【契約済み専用板】パークシティ浜田山　Part３

377さん
理事長の裁量を認める区分所有法の根拠条文を教えてください。

377さん
管理者の裁量権の根拠条文を区分所所有法と規約で教えてください。
長文は不要です。

住民のためだと理事会が思うなら貼れば。
使用細則外行為は裁量ですか？。

377さん
管理者は、共用部分の軽微変更が総会決議無しにできると
区分所有法と規約の何条に定めるられていますか。
条文を教えてください。

現理事会が正しいことをしていると思っている住民は一人もいない。
面倒なことに巻き込まれたくないから声をあげないだけ。もはや怒りというより呆れている住民がほとんど。
事実、理事長の取り巻きを除き、現理事メンバーも理事長には憤りを覚えている理事が大多数である。

おそらく理事長自身も取り巻きも自分たちに非があるのは認識しているはず。
ただこれだけ叩かれ非難されたため意地になっているだけなのでしょう。
おそらく直接話せば悪い人ではないと想像していますがいかがでしょうか？

理事長、あなたがご自分の保身ではなく本当にマンションの将来を真剣に考えているのであれば、ここら辺で一度諸問題に関して住民説明会を開催してはいかがでしょうか？

ご自分の口で説明が必要だと思います。
そうすればあなたの望まれる終身理事長についての理解も得られるかもしれません。

377さん
『区分所有法では、管理者は単独でマンションの共用部分の「変更及び保存行為」ができることになっています』とは、
区分所有法何条ですか？。
貴方のお手元の規約では、規約25条に『管理者の裁量で相互振替を認める』となっているのですか？。

管理費は、住民の今の生活を充実させるためのお金です。
節約したお金を修繕積立金へ移行させて、目先の支払いを
軽減させることは、住民の総意ですか？。購入時に覚悟していた
ことですけど。

サロンの簡易シンクはいつ完成するのですか？。
コンシェルジュでの電球の販売はいつからですか？。
期待して待っているのですが。
お願いしますね。

予定されていたサロンのシンクは来年度予算で執行されます。
今期は他で予算を使いました。
よろしくご査収くださいますようお願いします。

今期予算は不必要な工事に使ってしまったからですね。

しかもその費用は理事関連会社に流れています。

また、附帯工事であるバーカウンター工事とバックヤード改修工事、並びにグラスラック購入につきましても
来年度予算で計上することが決まっておりますので、合わせて来年度全体総会の議案にてご確認くださいますようお願い申しあげます。

皆様におかれましては、議事録で既にお知らせしておりましたグリーンハウスのロゴマークシールですが
無事発注を終え、今週いよいよ取り付けをおこないます。
永らくお待たせして申しわけありませんでした。

意地シートにロゴシール、出来上がりが楽しみです。
保健所から指導を受けたことは内緒ね。

抜いた電球返して

贅を尽くしたサロンの出来上がりもたのしみです。

理事会からの挑発？
それともリーク？

挑発じゃなくて裁量権による嫌がらせ。

あなたは、総会においてグリーンハウスの外観を変更する軽微変更をします。と言いましたか？。
総会の議案と議事録に外観の軽微変更をするために黒シートを貼ると記載していますか。私用細則の目的外私用も
知らされませんでしたね。私用細則の目的外使用は裁量権とやらですか？。
何も知らされていない。それは事実ですからね。理事長の裁量権なんて区分所有法のどこにも書いていません。
記名の意見書はクレーマー。
弁護士費用は管理組合持ち。

黒シートの上にロゴマークをつけたイメージを住民は見ていません。
美しいと思うのは、あなただけかもしれませんよ。
また、外観が変更されますね。
グリーンハウスに意地でロゴマーク入りの黒いフィルムを貼り続けるのが
正しいのですか？。

404、405さん
そう思うなら記名の質疑書なり意見書を提出してください。
こんな場所でいくら叫んでもあなた自身がイライラするだけですよ？
我々は記名意見書には回答すると前々から言っているのです。
ちなみにですが、10月1日以降現在までの記名意見書はゼロとなっております。
誰ひとり記名できない住民さんへ。

