【契約済み専用板】パークシティ浜田山　Part３

あの縦長の細い窓からレースカーテン越しに今日もエントランスコモンの噴水あたりを監視ですか？気持ち悪い趣味ですね。たまに私と目が合いますよね？

私ももっと積極的に“管理”をして頂きたいです。
素人老人をビシッと止めてもらいたいです。
でも「管理事務所が余計な口出しするな！管理事務所が出来ないことを理事会でやってやってる！」
って言われちゃうんですよ。
所長も板挟みで頭を抱えてます。

ところで節電アンケートの結果は公表されるのでしょうか？
暗すぎる声、推進する声、様々な意見が上がってると思いますが、住民の声にどう応えるのでしょう。

三井に責任転嫁する。卑怯だよね。

気持ち悪いので自宅の窓からの監視はやめてください。堂々と道に出てきてください。よろしくお願いします。住人が挨拶しているか挨拶していないかをコッソリ自宅の窓から監視して数値的なデータを取るのはやめてください。そんなことをやるヒマがあるなら、毎朝、自ら噴水あたりに立って行き交う住人に挨拶をすればいかがでしょうか？時間を持て余している暇老人なんでしょう？

保健所の指導は今回が初めてですよ。確かめてみれば。
三井さんは無視なんかしていませんよ。
散々裏切られてガッカリなのはこっちだよ。
作り話しはお仕置きよ。

初めてなのか二回目なのかは問題ではなく事実脱法行為があったことが問題になっているわけですよ。
管理する立場の会社が、ルールを守っていなかったという事実を消し去ることはできません。

この度の責任の所在は？

所長の責任？

また、今後の是正の対応の責任者は誰？やはり所長ですか？それとも理事長？はっきりさせないと、またなし崩しになってしまう

どなたの指示で黒シートが貼られたのでしょうか？。

2人の責任でしよ。

住民にルールとマナーを守るように言い続けている方が、自らの使用細則違反を自覚できないのはおかしいですよ。
管理会社に責任転嫁するのは卑怯ですよ。

クリーニング保管スペースが確保できないのにコンシェルジュを移転させたのが災いしたのよ。

散々やりたい放題やってきて
責任は！？と問われれば
ボランティアだから責任ありません～管理事務所が～ですか。
つぶやきが始まったあたりからおかしな空気。
私達の美しく平穏な街を返せ！！！！！

美しいグリーンハウスに戻してくださいな。

66さん。ご関係の方ですか？。

理事長殿全てあなた様が主導なって行った行為です。
責任を取りなさい。

管理会社は貴方の様の指示で動いています。

使用細則違反は規約違反ですよ。言い逃れや責任転嫁は愚か者のすることです。

井戸水張り紙は何度も確認しましたが見えませんでした。水場の小学性への張り紙はよく見えるのに。
子供に対してこの張り紙もいかがなものかと思います。
Ａ棟水場の掃除は急いでください！石ころでなくても故障の原因になります。
きれいにしなくてひとのせいにするのがいいことですかね。
みはりだけでなく自らの行動を期待したい！

9さんが記載してくださった内容もご理解されていますよね。ボランティアではありませんよ。
今月の回答書に『真剣に、法律、規約及び総会決議に忠実に、即ち組合業務受託者として、善良なる管理者の注意義務を尽くして管理業務を遂行しています。、、、、』と自らの善管注意義務を認めていますよ。

規約と使用細則を熟知されている方が、使用目的外行為を認識されていなかったとは信じられません。
説明責任は逃れられないと思います。総会まで持ち越しますか？。

区分所有法を学んだ時、区分所有法25条2項『管理者に不正な行為その他その職務を行うに適しない事情があるときは、
各区分所有者は、その解任を裁判所に請求することができる。』、この不正な行為とは、『管理者の善管注意義務に違反し、
区分所有者の全部または一部に損害をこうむらせる故意による行為』と教わりました。

クリーニングの目隠しに7月下旬に黒シートを貼ったこと、9月黒シート前を保管予定場所として保健所へ申請しなかったこと、
グリーンハウスのロビーを使用細則の目的外と認識しながらクリーニングを保管したこと。
ロビーを保管場所予定しなければ、黒シートは貼られることはなかった。つまり、管理費から15万円支出せずに済んだ。
これら全て管理会社の指示ですか？。管理事務所に聞いてみます。

すべての責任は？わかりますでしょう！
すべて思いつきでお金を使いそれを覆いかくすための節電異常な消灯！
こんどは責任転嫁の算段！
自分たちの行いの間違いがわからないことがおかしくもありかわいそうです。
住民から言動がおかしいですよと指摘されているいるんですよ。

