い幕

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人の悪口を書き込みしている皆さんへ

他のご家族（もしお子さんやお孫さんがいらっしゃればなおのこと）にこんなことしているって、堂々と言えるのでしょうか？

恥かしくないのでしょうか？

社会人としてそれなりに道を歩んでこられたはず。

恥かしくないのでしょうか？

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>>805
この問題に関しては、悪口を言われてる側に明らかな問題があるのではないでしょうか？

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和歌はもう結構ですので本気でマンションを良くすることを考えませんか？

まずは理事長の再任を全力で防ぐことが必要不可欠です。
これ以上マンションの資産価値が低下するのは見ていられません。

真っ暗なマンション。
枯れ果てた草木。
草がなく土だけが露出している箇所複数あり。
グリーンハウスの黒シート。
極めつけは三角州のコンクリート固め。水捌けが悪く既にボロボロの状態です。

反理事長会の中心人物の方はどこまで動いて下さっているのでしょうか？

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では、「正しい側」であるはずのみなさんが、実際に立候補され、着手されることが必要

なのでは。

あの人が悪い、この人はこうだ、と大所高所の見地からおっしゃられるのみでは、

それこそ「老害」であり（どこの会社・組織でもありますよね）、さまざまな批判を

受けつつも行動に移すことこそが、「正しい」ことを証するまっとうな選択です。

それが嫌であれば、誰が行おうとお任せした我々の側には、物言う権利ははじめから

ないはず。ＮＯ807さんも再任を防ぎたいのであれば、あなたが立候補して防ぐべき。

反理事長の中心人物に頼っている時点で、何も発言する余地はありません。

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>>808
一年前、理事長が任期を延長して再任し、その後、マンションの資産価値を大幅に下落させるほどの横暴無人な振る舞いをするとは当時ほとんどの人が予測できていなかったでしょう。
昨年配布された理事会議事録で理事長自ら退任すると発言されていましたから、翌月の理事会議事録で再任を知った大多数のマンション住民は驚愕しました。

あなたが心配されなくとも理事長再任を阻止すべく動いている方々がいます。
理事長一派の思い通りにはなりませんヨ。

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わたしも、そう思います。
もともと自然の中にマンション立てたのですから、根付かない芝生や草木があっても
不思議でないはず。
あと、三角州の件も、大きな石が車道に出て危なかったですし、小学生が拾って
投げている姿も度々でした（所詮、子供ですから完全にはなくなりません）

資産価値の低下を御懸念されているのであれば、もっと利便性が良く、中古価値の下がら
ない物件は他にあると思います

たぶんこのマンションは、お金に換算できるような資産価値が増えることを期待してはそもそもいけないのではと思います

利便性や効率・快適性ではなく、この「浜田山」という土地が好きで長くすみたい
といった方にこそ、その価値がわかるのではないのでしょうか

高い管理費を払っているからもっと明るい照明を、もっときれいな芝生の管理を
というのも、お金の点からみて理解できますが、でも、そもそもそれを期待しすぎると
やはり、いろんな矛盾や不満（これだけ大勢の人間が限られたスペースで住んでいるので
すから）が生じるわけですし、それらを役員の方々に押し付けるものどうかと思います。

大きすぎる期待を抱かず、この地に住んでいることに意義を見出し、そして、身の回りの

他人に頼らず、批判せず、まずもって。あたりまえの行動（挨拶、ごみ拾い、明らかに無駄な共同支出をおさえる等）を個人個人が心掛け、実行してれば、とてもよいコミュニティになると思います

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もし、資産価値が下がることをそれほど気にされているのであれば、、

引越しされたらいかがでしょうか

共同生活の折り合いや社会性をそれほど求められない物件はいろいろあると思います

こんなに大勢で住んでいるのですから、問題は永遠に解決しません

だからこそ、諸々を折り込んで考えることができる社会人でないと

いつも、いらいらしっぱなしになるのでは？

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810さん

誰も資産価値を増やそうとか、理事会に大きな期待とかして、ここに書き込んではいません。もともとあった照度を必要以上に減らさない、井戸の水質等調べもしないで要らないものを作らない、シンクとか三角州とか住民の承諾、確認などの行わずに設置しない等々、当たり前のことを望んでいるだけです。既存の現状維持をしていれば、ここまで文句は言っていません。維持することは大変なことですから、感謝されていると思います。
良いですか? 改善してください など誰も言っていないのです、改悪したものを戻せ　と言っているだけです。

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８０５さん
あなた方は、どんなに酷い事をしてきたのか全く反省がないのですね。
普通のことを普通にしていれば誰も文句は言いません。
あなた方こそ、常識も社会性も全くないと思います。

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805さんへ

子どもたちにはきちんと『じーじーとサロンには近寄らないでね』と伝えています。
黒シートについては、『じーじーが勝手に貼って、意地悪で剥がさないんだよ』と話しています。
ご心配無用です。

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811さん

黒シート
三角州
電球抜き取り
大人のサロンについて貴方様のご意見をお書きください。

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総選挙前でカラスがここを荒らしに来ています。

夫婦雪かきパフォーマンス。素敵です。

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807さん
貴方はパープルカラス？？？。

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住民に知らせもしない三角州や黒シート、薄暗く気味悪い照明、批判されると罵倒し人の意見に聞く耳も持たない。正義を振りかざしルールとマナーの不必要なまでの押し付け、一方的な価値観で自分の意見に従わない者はクレーマー扱い。人間性の低さに再任は頼むから辞めてくれと住民から願われる。恥ずかしくないのですか？

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８１１さん

８１５さんの質問にお答えください。
注目しています。

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