意地で貼り続けるのは、チクリに対しての意地でしょ。
負けたくない意地でしょ。

グリーンハウスの目隠しシートを叫んでいるかた、無駄です。
あれはコンシェルジュ移転に伴う附帯工事であり、総会の総意で皆様に承認されております。
悪しからず。

意見書なんて無意味ってしたのはあなたでしょ。
意見書出して、変わったことある？。意見書出した者はクレーマーでしょ。
ここに書けば変わる。だから書いてるここに。チクったの誰か知りたくてイライラしてるんでしょ。

意地シート何の役に立ってんの？。

取り巻きの、ここへの登場が目立ちますね。
見えないとこところで、外堀が埋まってきているので焦っているのかな。

408さん
あなたは、お仲間だから必死でかばうのね。

408さんへ
では、お聞きします。
グリーンハウスの使用細則は今回一部変更されたのに、
何故、使用目的にクリーニングの保管場所が追加されなかったの？。
何故、使用細則の目的外使用ができたの？。これが、裁量権ですか？。

理事長の裁量権の区分所有法と規約での根拠条文のお答えもまだですよ。

ですから質疑や疑問は記名意見書でお願い申しあげます。
なにも変わりません。

ここで、書いたことに対して質問してるのよ。
理事長の裁量権。

無記名だと取り上げない？ホントですか？？？。

取り巻きからは、意見書なしの思い付きだけでとりあげてます。
そして、都合の悪いことにはまともな回答をしない。
ますます、信頼を失う。
負のスパイラルに落ち込む。
あとは・・・・・？

無記名でも取り上げていませんか？。内容によりね。

裁量権が規約や使用細則より上位だったら、大変よ。

黒シートの件になると必死だよね。お取り巻きたち。
他は、無視するのにね。

前回の回答書見たら、意見書なんて無意味って思うよ。
自己弁護ばかりで、相手を受け入れる姿勢が微塵もないから。

黒シート前を保健所に申請しなかった。使用細則外であるのにロビーでクリーニングを保管し、保管するために黒シートを貼ったと議事録に書いた。これは事実。そして、意地で貼り続ける。意見書なんか書かないよ。意味ないからね。

剥がしたくても剥がせない。本当に単なる意地シート。

管理組合殿

クリスマスの飾り付けの業者選定の件

全体理事会のメンバーやイベント部会かの担当者の会社がコンペに
参加する行為は不信感が募ります。
公平な入札とは言えません。
このような不透明な行為を全体理事会が何故、黙認するか疑問ですか？

利益相反取引になりますよ。その結果、善管注意義務の可能性も！

意地じゃないよね。剥がしたくても剥がせない。やっちゃったシート。

規約25条をすり抜ける方法を研究中。
規約を守らないと言ってることになりますよ。

理事会の皆様三角州だれもけがしていないのに工事してませんか？
記名の証拠をお願いしますね。

ほんとうにみっともなくないですか？
理事会の方なにも問題なければここで反応しなくていいですよ！

本当に記名しか取り上げませんか？。内容で選別していませんか？。

三角州、踏まれまくってボロボロですね。
他にも対処の方法があったと思えるのに。残念ですよね。

問題を認識しているから一生懸命なのね。
もう、やっちゃったシートだから、そういうことでいいわ。
自分たちも見続けることになるわけだしね。

すべて結果です。ご覧なさいよ！

まだ自分達の仕事のセンスのなさに気が付かないんですね。
まだ自分達の仕事のまちがいがわからないんですね。
取り巻きばかりとしっかり固まってお過ごしくださいませ。
あなたがたの答えがあなたがたの姿そのままですね。

三角州で実際怪我して意見書出した人なんていませんよね。
理事メンバーの世間話の合間に「ここ、夜は危ないですよね～」って
数人で話しただけで工事がされたんです。

無記名の意見書はクレーム扱いする傍ら、
住人の声に対応するもしないも自分基準ってことですね。

それが悔しかったら総会で意見しろ。と。
数人で総会の前に話し合って結託してる形だけの総会なのに。
罵声で押さえ込んだだけなのを、自分は説得力ありと勘違い。
いい年して他人に疎まれてる現実。

理事さんの会社はイルミネーションも業務として扱っているのかな？。
屋外イルミネーションは、漏電対策とかしっかりしないと、
もみの木が大変なことになるよ。安けれゃいいって発想じゃなく、
専門業者に発注すべきじゃないの？。