【契約済み専用板】パークシティ浜田山　Part３

グリーンハウスは住民の大切な共用部分。
『あらゆる事項について総会決議を得てから実行しなければならないとすれば、理事会の運営自体が円滑に進まない』との言い訳は通用しないでしょう。

意見書で解決できる問題ではないので、
意見書は出さないよ。

黒シートの問題を何故放置し続けるのか？。
放置することで瑕疵は治癒されない。
まずは、貼る事になった経緯と責任の所在を明らかにすべき。

今期の理事会で評価できる点は皆無である。
住民を罵倒し脅迫してきたこと以外に何が残るのか？

１指摘した事実が公共の利害に関する事実であるこて（公共性）
2その事実を指摘した目的が公益を図ることにあること（公益性）
3指摘し事実が真実であること、真実であるとの相当の理由のあること（真実性、相当の理由）
これらの抗弁によって名誉毀損は成立しないことに争いはない。

残ったのは、閑古鳥のサロン、黒シート、井戸、営利サークル。

資産価値を落としたチープな三角洲も残りました

B棟中庭のデザインに対する執拗なクレーム、各棟入り口前の切り込みの強引な工事あたりからこのマンションの雰囲気が悪くなりはじめましたね。
そういえば、切込みから切込みへの斜め横断は道路交通法違反です。
切り込み工事の条件として、横断には利用しないこととなっていたはずですよね。
警備の方にはこちらを見張って欲しいですね。

道路交通法
第二章　歩行者の通行方法
（横断の方法）
第十二条 　歩行者は、道路を横断しようとするときは、横断歩道がある場所の附近においては、その横断歩道によつて道路を横断しなければならない。
２ 　歩行者は、交差点において道路標識等により斜めに道路を横断することができることとされている場合を除き、斜めに道路を横断してはならない。

グリーンハウス内のホワイトボードの下部、不自然に白い布が巻かれていますが何故？。
黒シート、内側から見ると ........。

駐停車の車の前後から人が出てきてヒヤっとしたことがあります。

植栽も大きくなり、２・３歳児が切込みから飛び出したら、とても危険です。

切込みから切込みへの斜め横断、よく見かけます。
ルールとマナーの遵守を標榜するのなら、法律違反を見過ごすわけにはいけませんよね。
切込みへの何らかの対策が必要です。

現理事のやり方には問題点が多々ある。
強引に素人が手を加え、マンションの質を低下させることは見過ごせない。
三角州、黒シート、電球抜き取り、大人のサロンのダサい工事など。
それ以外は自分はそんなに気にならないなあ。

大事なのがあった。

人望と人間力に乏しい長は今期限りで交代を。

グリーンハウスのホワイトボード、下部に布貼って目隠しの目隠しですか？。
内側からも皆さんに見てもらえばいいのに。

>>592
そうですよね。
マンションの資産価値を下落させたのは紛れもない事実ですので責任を取るべきです。
マトモな人間性の持ち主ならですが、、、

同意。

B棟の方たちは、どう思っているのかな？
また、理事に選出するのかな？

残っちゃうんだよね。

サロン、雰囲気悪い。外から見られるのが嫌なのかカーテン下ろしてコソコソ。

イベントはやらない、電球は取り去る、思い付きの役に立たない工事を強行する。
管理費を払うのが馬鹿馬鹿しくなる。

ホント、馬鹿馬鹿しい。誰のために管理費払ってんだろう。
よその人が共用施設でお教室開いてるし。

よきコミュニティーが資産価値を決める。との持論は変わらないのかしら？。
イベント廃止して、突然電球抜いて、都合の悪いことには貝になって、
よきコミュニティー育ってる感じしないけど。