大人のサロンの提案そのものが、あまりに杜撰だったのですね。
自分たちの都合の良い思いつきを、住民全体に押し付けてとんでもない結果を引き起こしてしまいました。
井戸の問題もそうですね。
これらの責任は、これらの工事を強引に推し進めた、理事長とその取り巻きにありますよ。
どのように責任を取るのか、住民が納得できるように説明して下さい。

事実認定は簡単ですよ。

区分所有法25条2項の各区分所有者とは、1人の区分所有者ということです。

元凶は大人のサロン。
クリーニングの保管場所を確保できないのを認識しながら、大人のサロン欲しさに工事を性急に推し進めた。
コンシェルジュとサロンの併設も可能との住民の意見を無視して。

7月の議事録でコンシェルジュデスクでの住戸内の管球類販売を決定したと記載していますよね。
結局、コンシェルジュデスク内に保管スペースが無いのですか？。もう、3ヶ月も過ぎましたよ。

一般論として裁判所から解任の判断が出れば理事会に残存するのは無理ですよね。

黒シートの件、理事会でも議案に上がったこと、ありませんよね。
見積もりも見た事がありませんよ。
独断ですか？。

当然そうでしょう。
裁判でなくとも、これだけ住民の信用を失ってれば倫理的人道的に続投はご遠慮願いたいです。

その前に事を急ぎ強引な手法への反省と、責任をきっちり取っていただきたいですね。

コンシェルジュ移動と大人のサロン、井戸や黒シート、三角州についてもアンケート取るのはいかがですか？
あ、それにつぶやきの可否についてもアンケートはどうでしょう。

お得意の緊急性の言い訳は通用しませんよ。
8月の一ヶ月をかければ、2階の使用細則が曖昧な事務所に保管場所確保できたはずです。
緊急にコンシェルジュを移転させる必要性もありませんでしたからね。

大人のサロンを作る緊急性もありませんでしたね。

皆さん、安心して下さい。

大腸菌は、ばら撒かれていません。

少しでも反省されているのなら、緊急に黒シートを剥がしてください。

井戸の水、出ないですよね。

大腸菌、ばら撒かれていない。すなわち、植栽の水やりにも使われていなかった。ということになりますか？。

そのようです。

井戸の意味も怪しくなってきましたね。
どうしてこう次から次へと出てくるのでしょう。。

200万円のオブジェですか？
どうしてなにも報告がないのでしょうか？
つぶやきがお好きなくせに報告はおきらいですか？

大腸菌を検出したから植栽への水やりはしなかった。
などの後ずけの理由は通じません。6月の水質検査の結果では、
食品衛生法上飲用には適しないが、雑用水として植木のみずやりは可能であると判断できたはずです。
大腸菌の問題を重要視していれば、今まで、注意書きもせずに放置などしませんよね。
夏場、子どもたちが井戸で遊んでいる様子を何度も見ました。
7月から今まで、植栽の水やりに井戸水を使用して入れば、水道代は節約できたはずですよ。
これも、損失だと思いますが。

昨年来の色々な工事、行事に関するお金の使われ方がおかしいのではないでしょうか。
監事の方は、しっかり会計監査を行っているのでしょうか？

監事もグルなのかな？

損失だらけで善管注意義務を果たしていると思われますか？。

ほうれん草がお嫌いなんです。

井戸、杉並区に登録するように理事会にて審議してください。
このままだと、災害時『俺が作ったから優先使用する権利がある』などと言い出しそうなので。

60さんへ
良識ある住民が内部告発するコミュニティになってしまったということですよ。
あなたは、お仲間ですか？。

監事２人も理事長と同じく昨年から引き続き理事会をしています。
理事長を押し上げたのも、こういった去年から理事をしている方々です。
意味はわかりますね？

監査機能は無い。

監事、管理会社の責任は重い。重すぎる。無作為の責は免れない。

他の組合では、監事が早々に辞任して責から逃れるケースだろうが。。。

合同理事会メンバー皆さんに善管注意義務がありますよ。
理事会で審議されること無く共用部分に外観を損ねる黒シートが貼られた件、使用細則を無視してクリーニングを保管した件、（この保管場所についても理事会で審議された記載を議事録で見たことありません。）保健所に黒シート前を保管場所として準備しておきながら申請しなかった件、
理事会で審議されることに無く行われた黒シートの工事が無駄になってしまった件。
理事さんのどなたかが明らかにしてください。

三井さん、お願いします。黒シートを剥がす費用負担してくれませんか。
一日でも早く美しいグリーンハウスに戻してください。
費用を工面できれば原状回復措置なので問題はないですよね。

あれ？
井戸水、出ません。
水が,枯れてしまったのかしら？
それともポンプの故障かしら？
私のハンドルの動かしかたがマズいのかしら？

本当にオブジェになっちゃったの。高すぎるよね、
節電で目標としている削減額の3分の1の価格のオブジェ。
大人のサロンに200万円。グリーンハウス改修費に50万円予定。
計450万円也。