理事長が替わるまで、管理費払うの止めようかな。

管理費節約して修繕積立金の不足に当てるなんて一方的に言ってるしね。
今を充実させたい意見は無視？。

意見書出しても、まともな回答は無いみたいだし、管理費の支払いを止めるのが良いかも。

小生も管理費の支払いを拒否しようかな！

現理事長が来年度も理事長職を継続することが既に決定したと聞きました。
皆さん！こんな暴挙を許しておいてよいのですか？

カチカチ隊とヨガで決定したのかしら？

黒シート、区分所有法、忘れないでね。

理事長は理事の互選だから、現理事会メンバーが来年度も立候補する予定なんですね。
それで、めでたく内定。

皆で力を合わせ全力で阻止します。
これ以上マンションの資産価値を落とすことは断じて許されません。

理事長の一言で、餅つき大会中止になりました。

「よきコミュニティー」なんて、絵に描いた「餅」ですね。
費用のかかる、クリスマスツリーも必要ないでしょう。
それとも誰かが儲かる、ツリーの飾りつけはやるのかな。
イベント委員の方、ご苦労さんですね。
こんな状況では協力できませんので、悪しからず。

ファミリー向けのイベントを廃止して
住民が繋がるのを阻止しているのでは？。

その可能性は多いにありますね。
反対派住民に結束して動かれることを危惧しているらしいです。

理事会は自分達がやっていることが、正しくないことを自覚しているのかな？
正しいと信じているなら、危惧することは無いのにね。

反対住民の多くは現役バリバリだから、暇人の集まりを相手にする時間がもったいないみたい。
奥さんたちが、まとまると怖いかもね。
だからファミリー向けのイベントをやらないんだ。

クラブハウスのホワイトボード、グリーンハウスの目隠しボード、
何故に掲示板が2つも必要なのか？。用事が無ければわざわざ行かない場所に掲示板を作られてもね。

土曜日の午後、子供連れのグループが車をさえぎってB棟からC棟へ斜め横断していました。
警備の方も、住民の良識に任せるしかないとあきらめていました。
事故が起こる前に、何とかしたほうが良いのではないでしょうか。

そうそう、エントランスのクリスマス電飾の飾り付けを、うれしそうに陣頭指揮していました。
何しろ、自分専用のツリーのようですからね。

飾り付けの後は、サロンを占拠してのパーティーでしたよ。
飾り付けしたらパーティー参加の特典があったんですね。

ツリーの飾りつけで午前中からアルコールは品がないのでは。

パークシティ浜田山は私にとってあこがれのマンションで、新築時にも見に行きましたし、その後知人が購入したので、何度か、お邪魔し、行くたびにロケーションの良さ、街並みの良さ、建物の素晴らしさ等々、惚れ込んでいました。いつか、ここに住みたいねと家内にも話していました。
そして、ようやくの事、買える準備ができたので、先日久しぶりに見に行ったのですが、
駐車場は暗いし、廊下も暗くて、なんだコリやと思い、知人に尋ねてみると、理事会がとんでもないことをしてるとのこと、この掲示板にもたどり着き、何やらとんでもないことになっているようですね。
住民の方の大多数の無関心を利用して、独断専行の理事長に乗っ取られてしまっているようで、コンナところにとても住む気も起きません。
いずれ、理事長も退陣されるのでしょうから、もとの素敵な環境が戻ってから購入を検討することにします。

今がお買い時かもしれませんよ！
この状況で、資産価値が随分下がっているようですし、いずれお年寄りたちは居なくなるでしょうからね。

でも、廊下の暗さは度を越してますね。
きれいないすが置いてありましたが、暗くて座る気にもなりませんよね。
私の記憶が正しければ、以前はあんなに暗くなかったはずですが。
危ないとかいう声は出ないのですかね？

私も同じで躊躇してます。

住んでないのですが、持ってるマンションの一つは、組合が公式サイトを立ち上げるほど頑張ってて、新築時よりどんどん良くなってます。マンションの価値って、住民ですよね。
http://bma33.com/

今回は、自宅用にしようとハリキリましたが、残念ですねー

上記のブリリアマーレ有明公式サイト確かに素晴らしいです。
住民が一体になり資産価値を高めているようにお見受けします。
当マンションの理事会も見習ってもらいたいものです。